物件概要 |
所在地 |
兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番11(地番) |
交通 |
福知山線 「塚口」駅 徒歩2分 阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
366戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 関西支社 [売主・販売代理]JR西日本不動産開発株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ塚口口コミ掲示板・評判
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165
匿名さん
>>163
なんか井の中の蛙か塔の上のラプンツェル状態だね、率直に書くがこの周辺は工場とスラム街じゃないですか?
都会に憧れてる人も普通はスラムに住みたいとは思わんぞ、このマンションのコンセプトもこの環境の悪さをいかに緩和させるかで緑地を多く取りアピールしてるのじゃないの?
あなたに取ってはこの緑地も田舎臭いからマイナスポイントなのかな?
都会にも田舎にもそれぞれ良さはあるが、都会なら最低でも難波や梅田やまでチャリで行ける距離じゃないと、ここって環境が悪いだけで何もかも中途半端、電車に10分余分に乗ればもっと住み易い街はあるぞ。
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166
匿名さん
>>163
ガーデンズとイオンモールの客層比較も良いけど、
一番近くのキューズの客層が最も低いのは内緒ねw
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167
匿名さん
>>166
えっ、キューズモールって、東急不動産が力を入れて取り組んでいる本格的商業施設。
森ノ宮も天王寺も箕面も、結構レベル高いって聞いてますよ。
特に天王寺は、客単価でグランフロントを超えて、ガーデンズに次ぐ関西ナンバー2の人気だとか。
だったら尼崎も素晴らしい商業施設じゃないんですか??
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168
匿名さん
天王寺Qzと尼Qzは客層もテナントも規模も何もかもが違うからなぁ…
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169
匿名さん
>>165
≫この周辺は工場とスラム街じゃないですか?
その通りですね。
≫都会に憧れてる人も普通はスラムに住みたいとは思わんぞ。
なぜ私が田舎者扱いになるのでしょうか?都会に住んでいた場合はどうですか?
あの塚口のエリア以外は必要としない人間にとっては何の問題のないことです。
調べたところ、尼崎より、西宮のほうがB地区が多いのはご存知でしょうか。
≫この緑地も田舎臭いからマイナスポイントなのかな?
マイナスではありません。
≫都会なら最低でも難波や梅田やまでチャリで行ける距離じゃないと
都会って自転車で行ける距離が都会なのですね。自転車すらいらない場所に住んでいた私って…。勉強になります。
≫中途半端、電車に10分余分に乗ればもっと住み易い街はあるぞ。
どこですか?ご教示願います。
>>166
元々キューズモールなど書き込んでもいませんが、なぜ無理やり引合に持ってくるのですか?
キューズモール?興味すらありません。ここは塚口です。
住むのは塚口で良いのです。それ以外は神戸、大阪、ガーデンズのみで構わないのです。お二人へ。田舎に住んでいる方ほど、何処住とか気にする傾向にありますよ。もう一度書きますが、あくまでも私の主観です。ご留意願います。
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170
匿名さん
>>169
あなたが162で書いた、川西伊丹は田舎な印象とか、ガーデンズとイオンモールは客層が違うとか、ここならボケないとか、
あなたが田舎育ちだとは思いませんが、この辺りって都会ですか?私は尼崎も西宮も川西も伊丹も都会でも田舎でも無い地区だと思うし、キューズの客層を無視しイオンモールの客層を語ったり、ボケの件ももう馬鹿馬鹿しいです。
また169の書き込みも同じく西宮を例に上下関係を付けたがってますがそんなのもどうでも良いです、それとここより住み易い場所ですが不動産価格は素直です。多少の例外は有るものの、ここより大阪から遠いのに価格が高い住宅街は多くの人がそちらの方が住宅街として良いと思うから価格も高いのです。
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171
匿名さん
>>169
塚口も田舎と申してるのですが。。。
ガーデンズ行きませんので無しで構いませんよ。では。
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172
匿名さん
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174
157
>>169
相変わらず特定の他市を引き合いに出しますね(呆)その西宮のB地区でジオが400戸完売しました。
因みにデベの用地取得価格は坪あたり100万越えでした。
一方、こちらは坪あたり40万ちょっと越えと記憶しています。
良い悪いは別にして、それが世間の評価ですよ。
つまらない対抗意識?は捨てて、「コスパに優れたマンションを購入した」と思えばいいのでは?
