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匿名さん
[更新日時] 2020-05-17 20:34:57
■ザ・パークハウス 白金二丁目タワーの物件概要■
計画名:ザ・パークハウス 白金二丁目タワー (仮称)白金二丁目計画
所在地:東京都港区白金2丁目13番1 他
用途:共同住宅
総戸数:172戸
階数:地上27階、塔屋2階、地下1階
高さ:100.00m(最高高さ109.50m)
敷地面積:2,788.19㎡
建築面積:930.00㎡
延床面積:24,956.69㎡
構造:RC造
基礎工法:直接基礎
建築主:三菱地所レジデンス、野村不動産
設計者:竹中工務店東京一級建築士事務所
施工者:竹中工務店
工期:2015年9月1日着工~2018年3月31日竣工予定
交通:東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金台」駅(2番出口)より徒歩5分、
東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅(1番出口)より徒歩6分
[スレ作成日時]2015-09-10 03:01:46
物件概要 |
所在地 |
東京都港区白金2丁目13番1他1筆(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩5分 (2番出口) 都営三田線 「白金台」駅 徒歩5分 (2番出口) 東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩6分 (1番出口) 都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩6分 (1番出口)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
172戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上27階 地下2階建・塔屋1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店東京本店 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 白金二丁目タワー口コミ掲示板・評判
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3801
マンコミュファンさん
豪腕デベと投稿連投男。どっちもどっちじゃね?文句は直接デベか監督官庁に言わないと意味なくね?チマチマ投稿して何か変わったかい?
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3802
マンコミュファンさん
ちなみに近くの低層のグランドメゾンは地域住民の働きかけで一時工事停止に追い込まれた。区かなにかの決定だったと記憶している。ま、投稿連打では無理だけどね。
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3803
匿名さん
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3804
匿名さん
[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]
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3805
マンコミュファンさん
ここから2分のグランドメゾン白金レジデンス。2年くらい前の事。地元では有名な話。
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3806
匿名さん
その話と、白金高輪に三菱が後出しマンションつくる話と、関係性がないのでは。
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3807
マンション検討中さん
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3808
匿名さん
住民は住民スレ池。ここは検討スレ。
そして今のトレンドは駅近緑豊かな白金高輪ビギマンション也。
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3809
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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3810
匿名さん
プランは豊富なんですね。
3LDKでもものすごく広いタイプから、コンパクトに作られているタイプまで。
コンパクトなタイプは、
とにかく部屋数が欲しいとかそういうニーズ向けなのかな。
70㎡あるタイプと比べると一番違うのは収納力の違い。
1部屋収納として割り切って使うならいいのかもしれないです。
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3811
マンション検討中さん
>>3808 匿名さん
ビキくん
緑豊かなとか嘘ついたら駄目ですよ。現地見たことも無いのかな。何の為にここに張り付いてるんだろ。
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3812
匿名さん
>>3810 デベロッパーさん
こういう唐突な書き込み、他のスレでも時々みるけど、おそらくみんな同じ目的ですよね^^
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3813
匿名さん
>>3811が現地を見たことないのがバレバレw
あっちも小規模ながらタワマン裏の崖に緑地があるぞ
つまりこの物件と競合してるんだよ
だから話題になるんだろ?
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3814
匿名さん
向こうはここより数メートル海抜が低そうだけど、ビル跡地だから地盤は悪くなさそう。
二丁目タワーの本当の最寄駅は白金高輪なのに、白金台駅が最寄として販売したのは、
社内で競合物件を販売する時に差別化を図ろうとしたのか?せめてもの悪あがき?
購入者を騙す意図があったのか?デベに良心はないのか?勘ぐってしまうね。
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3815
匿名さん
いーなー、白金高輪タワー。
買えるひとラッキーだねー。
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3816
マンション検討中さん
>>3813 匿名さん
崖にチョコっとへばり付いているあれが緑豊かになるんだ。盛り過ぎ。比較にならんだろ。
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3817
マンション検討中さん
>>3814 匿名さん
白金台駅の方が近いだろ。嘘は駄目。良心はないのか?
