Brillia（ブリリア） THE TOWER TOKYO YAESU AVENUE　その2

顔が少し怖い。

八重洲の由来は外人さんのお名前だという話を聞いたことがありますが、
ヤン・ヨーステンという方なのですか。

>697さんが書いておられますが
本当にその通り、そうなることを祈るしか無いですね。
今、この時期だからこそしっかりデベ側は対応するのでは？
大きな衝撃ですので。

昔、新川は酒問屋が軒を連ねていたそうです。
なので新川には、酒販組合があり、キリンビール本社がここにあったのも関係しているのですかね。

収納に関してはポイントが高い点がたくさんあります
キッチンの収納やトランクルームなどがあっていいと思いました。
シューズクローゼットが広いという点も魅力的。シューズだけでなく、傘なども収納できそうです

明石町の野村の物件はすごそうですね。

>>704
ここは収納が多くて助かります。トランクルームもいいですね。

あと、朝刊も玄関まで届けてくれるし、各階にゴミステーションがある。
しかもベストドクターズのサービス。
駅近、聖路加病院近いし、老後の事を考えるとベストなマンションです。

営業さんから聞いたけど、工事の人現場で亡くなったみたい。

なにげに各階のゴミステーション、いいですよね。ゴミ捨てをしにいちいちEVに乗らなくても済みますので。ちょっとのことなのにこの規模のマンションだと下まで行く事自体が億劫になってしまいがちですし。同様に新聞の配達も便利でいいですね。朝、起きてすぐに新聞を読みたい時には特に。出掛けに新聞を持っていくのってちょっと邪魔だったりしてしまいますから。

ところで年内完売なのでしょうか？

次回は12戸販売と出ているので、15〜10戸ほど来年に持ち越しでしょうか！？
こちらは地権者ゼロ物件なので、パークシティ中央湊のような煩わしさが無くて良いですよね。

>>710
来年早々に最終期でしょうか？大詰めですね。

地権者が居ないので、余計なことを考えなくて良いですね。

完売御礼みたい

日本橋三越前のが完売ってことですね。

1期5次が今月という事。
最終期の販売は年明けかな！

営業の方が、オプション相談会などもありますし、まだモデルルームが閉められ無いので、残りはのんびり売るような事を仰ってましたよ。

マンションでも戸建てでも営業さんは、一つ売ればその歩合も良いんだろうな。
だからのんびり売るんじゃないかな。
でもモデルルームは年末年始も開けっ放しなのね。
お正月の暇な時間に行ってみるもヨシ？
行く人も居るんだろうな。

年末年始も開いているのですか？
モデルルームって結構休みは長く取るような気がしていました。
…って思って公式サイトに行ったら
１２月２１日〜１月７日お休みと書かれていました。
そりゃそうですよね。
その間にモデルルームの中のリニューアルもするのでしょうし。

レジデンスが、いつの間にか完売してたのですね。

>>716

ここの販売会社は歩合制じゃないそうですよ。
別の物件の時に詳しく伺いましたが。

何件、残っているんでしょうね。
そんなに長い冬休みを取らなくてもと思いますが・・・

今、この時期だったらみんな忙しいし敢えて開けていなくても良いんじゃないでしょうか。
来場者がいるかどうかという動向はプロなのだから予測できるのでしょう。
その分、モデルルーム内をリニューアルしたり、
大掃除したり？とかすることもあるのでしょうし。

ところで、完売したのかな？

三井住友建設は指名停止になるもよう
http://www.yomiuri.co.jp/national/20160113-OYT1T50005.html?from=ytop_m...

