シティタワー梅田東part３

>>3027 匿名さん

本当に住人さんですか？
それも20階以上で？
淀川花火大会の写真を投稿してみてはどうでしようか。

>>3028 匿名さん

何の関係もないのにスミフ自慢
その設定がおかしいんだってwww

そもそも不動産屋いく時点で格下
ただの超ドメのコンクリ箱屋

他業界には下から目線でお願いしますwww

>>3030 匿名さん
花火写真マニアさん、ご本人に言ってよね。

もうすぐ完成して1年だが完売はいつ頃になるのだろう？
最上階もまだ残ってるのか？

それで何？

そこまで、教育環境にこだわるなら、芦屋の岩屋や山手とかいいのでは？灘とかも近いし。
ここ買える程度の収入があれば、住めるでしょう。

ということで、教育環境はクズということでFA?
住人の方がそういうならそうなんでしょう。

このスレは荒らしだらけですね。住民はどうかな？

>>3042 匿名さん
クズなあなたに応える自分も愚かだけど、どこに住もうが教育環境は結果いくら投資するかです。

>>3039 名無しさん
すごいの出してきたね。そんなにこのマンションに恨みあるんだ笑

>>3045 マンション掲示板さん

その投資先がここなんですか？
投資内容と期待リターンは何ですか？

豊崎中学なんだここ。
リセール価格は調べるのに学区は調べないのは不思議だ。
ありえない選択だが。
エアー購入者ということだろうな。

>>3049 匿名さん
結婚をあきらめて一人で暮らす人やセカンドの人もいるから...

>>3050 匿名さん

30代、40代、50代前半の 方で
結婚したくなくて 独り身が良くてではなくて

もてなくて 結婚をあきらめるということですか？

>>3049 匿名さん
単細胞だな。ウケる。

住民板みましたが民泊疑惑でてますね。
天六とか今は外国人観光客大量ですしね。

中国人購入者の親戚が遊びに来ただけだよ

ここ、昨日転落事故あったみたいやね。子どもが落ちたみたい。警察がいっぱい来てた。早速事故物件になったな。

住民板をさかのぼると、ベランダで子供を遊ばせている方が居るみたいですね。
ニュースにはまだ出てないので怪我ぐらいだったのでしょうか。

>>3075 匿名さん

近所の人に聞くと救急隊員も動かない子どもに声かけをすることなく淡々と救急車に乗せていったらしいのでどうでしょうか。中層階から転落したとも聞きました。

>>3076
本当に？

>>3078 匿名さん

本当みたい。亡くなったらしい。全然ニュースになってないけど。ニュースになりそうやのになんでやろ？

>>3080 匿名さん

住友不動産の力すごいなー

去年、シティタワーグラン天王寺の43階から小1の女子が転落死した事件は報道されてたけど、今回は販売中やもんなー

流石にテレビ新聞は気を使うやろうなー

>>3081 匿名さん
公立の学校は始業式ということもあり、自殺なのか、事故なのか、事件なのか、ベランダの不具合なのか。
全く明かされていないので怖いですね。
現場には献花とかもなかったようですし。

>>3074
>>3076
>>3080
本当に子供が亡くなったんだ
可哀想だな
目撃者もトラウマになるくらい衝撃かもね

小中高生の自殺は春休み明け、夏休み明け、冬休み明けの当日とか前後の日が一番自殺が多いんだってね
大阪市立の小中学校は今年は8月24日が始業式だったみたいだけどいつ事件があったのか知らないし関連あるか不明だけど学校に行きたくない気持ちを親も学校も把握するの難しいし

>>3082
イジメとか刑事事件になるような案件だったら流石に報道あるでしょうし
誤ってマンションから転落事故死だったら過去に報道されてるけど今回無いってのは違和感あるし
逆に自殺だったらプライバシーもあって報道しないのが普通かも知れないなと思った
特に祭壇が無いっていうのが気になった

近所に住んでいて、かつ、購入を検討している者です。9/26の早朝に現地に行ってきましたが、転落事故があったような形跡はなにひとつありませんでしたが、、、マンション北東側の公開空き地角の電柱に粗大ゴミが結構捨てられていて、そちらがかなり気になりましたが、、、とのかく転落事故があったとは思えませんがね。ましてや子供が亡くなったのであれば、ニュースにならないはずがないと思いますよ。

>>3085 匿名さん
契約者板みたら早朝から多数の警官や消毒の情報有。
ただニュースになってないから転落ではないかもしれないし死亡はないかもしれない。軽傷や酔っ払い、ケンカなんかであればニュースになりませんし。ただ子供という情報は信憑性高そうですが。
でも全くのデマやガセでもないみたいですよ。
逆に続報がないのが君が悪いですね。

>>3086 匿名
失礼しました。
君が悪い✖️
気味が悪い◯

>>3086 匿名さん

亡くなったって聞きましたよ。献花とかは残りが売れなくなるからやらないんじゃないですか？

>>3088 匿名さん
本当の事が知りたいです。
虚偽のデマなら訴えられて欲しい。

>>3085 匿名さん

マンション北側の公開空地、
マンションの裏の出入り口でしょうか。その横あたりの植え込みですよ。

気になったので管理会社でしょうか、制服を着て作業している方に直接聞きました。
やはり転落死亡事故があったようです。
内容は伏せておられましたが事故があったことを認めていました。
気になった方は直接マンションに問い合わせてみてはいかがでしょうか？
購入するのであればこう言った話も気になりますし。

>>3085
>>3088
>>3091
このマンションって、まだ管理組合が発足してませんよね？
そうすると、売主の住友不動産が管理してる状態でしょうか？

管理会社というか売主としては
転落事故で重症軽症だったら張り紙とかして小さい子供のいる世帯向けに注意喚起とかしたのかも知れないが
逆に死亡事故だったら余計に公表したくないでしょうね

デベの力って凄いんですね。
普通揉み消せないでしょうに。

ニュースになってないなら大島てるには載らないのかな？

>>3095 マンション比較検討中さん

入居開始して半年で死亡事故は早いなー。住友は隠し通すのかな？

何も情報が出ないということは、やはり自殺なのかもしれないですね。
自殺は多いからいちいちニュースにはならないような気がします、、、

マンションの所有者には知る権利がないのでしょうか？
次にその部屋に住む人への告知義務はありそうなのに。

>>3097 入居済みさん

自殺なら始業式の日の朝に子供が落ちたとなるともっと騒がれてもおかしくないのに。
入居者の方も何も知らされてはいないのでしょうか？

>>3098 匿名さん

大島てる に 情報が掲載されますか？

無事でありますように みなさんで 安否を祈りましょう。

>>3098 匿名さん

噂にはなってるみたいですが管理会社からは何もないみたいです。こんな大事件が起きたのに何も言わない管理会社に不信感を感じますね。

>>3099 購入検討者さん

残念ながら亡くなったそうです。

>>3097

自殺が死因の一位とか二位占める世代がこれだけ多いって日本人の闇も深いよね

http://blog.so-net.ne.jp/_images/blog/_69b/platon-bunken/5154670.gif

>>3102 匿名さん

小学生の低学年の子どもって聞いてるけどそわな小さい子どもが自殺するかなー？

検討中なので、そう言った情報は噂ではなく
真実が知りたいですよね。
資産価値が低くなるようであれば避けたいですし。
まだ噂や憶測の段階ですし、入居済みの方で真相を教えてくだされば助かるのですが。

>>3104 匿名さん

上の方読んだ？死亡事故が起きたのは確実。噂でも憶測でもないよ。

てか、この転落事故のことを売るときに告知しないと告知義務違反になるんじゃないの？

>>3106 マンション検討中さん

ニュース報道や事実を証明するものがないと 如何でしょうか？
本当のソースは、ありますでしょうか？

低学年の子なら、やっぱり誤って転落かなと感じますよね。
なおさら真実を言わないのはおかしいし、いろんな憶測を生むばかりですし、早く真相の公開を求めたいです。
殺人とかでなかったら、そんなに価値うんぬん言うことでもない気がしますし。

