プラネスーペリア豊中グランデについて【旧称：（仮称）プラネスーペリア豊中120プロジェクト】

住宅地に建設されて規模が120住戸とは、近隣住民の反対などは大丈夫なのでしょうか？
よく小耳にはさむので、ちょっと気になりました。
詳細は分かりませんけど、広さ的にはファミリー世帯向けですかね。
レイアウトや室内設備が気になります。

>>1
現地を見てきました。
日生社宅跡地のようですね。
周りは小さな一軒家がつらなっていましたが
古いお家が多かったです。
静かそうでしたよ。

校区に関しては私学に行かせれば問題ないですよ。そのくらいの経済力をおもちの世帯が検討する対象の物件なのかなと。
公立進学で子育て環境重視の方は検討対象外の物件になるでしょう。

このあたりの校区って、評判はいまひとつなんでしょうか。
私学に通わせるって言っても、普通のサラリーマンでは厳しいかと思います。
どういう評判なのか参考にさせていただけたらと思います。

阪急より西側の１、５、１８は豊中では柄が悪いと言うか、あまり教育熱心な地域ではありません。ただ、１は最近学力レベルがかなり上がってきているので将来的には５も良くなるかもです。

学力レベルって、どうやってわかるものなのでしょうか。
確かに、自分の子供を通わせるのであれば、
高すぎても困りますが、ある程度の学力あるほうが良いかなと思います。
基準が難しいですが、情報は必要ですね。

確かにファミリー層にはあまり人気のあるエリアではないけど、本人が気にしなければ良いんじゃないかい？

優先案内会があったようですが、行かれた方いらっしゃいますか？

私立組か義務教育終わった世代のお子さんがいる家庭向けってことでしょうかね。
駅徒歩8分なら自転車使えば大丈夫でしょうし。アクセスの良さは言うまでもないですしね。
戸数は多いですがエントランス付近を豪華にしてるので価格帯が気になるところ。
この辺りの相場ってどのくらいでしょうか。

あまり書き込みがありませんね、、
豊中駅フラット徒歩８分、南向き、閑静な住宅街と条件はよいように思えますが、、

学校が近くて通いやすい立地は良いなと思ったのですが
学区の評判はイマイチなのですか?
学力低下とあり、ちょっと気になります。
家を選ぶ条件としては、交通便もですが、子供の教育についても気になるところ。
詳しい情報を教えていただけたら嬉しいです。

学区って公立の小中学校ですよね！？
だったら先生は皆公務員の方ですし、試験のない公立はどこに行っても勉強出来る子とそうでない子が混在するのは当たり前ではないでしょうか。
別に評判のいいところの子供がみんな成績優秀という訳ではないですから、、。
要はそこの学区でどういう風に勉強させるか、という各家庭のやり方の問題に思えますが、、、

こちらのマンションの売れ行きが気になります。
どんな感じなんでしょうか。

学区の話が出ていますが、特に荒れているという訳ではないのでしょうか？
学力レベルが高くないという意味で不人気なだけであれば、近くに学習塾もあるしここを検討したいと思っているのですが。
いじめや素行不良の生徒が多いようなら通わせるのに不安がありますね。

学区の話は中学情報のスレッドを参考にされてはどうでしょう？ここの校区は私学に行かれるご家庭が多いとは私もよく聞きます。

そんなに私立行きますか？
桜塚・玉井町・末広町・東豊中の大きな一戸建てなら分かるけど、
予算と駅近で選ぶ阪急西側エリアの建売・分譲マンションレベルの所得の方が
私立中に通わせられます？
私立中いって、高校で上位公立を狙うの？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6736/res/1-300
２００６年度の北摂・阪神地区の主な自治体の私立中学への進学率

　　　【大阪府】　　　　　【兵庫県】　　　　
　箕面市　１３.９％　　芦屋市　３２.１％
　吹田市　１２.２％　　西宮市　１９.０％
　豊中市　　８.２％　　宝塚市　１５.９％
　大阪市　　８.７％　　尼崎市　１３.３％
　高槻市　　７.４％　　川西市　１２.８％
　茨木市　　６.５％　　伊丹市　１１.４％
　池田市　　４.８％　　神戸市　　９.９％

>>16 事実ですね。

>>18
私立の学費足して、桜塚で買えばいいのに、それをしないのはなんで？
ここの程度のマンション買う人は、小中、公立一択のレベルの所得の人々でしょう？
高校だって、北野・豊中行けたらばんざーい、って感じだろうし

初めまして。このマンション気になっています。周りの環境はどうですか？豊中駅までの道はどうですか？暗い道があるなどなんでもいいので教えてください。あと箕輪小学校は1学年何クラスありますか？駅からもまあまあ近いし、部屋も広さは充実してるのでいいなと思っていますが、小学校や中学校が気になります。

>>20
箕輪小学校は各学年2クラスかな。児童数は少ない。

道は住宅街の中のフラットな道を歩いていく感じです。
車が通る道から一本入るのでそういった危険はないと思います。
人通りは多くはありませんが街灯があるので心配するほどではないと思いますよ。