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3818
匿名さん
ここも服部邸は間も無く開発されるであろうし、緑なくなるよね。おまけに東京タワービューも2年後塞がれる。
数年先の事も想像できず買ったんだね。
デベが一番好物なお客様です。笑笑
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3819
マンション検討中さん
>>3818 匿名さん
心配すんな、ビギ跡みたいに酷くはならないよ。しかし何の目的で張り付いてるの?面白いから相手しちゃってる俺も悪いんだが。。
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3820
匿名さん
>>3819
ビギの社名を連呼し
会社のイメージダウンさせる悪意を感じます
全て削除しなければ
週明けに本社に通報します
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3821
マンション検討中さん
>>3820 匿名さん
は?じゃビギ跡って書いてあるもの無理ポジのカキコミ含め全て削除お願いします。
ついでにこちらの物件のイメージダウンさせる悪意を感じるあなたのしょーもないカキコミも全て削除して下さい。よろしく。
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3822
匿名さん
>>3814 匿名さん
海抜はもっと低いんじゃない?別エリアだよ。ていうか、その物件ここより高さ20m低くて26階だけど仕様大丈夫かな。
あと、ここは白金台のほうが大分近い。坂だけど。
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3823
名無しさん
>>3818 匿名さん
これ、地図で確認すると本当に東京タワーとかぶるんだね
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3824
名無しさん
>>3820 匿名さん
客観的に見てオーバーですよ
何の違法性もないですし
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3825
名無しさん
>>3822 匿名さん
駅近は大事ですよ。まあ5分以内なら問題なし
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3826
通りがかりさん
ここ、とか、これ、と言われても
もはや二丁目タワーなのかビギ跡地なのか
わからんくなってる苦笑
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3827
匿名さん
>>3621 匿名さん
その通りになりましたね。
航路の問題以外に
内部情報でも持っていたのかな?(笑)
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3828
匿名さん
>>3615
周囲と調和がとれていなくて
こういうのを悪目立ちというんですよw
風水では一番嫌われるパターン
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3829
匿名さん
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3830
匿名さん
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3831
匿名さん
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3832
匿名さん
浜離宮にしておけばよかったと思った方多そうですね。正直そう思います。
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3833
匿名さん
-
3835
匿名さん
話をむしかえして申し訳ないが、ここってかの有名なルサンク小石川の事例(絶対高さ制限の条例施行前に滑り込みで着工させた)と全く同じだよね。
あちらは結局建築認可取り消しになっちゃったけど、なぜこちらはそのままなんだろうか・・・?
ルサンクは住民反対運動が原動力となり取り消しまで持っていくことができたのは有名だけど、この白金2丁目タワーも仮に竣工直前だとしても、住民の強い反対運動が起きれば認可取り消しになるんじゃないのかな。
日本は判例主義だし、ルサンクの前例があれば、同じように取り消しまで持っていけるであろうことは容易に想像できると思うのだけど。
如何かな?
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3836
匿名さん
-
-
3837
匿名さん
嘘は何も書いてませんが。
どの箇所が間違っていますか?
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3838
匿名さん
ビギやん地元民なんだろ?あなたなら出来る!掲示板に書き込みしてても議会は動かんぞ!世間に認めらるやり方で頑張れ!
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3839
匿名さん
煽りなのか、答えになっていませんが。
>>3835のどの箇所が間違っていますか?
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3840
匿名さん
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3841
匿名さん
瑕疵があるか無いかの違い。もっと法律勉強しろ。まあこのままでは、ネット抗議かリアル抗議の差も追加されそうだ。頑張れ!
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3842
匿名さん
-
3843
匿名さん
-
3844
匿名さん
ルサンクみたいになってしまったら、弁護士以外誰も得しないでしょう。
ルサンクは高さでなく避難ルートで難癖つけて、あのありさまだよ。住民も後悔しているのでは?
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3845
匿名さん
ビギ男はこのスレッド初期から写真で報告まで頑張ってた骨のある男だ! yes he can!
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3846
匿名さん
>>3822 匿名さん
説明会に行った人の話では、ビギ跡地は96mの26階タワーだそうですよ。
海抜でいうと、あの辺りは10mくらいしかなさそうですが、
ここと違って水の噴出事故が起きたことがない分、地下駐車場の水没の心配は要りませんね。
モデルルームには行かれましたか?
ここの仕様は、柱が凄くてビックリしませんでしたか?