管理会社、詳細は何も言ってくれませんが、転落した人があったことは認めてましたよ。自殺か転落かいくつ位かなどは何も教えてくれませんが。

>>3109 マンション検討中さん

亡くなられたという根拠は何でしょうか？

仰るように転落が起こった事は事実かも知れませんが、亡くなったっていう証明にはならないと思います。

このようなことは、憶測で言うことではないのではないでしょうか？

>>3111 匿名さん

3091でマンションの制服を着た人に確認したって言ってるでしょ。憶測ではなく事実でしょ。住友の人かな？まあ信じるか信じないかは人それぞれですからね

原因が問題かと思いますね。
自殺ならニュースになってもおかしくないかと思いますが。
これだけ公表されてませんし。
低学年の子供でも簡単に登れるようなものだったのか、
柵などに問題があったのか。

外から見るとわかると思いますが、
物干し竿が取り付けてあったりします。
こういうタワーマンションって
飛ばされて周りに迷惑がかからないようにか、洗濯物はベランダに干してはいけないって
よく聞きますが。
こちらはそういった規制はないのでしょうか？

>>3115


不慮の事故であれば、どこのマンションでも過去にありましたので、購入検討者に事前説明はスルーで割愛されるとかないですか？

何か、事件とかであれば問題は大きいでしょうが。

>>3116 マンション検討中さん

そうですよね。
お子さんがいてなおかつ、規約にあるにもかかわらず物干し竿や台になりそうなものを置いていて事故が起きましたでは、マンション側の責任ではなく入居者の責任になりますね。
マンション側では対応してくれなさそうですね。売り出し中だし。
規約にどうあるかはわかりませんが。

早速大島てるのサイトに載ってました。

住民の方が、誤って　転落されたのでしょうか？

事実だとすれば・・・。

成仏できるように、お坊さんやお花の献花はありますか？
お花が無いということはないですよね。
必ず、皆さんが献花されますよね。

お坊さんも、来訪されることでしょう。

シティタワー梅田東に　近日、訪問予定でした。

大島てるには転落死とあります。

>>3119 買い替え検討中さん

今のところ献花とかはないですね。住民以外が勝手にお花を供える訳にもいかないですよね。

>>3119 買い替え検討中さん

献花はありません。当日夕方までに警察もひきあげていましたよ。
公開空地ですが植え込みなので住人以外は勝手にできないと思いますよ。
住人の方にも何も説明などがなかったようで知らない方がほとんどではないでしょうか？
知っている方は時々手を合わせてから通っていらっしゃるようですが。

>>3118
資産価値に影響ってやっぱりあるんだろうか？

>>3124 匿名さん

共用部分での転落死なので告知義務が発生するから影響はあるかもしれないですね。

>>3125 マンション検討中さん

転落死があったなんて聞いたら誰も買わないですよ。
言わないんじゃないかなあ？！

>>3124

道端で自転車にて転倒して　打ち所悪くて　亡くなる方もおられるので

マンションで転倒して　心臓発作になったりとか　色々あると思います。

資産価値には影響ないと　個人的に思いますが。

>>3127 マンション検討中さん
であればあなたが買ったら良いと思いますよ。
なかなか完売できない中でこれは...

大島てるに、確かに載ってました。

管理会社に聞いてもわからないのに、どうやって誰が調べたんでしょう？
警察に聞いて教えてもらえるもの？

共用部分ですし、大変気になりますし、住友不動産には早々に説明してもらいたいです。誤って落ちたのか自殺か他殺か（まさかですが）それを知りたいです。

>>3129 入居済みさん

警察に聞いた話だそうですが、
全く事件性はない、転落死亡事故です。
事件性はないので公開はしません。
だそうです。
事故であっても地域の学校やお子さんがいる住人には伝えて欲しいですよね。
二度と同じことが繰り返されないように
注意することができると思うのですが。

このマンションめっちゃ人気あって完売間近って聞いてたけどそうでもないの？あと何戸売り余ってますか？

＞＞3131

人気あるでしょう。すみふのタワーマンションです。
いつも、ジワジワと販売しています。

>>3130
事件性の無い小学生の転落死ですか
新居を購入して一番幸せだろうご家族は深い悲しみでしょうね

それと同時にシティタワー梅田東だけの問題じゃないけどバルコニーの柵が低いとか登り安いとかそういうのは問題無いのかな？

平成28年のシティタワーグラン天王寺の43階からの小学生の女の子の転落事故のニュースの時に
マンションの手摺は110cmとしか規制が無いと解説されてましたけど
中高層階は最低150cm以上の高さ制限とかそういう法改正とか議論になってもいいのにね

もし下に人が歩いてたら巻き添えの可能性だってあるし

完成した今となっては新しい工事なんて出来ないからどうしようもないけど
15年後の大規模修繕の時には議論してもいいかも

眺望の問題があるし、バルコニーの柵をそんなに高くすることはできないのでは？

小さな子供でも台に登れば多少高くても超えられるし、各家庭で注意することしかできないと思います。

でも、本当に転落したお子さん（なのは確かなのでしょうか？大人？）はお気の毒です。ご冥福をお祈りしたいと思います。

近所の者です。
入居者の方、検討中の方いろいろ気になりますよね。
北側公開空地近辺の住宅の住人ならほぼ、事故の真実がわかると思います。
発見から警察、救急隊到着まで、警備会社の対応、
住人版で話題にあがっていた血がないとかテープ跡がない理由もわかると思います。
ここに書いてしまうと、削除されてしまうと思うので
近所の方に話を聞いてみてはいかがでしょうか。
トラウマになっておられる方もいますので、そのあたりは様子を見て。

＞3140さん

余計気になります、、、私は駐輪場から降りてきて通りかかりましたが、通勤前で時間がなく何も確認できませんでした。警官がたくさんいて、テープが貼られているのをみただけです。近所の人は警察に話でも聞けたんですか？

>>3141 入居済みさん

すみません。真実って表現はおかしかったですね。警察からは聞けてませんから階などはわかりませんよ。
でも、音や時間帯、発見、通報などで状況はわかります。
テープが貼られる前にみんなどうにか助けたいと思って行動してらしたでしょう。

https://ameblo.jp/seiiti17/entry-12305657363.html

かわいそうに。どうか安らかに。
親やマンション管理会社及び管理組合などで注意喚起して防げなかったのだろうか？

偶にこのような事故を聞くと海川の水難事故同様またかって溜め息がでる…

>>3143 匿名さん

ニュースなどになっておらず、近所の方の目撃の話でこのようなブログを書く方がおられるんですね。
子供がマンションから転落死となれば不慮の事故であっても報道されると思いますが

>>3144 匿名さん

ブログには驚きですね。
日にちも間違ってるし。
小学生は始業式の日だし。
いい加減過ぎますね。

>>3144 匿名さん

なんで報道されないのでしょうかねー？不思議ですね。広告主としての住友に気をつかってるのでしょうか？

シティータワーでは以前最上階から女児が転落する事故がありましたね。
外観を優先するあまり、手すりの高さが低く設定されているのではないでしょうか。
規制が無いと、デザイン優先で安全性を軽視した設計をするデベがでてくるので、
早急な法整備が望まれますね。

事実を正式に伝えて対策取るまで売るべきではないかと…

>>3148 通りがかりさん

そうですね。
ご遺族への配慮で削除とかあるけど。
共有の公開空地でしょ。
購入した住人への配慮とかはないんですね。
個人を特定しようとして削除されるならわかります。
けど事実に触れただけで削除とか。
そうなると知らない人は
購入してから噂で聞くこととなりますね。
購入希望者や住人への配慮はいらないようですね。

