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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲1丁目11番25号(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分 「東雲橋交差点」バス停から 徒歩2分(約120m 都営バス利用)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
133戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]セコムホームライフ株式会社 [売主]三信住建株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社 [販売代理]セコムホームライフ株式会社
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施工会社 |
大末建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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クレヴィア豊洲口コミ掲示板・評判
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718
匿名さん
株価6500円の時が250万くらいじゃなかったか?
今回も6500円まで下がるの?
まさかね。
普通に考えても320万くらいだと思うよ。
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719
物件比較中
>>713
坪250ならまだマシなとこ沢山あるよ。
相場感だいじょぶ?
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720
匿名さん
もうここで良いじゃん。
売り出し前だから好きな部屋選べるよ
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721
匿名さん
駅距離考えたらパークホームズ豊洲より大分安くなるでしょうが、相場が上がってるから下値も限られてる。270〜280と予想する。
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722
匿名さん
まあ。あの立地なら、周辺マンションからの買い替え需要は期待できないから
それこそ千葉のお客様がターゲットでしょ。
250が限界。
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723
匿名さん
ホームページも高級な感じにつくってるし設備も充実させてくるのでは?
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724
匿名さん
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725
匿名さん
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726
匿名さん
350とか言ってる人は、山手線内にでも行って高いマンションでも買っておけば良いかと。
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727
匿名さん
まあ320万でしょうね。それ以上だとリーマンがついていけません
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728
匿名さん
>>727
バブルが弾けんとしているのに東雲に坪300以上出す勇気はないな。
個人的には坪250くらいと予想。
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730
匿名さん
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731
購入検討中さん
東雲は坪300万を遥かに超える価格で取引されているのが現実です。
パークタワー東雲 2LDK 70.38m2 7,230万円(坪339万)
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732
匿名さん
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733
匿名さん
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734
匿名さん
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735
匿名さん
もしくは10年落ちの中古なら6000万で買えるかと。
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736
匿名さん
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737
匿名さん
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738
匿名さん
>>731
唯一の300万ごえの物件の紹介、ご苦労さま。
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739
匿名さん
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740
匿名さん
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741
匿名さん
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742
匿名さん
上がり相場だと、予想は難しいですが、少なくも300以下はあり得ない。
320が妥当。
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743
匿名さん
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744
匿名さん
残念ながらダブルコンフォートでも300超える物件がチラホラ。
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745
匿名さん
さすがに中古より安く出すわけが無い。
350超える可能性すらある。
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746
匿名さん
320じゃ売れないよ。
250からあるはずだよ。
地域の価格を下げたい訳ではないけど、豊洲じゃなければ300越えはない。
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747
匿名さん
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748
匿名さん
住所も東雲だし、最寄駅は豊洲と言えど徒歩11分の駅遠。
これでよく「豊洲」を名乗れるな。
といっても東雲と豊洲のイメージ格差なんてそれほどないけどね。
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749
匿名さん
また今回も坪300万円超えるか否かの話題で盛り上がってますね。
豊洲物件のスレでは坪300は永遠のテーマですね。
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750
匿名さん
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752
匿名さん
一番安い部屋が坪290万、平均では320位に抑えてくると予想します。
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753
匿名さん
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754
匿名さん [ 30代]
>>752さん
この金額設定であれば豊洲の三井と同価格ですよね。であれば豊洲三井のほうがお買い得に見えますね。
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756
匿名さん
ていうか、普通に考えたらPHTと同レベルってあり得ないでしょ。
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757
匿名さん
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758
匿名さん
明日も、株価大暴落するのに坪350とか悠長ですな。
これだけ株価が超絶大暴落すると、先物や信用の損失埋めるためにマンション投げ売りする人も出てくるよ。
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759
匿名さん
株式から逃げ出した資金は日本の不動産に投入されるから、不動産が上がると予想されている。
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761
匿名
相変わらずこのスレッドは面白い。
平均350万って70平米で7,400万円ぐらいってこと。
それなら間違いなくPHTでしょ。
ここの現地いったら坪350万円なんて言えないと思うけど。
ここのターゲットってPHTやら中古の豊洲物件に手が出ない
世帯年収5~800万円ぐらいじゃないの?
年収1,000万円超をターゲットにできる立地、コンセプトではないよ。
坪270万円ぐらいが妥当だと思うけど
来年1月の売り出しで、竣工までの1年かけての販売をかんがえると
坪280~290万円前後で調整するんじゃないかな。
答え合わせがすぐにできないのが残念だけど
350万円と言う人らの根拠がわからん。
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766
匿名さん
>>761
坪単価270万が妥当という意見に賛成。PHTとの差を考えるとそれくらいが着地点。実際の売出しは280~290万との予想だが、それだと周囲の中古に走りそうなので、260~270万ぐらいで売り出した方が賢明かな。ただこのへんは販売戦略しだいなので何とも言えない。
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767
物件比較中さん
セレブじゃない年収1000万でもキャッシュで650万程度。
子供とか環境によるけど、賞与は学費貯金で150万除くと残り500万。
ここからローン5000万2%30年でざっくり返済250万/年。
頭金がどれだけあるか(貰えるか?)で購入限界が見えてきます。
趣味の車、ゴルフ、釣りは無理かも・・・と試算してます。
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