価格のわりにリビングが柱でデコボコして、狭く感じました。
白金台駅は坂がきつくて、見えているのに遠く感じそうですね。笑
-
-
3847
匿名さん
ここまでアドバイスしても、ビギ男はやるべき事がまだ理解出来て無いようだ。ダメだなコリャ
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3848
匿名さん
>>3846 匿名さん
ビギ跡はここより低い分、空中の新航路飛行機から遠くなりますね。
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3849
匿名さん
いいなー駅近三菱タワー。
こことは僅差(笑)で明暗分かれましたね。
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3850
マンション検討中さん
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3851
匿名さん
ないない(苦笑)
パークハウス白金2丁目ルサンクタワーだけ。
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3852
マンション検討中さん
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3853
マンション検討中さん
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3854
匿名さん
>>3852
これはマンションから『何が見えるか』が大事、に注目した記事ですね。
タワーマンションでは最も重要な因子ではないかと思います。
しかし残念ながら間も無く服部邸は開発され緑が激減、東京タワービューも2年後完全に塞がれてしまいます。
せっかく貴重な記事を紹介して下さったのに、、、
とても残念です。(涙)
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3855
マンション検討中さん
-
3856
匿名さん
ならば柱についての記事を持ってくるべきでは?
さっきから見てて思ったんだけど、君って論理的思考が苦手なタイプみたいだし日ごろからみんなに敬遠されてない?
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3857
マンション検討中さん
-
3858
匿名さん
白金高輪のとは3年ずれてるから関係ないでしょう。向こうがグランになるかどうかが興味ある。
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3859
匿名さん
柱を論ずるには普通平面間取り図を持ってくるものだけれど。
別にもういいよ。
むこうはグランかな~。ザパークハウスグラン白金高輪=かっこい~。
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3860
名無しさん
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3861
匿名さん
グランは低層のイメージあるけどパークハウスグランザ・タワーとかになるのかな?
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3862
買い替え検討中さん
ここがグランじゃなかったのは後に物件がひかえてたからなんですね。
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3863
匿名さん
-
3864
匿名さん
グランがつくかどうかで三井でいうパークコートとパークホームズくらい格が違いますよね。もっと言えばレクサスかトヨタかくらいの違いかな?
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3865
マンコミュファンさん
スレッドの無駄なので、一度にアップして下さいよ。自作自演は規約違反ですよ。
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3866
匿名さん
-
3867
買い替え検討中さん
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3868
名無しさん
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3869
匿名さん
>>3868 名無しさん
浜離宮は今日からモデルルーム営業再開です。
まだ間に合うよ。
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3870
匿名さん
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3871
名無しさん
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3872
名無しさん
-
3873
匿名さん
確かに選べないけど、残っている部屋も眺望、間取りとも申し分ないですよ。
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3874
匿名さん
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3875
匿名さん
このスレで宣伝しなきゃいけないほど、浜離宮(実際は浜松町)は困ってるんですか。
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3876
名無しさん
>>3850マンション検討中さん
高輪1丁目タワーは、既存不適格ではありませんよ。公開空地を設け総合設計制度により容積率の緩和を受け、通常の容積率以上の建物を建てています。また港区の高さ条例施行後の建築確認申請ですが港区の高さ制限の緩和規定によって、通常の高さ以上の建物を建てています。この物件のように竣工時から既存不適格ではありません。
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3877
匿名さん
>3875
今回の件で、ここの検討から浜離宮への乗り換えが多いのでしょう。しかし浜離宮は残り少なく高額部屋ばかり。ここがグランだったら競争力があったのですがね。
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3878
匿名さん
-
3879
匿名さん
確かおっしゃる通りです。ここのまわりは宗教施設と墓だらけです。この情緒を好む人は賑やかな浜離宮にはいけません。
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3880
匿名さん
どうでもいいよ。
むこうは程なく完売、ここは売れ残り。結果が全て。
むしろ浜離宮宣伝は逆ネガしたい人かな。
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3881
マンション検討中さん
ネタ提供します。白い建物が旧ビギ本社ですョ。
四方ビルに囲まれ強風が防げますw 。どなたかが投稿してた豊かな緑も確かにチョコっとだけありますww。そして、道路挟んですぐ斜め左には、、、
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-
3882
匿名さん
白金二丁目はこんな感じです◎
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3883
買い替え検討中さん
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3884
匿名さん
既に写真の半分の緑地が消えました。
二丁目タワー建設で200本くらい伐採しましたから。
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3885
匿名さん
-
3886
匿名さん
さすがにデベが同じだったら変更手数料は面倒みてくれるのでしょうか。明らかに駅前のほうが価値あります。
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3887
匿名さん
-
3888
匿名さん
駅近以外の価値を見出せないよね、この写真見ちゃうと。実際この写真に対するビギ男のコメントが無いし
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3889
匿名さん
契約者の変更なら、抽選という名の出来レースも余裕でクリア?(笑)
それとも、可愛さ余って憎さ百倍、全期の抽選であからさまに全滅させられるかね?