>>3149 匿名さん

売るために隠してるのかなー？今、モデルルームに見学に行ってこの事故のことを聞いたら教えてくれるのかな？

>>3149 匿名さん

事実とは？
８月２５日朝、警察が来ていたことは事実で、まだ真相はわかっていないのではないでしょうか？

>>3151 匿名さん

前の投稿を見たら削除されてないものもあるのでそれを見て察したら？ご遺族に配慮してってあるんだからわかるでしょ？

参考情報です。

https://ameblo.jp/seiiti17/entry-12305657363.html

シティタワー梅田東(住友不動産）にて小学生転落死
2017年08月29日(火) 02時30分29秒
テーマ：大阪　OSAK　ＩＮ　ＪＡＰＡＮ
2017年8月26日、大阪府大阪市北区本庄西一丁目7-1シティタワー梅田東(住友不動産）にて小学生転落死しました。

小学生は夏休最後の週末で、2学期を向かえることなく死亡しました。

警察は事件と事故の両方から捜査してします。

尚、シティタワー梅田東の構造に欠陥がなかったかも、捜査中です。

#シティタワー梅田東 #小学生転落死 #シティタワー梅田東にて小学生転落死 #シティタワー梅田東事故物件 #住友不動産建物
シティタワー梅田東 /事故物件公示(大島てる）

皆さんで、お坊さんや献花もできないなら

新学期も始まり

成仏されるように 皆様で お祈りしましょう。

このような場合は、お地蔵さんは たてられますか？

>3153さん
日にち違いますし、これ、信憑性ないです。
確実な情報が待たれます。

>>3155 入居済みさん

もうこれ以上は発表はなさそう。あってもマンション内での発表くらいしかせずに、公にはせずにこのまま風化させていくんじゃないですか？

>>3156 匿名さん

べつに全体に発表とかではなくていいので、住人、購入希望者、あと関わった人（救助ししようとした人？安否不明なまま。等）ぐらいには説明あってもいいんじゃないかな。

献花もそうですが、そういったものは誰からはじめるものなのでしょうか？
隠してる以上勝手にマンションの住人さんの所有してる土地に物はおけませんし。
地元の子やマンションの子がよくかくれんぼなのか現場の植え込み
部分で走り回ったり隠れていたりしてるのを見ると。。
大人なら不自然に折れた枝とかには気づくでしょうが。
発表がないかぎりこちらが言うわけにもいかないです。

>>3158
普通は管理組合の理事会が管理会社を通じてマンション内の共用部分で起きたことを告知すると思いますが・・・

現時点で管理組合が存在しないのであれば管理会社の一存で決まるんでしょうね

管理会社は売主の子会社だから親会社のまだ販売中の物件でもあるし忖度してるかもね

各社連携を取って　今後の対応を待ちます。



[売主・販売代理]　 住友不動産株式会社 近畿事業部
大阪府大阪市北区中之島3-2-18　国土交通大臣（15）第38号　（一社）不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

[売主]　 パナホーム株式会社
大阪府豊中市新千里西町1-1-4　国土交通大臣（13）第982号　


[管理会社]　

住友不動産建物サービス株式会社

>>3155 入居済みさん

ほんとに。
そもそもの日にちも違うし、大阪市の学校は夏休みは24までですし。

少し確認すれば分かることを、勝手な思い込みで書いているので、このブログそのものが信用できない情報の塊に見えてしまいます。

>>3160 買い替え検討中さん

今回の事故の対応によってデベの器量がわかりますね。

２学期最初の日に転落されたんですか。お子さんの年齢も気になりますね。

>>3161 検討板ユーザーさん

このブログはひどいですね。
そもそもはじめから警察は事故と断定してましたし。

地域のどの学校でも事故のことは伝わっていないようです。
もしこういう事で子供が落ちました。
ベランダに出ないとか窓を覗かないとかマンションに住んでいる子だけじゃなく、誰だってこれから高いマンションに遊びに行くかもしれないので指導してほしかったですね。落ちた場所がベランダ下というよりか窓側なんで、もしかすると窓の下に台があれば子供は登ってしまうかも。
子供なら抜けれないこともない大きさだし。
こういう事は二度と繰り返してほしくないので。

友達一人が亡くなることって小学生には大変な衝撃だと思いますが、何の説明もない？？？
ただの転落事故でそこまでの箝口令をひく理由がわかりません。
ほんとうにただの事故なのでしょうか？

入居した時期にもよるんじゃないでしょうか

１学期が終わった夏休み中に転校してきたのでしたら、まだこの辺りの学校には１度も通っていないことになります

想像でしかありませんが、そうだとしたら新旧クラスメイトにも知られず、可哀想だなと思いました

>>3166 匿名さん

地域の小学校の生徒ではないようです。学校の先生は何の連絡も受けていないとおっしゃってました。

>>3168 マンション検討中さん

私立に通っていたのかな。

事件性があるにしろないにしろ、
住民や購入希望者には事実を伝えないと不安を煽りそうですがデベは隠したいみたいですね。

>>3170 匿名さん

以前、シティータワー グラン天王寺の件が
ありますから 隠蔽ありきで 考えた方が
いいです。
ヤミに ほうむられます。

それでも、献花やご供養 お坊さんの訪問は
売り主として した方が いいと思います。

近日中に、ディベに 訪問考えていましたが
対応には参りました。

普通に 考えて 個人的には 賃貸、売却、査定価格には 影響はないと 思っていますが、

N4タワーや清水谷ハウスのように事件であれば、買うことは ないでしょう。

参考のために住人版みたけど。
かなり荒れてましたね。
事故のことを「こんなこと」って表現してる人いたけど。
人が亡くなっているのにすごい言い方ですね。
事故物件にしたいのじゃなく、すでに事故物件でしょ。
それをよってたかって住人まで隠そうとしてる人達がいるのが驚き。
起きた事故に関しては事実なんだし。これから購入する側にとっては、あの手の書き込みは自分達だけで正当化しようとしているかなりマイナスイメージ。

このこと知った人はここ買わないと思う。
知らない人なら買うんじゃない？
何れにせよキビシイマンションだから完売は相当時間が掛かるだろうなあ。

>>3173 匿名さん

ここの住人はタバコは自分達の敷地で吸わずに近隣の家の前で吸って火の着いたまま捨てるわ、道路に自転車は停めてるわ、バス停に夜通し車が停めてるわ、ろくでもない人が多いです。資産価値が落ちるのが嫌なだけでしょう。自分勝手な人達ですね。遺族に配慮して公表するなとか言うのであれば献花やお供えをしたりするなんてことは考えないんですね。

＞3175
どさくさに紛れで根も葉もない悪口をまき散らすのはやめてください。

>>3176 マンション住民さん

そうでしょうか？見学に行くと玄関、裏口付近に大量の自転車があり、バス停には高級車がとまってましたよ。笑
近隣の民家の方とお話する機会がありましたが、裏口から出て他人の家の前で喫煙、ポイ捨て。火事になったらどうするのでしょうか。毎朝大量のタバコの吸い殻を掃除するそうです。
そんな人ばかりではないかもしれませんが、そういうトラブルがよくあるようです。
喫煙者はいくら注意してもまわりの目を盗み、やめてはくれないようですよ。

>>3176 マンション住民さん

お願いですから今からでも自分の目で確かめてください。

そうですが、、、多少の自転車で目くじら立てるのもどうかと思いますが、、、まあバス停に車はいけませんね。

何のために他人の家の前に毎朝たばこのポイ捨てするのか知りませんが、住民だったとして、どんなマンションにも多少は非常識な人がいるでしょう。そこだけクローズアップするのもどうでしょうね。まあ読む方のご判断です。