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175
匿名さん
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176
物件比較中さん
>>>174
西宮のジオって今でこそ完売したと言えるけど、西宮という地名でありながらかなりの大苦戦した物件と聞きます。
人気がどうかのバロメーターとも言える竣工前完売からもさらに長期間の販売期間があったとか。
西宮も駅周辺は人気ですけど、ガーデンズから離れると雰囲気も含めて全然大したことないんじゃない??
それこそ、ここのマークフロントの販売実績を直視してみればどうでしょう??
貴方の発言をそのまま引用させてもらうと、、、
「良い悪いは別にして、それが世間の評価ですよ。」 笑
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177
匿名さん
>>176
また朝からお祭りですか?
170でも例外は有ると書いてるが何か?
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178
匿名さん
西北ジオとここを比較するなら、
西北ジオは価値が100円の物を110円で販売、
ここの先発は価値が80円の物を70円で販売、
ここの後発は価値が80円の物を80円で販売、
ただそれだけの事だよねw
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179
匿名さん
西宮LOVEならもぅイイ加減にそっちへ行ってくれ。
多かれ少なかれコチラを購入する人は西宮周辺物件も購入できるくらいの層はもちろんいるだろうし、比較検討した上でコチラを選択している。
塚口物件なんだから、極端な話、個人が特定の他市を引き合いに出し「○○市より上」と贔屓目で見るのも当然だろうし、何度も何度もそれに対して反応するのははっきり言って煩いよ。
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180
匿名さん
>>179
確かに毎度お馴染みの流れ、西宮を先に持ち出したのはここのお花畑住民。
そしてそれは違うだろと反論が出ればそんな話する奴は出て行けと。
本気で検討してる人ならネガポジどちらの意見も重要なのに、
それを阻害するあなたの方こそこのスレには要らない存在。
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181
検討中の奥さま
>>>180 >本気で検討してる人ならネガポジどちらの意見も重要なのに、 貴方の一連のネガ発言は検討者にとって役に立たないネガ発言だと思いますよ。役立つネガ発言なら重要だと思いますけど。
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182
匿名さん
嘘や大げさでもポジ意見は重要視され、
それは違うと現実を書けば要らないネガ発言だと?
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183
匿名さん
>>179
「何度も何度も反応する」と言うが、何度も何度も関係のない芦屋西宮を
引き合いに出してるからではないの?
”反応するな”ではなく、貴方の仲間に「無用な比較はするなと」は言えないのでしょうか?
尼崎のスレで、尼崎より西宮の方がB地区が多いと云う情報が必要ですか?
ここのスレの構造は例えば、尼崎はB地区は少ない(笑)しかし西宮は多い、だから尼崎は素晴らしい。
と云った様な事の繰り返しでしょう。
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184
匿名さん
>>183
事の発端は貴方の仲間が尼崎の塚口はスラム街と言ったからでは??
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185
匿名さん
別に良いんじゃないの?ここは塚口の事を書くとこなんだから。
気にさわるなら西宮のスレで散々、書いたら良いんじゃないの?
まっ、個人的にはどーでもエエ内容なんだけどさ。あんまりむきになるから一言発言しました。
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186
匿名さん
確かに。ここはどちらかと言うと塚口のスレですし、西宮という方は、別で書けば良いのにわざわざここに書き込むってことは…こちらの物件が気(以下自粛)
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187
匿名さん
即完売と言う割には住民版が過疎ってるのは何故? 契約者はこっちが気になって必死なの解るけどそちらに書き込みましょうよ。後気持ち悪い位書き込み減るの野村が夏休みなのと絶対関係あるよね。
普通の平日だと火曜、水曜はぱったり無くなるし。業者だから無理矢理ポジりたいの解るけど、業者は規約違反だから。
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188
匿名さん
ここのスレを参考に、検討する方がどれほどいるのでしょうか?ほとほと呆れて見ています。いいかげん止めたらどうですか!
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190
はっきり言います
ここの売主
売主:長谷工コーポレーション
どんな会社か知ってますか?