ここのスレ伸びないですね…
実際のところ人気あるんでしょうか？

ステマがいないってことでしょうね。。

マンションの人気とスレの人気とはあまり関係ない場合もあるようですから
気にしなくてもいいのでは。

このマンションのいいところは眺望と間取りの広さかなと思います。
でも、眺望は5階以上に限られるかもしれませんね。
5階と9階からの眺めが見られる公式サイトがとても参考になりました。
向きは日差しを考えなければ南でも西でも良さそうに思います。
人気がありそうなのは南向きだろうなとは思いますが。

ここの南にある豊中寮って、厚生施設の類いですか？
敷地もそこそこあるので、将来的に眺望を損なう建物が出来る可能性も考慮しないといけませんかねぇ。

豊中市でもこの辺りは子供が少ない地域で、校区内の小学校も各学年2クラス、中学校も各学年3クラスと比較的小規模人数になっているようです。
ですが、利便性や立地は良いのでシニアや独身には需要があるのではないでしょうか。

>>26 物件比較中さん

日本生命の社宅ですよ

小学校はいいけど、中学校がなぁ。

>>29
>>小学校はいいけど、中学校がなぁ。

小学校と同じくらい、マンションから近いです。
近いので通いやすくて良いなと思っていたのですが何かあるのでしょうか?
校区の評判などご存じであれば教えていただきたいです。
駅も学校関連も近いという好立地はそうないと思っていたので
ご近所情報をみなさんと交換出来れば嬉しいです。よろしくお願いします。

詳しいことは書けませんがどうか克明小で検索してみてください

もう少し駅に近いといいのですが、そうなると高くなりそう。

大阪の小学校、ここに行くと大丈夫ってありますか？転勤族が多い地域だといいなぁ。子供のツッコミも怖い。

学区のレベルを気にする人って、
お子さんのレベルが平均以上の人が多いのでしょうか？
自分のことは差し置いて平均以下の人も気にするものなんでしょうか?
成績の悪い人は、身の丈に合った、かえってレベルの低い学区を望むものなんでしょうか？
でもそういう人が入ってくると平均値は下がってきて均一化するはずですよね。

これ！

http://diamond.jp/articles/-/100493

学区が良いところって、伝統校ということで、街自体も昔から人々がちゃんとしていて、
治安も良いことが多いと言います。
37さんが貼られている記事のようなこともあるようですが、
街として成熟しているというか治安が良いというか、そういうことなんでしょう。
だから、子どもいない人にとっても学区って重要だったりするわけです。

大阪空港が近いようですが、騒音とかは大丈夫でしょうか。

子育ての終わったシニア世帯の方々の永住の地としてはオススメ物件ではないでしょうか。豊中駅は急行特急停車駅で利便性にも優れています。

営業の方、お疲れ様です。

フロアコーティング検討している方いますか？
自分で会社探しているのですがショールームある方がいいですよね？

駅から8分。駅までそこまで遠くないので暮らしやすそうです。シニアの人にもいいのかも。空港から近いと言い始めると、このあたりには住めなくなっちゃいます。窓を閉めていればそこまで音もしません。

>>ショールームある方がいいですよね？
見本を見せてもらえるところがいいでしょうね。

知り合い、注文住宅を建てたのですが、どうしてもドアが納得いかなくてデザイナーズのところに注文したみたいです。見本を見せてもらえて、色など納得したものを選べたようですよ。

フロアコーティングはどうなのかわからないですけど、質感、しあがりなど説明を聞けるといいかなと思います。

小さな子供がいる場合はフロアコーティングした方が小さな傷を防ぐことができるから良いよ、という話はきいたことがあります。
年数が経った時、どうなのかなぁ。コーティングが剥がれたりとかしないのかしらとかおもったりするのだけれど、どうなのかしら。
そういうのも話を聞いてみたいのですが、なかなか知ることが出来ないですね。

ここ売れてないの？なんで？

>>45 匿名さん
かなり売れ残ってるよう。理由は・・
義務教育終了以降のお子さんがいるご家庭には何の問題もないのでは。

見学へ行って来ました。
北摂は坂が多いのが悩みですが、ここは駅からフラットで電動自転車に乗る必要がないので、その点は良いなと思います。
それに電車も始発・急行があるので通勤も便利だと思います。
平日、日曜日とウロウロしてみたのですが周りもとっても静かでした。夜は暗いです。

マンション自体は悪くないと思ったのですが、小学校の場所が気になりました…
ラブホテルが並んでいて、娘を通わせるにはうーん…という感じです。
マンション入口の駐車場に高級車が停めてあって、ここを購入するご家庭で公立に通わせる方は少ないのかな、だったら問題ないのかな、と勝手に思ってしまいました。
私のような一般人は公立組なので他を探したいと思います。

実際見学させてもらいましたが、このマンションは住宅地の中にあるので周囲に高い建物がなく高層階からの眺望はいいですね。不安材料としては
西向きは目の前に大手企業の古い社宅があり将来は分かりませんが マンションに建て替わる可能性があることでしょうか。

豊中駅に近いのに、あまり人気がないのは不思議です。
眺望も望めていいなと思うのですが、このあたりの治安はどうでしょうか?
ファミリーで住めたらいいなと思っている人も多いはずです。
校区の情報など教えていただけたら嬉しいです。

>>49 匿名さん
不人気の理由は校区かと思われます。それ以外はいいですよね。