こんなにネットで騒ぎ立ててるんだから時期にマスコミに知れてもっとえらい騒ぎなりそうだね。
手遅れになる前に正式に発表すれば良いのに。

>>3180 通りがかりさん

一眼レフみたいなので現場とマンションの上の方を見上げ何枚も写真とってる人みかけました。
そろそろ
週刊誌あたりに載るのかな。

>>3179 マンション住民さん

自転車は一週間くらい前に大阪市から撤去されたからそんなにないですね。今は（笑）現在はまだ入居者も少ないからあれで済んでますが全世帯入居したらと思うと怖いです。

一部の人がモラルがない事をするだけで全体がそう思われるのは仕方がないことじゃないですか？そう思われないためにも各自でモラルを守って欲しいです。

ただでさえ超高層マンションが建って迷惑してるのに。工事前、工事中、住友も清水建設も対応は最低最悪でしたがそこにすんでる人までここまでモラルがないとは。

発表などしないでしょう。
黙ってれば、終息すると　売主は願っています。

献花、ご供養は　行ってほしいです。

売れ残っているのに、すでに事故物件。
やばいっすね。

価格がものすごく安いわけでもないし、このマンションだけダメダメ住民がそろう理由もないので(笑)、近隣住民の方？のコメントだけを見て判断されないように、とだけ書いておきます。

意識高い系の住民ばかりのマンションがあったらいいですが、なかなか見つかりません、きっと。

ここ、建設前から大阪市の許可がなかなかおりなかったらしい。実際だいぶ長い間空き地のままだった。
理由は教えてもらえなかっけど。役所の人が何度もきてたよ。

>>3186 匿名さん

パナソニックの修理工場を解体して更地にする工事中に土壌に大量のアスベストが埋まってたらしいです。工事現場の人やパナソニックの関係者が大騒ぎになっていました。役所の人も来て対策はしたみたいですが。それが原因で許可がおりなかったかどうかは不明です。

あと池かプールのような汚い水が溜まった四角のものも見つかってパナソニックの人も知らなかったと驚いていました。

>>3185 マンション住民さん

まだ管理組合もできていないようなので、住人のチェック体制が機能していないようですね。現に迷惑をしている近隣の住民もたくさんいます。マンションには一部ですがルールやモラルを守れてない人が現にいます。近隣の住民が迷惑しているのも事実です。急にたくさんの人が増えればいろいろな人がいていろいろなことが起きます。それをあなたのように開き直るのではなくどうすればマンションの住民も近隣の住民もより良い住環境にしていけるかを管理組合ができたらマンションでも話し合ってほしいです。

>>3187 近隣住民さん

アスベストは知りませんでした。
池みたいなのは、地面より下にすごい多きな鉄板で塞がれたやつ見ました！
北側だったかな。汚水ぬくのに専用車が来て
何日もかかってましたね。

開き直るというか、連帯責任みたいな感覚はもっていません。マンション住民はばらばらの個人なので。
あなたのお隣さんが吸い殻捨てていたら、あなたにも対策を立てる責任があると思われます？
マンションも戸建ても同じです。まあ駐輪とか駐車とかみんなで使うものの使用法は組合で考えればいいかもですね。

2014年2月下旬頃の様子

>>3190 入居済みさん

こういう人もいるマンションということがわかりました。

>>3191 購入経験者さん

この駐車場はパナソニックの後ですね。
この頃は駐車場だったので、ゴミと悪臭が凄かった。住友に何度も掃除をお願いしましたがなかなか応じてもらえず。
塀に小便する人が多すぎて近隣住民とトラブルありました。
見兼ねた住友がとった手段が、塀に赤いペンキで大量に鳥居を書くという。笑
この風景懐かしいですね！
ありがとうございます。

>>3191 購入経験者さん

写真をアップにすると塀にたくさんの鳥居のペイントもばっちり写ってますね。

>>3192 匿名さん

ここに限らずどのマンションにも変なやつはいるで

>>3195 匿名さん

そうですね。変な人やモラルのない人って余計に目立つんですよね。

>>3193 匿名さん

そうそう！ゴミが放置されてたからカラスがいっぱい飛んでて凄かった。駐車場の時と管理会社が同じかどうかは知りませんが同じなら信用できないですね。滅多に掃除に来なかったですからね。

>>3193 匿名さん

本庄地区というのはそんなに多くの立ちションする人が居るんですか⁈

>>3198 匿名さん

コインパーキングだったのでそこの利用客がしていましただの更地にロープを打ってあるだけだったからかゴミ箱がないのにゴミは捨てていくし立ち小便はされるわで大変迷惑しました。

本庄に長く住んでいますがその辺で立ち小便する人はみたことありません。本庄地区は悪く言われますが特に事件も聞きませんし、天六の方が柄が悪いと思います。

>>3199

当時の様子をコメントいただきありがとうございました。
少し安心しました。

梅田から風俗キャッチ待ち合わせの泉の広場通って風俗街に行く層が溜まり場にするエリアですからマナーのない排泄をする層が一定数いるのは仕方ないです、このあたりは。

風俗関係とか、、完全な底辺じゃないですか。
さすがに住友クラスの高級タワマンに住める層
となギャップあり過ぎ。徐々に駆逐が進めばいーですね。

底辺とは　どういうことですか？

泉の広場ってそんなに近くないのでは、それより風俗とかを立っている人達を気になさってるなら、天満とか堂山のほうが。。。近いですよ。

ほんとほんと。いずみの広場に行くのにわざわざここに集まるって、、、もっと近いところにいるんじゃないですか、普通は。

まあ環境バツグンとは思いませんが、目立っておかしなことがあるように言うのは、ほんとにただのネガキャンですよね～。

3201とか3202とか
検討してないなら、ここに来なきゃいいのに。

泉の広場なんて、一駅先くらい離れてますけど。
どこかと勘違いしてません？

天六・本庄は、昔ながらのステテコをはいたオジイサンが
わけのわからないことを独り言を大声で言いながら徘徊する街ですね。
オジイサンは子供が好きみたいで、近所の子供によく声をかけています。
でも、子供の母親は片言の日本語しかしゃべれないみたいで
母親とオジイサンの会話はまったくかみ合っていませんでした。
そういうエリアですよね、この周辺は。
梅田から近くても安いのですから、仕方ないのでしょうが。
この周辺を歩く時は、皆さん、ひったくりに気をつけてくださいね。

>>3207


警察署に　許可願い　難しいけど　スタンガン、警棒、ガススプレー、痴漢対策ブザーなど　携行しないと
怖いね。

それとも、自治会か町内会で、自警団のパトロールをしていただくしか対応策ないね。

>>3207 匿名さん

よくご存知ですね。
近くの方ですか？

わたしは、この地域に引っ越して来て4年ですが、そういうおじいさんにお会いしたことはないですね。

あとそういうエリアってどういうエリアか、
よく分からないのですが。

>>3208 匿名さん

そんな危険なとこじゃないですよ。ホントネガキャンもいいとこ。

＞3208
何おおげさなこと言ってるだか。
他の地域より犯罪が多いって調査結果でもあるんですか？

>>3208 匿名さん

どこの国のことですか？あなたの母国のことですか？

大きな事件はめったにおきないでしょうか。
だいぶ前ですがここから4本筋向こうぐらいにあるスナックが立ち並ぶ場所では店終わりのママが強盗にあうってのはよくありましたが。最近は聞きません。
そのあたりで、殺人も一度ぐらいしか起きてません。

ひったくりとか痴漢は多いですね。
後は路地が多いせいか小学生が痴漢にあうのは結構あるようです。
学校でおっしゃってました。
地域でもいろいろ活動があるようですが、
一人でいる時には路地は通らないようにしないとか言ってました。

