契約済みさん [男性 30代]
[更新日時] 2017-09-25 10:28:58
BLUE HARBOR TOWER(ブルー ハーバー タワー) みなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他(地番)
交通:横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分
京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分
京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
間取:1LDK~3LDK
面積:45.91平米~109.47平米
売主・販売代理:近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル 横浜支店
施工会社:大成建設株式会社
管理会社:近鉄住宅管理株式会社(住宅部分)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-08-08 19:56:54
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他(地番)、神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4(住居表示) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分 横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分 東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分 横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分 根岸線 「横浜」駅 徒歩16分 京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分 京急本線 「横浜」駅 徒歩16分 東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
354戸(非分譲住戸49戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上27階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店
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施工会社 |
大成建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
BLUE HARBOR TOWER(ブルー ハーバー タワー) みなとみらい口コミ掲示板・評判
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8201
匿名さん
住んでない人たちにこれだけ眺望を気にしてもらえるマンションって、すごいですね(笑)
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8202
マンション検討中さん
だって 永久神奈川ナンバーワンですもの。素晴らしい。BRTも来るよ!
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8203
通りがかりさん
>>8202 マンション検討中さん
住んでる人にしかわからない満足感
住んでない人の余計なおせっかい
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8204
匿名さん
ところで、60-62街区の発表ていつなんですか?9月には決定とホムペには書いてますが、発表はもっと後なんですかね。
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8205
匿名さん
>>8203 通りがかりさん
まあまあ、みなとみらい唯一のオーシャンフロント。
ベイブリッジ、海、空、臨港パークの緑。永久眺望。
圧倒的開放感にオーケー併設の利便性。自走駐車場完備。みなとみらい最高価格。
ここに住まうと、他に住みたい場所がなくなります。
極めて満足度の高いマンションです。
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8206
通りがかりさん
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8207
匿名さん
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8208
匿名さん
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8209
匿名さん
全体戸数の割にたくさん売り出してますねー。
プレミアム海側売れ残っていてさらに海側プレミアムが中古で出ています。
プレミアム中古って満足度が高かったらこんな時期に出ないのでは?
そもそも引き渡し半年近くたっても完売できてないし。
スーペリア海側も中古、賃貸ともにだぶついてます。
自画自賛がただのイメージアップを狙ったものでないなら、よほど人を選ぶ物件なんですねー。
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8210
マンション検討中さん
>>8209 匿名さん
プレミアム19190万は売れましたよ。
中古はシティ側の角部屋です。
海も望めます。14500万でも売れるでしょう。
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8211
口コミ知りたいさん
>>8209 匿名さん
スーペリア海側低層はかなりの利益をのせて売れています。
今出ている中古も価格は下げなくともじきに売れるでしょう。
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8212
匿名さん
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8213
マンション検討中さん
>>8209 匿名さん
空室で売り出し、投資目的ですよ。
なんといってもみなとみらい最高峰。
ここのプレミアムはステイタスです。
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8214
匿名さん
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8215
匿名さん
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8216
匿名さん
>>8205 匿名さん
BRTバス停1分が抜けてますよ~
これからは電車ではなく車でもなくBRTの時代って言ってませんでした?
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8217
匿名さん
>>8198 匿名さん
全く逆でしょう。逆に上層部が問題と思いますよ。今までよく見えた部分が遮られるとか、視野に何か入る点では中低層部に比べてインパクトが大きいと思います。中低層はベイコートの綺麗な立面や隣に構成される緑に接するのだが、上層部は目隠し壁か、屋上コンクリートの上の機器類が見えるでしょう。部分的に抜けたとしても、今のような臨港パークを越して見える景色は得られにくいと思います。
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8218
匿名さん
>>8214 匿名さん
19階のシティ側角部屋、第2期に8168万円で売り出されていた部屋ですね。
8580万円で売り出して利益はあるのでしょうか?成約価格を考えると赤字?
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8219
匿名さん
キャンセル住戸はまだ公式サイトに載っていますが・・・
つい先日、三井から手紙も来てました。
売れたと書いた人は営業さん?
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8220
検討板ユーザーさん
住民の皆さんはあえて反応してない様ですが、永久眺望、限定眺望いずれもオーシャンビューの話で、全戸数の半分近くの(40数パーセントが正しいとかのツッコミはいりません)シティビューの利点にはなりません。
頭の中お花畑なり頭の中オーシャンビューの話はもう要りません。
改めて問いますが、スーパーやコンビニ以外の話で、加えて部屋や向いている面に左右されないこのマンションならではの利点を教えてほしいです。
この問いへの明確な回答が無いまま、神奈川ナンバーワンとかみなとみらいナンバーワンとか六丁目ナンバーワンとか笑止千万も甚だしいと思います。
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8221
匿名さん
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8222
検討板ユーザーさん
>>8221 匿名さん
明確な回答が無ければ、への一ナンバーワンも無理でしょう。
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8223
通りがかりさん
>>8218 匿名さん
購入時に手数料がかかっていますので、結構な赤字ですね。まぁいろんな事情があるのでしょう。。
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8224
匿名さん
>>8220 検討板ユーザーさん
笑止千万タワーみなとみらい!