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3890
名無しさん
-
3891
匿名さん
高輪タワーからは二丁目が見えて、二丁目タワーからは高輪が見えるんだから、眺望がいいのは高輪タワーということにならないか?
リンコス近くの2本のタワーからはレインボーブリッジが見えるけど、高輪タワーからも見えるかな?
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3892
匿名さん
>>3890 名無しさん
駅から徒歩3分以内と5分以内では
貸すのも売るのも差が出るね。
徒歩1分以内にスーパー、パン屋、コーヒーショップ、ドラッグストアがあるのはデカイ。
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3893
名無しさん
ザ、パークワンズ グラン アンド パークコート ex-ビギ ハマータワー
「跡地構想」
旧ビギの地にビギ男の夢を
跡地の要
それは知られざるビギ男の怨念
楽しみにしているビギ男の為に最強ネーミングとコピー考えてあげたよ。お礼は要らん。けど、ビギ男が住民というだけで売れなさそうな気がするわ。俺は再開発物件のお見合いで無い側にするわ。
-
3894
匿名さん
ビギの真裏のビルも解体だけど、ビギの土地と合わせての建て替えなのかな?
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3895
マンション検討中さん
元々は共同建て替えの予定だった。140メートル級のビルで商業施設付きの中間免震ビル。二丁目の販売前から計画されていた話。ヒューリックが地所に土地を売って単独建て替えになったのでは。高さは90メートルになってるよね。取り壊し費用も単独負担となるよね。
-
3896
匿名さん
なんでここで浜松町の物件の話が出てくるんだろう。
もしかしてこのスレで暴れてる人の一部には、買えない物件とか同時期の物件のネガして憂さ晴らししてる人がいるのかな?
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3897
匿名さん
ビギ跡地のことで盛り上がってるのは、この辺のことをよく知らない人だけ。
-
3898
名無しさん
ビギ男!朝だぞ、起きろ!ネガらないと値段下がらないぞ!
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3899
匿名さん
-
3900
ご近所さん
知人から高輪1丁目タワーの図面を入手しました。写真でないのでアップできないかもしれませんが、順次アップしてみます。
分譲の共同住宅164戸で駐車場48台駐輪場164台の計画です。
総合設計制度で容積率割り増ししているので、枠内が公開空地(一部ピロティの部分も含みます。)敷地周りには風対策もあり、公開空地以外にも緑化が計画されています。
-
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3901
ご近所さん
1階は、エントランスホール、駐車場タンテーブル、駐輪場の入口、メールボックス、ゴミ置き場です。駐車場は地下の機械式駐車場、駐輪場は2階へ自転車専用EVで上がります。住居用のEVは図面から見ると3台の計画のようです
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-
3902
ご近所さん
3階以上が住居になります。私が図面から測ったので概算ですが、3~10階は、1フロアに住居9戸で平均専有面積が72.5㎡。3~10階は周囲の土地(崖)と建物で、景観日照も悪いので、私の予想平均価格は75百万円~85百万円です。11~17階は、1フロアに住居7戸で平均専有面積が93.2㎡。11~17階の予想平均価格は105百万円~120百万円です。土地建物の原価の単価は、白金2丁目タワーの約55%位と三菱は安く取得してはずなので、安めに供給していただくことを期待したいです。
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-
3903
ご近所さん
18階以上は周りに全く建物がないので、眺望もタワーらしくなってくると思います。価格も高くなるでしょう。18~24階は、1フロアに住居5戸で平均専有面積が130.5㎡。18~24階の予想平均価格は175百万円~195百万円です。25~26階は、1フロアに住居4戸でプレミアムルームばかりで、平均専有面積が163㎡。25~26階の予想平均価格は260百万円~320百万円です。人気次第でもっと高くなってしまうかもしれませんが。
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-
3904
匿名さん
-
3905
匿名さん
-
3906
匿名さん
-
3907
匿名さん
-
3908
匿名さん
もう近所ではタワーが建たないので唯一無二で希少価値があるというセールストークを受けたが違ってたの?