>>3212


3214さん　が　言われています。

あくまで、自己警護です！　　犯罪が発生してからでは遅いです。

警察が重点パトロール地域にしていただければよいですが。

ホームレスのおじさんが日曜早朝にコート一枚前全開で歩いてきたのには遭遇したことがありますね、前の道路で。
まあ3年ぐらいは前なので今はいないと思いますが。
あまりに自然体で歩いていたのですれ違う直前まで異常に気づかなかったのは笑い話です。

強盗も殺人も痴漢もあるなんてほんとに怖いところって感じになりますが、それ期間とか範囲とか書かないといくらでも誇張できるし、よそより危険度が高いかわからないですよね。

ここ、2、3年で、半径2～300メートルくらいで、強盗も殺人も痴漢もあったとしたら、ほんとに物騒な町と言っても過言じゃない気がしますが。

>>3217 入居済みさん

そうですよね。
前のことですし。
痴漢はまだあるでしょうが、夕方になると定期的に本庄防犯パトロールですって言いながら町内会の人が火の用心とかにまわってはったりします。
犯罪にあいにくいために個々で気をつけていれば住みやすい町ですね。

>>3217 入居済みさん

本庄も広くて、物騒なのは天六周辺と淀川沿いの方ですね。このマンション周辺はお年寄りの方が多く住んでいる地域で、最近は重大事件は起きてないと思います。

天六周辺も淀川沿いも安全ですよ。

西成区　天下茶屋、岸里も　下町で　いいですから

こちらの地域も　大丈夫ですよね？？？

大阪はバグダッドじゃない。
何が怖いですか？

＞＞３２２２

夜の１１時に　ウオーキング中　マンションの影に隠れた　青年風の男の子が背後から、バット現れて覆いかぶさってきました。

ランニングシューズですから　足は速いです。

>>3223 マンション比較中さん

日本語おかしいよ。どこの国の人？自分の国と間違えてませんか？

確かに、淀川沿いは夜間は1人ではこわいなぁと思ったので、
ランニングでは通らないようにしています。
別にこれは本庄だからじゃなくて、
人気のない場所ならどこでもそう思うんじゃないですか？

＞＞3224

少しは、わかりやすいですか？

夜間トレーニングの一環で歩いていましたら　マンションの影に潜んでいた青年風の男性に襲われそうになりました。
こちらは、アシックスのマラソンシューズを履いていたので、素早く逃げ切ることができました。

＞＞３２２５

本庄に限ったことではなく　全国どこでも夜間は危険性が昼間より高いということですね。

だいたいどこの地区もおなじでしょうね。
もし比較するなら地区もそうですが、
事故物件は避けたいです。
まだ1年もたってない新築で事故って聞くと。

なんか物騒な環境ですね。新築なのに転落死亡事故があったらでちょっと良からぬ状況ですね。。

こちらのマンション訪問すべく検討していました。


事故と聞くと、淀屋橋アップルタワーの北側駐輪場に自転車をいつも停めていました。

ある日、高層階から、赤ちゃんを抱いたご婦人が　自転車置き場にバウンドしてきたそうです。

その後どうなられたかは、　知りませんがトラウマになっています。

>3226マンション比較中さん　

マンションの陰ってこのマンションの陰って意味ですか？それか近所のマンション？
つい最近のお話ですか？
襲われそうになったって大変なことですが、警察には届けられました？

>>3231

当マンションではありません。先週夜間の話です。近隣のマンションです。

体に後ろから覆い被る感じで触られそうになりましたが、元陸上部なので、上手にかわして逃げました。
完全に襲われてないので　届けは出していません。

資産価値が最重要であるタワーマンションにとって、マイナスである事は間違いないね
住民はもちろん、これから購入の人にも説明は必須でしょう

>>3232 マンション比較中さん

そんなことがあったんなら警察に届け出ろよ。その方が防犯になるやん。嘘やったらだいぶたち悪いぞ。

このあたりでは、よくある話だから、その程度じゃ警察も話を聞いてくれないのでは？

3233です
先日の転落事故の事を言っています
分かりにくかったですね
失礼しました

>>3235 匿名さん

よくある話？聞いたことないけどね。こんなことがしょっちゅう起きて話を聞かない、動かない警察では困るでしょ。ありえません。

住民板がまだまだ事故のことで荒れてるね。なんで住民にまで隠すんやろ？一般の人には隠しても住民には普通は公表するのが当たり前やと思うけどなー。

>>3238 匿名さん

それに住人まで事故はなかったとか。
神隠し？笑
みたいなこと言ってる人。
大島てるを削除してほしいとか言ってましたね。
何故か事故を無かったことにしようとしている人が盛り上がりだしてますね。
結局自分達の資産価値をなんとかしてさげたくないのかな。
部屋での事故ならこんな言い方する人もいなかっただろうけど。公開空地だから、みんな必死なんでしょうか。

御愁傷さまとしか言いようがない。

マンション売主が認めてもないということは、そういうことなのだと思うよ。
個別に直接聞けば　話してくれるかもしれないけど、瑕疵担保責任などはないと思うし、資産価値とか影響ないと思うね。

>>3241 坪単価比較中さん

心理的瑕疵にあたるのでは？開業して半年そこらで転落死亡事故があった物件だって知ってたら買わなかったって言う人もいると思う。後で知ったらトラブルになりそうやけど。駐輪場エレベーターのすぐ近くらしいし。

まだ売り出し中のマンションだからダメージ大きすぎますね。
話題に上がりたくないのかスーモの検索ランキングも載せにこなくなっちゃった。

>>3243 匿名さん

新築マンションを検討してる人でわざわざ事故のあったマンションを選ぶことないもんね。

どんなに隠してもムダ笑。売主は本音は言われへんやろうけど事故起こした住人に腹立ってるやろな。

公開空地は、今イメージですが、

売主の説明責任ないので訪問していいのか　悩みます？

>>3245 マンション検討中さん

皆さん 楽しんでいるようですが、

行かなければいいだけでは？笑

>>3243 匿名さん

あんな毎週毎週ここでもスーモの写真アップしてたのにねえ。

ところで、自称住人によるそのスーモの写真や室内の写真と、社員ブログの写真、色んな面で一致するって知ってますか？すごいですよ。

>>3247 匿名さん

自演笑。公表するの反対してるのも社員なんやろな。

>>3247 匿名さん
色んな面ってどういうことですか？

>>3249 匿名さん

スレ内の写真同士や、パークフロントのブログと写メアップ信者の写真も比較すると面白いよ。

もう気づいてしまった人たちが何人かいてこことあちらをイジり倒したという流れ。

不動産屋はいつの時代のネットリテラシーなんだよw

ところで、天満は完成後にダラダラと3年以上？ぐらいかけて売ってましたが、今回はあとどれぐらい あるんでしょうか？

そうなんですね。
知りたくないとか、事故はなかったとか。
大島てるに削除するようにしてほしいとか言ってたのも
社員とか関係者やったんでしょうか？笑
すぐバレるような写真とか。すごいな。。。
またこんなこと言ってたら削除されそうですが。
いろいろ検索してみます。

子供が亡くなってるのにいつまでも話題にして書き込んで喜んでる大人は人間として終わってる。日本人は陰湿だと言われる由縁だね。

>>3252 匿名さん
買いもしないのにご苦労様です。

>>3253 匿名さん
その話題をいつまでも引きづられると、困る人の書き込みですね。
売れ残っているのは、事件のせいだけじゃなくて
マンション自体と周辺の環境に魅力が乏しいからですよ。

>>3255 匿名さん

確かに そのように思います。
売主さんが、速やかに対応すればよいだけです。

>>3254 住民さん

住民は住民板にどうぞ。ここは検討板。

>>3257 匿名さん

？（笑）

負債物件買っちゃって辛いんだろうね。

事故があったので、ここの選択肢は無くなりました。原因もわからず尚更怖い。

>>3259 匿名さん

買って一年経たずに事故物件はかわいそう。運がなかったとしか言いようがない。中古の値段には影響するのかな？

>>3261 匿名さん
中古にはもちろん影響するでしょうが、
そもそもここは完成後売れ残りがまだ沢山あるので尚更しんどいでしょうね。
必死に隠すとより不信感が増すのですがかたくなに無かったことにしようとしていますね。

