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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区勝島1丁目1-13他(地番) |
交通 |
山手線 「品川」駅 バス20分 「勝島一丁目」バス停から 徒歩1分 (高輪口より都営バス「勝島一丁目/大井競馬場前」行き(品93系統)) 京急本線 「立会川」駅 徒歩11分 東京モノレール 「大井競馬場前」駅 徒歩7分 京急本線 「鮫洲」駅 徒歩11分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩15分 京浜東北線 「大井町」駅 徒歩18分 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩18分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩18分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
452戸(他に防災センター兼管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年01月上旬予定 入居可能時期:2017年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [媒介]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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オーベルグランディオ品川勝島口コミ掲示板・評判
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914
匿名さん
そうですね。
あと浄水器はタカギの2つ口のものをつけます。
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915
匿名さん
>>910
なるほど。それなりに気を付ければいけないかもですね。下の階に。
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916
匿名さん
直床はどう頑張っても後からはどうにも変えられませんからこの物件を検討する上では直床を許容出来ない事には始まりません。
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917
購入検討中さん
フニャフニャ床が心配な方、スリッパを脱いで歩行した方がより感じ易いので試した方がよいですよ。二重床が優れているか否かは意見が分かれますが二重床でオーベル並に安価でよい立地の物件があれば検討に入れたいですね。
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918
匿名さん
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920
匿名さん
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921
匿名さん
直床のメリットは、低コストで施工が可能ということだけだね。
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922
匿名さん
同じ安マンションなら売れないより売れる方がいい
低コストは悪いことではない
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923
匿名さん
>>918
リンクを見ると、直床=デメリット、二重床=メリットって書かれてるね。
直床はコストカット以外のメリットは一切無さそう。
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924
匿名
>>922
売れる売れないは営業視点の話。
手慣れた横柄な書き込み、ここに常駐してる営業さんですよね?
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926
匿名さん
>>924
客から見て、売れない商品より売れている商品の方が信用できる。
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929
匿名さん
924〜928
どうでもいいけど、荒らしや罵り合いしたいだけなら他所でやってくれません?
見ている側は投稿者が誰であってもよいので、有益な情報交換を望みます。
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930
購入検討中さん
床の話から逸れますが二重壁だとどれくらい直壁と比較して面積のロスがありますかね。70平米で約11m×6mとして、厚み10cm×四方壁計34m=3.4㎡がマックスでしょうか。これが大きいかどうかは感覚的にはよくわかりませんが。
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932
匿名さん
>>930
安いんだから無理してでも広い部屋買っちゃえばいいよ。
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933
匿名さん
直床&二重壁以外にも全ての面において質はブランズには敵いませんので比べるまでもありません。ここは価格こそが唯一最大の魅力です。
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934
匿名さん
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935
匿名さん
>>931
930さんの質問のどこがそのように見えるのか私には不思議ですが?
二重になるのは戸境壁になるので2方向、直に比べて総面積で2%迄には収まるようです。
こちらは柱も入ってきているので、部屋の広さによっては23区内の標準的なアウトフレーム直壁物件と比べると一坪弱位はロスしているかもですね。
最終表記はロス後の面積になるので、怒る人が出ないように、デベはちゃんと説明しといた方がいいと思うんですがね。
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936
匿名さん
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937
匿名さん
>>933
それでもブランズは売れてないね
ブランズは高級ではないし
安物にしては割高だからね
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938
匿名さん
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