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3909
匿名さん
-
3910
マンコミュファンさん
-
3911
匿名さん
あちらがパークハウスグランにならないか心配。新航空路や既存不適格どころの騒ぎではなくなってきた。三菱を信じるしかない。
-
3912
匿名さん
>>3902 >>3903 ご近所さん
今の市況でそんなに安くなったら、白金2丁目だけじゃなく色んなところでキャンセル続出ですよw
白金2丁目で貧乏クジ引かなくてよかった、というところは同意ですが。
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3913
匿名さん
いや、坪単価地域最安のグランが誕生するよ。この上は飛行機も飛ばない。買えなかったが、俺の勝ちが確定っしょ?
-
3914
匿名さん
-
3915
匿名さん
三菱の良心的販売計画で坪単価は465までだろう。三菱の担当者を信じたい。
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3916
匿名さん
高輪タワーは柱も外に出ていて、デッドスペースがなさそう。
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3917
匿名さん
新築でいきなり坪500切りますかね?
まあ白金周辺のタワマンは築浅中古で坪500ちょっとで出しても動いてないようには見えるんですが。
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3918
匿名さん
-
3919
匿名さん
-
3920
匿名さん
ここが緑豊かな低層なら、グラン高輪タワーと競合しなかったのにな。
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3921
マンション検討中さん
担当者に聞いたところ、お見合い低層で坪580程度、上層のカスタム住戸は1200超だろうとか。抜ければ800を下回らなそう。低層がダメな分、価格を上層に傾斜せざるを得ないようですよ。さすが駅近、格が違うわ。グランではないよ。
-
3922
ご近所さん
ノン、ノン、ノン
負け惜しみかな?さっき言った通り土地購入費用と工事費は55%。君ちゃん、計算機持ってる? 笑笑
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3923
匿名さん
ビギタワーの海側ならレインボーブリッジと旧高松宮邸が見えるのかな!?
-
3924
匿名さん
さすがに手付金返還の契約解除してあげてもいいと思うの。
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3925
匿名さん
>>3921 マンション検討中さん
>だろう じゃ当たるか外れるか
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3926
匿名さん
二丁目の営業は二丁目が有利になることしか言わないだろうね。
だって「唯一無二の希少タワー」とか言いながら、徒歩5分の所に平気でもう一つのタワーを建てちゃう人たちなんだから。
-
3927
匿名さん
-
3928
評判気になるさん
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3929
評判気になるさん
-
3930
匿名さん
ん、地図上だとここのモロ真上だけど。
いくら羨ましい物件が後出しされたからって、嘘はよくないなぁ。
-
3931
評判気になるさん
大局的にはこれ以上、港区ポートフォリオは増やさない方がいい。まさかの千代田、中央、世田谷区の時代到来か?千代田の繁栄はウエルカム。
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3932
評判気になるさん
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3933
評判気になるさん
視力大丈夫ですか?白金高輪駅真上を北西から北東に抜けますよ。
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3934
名無しさん
-
3935
マンション掲示板さん
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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3936
匿名さん
いいなあ、駅近ハイグレードタワー。
南側に緑と抜け感があるのも魅力だよね。
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3937
匿名さん
ヴィギっていう世界のトップブランドの跡地でセレブマンション間違いナッシング
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3938
名無しさん
>>3927 匿名さん
白金2丁目で唯一無二のタワーも疑問です。シェラトンホテルは、老朽化しており、建替時の高層化の可能性あり。建替資金捻出のため、一部土地譲渡してタワマンが建つ可能性もある。
-
3939
匿名さん
-
3940
匿名さん
結局チミらはダマされたのじゃよ。
貧乏クジってやつだ。
-
3941
名無しさん
結局ビギ男はビギタワーも手が出ず、2年後ビギタワーのスレッドで懸命にネガってるというオチに一票。ビギ契約者スレッド一番のりで騒音に悩んでるフリするにもう一票。
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3942
匿名さん
これだけ買い控えとキャンセルが出ると、空き部屋はどうなるんだ?賃貸に回る?
リムジン発着が目の前だけに、まさか民泊解禁後は民泊の外国人だらけになるのか?