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8225
匿名さん
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8226
関東版ユーザーさん
>>8225 匿名さん
え?答えられないって認めてる様なものだって分かってます?
あ、分かってたらこんなの書くわけないですね。
失礼しました〜。
答えられる人がいます様に。
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8227
検討板ユーザーさん
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8228
匿名さん
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8229
匿名さん
>>8225 匿名さん
ちょっと…このコメントはいかんねえ。
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8230
匿名さん
>>8220 検討板ユーザーさん
部屋や向いている面に左右されないこのマンションならではの利点は次のとおりです。
・駅から遠いこと
・天井が低いこと
・ゲストルームがないこと
・管理費が高いこと
・隣接のオーケーが最高のスーパーである(と思える)こと
ブルーハーバーは、これらすべてを利点と考えられる人向けのタワマンです。
逆に、これらを利点と思えない人は住まない方がいいでしょう。
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8231
通りがかりさん
>>8230 匿名さん
ですね。
駅から8分のお陰で健康に
下がり天井で豪華
隣のビスタの方がゲストに気を使わずお互いに良い。
ある程度の資金がある人しか住んでない。
これほどの大きなスーパーやコンビニが至近なのは便利
良いことだらけですよ
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8232
検討板ユーザーさん
>>8230 匿名さん
>>8231 通りがかりさん
部屋に左右されないメリットを聞くと、結局この手の揚げ足取りが出てくる。
要は住戸の半分近くはデメリットしかないマンションということですね。
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8233
匿名さん
眺望なんてそのうち飽きるんですからシティビューでも問題ないと思いますよ。
OK隣接は大きなメリットです。
現在決まっている再開発、BRTについては特段QOLを高めるものでもないので
マリノスタウン跡地は工夫してほしいものですね。
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8234
匿名さん
このマンションは眺望の良さを手に入れる代わりに、駅遠立地や住宅性能の低さといったマンションを購入する上で結構重要なポイントに目を瞑らないといけないというのが特徴です。その眺望なんてすぐ飽きると言ってしまっては、マンションの存在価値を否定するようなものですよ。
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8235
マンション掲示板さん
シティ側19階の物件、たった数百万の上乗せじゃ下手すりゃ大損だよね。岡田が大量に賃貸出しているのが悪影響なのかな。
それともまさかのマリノスタウン跡地に高さのある建物ができて眺望が潰される!?
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8236
匿名さん
プレミアムの19190万は売れましたよ。
今出ているのは別の19000万です。
スーペリアオーシャン低層はかなり利益をのせて売れました。
今出ている中古オーシャンも価格を下げないでも売れるでしょう。
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8237
マンション検討中さん
住戸向きを不問にすれば、オーケー直結が一番の売りだと思います。
それ以外は あまり思い浮かびません。
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8238
マンション検討中さん
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8239
マンション検討中さん
>>8237 マンション検討中さん
あとは築年数でしょう。
ブルーハーバーとブランズの2物件はその他のみなとみらい物件と築年数が10〜15年違います。
この差はやはり大きいでしょうね。
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8240
マンション検討中さん
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8241
マンコミュファンさん
>>8240 マンション検討中さん
岡田を除くと5件。
岡田が下支えになっているので、非常に利回りがいいですね。
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8242
匿名さん
>8238さん
キャンセル住戸が売れたなら、なぜ公式HPが完売しましたと書いて閉ざされないの?
それともプレミアムのキャンセルがまた出たの?
引き渡し後、半年も経ってからキャンセル出来るの?
>8239さん
新築効果は5年ぐらいで消えます。
MMTも大規模修繕で綺麗にお化粧直しをしてます。
間取りと仕様と価格でブルーは勝てません。
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8243
匿名さん
>8241さん
東急リバブルがブルー賃貸の豪華パンフレットを作って不動産屋や周辺マンションに配布してます。
ほとんど引き合いは無く、賃貸に出すのを止めた人もいると知り合いの不動産屋に聞きました。
契約されなければ限りなく負動産ですね。
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8244
通りがかりさん
>>8242 匿名さん
今でているのは別のキャンセルですよ。
プレミアム19190万は売れました。
もちろん、築15年のMMTが良い人もいるでしょう。ただし、ブルーの方が高いです、同じ価格では買えませんよ。
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8245
マンション検討中さん
やっと完売ですか~。では ここ閉鎖でお願いしますよ。管理人さん。
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8246
匿名さん
>>8243 匿名さん
?
岡田の定借以外は順調に決まっていますよ。
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8247
eマンションさん
>>8245 マンション検討中さん
19190万は売れましたが、19000万がありますよ。
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8248
検討板ユーザーさん
>>8245 マンション検討中さん
賃貸物件がずっと残ってるならここもずっと閉鎖されないのかも知れませんね?
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8249
マンション検討中さん
>>8242 匿名さん
MMTですか、、5年後は築20年になりますね。直床だし、やはり考えてしまいますな。でも20年ならまだいいか、、築30年以上になると流石に躊躇します。その頃は建て替えかな。。
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8250
匿名さん
とりあえず、
賃貸と分譲の複合マンションは買うな、というのが我が家の家訓です。
そういう物件って、ふつうは、下層が賃貸なんだけど。ここは違うね。
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