クレヴィア豊洲ってどうですか？

>>340
殺人事件？転落事故じゃなくて？

ここを買うしか選択肢はないんです！

>>347
2014年なんてアテにならないでしょう。
2014年から相場は全く変わってますよ。不動産わかってませんね

いまは新新価格ですよ。
ここもそうでしょう。
坪300からです。

実際ここの70㎡を6300万で買いたい人っているんでしょうかね？
単純に坪300万だとそうなるけど。

>>357さん
普通の考えであれば同じ金額払うのであればPHTでしょう。中古でも可、ランドマーク的なマンションを求めるのであればツインあたりが現実的な選択では。駅近隣立地を求めないのであればスカイズ。

例え同価格帯でもタワマンに拘らなければ、外出の頻度や車の利用機会などによっては利便性が高いので、
選択のポイントはあると思うけど・・・。

タワマンの眺望がなければ坪300万の価値がないと思うけど。
イオンが近いだけならプラウドもあるし、2路線使いたいならPT東雲やブランズもあるし。
築浅のPT豊洲もあるし、わざわざここを選ぶ理由がないような…
近隣に住む方が自宅を高く売りたい為に300、300と叫んでるように見えますね。

時代が違う
もうこのあたりは6000万はださないと70㎡は買えない

この辺は5,000あればいくらでも70m2の築浅中古が買えますよ

>>362
だよね。豊洲の買い煽りは病的。ここは豊洲でさえない、3流デベの板状マンション。眺望も豪華な共用部もなければ駅近でもなく、目立つ情報といえば派手な冠水歴くらい。三井のPHTであの状態なのに、ここはが300で売るわけないだろ。一期一次0戸あり得るわ。今の市況でも坪220の立地。バブル崩壊後は確実に100台だと思います。

同感。坪３００なら、豊洲の中古タワマン買います。

豊洲、
新築マンション、
70㎡台が予算内！？
明日に少し希望が持てた。

これだけホームページのトップでアピールしてるからには、魅力的な価格を出してくるとしか考えられないでしょう。価格上昇を期待している周囲の豊洲中古物件は太刀打ちできないかもね。

>>365
それはそれで喜ばしいこと

200前半はマジでないだろ。

250から275の間ではないかと。200前半では伊藤忠としては採算とれないでしょう。

365
豊洲じゃなくて東雲なのに
名前に豊洲と付けただけで豊洲物件扱いして貰える幸せなマンション。

一応、最寄り駅が豊洲だからねえ。

ここはもう豊洲といって良い立地でしょ。
価格も豊洲に準ずると思っていただいてたほうがいいです。

skyz辺りと距離変わらない？

>>372
豊洲までは同じだろうけど、スカイズは豊洲アドレスだし、周辺の開発が進んでいるエリアです。
ゆりかもめもあるしね。

>>369
そう、それで価格も抑え目に出してきたら予算少なめな層の需要を一気に刈り取るかもね。

>373
skyzって周りに何もなさ過ぎて、日用品とか日々の食材とかどうするんだろっ？？
何かDINKSで毎日お惣菜って感じがする・・。
しかしタワーは本当に買い物は面倒です。

>>361
同感。

>>362
それは今はもう無理。
あるなら教えてほしい。

築浅で70平米以上5000万円以内だと、枝川や塩浜や潮見のほうまで行ってあるかないか。

クレストシティ木場が割安だよ
70㎡5000万で買える

湾岸タワーは？

木場は買う気にはなれ無いなあ。

価格を抑え目だと言っても、坪単価は300万超えるだろうしなぁ。

価格抑えるとしても、占有面積狭くしてくるだけだと思うけどね。

>>381
もう一度言うわよ。

豊洲、
新築マンション、
70㎡台が予算内！？
明日に少し希望が持てた。

占有面積狭くするなんて言ってないわよ。70㎡台よ。

>>382さん
2階、3LDK 70.1平米 5980万。坪281.5万が最安値でしょう。

>>376

＞Wコンフォートタワーズ（WEST) 34階、80㎡台、2LDK 4,980万円 (＠203.0万円/坪）
で今年の６月末～７月始めに成約していますよ

そんな訳ありの部屋なんて参考にならんでしょ　

>>385
訳あり部屋じゃないよ。同じ時期にもう一部屋同じくらいの坪単価で取り引きされてるから。東雲なんてこんなもんだよ。

ここは東雲と思ってはいけません。
最寄り駅は豊洲ですし、場所的にもほぼ豊洲です。

橋を渡れば東雲だと思います。PTTは豊洲。クレヴィアは東雲と言うのが素直かな。因みにPHTは豊洲。SKZ、BAZは新豊洲。

坪単価予測ってそんなに楽しい？
この板ずっとそんな感じだよね。
300越えるぞ
いやいや250位だろ

むしろ豊洲だろ
いやいや東雲だろ
って、こんなんの繰り返しのような(笑)

東雲のタワーは広めの部屋が多いから、どうしても価格抑えるのに坪単価は低くなりますね。

>>387
アドレスが東雲だから東雲だろ（笑）

しかも豊洲駅11分とか遠すぎ。東雲アドレスだけど徒歩5分とかならまあわかるが11分じゃなあ。豊洲民からしたら豊洲名乗ってんじゃないって言われるだろ。

>>384
Wコンは築浅ではないだろ。

確かにどう考えても東雲だよね。
狙ってる方は豊洲と思いたいのは分かる気がしますが。

橋の名前が東雲橋だしさ(笑)

そうだよねぇ。
枝川みたいに、駅が無く、人が集まるような場所も無い地域が豊洲名を使うのは
理解できるけど、東雲駅はあるし、イオン東雲はあるし、東雲名の高層マンションも公共施設もある。

そんなエリア内で、ポツンと豊洲名のマンションは逆に恥ずかしくないかなぁ。

同感。
それと、東雲って名前にしなかったデべ自身が
東雲名をマイナスポイントと考えているって事になる。

東雲でも豊洲でもいいよ。
そんなことよりコストパフォーマンスを知りたい。
単なる団地型マンションなのか、何かオリジナリティーがあるのか？
ただ、ここ最近開発されてきたマンションと比べると小粒なのは否めないけど。

そりゃ東雲か豊洲か名前を選べるなら豊洲にするでしょ。
マンション名も好き勝手つけれるわけじゃないからね。

団地的でもあり品位も感じる。
その風情が心地いいですね。

>>384
築10年越してるの築浅っていうの？