-
3943
匿名さん
そんなに買い控えとキャンセル出てるの?
いろいろと曰く付きだったけど駅近三菱タワーが決定打ですか?
-
3944
名無しさん
どんなにネガっても価格は下がらんよ。ビギ男は湾岸トリプル辺りが身分相応じゃないか?
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3945
匿名さん
ネガ、ポジの問題以前に、今回は完全に三菱の自爆じゃないか。
購入者が騙されたような形。
今後、一切このエリアにタワーは建てられないとか何とか言って。
完成前に次のタワーに着工するとは。
社内で知らなかったはずはないだろう?
-
3946
匿名さん
-
3947
名無しさん
自分に同感するなよ。駅前再開発は既知。白金二丁目にタワーを建てるのは極めてハードルが高いという事だろ。
-
3948
匿名さん
法律すれすれで建ててるのだからそりゃハードル高いしょ。
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3949
匿名さん
だから このエリアって白金二丁目の事だってw
ビギタワーは高輪一丁目
シェラトンは白金台一丁目
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3950
通りがかりさん
いやー、自爆というのに同感。
自分でやるなら言い訳つかないでしょ。
去年仕入れた土地であっという間に特例
通しちゃったんだから、契約者は騙された感
ハンパない。仮にも紳士な三菱さんなんだから
小銭のために自分で信用落とすようなことやっちゃ駄目。
とはいえ、去年ヒューリックから仕入れた土地ということは
決してお安く買えたとは思えず、ビギ男さんが言うようなお値段で買えるとも思えません。
駐車場の台数的にもグランも無理でしょ。
まだまだ荒れそうですね。
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3951
匿名さん
でもビギ高輪タワーは左右お見合い物件が多そうだしな~
あんまり高級感はないよね
トモズの隣、セブンイレプンのマンション、白金一丁目の再開発も控えてるし
この辺一帯どうなることやら・・・
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3952
匿名さん
自爆して、結局自らこのエリアに今後もタワマンがいくらでも建つことを証明しちゃった訳で、
既存不適格の駅遠液状地リセール絶望タワマンを高値掴みする意味ってあるのか?
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3953
匿名さん
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3954
匿名さん
最終的には自己満足の問題かと。
湾岸エリアなんか近所の店に予約電話入れる時にわざわざ
〇〇タワーの××ですけどって名乗るんだってw
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3955
名無しさん
ビギクマタワーのビギ男です。ピザ一枚お願いします。サービス券あります。
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3956
匿名さん
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3957
通りがかりさん
高輪案件は当初6棟一括建て替えのビッグプロジェクトを予定していた。高さも150メートル級。しかし、何故かフタを開けたら単独建て替えで敷地もやたらと狭い。ここにコンパクトタワーマンション建てるのは豪腕デベしか出来んだろ?何があったのかな。
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3958
匿名さん
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3959
通りがかりさん
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3960
匿名さん
リセールは絶望的
既存不適格で建て替えできないから
永住も無理
冷静に考えると
キャンセルが賢明?
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3961
匿名さん
契約後のキャンセルだと手付戻らないんじゃない?
2億の物件なら2000万だよね?
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3962
匿名さん
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3963
匿名さん
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3964
匿名さん
既存不適格のマンションは住み続ければ問題はないが、
売却時には既存不適格マンションである旨を告げなければなりません。
立地など相当条件が良い場合を除き、非常に売りにくくなってしまいます。
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3965
匿名さん
利益を優先して購入者の未来を考えないのは企業姿勢に関わる大きな問題だと思います。
売却時に既存不適格マンションである旨を告げる必要があるのも大きな問題だと思います。
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3966
匿名さん
そもそも既存不適格にしてまで
タワーにするが必要あったのか?
どうせ高輪と白金一丁目に流れて
空室だらけになるんだろ?
三菱は何がしたいんだ?
金儲けができればokなのかよ
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3967
匿名さん
>>3966
利益がでればそれでよしって。。
Q:この物件、既存不適格なんですよね?
A:そんな長く住みます?
Q:売却時、買主に既存不適格を告げなければならないんですよね?
A:告げなければなりません。
Q:40年後、建物はどうなりますか?
A:40年も住みます?
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3968
匿名さん
>>3967 匿名さん
ええええ!
100年コンクリートが全盛の時代に40年持たない設定で建ててるタワマンなの?????
