パート５です。
よろしくお願いします。
【物件概要】
所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-1、6-2、6-3、6-4、32-28（地番）および4-9（地番）
交通：阪神本線 「野田」駅 徒歩7分
大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
大阪市営千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分
総戸数 349戸
完成年月 平成21年2月(完成済)
前スレッド(part4)：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6675
施工会社：奥村組
管理会社：住友不動産建物サービス
[スレ作成日時]2009-11-26 23:52:17
あの垂れ幕の周辺部分は売れていないってことですよね。まだまだかかりそうですね。
夜間の照明をみるとほぼ完売しているように見えます。
１００以上空いてますよ。
営業からの情報なので間違いないと思いますが。
私はあと３０くらいと聞きましたよ
８５５さんはかなり前の情報でしょう。
１か月前で１００と聞きました。
それくらいでないと、あんな大きな垂れ幕無理でしょう。
ここはなぜ売れないの？
高いからでしょうか？
立地の悪さが致命的でしょう。
完売するには５年はかかるでしょうね。
ここは鳩被害や害虫被害に悩まされそうで検討から外しました。
鳩被害は最悪ですよねっ。
新築マンションでそんな心配したくない。
ぜったいハトの来ない物件て、どうやって探すんですか？
ぜひ、方法を教えてください。
鳩は頭がいいからなかなか駆除できないです。
ますますひどくなるでしょうね。
鳩タワー大阪福島やね。
残念なマンション。
福島と鳩は喧嘩別れしたんじゃ・・・
863って暇人か
毎日、市内のマンションのぞいてるのか？
怖いぞ。その行動。
次は天満を数えてくれ。頼む
カッコイイ！
いきなり悪口書き込んで「検討から外しました」
しかもその理由が鳩…
検討しようにもハナから買えない残念な人が悔し紛れに書いてるとしか思えん。
ま、どこの板にも同じようなこと書き込んでるんやろな。
たしかに絶対ハトの来ないマンションあったら教えて欲しい。
866ですが単なる通りすがり（見学は行きましたが）
ここに限らず、よくダミーとか空きとか書き込むやつがいるが、
延々と繰り返していてつまらないんだよね
西梅田のスレなんて、どうしたいのかわからない煽りばっかりで、
反対にスレが目立ってしまっている。
もしかしたら、高等な宣伝戦術かと思う（冗談ですが・・・ｗ）
ここの空きなんて営業に聞いたらおよその数字教えてくれるよ（天満も同様だが）
それに月の新入居者数もある程度聞けますよ
昔ほど、住友もまともな回答するようになったと関心しています（ちなみに俺はアンチ住友派です）
数年前までは、そんな事きいてもあまり教えてくれなかった。
他のマンションも大手だと意外に教えてくれる傾向です
気になるなら聞けばいいと思います
鳩の件と周辺情報の書き込みで煽るなら検討者や煽りたいやつのネタになるけどね
立地が悪いかは個人差があると思うが、タワマンと考えないで、
単なるファミリーマンションと考えたらこんなもんじゃない？（俺は悪くはないと思った）
ただ、そう考えると価格が高いと思うので、それが空きがある理由なのではと思ったります。
あと、福島区は人口増えているがマンションも過剰に増えているのも原因かも。
ちなみに鳩ですが、ここの鳩なんて問題になるレベルまでいっていない
靫公園の某マンションや某郊外のマンションのような状態が鳩が問題だと思う
この程度なら、対策すれば今なら解決するよ
その対策をするのは管理会社や住民、住友なんだろうけどね
気になるなら、聞けばどうしているかわかるでしょうが。
新築マンションなのに鳩に悩まされるのはつらいです。
入居者専用スレに書いてあった。
鳴き声も凄いらしいね
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6740万円～1億2990万円 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.42平米～90.01平米 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
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7358万円～8478万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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69.60平米～78.00平米 |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区烏ヶ辻一丁目 |
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5330万円～6340万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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63.24平米～67.51平米 |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6、121番41 |
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未定 |
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1LDK～2LDK |
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33.79平米～53.66平米 |
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総戸数 64戸 |
兵庫県西宮市甲子園一番町52番1 |
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6998万円～7348万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.91平米～101.14平米 |
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総戸数 76戸 |
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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5980万円～9980万円 |
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3LDK～4LDK |
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72.33平米～107.74平米 |
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総戸数 94戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地（ウエストスクエア）、21街区3画地（イーストスクエア） |
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未定 |
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2LDK～4LDK |
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60.91平米～93.12平米 |
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総戸数 382戸 |