>>3262 匿名さん

マンションの構造や住友に不備がないのなら住民の過失なのだから堂々と公表するとかした方が印象は良いと思うけどなー。対応を間違ってますね。これから何か不具合が出ても隠すんでしょうね。

買いもしないのにご苦労さまです。

そうそう。

販売側としてはおそらく瑕疵があるわけでもなく静観するのがベストでしょう。売り上げどうこうではなくご家族のことを思って真摯に対応すれば良い話。

でも、売り上げが減るような誤解を生まないようこのスレをなんとかしろとか、やはり言ってしまうんだろうね。

そうなると現場ちゃんは成りすましての嘘や無理な話題誘導などを頑張っちゃうのが軍隊組織の悲しさ。墓穴を掘ってるのに指示だから断れない。

で、結局炎上してるのが今。誰も幸せになってない。

ここに散々ぶっこんできたステマでここもパークフロントまでボコボコにされた後なのに、この対処の仕方を見ても、まあ、世間的に見てマネジメントが稚拙だなあと思うね。

竹槍でなんとかしろー！とにかくやれー！→敗戦みたいな感じ？販社の対応だから仕方ないのかな。販売ちゃんにマンコミの炎上度も評価指標にいれてはどうかね。

>>3264 住民さん

わざわざ検討版にコメントご苦労様です。

モデルルームを見学し希望の部屋がありませんでした。
残りは40戸を切っていてもう少し早く見学すれば良かった。

>>3268 匿名さん

南西角部屋を希望しましたが、無かったので非常に残念でした。
もう少し早く、知っていればと後悔の気持ちでいっぱいです。
このマンションの中古物件を検討したいと思います。

>>3270 見学者さん

中古の北西角は残ってるけど南西角は成約してなくなってますね。

>>3255 匿名さん

困るのはあんたでしょ(笑)

この時点で40近く残ってるのは多くないですか？
できあがって結構たってません？

>>3275 マンション掲示板さん

460戸以上も売れているのが意外で、スミフ物件は完成後2年以上掛けて値上げを繰り返すのが一般的。
ここは年内完売。

近場に東梅田もできますし、
住民板をみてるとマナーや死亡事故隠蔽もあるので年内はなかなか厳しそう。
早くて一年後かな。

>>3277 匿名さん

スミフの天満が完売迄３年以上経過した事を考えれば一年後に完売ならば大成功でしょう。
とりあえず完売の目処はたちました。

他のデベだと売れ残り売れ残りと叩かれますがスミフ相手だとおやさしいんですね。

>>3279 匿名さん
いや、住友不動産の場合は叩いたところで、値引きもないし、何年でも粘るから、事情通は諦めてるんじゃないかな。

>>3279 匿名さん
スミフの場合は堂々と公言しますから購入者もわかりきった上で買ってますからね。
そういう意味では、ハレーションは起こらないですし、最後まで高値で粘ってくれるので、変な値引きされて資産価値が下がるリスクもないので、ある意味、いいデベですよね。

事故物件じゃ、宣伝もしづらいから、売れ残りを売り逃げするのも大変そうだね。
周囲は犯罪も多いし。

＞＞3282

公表されてないので、事故物件ではないです。

＞3282
また根も葉もないネガキャンですか。犯罪多いとかいい加減なことばかり。
事故物件うんぬんは、亡くなられたのは確かみたいなので、気にされる方はいるでしょうね。

＞＞3282

事故といえば、どこのマンションでも　道路前で　自動車事故や歩行転倒、自転車転倒、転倒事故ある確率は高いのです。

マンション屋内の専有部で、ニュース記事になる事故になれば、話は別です。

転落死は事実だよね？なかったの？
環境は良いと思いますよ

転落死があったのは売主にも確認済みです。

>>3285 評判気になるさん

今回の事故は公開空地に転落したので道路での自動車、自転車、歩行転倒などの事故とは別だと思います。

>>3283 評判気になるさん

公表されてなければ事故物件ではない？事故は起きたのに？大島てるに載ったりこんなに広まってるのに？どういう理屈でそうなるのか理解できません。住友の方ですか？

転落死
隠蔽してれば
無事故物件

こんな論理通るの？
信じられない

部屋で殺人事件がおきても
一度違う人が住んだら
その後は事故物件ではなくなりますよ

>>3291 匿名さん

告知義務はなくなるだけで事故が起きた物件であることには変わりありません。

＞＞　３２９２

最近の話です。　上本町の近鉄タワー　で　　大島てるにも掲載済み、奇妙な報道ニュースになる事故発生しましたが

これまでは、平穏な感じです。

資産価値にも　おそらく影響ないようです。

http://www.sankei.com/west/news/150619/wst1506190066-n1.html

自分がここの購入者と考えてみたら、ここの住人本当に気の毒だなぁって思うよ。リセール、安全面にも不安だろうし、誰を責める事もできないし、怒ったら良いのか悲しんだら良いのか。

>>3294 マンション検討中さん

住人にも説明ないらしいし隠蔽体質で対応最悪。報告する義務はありませんって開き直りそう。いくら大手でもこんな対応しかできないとこの物件は買いたくない。

>> 3295


不動産業界共通の瑕疵担保責任がないと判断しているからではないですか？

現場の職員が勝手な判断で動くことはできませんし。
居住者も管理会社がいる中で勝手なこともできませんし。

各種板挟みです。
迅速な対応ができないという結論でしょうか。

>>3296 周辺住民さん

瑕疵担保責任は判断が難しいですよね。心理的瑕疵には該当しないのでしょうか？瑕疵担保責任がなくても住民になにも説明がないのはひどいですね。

原発が爆発して放射能であれだけ騒いでたのに数年経てば汚染はなかったことになってるのと同じだよ。
みんなフツーに汚染された食品食べて住んでる。
日本の隠蔽能力はある意味すごい。

>>3281 匿名さん

資産価値が下がらないマンションが存在するのですか？
もしこのマンションが下がらないなら素晴らしいので検討に値する。

>>3299

グランフロントオーナーズタワーが　上がるかもしれないといえば上がるだろうし、
5年後、下がるかもしれないと思えば下がるかもしれないし
下げ幅は、他のマンションよりは　ゆっくりで落ち幅は少ないかもしれない。

何事なくても
株価みたいに　変動有るから　情勢を含めて難しいよね。

人口減少の日本で
不動産が儲かるのは付加価値でしょう

誰もが羨むような物件なら大丈夫

>>3301 匿名さん

誰もが羨むようなマンションには思えません。

そんなマンション大阪には存在しない

外観は天六で一番かっこいいと思う

>>3304 匿名さん

え？タイル張りでもないこのマンションが？

>>3308

安い物件はなかなかないかと思います。
現地見学予定者です。
営業さんに　これまでの論議されたこと。
確認したほうが良いのか　悩みます。

>>3305 評判気になるさん

タイル張りは大規模修繕or維持費がかかるので最近は流行らない。
考えが古い、もう少し勉強が必要。

>>3312 検討中さん

外観の話でしょ？維持費のことなんて誰も話してない。

>>3312 検討中さん

（大阪では）ね。

>>3312 検討中さん

なるほど。
タイル少しで、吹き付け塗装が今の時流なのでしたか。

外観は ドーンとしてて
黒が効いて強そうな印象。
でかくて目立ちますね。

>>3312 検討中さん
確かに。タワマンにタイル貼りは時代遅れだね。

>>3316 eマンションさん

事故物件やけどね。

>>3318 匿名さん
あんまり、しつこく繰り返すと削除されるよ。

事故物件と風俗物件と不法占拠ラブホ物件。
これが梅田東側の住友シティタワー三傑や！

シティタワー西梅田と大違いやね。
まあ、他の会社はまずやらんがね。

>>3318

小学生が不慮の事故で亡くなってそんなに嬉しい？

>>3319 匿名さん

でも事実でしょ？事実を削除するのは隠蔽しているのと同じじゃありませんか？

>>3321
どこが喜んでいるように見えますか？寧ろ悲しいですよ。事実を売主が隠蔽していることに腹が立ちます。花の一つも供えてあげない住友にね。

>>3321 匿名さん
貶められたら、何でもいいんですよ。人としてあまりに不憫ですが。
とはいえ、スミフは天王寺でも似たようなことありましたし、安全対策を考えているのでしょうか？？？