尼崎発祥の長谷川工務店。
バブルのときはいけいけどんどんで
やって、結果破綻・・・。
建築費未回収。
その時の協力会社は地獄を見たん
やぞ。
誰も責任を取らずつぶれてすみません
やって。
恥ずかしくないか?
そんなマンション買う奴らも
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191
匿名さん
>>190
私は特に恥ずかしいとは思いませんが。
失敗したら二度と立ち直りを許さないという古い考えはどうなんでしょう!?
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193
匿名さん
同じく何の躊躇いもありません。住んでだめなら引っ越しゃ良いのに。失敗が怖いとか思うなら、ずっと賃貸契約しとけ。
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194
契約済みさん
恥ずかしいと思うなら買わない、検討しない、そうすれば良いだけ。(元々、買いもしなければ、検討すらしてないのだろうけど。)
さらに言うなれば、今後長谷工のスレを覗きに来なければ良いだけ!!
190&192、簡単なことだろ!??
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195
匿名さん
>190
>建築費未回収。
>その時の協力会社は地獄を見たん
怒りのはけ口方向、間違えてます!
言うんだったら長谷工の問い合わせ窓口かどちらかにお願いします。
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197
匿名さん
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198
匿名さん
>>173
尼市民・・・生まれ育ちも尼市民とは胸張って言えません orz
自分武庫之荘だけど、武庫之荘は何市?聞かれたら正直ビクッとなる
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200
サラリーマンさん
>>198
ダウンタウンや徳永英明さんの出身地で、誇っていいと思いますよ。
私は尼崎を愛しています。
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201
匿名さん
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202
匿名さん
>>198
尼崎とは言いにくいですね分かります。
これまた武庫之荘が生まれとはちょいと辛いですね、涙
南側は特に酷いですし、同類に見られるし同情します。けれどこのような事は尼崎だけではないのでご安心を。
そう考えると、尼でも森永のイメージが残る塚口の方が、ちょっとはマシかも知れませんね。
住民のスレッドで写真ありますが、とても良い街並みになりそうに見えます。
皆さん素直にどう思われますか?
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204
匿名さん
>>199
ここは検討スレと言うより、買った人の自分の経済行為が正しいか、
そうでないかの確認スレになってるみたいやな、住民スレが伸びないのも納得や。
検討スレに張り付いていないで、住民スレで意見交換した方が有意義やと思うけどな。
検討スレには批判がつきものだが、”購入前”の人にとっては重要な判断材料になるよ。
その批判が不満なら、端から覗かん事やろ。
買ってしまってからジタバタしてもしゃーない。
「覆水盆に返らず」と堂々としていたらエエんとちゃうの?
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205
サラリーマンさん
>>204
部外者は口出ししない方がよろしいかと。
皆さん、楽しく意見交換してらっしゃるんだから。
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206
東京人
尼崎って、そんな悪い場所には思えないけど。
つーか、東京と比べたら、兵庫県自体どこも似たり寄ったりなんじゃん?笑
だって、都内中心部の平均、坪500万超えるマンション見当たらないんですけど。
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207
匿名さん
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211
匿名さん
>>210
わからないので聞いていますが、それって法的に問題あるんですか?
単に孫請け違うの?
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212
匿名さん
>>190
バブルで痛い目にあった会社とは全て付き合わんというのは無理な話。都市銀行も11行あったが破綻したり合併して今やメガバンク3行だけ。そもそも土地神話を煽ったのは不動産業界全て。日本に住めないね。
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213
匿名さん
昭和バブルは、無能な竹下大蔵大臣と澄田日銀総裁の無謀な金融政策に、
金貸しが便乗し、バブルを煽ったのを不動産屋が踊ったと云う事やな。
現在は黒田バズーカのお蔭で不動産価格が維持されているが、いずれ破たんする。
その時はここの様なノンブランド地区は下落幅は大きいわ。
不動産価格の常識として、価格上昇はブランド地区から先行して始まり、
下落時は不人気地区から先行して価格崩壊する。
実需で買うなら取り敢えず損得抜きでいいと思うが、価格崩壊時(金利上昇時)
でも、ローンの返済が出来る様にしておくことやな。
失敗する人は、”根拠なき楽観論”で行動する人が多いと思うよ。
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214
匿名さん
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