指名停止はこれからの新規受注が取れないという事なんでしょう。
既に着工済み物件は関係無いんでしょう。

>>723
１５日間だけか
これから建つものには信頼おけるけど風化してからが怖い

今日の株価大きくさげてますね。今後のマンション市況にどう影響するか注目。

>>726
不動産は半年後に影響でるよ。また買い場がくるかもね

もう最終期に入るという連絡が来ました。
思っていたよりも早かったかなと思いました。
資産として持っていたいという人が多いのだろうなぁ。
株価がどう影響してくるのかと思っていたんですが、同じように感じていらっしゃった方がおられた。
この立地だとそれらに影響されること無くその価値を維持して欲しいと願う人も多いでしょう。

ここはもうほぼ完売ですね。
昨日MR行った際、花の付いていない部屋は2室のみでした。

不動産市況はマイナス金利の追い風受けるので、結果としてここも後々割安だったとなるのでしょうかね。

あと2部屋ですか？
どの部屋が残っているのかな？

先週、ＭＲを見てきたがすべて応募が有ったみたいですね。
やっと最終期になったみたいですよ。

このマンション民泊エアビー可能だから欲しかったのに、１Ｌそうそう完売しましたので早く買っとけば　ぐすんっ。

>>732
今から民泊可能と言うのは何故わかるのですか？

ただの煽りですね、

375戸連続で完売しているということですが、申し込みがあったところを販売しているという状況ですか？

もう広めの部屋がメインになってきているのですねぇ。
コンパクトなタイプの方がこの立地だとそうとう人気なんだと思っていましたが
やはり…というところ。
この広めの部屋がどうなっていくのか。

キャンセル住戸が出て、残り1軒らしいね。

ゃっと完売御礼が出ましたね。
キャンセル待ち受付というのも同時に出ていましたね。

完売おめでとうございます。あっさり終わりましたね。

伊藤忠都市開発が八重洲通りから明正小の方に入ったとこでマンション建てるみたいです。看板出てました。

>>739
何階建てのマンションなんでしょうか？

>>740
以下に概要
http://kd-file.jp/tokyo/23wards/result

MRも今月で店じまいのようですね。
お疲れさまでした。

ここって事故物件？！
大島てるに載っています。

工事現場で事故が起きて亡くなりましたね。
事故物件というには微妙。

監理体制は問題ないのだろうか･･･

>>743
いつの話してるの？
数ヶ月も情報が遅いよ あなた

今更、買えないですね
http://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/kokusentoc/160510goudoukuikikai...

この物件を調べると民泊できるとか事故物件だとか公衆トイレが隣とか地元民は選ばない新川住所とかネガティヴ要素が多いのに完売なんですね。
それらを打ち消すほどの魅力があったんですか？
ニューハーフの撲殺事件も近くですよね。

>>748
早々と完売したのならそういうことでしょ。

今更そんな事心配しても買うことも出来ないから安心して下さい。

中央区内では立地は微妙だけど、東京近郊で駅近は強み
周辺は店少ないけど、八重洲や日本橋界隈の再開発は強力

今更ですが、ここのリセールはどうなるか読みにくいですね。

焦せらされて契約してしまいましたが、今になって後悔しています。
中央湊にしておけばよかった。
条件のいい未入居で貸すか売るかを考えています。

バブルだし購入価格以上で売れるのでは？
後悔してるならチャレンジ！

>>751

契約後に何処らへんを後悔されてますか？
湊の方が良いと思われる点は何処にありますか？

参考に教えて頂けると嬉しいです。

>>751
私、遅れたために買えなかったけど、部屋はどこですか？
私買いますよ。私的には湊より数倍は良いと考えてるので。
今となっても湊は買わないですよ。

>>751
どちらもいいマンションだと思いました。小さい子がいる家族で済むなら湊、夫婦ならこちらかなと。
個人的には、住戸の仕様はこちらの方がいいかなと思いました！駅から少し離れるけど、環境は湊かなぁ。