>3321さん
不慮の事故か、自殺かはわからないと思います。なので住居に欠陥があるかどうかも不明です。
ただどちらにせよ、それを隠蔽する売主の対応はおかしいと思います。

そんなことばっかり議論して、アホみたい。

それを掘り出して誰が得する？
アンチだけ。

真面目に検討しようなんて、思ってもいない。

売主の対応は当事者への配慮でしょ。
そりゃ、そっち優先だわ。

反対の立場であれば、自分が何をするか？て視点で物事を考えられないナルシスト。

>>3325 匿名さん

それを掘り出して誰が得する？ここは検討板ですからここが事故物件だったと知らずに買う人が減れば良いことだと思います。事故物件でも良いという方も当然いると思うのでみんなが知っていても困らない情報だと思います。

売主の対応は当事者への配慮が優先と言いますが住民にも知らせないようなのはどうかと思います。当事者への配慮という名目で隠蔽しているだけでは？

あと、ナルシストというのは自己愛に陶酔するという意味です。意味がわかりませんね。

>>3326 匿名さん

残り30戸弱なので、この検討板も数ヶ月で終わりです。
お疲れ様でした。

>>3326 匿名さん
事故物件だというのは読み返したら分かること。
あまりにしつこく繰り返されるから、ゲンナリしてるんだよ。
話しの流れを切られてしまうし。

隠蔽はよくないと思いますけどね。
きちんと住民や検討者に説明開示したのに蒸し返すのはどうかと思いますが、こうやって必死に隠して売ろうとする姿勢はいかがなものかと。

>>3329 匿名さん
いんねんだわ。

>>3329 匿名さん

聞けば答えるだけで開示はしてないみたいですよ。近所の人がマンションの住民がわざわざ事故のことを聞きにくるって言ってました。まだ住民にはなにも公表していないようです。

>>3329 匿名さん

>>3329 匿名さん
隠蔽も何も 営業の人、契約前にちゃんと教えてくれましたよ。
逆に声を大にして公表するデリカシーの無い会社があったら教えて欲しいです。

>>3332 契約者さん

買う金の無い人達の投稿を大目に見ましょう。
残り30戸弱で、この検討スレもおわりますので皆んなに楽しんで頂きましょう。

まだ半年あるかな。
楽しめるね。
次は風俗シティで5年ぐらいかなw

>>3329 匿名さん

それはあんたに関係ないだろ。
売主の姿勢どうこうを指摘することに何の意味がある？

>>3335 匿名さん
売主と戦う正義の味方になりたいのでしょう。

>>3334 マンション検討中さん
東梅田の小学校跡地のシティタワーを含めると10年間は楽しめます。
暇つぶしにはもってこいで、一銭もかかりません。
本当の購入希望者はこの検討板をみてません。

>>3338 マンコミュファンさん

気づくのが遅すぎ、購入検討者で参考にしてる人達はいません。
良い物件or値上がり確実な株は他人には教えませんし、赤の他人のスレッド等信用に値しない。

>>3340 検討板ユーザーさん

こんな輩が出入りしている時点で、ここを参考にする人はいないだろうね。

避難ハッチがベランダに付いてる物件って怖くないですか？
いつでも上から侵入できるとか怖すぎて眠れん

>>3342 購入経験者さん

避難ハッチの下に剣山でも置いておいたら？

子供が亡くなって弄るのは日本人だけだね。
そんな国で不動産なんて所有したくないわ。

たまに出てくる日本人disさんは自己紹介なのかな。
ここは新築早々事故がありましたが心配せずともあと一年あれば売切れますよ！

自己紹介って・・・最近文面がおかしい日本語が目立つな。

>>3345 匿名さん

すでに二年四ヶ月ですから、三年半かかるということですね。世間的に見れば不人気物件ですね。

住友のやり口は市場が右肩上がりの時だけしか通用しませんから、早期に買った方以外は要注意です。

新築時のデベの販売手法だけでマクロから近隣価格まで影響のある中古市場をコントロールできませんよ。

住友の販売価格や新築販売期間中の中古価格ではなく、ここは当然ジオタワーの価格推移をベンチマークにすべきですね。

住友が思うほどにはあがっていません。所詮、大阪の下町です。

>>3347 検討板ユーザーさん
意味不明？
第一期分譲(最初の入居者)は今年１月から開始したので、年内完売ならば１年以内で上出来。
天満のスミフは戸数が多い事or景気が良くない段階での販売で完売迄に３年経過。
給料も上がり余裕がある人が多く新築物件はどこでも売れる。

>>3348

アンタが意味不明。
2年前の春から売ってるだろ。
スレタイよく見ろ。

やたらと住友を叩く人もおるけど過度に住友を擁護する人もいる。住友を擁護するのは関係者でしょうね。自演なんかせんでも名前だけで売れるのに余計なことをするから炎上したりする。もうちょっと考えた方がいいよ。

>>3350 匿名さん

炎上？ わなってないな？
売り出してから時間が経過して第６期分譲で購入検討者は誰もこのスレは参考にしません。
タダで投稿できるから遊んでいるだけです。【マジで投稿する人いるの？】

ここは参考にしましたよ。

販売期間が3年もやってたら、色んな人が色んなタイミングで見にきますよね。第6期だからここは見ないとか全く意味不明。さすがに販売脳が過ぎますねw

一般人は毎日毎日新築マンションにアンテナはって、第1期で即買いに来ないんですよ。三年あったら人生も分かるわけでね。

そもそもちんたら売るのが住友の方針でしょ？だから延々とブログやらここでのステマを続けてるわけ、何言ってるんですかw

住友だっさ

>>3354 匿名さん
ついに中傷のネタ切れか。

>>3355 匿名さん

いちいち反応しない方がいいですよ。住友の人間だと思われますよ。

>>3356 匿名さん

こんなあからさまなのは住友の人間でしょ。全然隠せてないステマばっかりしてるんだから。

楽しませてもらってます。

第６期分譲だから誰も参考にしないとか、今年から販売したばかりとか、本当に何故そんな露骨な嘘や理解困難なことを言うのだろうね。

どこのだれが、そっかー！だよね！となるんだよと。それで勘違いをおこして購買までに致らる極少数さんと、多数に影響があるここが大荒れ荒するのと、プロコン考えろよ。

で、ここの住人気取ったステマ写真は消した？

こことパークフロントの写真は住人がとったものではないことが証明できる跡がいっぱい残ってるよ。

致命傷になるけど気づいてるのかな。無理かな。

>>3358 マンコミュファンさん

妄想おつかれ。

>>3265 マンション検討中さん

これが正解だろかね。

指示だから仕方ないのさ。
上司も添削済みで書き込んでるからね。

>>3351 匿名さん

脳筋でももうちょい頭使って反論しなよ〜
まともな反論まだあ？笑

>>3361 マンコミュファンさん

このマンションの事を非常に詳しいフリをしているので質問します？
今日時点でいくつ残ってるのですか？
正確にお答え下さい。

>>3362 匿名さん

はいい？？

フリもしてないし、あなたと違って住友販売じゃないんだから、そんなこと知るわけないじゃん。爆笑

で、それは何の突き上げ質問なの？
ほんと何言ってるのかわからない。爆笑

>>3363 マンコミュファンさん
懲りない人ですね。また削除されますよ。

>>3363 マンコミュファンさん

知らずに投稿を繰りす？
ダサく無い？

>>3363 マンコミュファンさん

はいはい？
根拠無しで投稿、貴方みたいな奴がいるからマジでスレを参考にする購入検討者はいません。

>>3366 匿名さん

あれれ？？第6期だから参考にしないと書いてたのに、彼が書いてるから参考にしないに変わったのですか？？(笑)