成れの果ては廃墟タワー?
こえー
このタワマンの下、通学路でバス停なんだぜ?
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3969
匿名さん
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3970
匿名さん
借地、既存不適格の物件、私なら売却を考えて避ける。
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3971
匿名さん
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3972
職人さん
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3973
職人さん
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3974
マンション検討中さん
>>3971
相手にしなくて良いのでは。ビギ男の予算は「ご近所さん」として投稿してる。そもそもここも高輪もちょっと無理かと。有明がベストフィット。トリプルタワービギ男と呼ぶのがふさわしいかと。
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3975
匿名さん
マンション建設なんて技術的に難しくないだろ。
トンネル、土木に方がよほどむずいよ。
むしろ設計、監理を注目すべき。
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3976
匿名さん
>>3974 マンション検討中さん
すでに購入した偉い人は検討板で必死にムリポジ続けるのはやめてくれないかな。
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3977
マンション検討中さん
>>3966
三菱に何をしたいか聞く前に、あなたが何をしたいのか、皆が聞きたがっている。教えてくれないかな?
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3978
マンション検討中さん
買えなかった人多いのかな、ここ。もうちょっと値下がればなぁ、ていう人も多そう
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3979
匿名さん
ここに限っては、『買わなかった』、というのが多数派の意見であろう。
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3980
匿名さん
値段が下がっても
新航路飛行機がタイヤを出して白金を通過は変わりません
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3981
匿名さん
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3982
匿名さん
まぁいくら必死にポジぶっこいても、所詮ここは違法建築物ってことに変わりはないのだよ。笑い
もうどうしようもないよ。
ここまでキレイにハメられちゃったら。
いわゆる、貧乏クジってヤツだ。
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3983
匿名さん
>>3743
ハマーの10837スレでも「効いてる効いてる(^人^)クスクス」と言ってる何某がいるが、偶然か?何や、ビギ男はハマーの購入者かい?ハマースレッドで既存不適格のうんちく述べられて購入者が困惑してるぞ。
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3984
匿名さん
高樹町に続き、白金二丁目もやってしまいましたね。
富裕層の三菱離れが進みそう。
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3985
匿名さん
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3986
匿名さん
>>3983
ハマーてPC浜離宮だよね。あっちのスレ見てきたけど。
へー。なるほどね。。。
てことはつまり、あっちのスレ荒らしてるのキミだね。ここが転落したからってヨソ様に腹いせするとかマジゴミだな。
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3987
匿名さん
浜やん、おやすみ。明日からビギ男改め浜離宮男だな。
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3988
匿名さん
いやいや、全く興味無いでしょ?(笑)気になるならログ調べてごらん。許可する。俺は1件も投稿してないが、既にあなたの投稿に引いてる検討者・購入者がいるように見えるが、俺の気のせいか?
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3989
匿名さん
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3990
匿名さん
浜離宮スレッド、一通り読みましたが爆笑です。
暇な時にさくっとどうぞ。見えなかった物が見えてきます。(くだらない事に時間を割いてしまった)
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3991
匿名さん
↑↑皆様向けコメント(浜やん向けメッセージじゃないよ)
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3992
匿名さん
ルサンク小石川のスレ見ましたが、やはり争点はここと同様、既存不適格でした。
ここももし同じように建築認可取り消しになれば、手付金返ってくるし丸く収まりますね。
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3993
匿名さん
参考にするなら、マスタービューレジデンスもあります。契約者たちが集合してオフ会を開いた歴史がある。
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3994
匿名さん
いやいや、ここは手付金倍返し確定だから、マジアツいよ。
まだ買ってないやつは人生かけて全力買いするべきだよ。
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3995
匿名さん
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3996
匿名さん
同じ三菱絡みなら、ブランズ飯倉片町もいいですね。
現地は完全に高台で、どっしりとした低層でした。
あっちを見てからここを見ると、崖下感が否めない。
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3997
匿名さん
えっっっっっ。
まだここ買ってないやついるの?
こんな儲け話ほかにないよ?
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3998
匿名さん
ここ買って儲けたマニィでワングレード上の物件を買うのが王道です。
駅近の三菱の白金高輪タワーかな、そうなると。
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3999
名無しさん
既存不適格マンションは売却時に告知しなければならないんですね
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4000
匿名さん
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ご近所マンション
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