>>755

間取りや内装、住環境は湊の方が確実に上ですね。
ただ、こちらは駅近という優位性があります。買い替え前提ならこちらだと思います。

冬の極寒の日に橋を渡るのは辛い、
しかも公衆便所よこ

たかはゆ

まだ売残りですかね？
キャンセルでしょうか？

他のスレでここが事故物件だと話題になっていました。
過去スレにも書かれているから本当なんですね。

事故物件だけはやめときます。

でも完売だよ。

細い通りを挟んだ南側にビルが着々建設中で、相当圧迫感があるようなのですが、南側買った方は事前に知っていたのでしょうか？？

そうなんですか。タワマンでは眺望有無で値段に差がつくので、前がふさがれると相当リセールに影響しそう・・・。

>>766 匿名さん

最上階なら大丈夫です

販売時の営業が、「南側の眺望は抜けているが、これが将来にわたって保証されるわけではない。」という事を、結構、口酸っぱく言っていたような気がします。

今から思い返せば、内部ではすでに分かっていた事なんでしょーね。
販売価格にも反映されているような気もしますし。

なので、その側を購入されている方は、承知の上で買っているのではないでしょーか。

>>768 匿名さん
囲まれ感のあるタワーって住む価値あるか？
低層ならいざしらず。
閉塞感が気にならないなら日本橋と住所がつくとこに量産されてるミニマンションでよくない？

>>768 匿名さん

いや、販売単価には反映されてない。前建を越える階でも価格が急に変わってなかったし。

>>769 匿名さん
日本橋アドレスは、中古でも高いんだよね。

>>770 匿名さん

日本橋アドレスは、囲まれ感半端ない中古マンションでも、駅近とか超便利な立地だと高いんだよね。それでも売れるんだけど。

中古でと思ったんだが、外から見たらベランダの仕切り、上までないんだ。今はどこもこうなんでしょうか。何だかなあ。

ベランダの仕切りは、緊急の時は簡易に外せなくちゃいけないからね。
上まであると壊しにくい。
特にタワマンだと、なかなか救助できないから、住人でなんとかしなくてはいけない。
仕切りをしっかり頑丈にしたら、助かる命も助からないかもね。

>>774 匿名さん

上まであっても壊すのは下だけですが。単にコストカットですよね。

外すなら短い方が良いじゃん

ってゆーか、何で上まで必要？

火災時には外さずぶち破って避難するものです。
だから、上まで無いのはコストカット。

まあ、上まである必要もないけどな。

http://www.rehouse.co.jp/smp/dkbBukkenDtl/?sDaikiboBukkenId=ABM0103380...

引き渡し前に高値で販売？

見た目は大事。
上まで無いと、公団団地みたい。

>>781 マンション検討中さん

良いじゃん。
集合住宅の括り。

ペラボーでもせめて上まであって欲しいですよね。
よくコストカット言うけど、そのコストをそのまま全戸で割ったら1戸あたりどれだけ高くなるっつーの？数万円もないでしょ。

今のマンションは皆そうかと思ったら、湊の三井はきちんと仕切りが上まであった。。。

>>784 匿名さん
上まであるとレンジフードから出る臭いとか廻りにくくなるよね。

排気口がベランダにあるなんて

事故物件はやばいです。
建設会社はどこですか？

>>787 匿名さん

シーッ！

>>787 匿名さん

三井住友建設です。
スーゼネではないゼネコンは安全管理も徹底していないのでしょう。
特に三井住友建設は建設中の事故が多いです。

>>789 匿名さん
曰くつきの三井住友建設か…

まだ入居はじまってないのに、事故物件は無いでしょう。

事故物件、事故建設会社、公衆トイレ近接…
私はパスだな…

>>792 匿名さん
そうですね。
あなたはパスしてください。

>>791
工事中に下請けのおっちゃんが軽トラのアクセルとブレーキ間違えて地下に突っ込み、お亡くなりになった事故を指すのでしょう。

>>794 匿名さん

それも事故物件になるのですか？
でも完売したんですよね？

>>792 匿名
とりあえずあなたがこちらとは関係ないようで良かった。
安心できました。

居住者が事件事故で亡くなった訳じゃないけど、マンション建設中に工事関係者が敷地内で事故で亡くなったという意味での事故物件でしょう。いわば広義の事故物件。
完売ですけど気分とか縁起的にはちょっとね。
このへんは各自の主観でしょうが。

死亡事故は完売後だったような

>>797 匿名さん

しかし、新古価格はべらぼうに上がってるんだよね。
そして売れている。

大島さんの事故物件に、出ているよね。
平成29年9月29日、と、日付まで。