私はここのポジコメントの大半が貴方のせいで販促コメントだとわかるようになって、全く参考にしなくなりましたよ(笑)。ポジについては。だって現地知ってたら嘘とわかりますから。

そういえば、生活感ゼロで女性臭しかしない部屋の写真をあげて子供達も喜んでくれてます〜と書いてた頃にオヤオヤと思うようになりました。

よく見ると、東西南北全ての角度からの写真、それに高さも違う階の写真もアップされてましたね。何部屋お買い上げですか？お子様はどこの学校に通学ですか？みんなが避ける豊崎ですか？ファミリー向けが売れないから嘘を装ったのではないですか？

薬品会社勤務なんですか？世間的には製薬会社というのですよ？中の人でそんな言い方する人いませんよ？

別の写真では禿げたオジサンが写真撮ってるようすがガラスに反射して写ってましたよね。貴方は女性ではなかったのですか？それとも貴方の配偶者ですか？住友の販売の同じ服装でしたよ？それは何故ですか？

ちなみにここと全く同じ宣伝文言が中之島や新梅田にも書き込まれていますね。競合物件を荒らすのはアリなんです？ダイレクトウィンドウやパーティカルエッジなんてのは住友だけの和製英語ですよ？

ここに社員が書き込むことは禁止されていません。ただ、嘘を書き込んだり、一般人を装ってステマをかけることは推奨されていませんよね。

会社としての信用度やコンプライアンスも問われる事案ですね。

お答えいただけますか？

>>3367 マンコミュファンさん

正義の味方 (笑笑)
爆笑

最後まで値引きなしで高値で売るのを粘ると、資産価値が落ちないのは何故ですか？

中古は中古同士の比較か利回りから弾き出されるだけなので、ここの人が住友にいくらで買されたたかなんてほぼ関係ないと思うのですが。

最初は値下げして売るのはイヤだから高値で出すでしょうけど、4.5年後にはいずれ市場に収斂していくものではないかと。

信者の煽りが止まりましたね。
昼休みが終わったのでしょう。

昨日は台風でしたから
今日刈り取らないといけない客がたくさん。

販促チラシは最近届きましたよ。
別のマンション買ったので捨てましたが。

お仕事終わりでいいので
諸々みなさんへのご返信お願いします。
とても興味あります。

>>3371 通りがかりさん

新しいマンション購入おめでとうございます。
どこのマンション？
部屋の広さと何階？
値段は？

>>3372 匿名さん

そんなことよりパークフロントに援軍行かれた方がいいですよ。

>>3373 マンション検討中さん

マンション検討中と通りがかりさんと匿名（3368)は同一人物。

暇すぎ(笑笑)

40パーくらいが住友の儲けになると思うと
高く感じるね

>>3371 通りがかりさん

返信でしないみたいですね。ほんと住友の人間は終わってますね。

現在は最上階のプレミアムフロアが販売しているもよう。
44階の高さ、100㎡超えです。

共用施設が充実していて、42階のスカイアトリウム、パーティールームはホテルみたいです。あとは3階のフィットネスジムも。マンション住人しか利用できないので、そんなに混んでいないでしょうね。

即入居でき、引越している人もいるんでしょうか。住み心地、聞きたいです。

>>3370 マンション検討中さん

周りがあがらなければ、自家発電で無理に値上げして小出しにして買わせても、いずれ値下がりするよね。

住友の販売戦略ガー！とか言ってるアホは自分が情弱客だってわかってんのか？買い手がおとくなのは、第1期でかつ今後の市場より安くかった時だけだよ。

曽根崎楽しみだね。

最高に高値の物件を最悪のタイミングで買って建設費中に下落するリスクあるよね。

住友はどうでるかな。
東梅田と東梅田より難しいよ。

>>3377 匿名さん

ステマですか？

共用施設のページを見ましたが、42階はパーティルームのみでスカイアトリウムが見当たらず。
スカイアトリウムとは、どのような施設になりますか？

そう言えばこちらのゲストルーム2室は3階に作られているんですね。
もう少し上の、高層階の夜景が楽しめる部屋だったらお招きしたお客さんが喜んでくれるだろうな、と感じました。

>>3380 匿名さん
そんなことしたら今より民泊増えるだろうから今のままで充分。

ここの住民はマナーが悪すぎる。敷地内でタバコが吸えないから私道で吸ってそれを人の家の前にポイ捨てしたりしてる。ひどい人だと勝手に他人の駐車場に入って吸ってる始末。もちろんポイ捨て。タワーマンションの住民って こんなんばっかりですか？

>>3382 近所の住人さん

こんなド下町でギラギラタワマンだからね。

見学行った時もヤカラみたいなのや成り上がりみたいなのと住人ばかりだったよ。車も頭わるそうな感じ。

まともな金があったらもっといい場所で高いマンション買うからね。

住民板では民泊疑惑や外国人客、上からドスドス煩いなど、民度は低いのは仕方ないんじゃないのかな。

＞＞３３８３

見学行こうと思っています。やからみたいな方が出入りしているのですか？

半グレさんみたいな方だと見た目が怖そうです。

>>3384 マンション比較中さん

確かにやからみたいな人は見ますがそれはどこのマンションでも同じでは？

＞＞３３８５

早々ありがとうございます。

見た目怖くても、お話すれば　そうでもないということですね。

初めてタワマンに住む
モンスタークレーマー住民

他人のこと気にしすぎ笑

ヤカラタワー、いいね。
天満シティもなかなかのヤカラタワーだよ。

高層階に作ったら住人で泊まる人が出てきて、本来のゲストルームとしての機能がしなくなるからだそうですよ。
わたしはそれを聞いて、納得しました。

こちら、事故物件になったんですね
検討してたんですがやめました
わざわざ高いお金を出して事故物件の不動産を持ちたくはないです
しかしシティタワーは阿倍野の物件といい、転落事故続きですね
住友不動産はお祓いをした方がいいんじゃないでしょうか…

>>3390 住民板ユーザーさん2さん

日頃の行いが悪いからですよ。悪評しか聞かない。

暇な方ばかりですね…。
住友の悪評なら別スレにフミフ版があったと思うからそちらで行ってください。
日照権が犯された？、近隣住民の方も含めて、ほんと暇な人ばかり…よくもまぁ人の行動を観察されてますね。気持ちが悪い。
あと、民度が低いって、回りの人たちも含まれた言い方されてますから、残念ながらあなた方近隣住民の方も含まれているのですよ。

3391さんより、日頃の行いが悪い人が果たして居るのだろうか？
まぁ書き込むことがお仕事、生き甲斐何でしょうね。

まぁ精一杯、人生を謳歌してください。

>>3392 暇人の方たちへさん

夜中まで掲示板の見回りご苦労様です。大変なお仕事ですね。

>>3393 匿名さん
土曜日の早朝からご苦労様。

ホント掲示板の常連ってロクな奴おらんなあ（笑）

ポジは住友と住人のステマ
ネガはアンチの突きつけ
困るのは住友と住人だけ

>>3395 名無しさん

あなたもね。

良いマンションだったのに、、一気にダメになっちゃいましたね。

>>3398 匿名さん

何によって？

住友信者やろな
イカれてる

傾いても隠蔽する会社だからなぁ