プラウド人形町ってどうですか？

地下鉄の動線からはズレてるし、道も一本入って騒音もほぼなし。洗濯物干すかどうかは人それぞれだけど、駅近てわここまで条件が良いのは中々無いと思うけど？あとは買えるかどうか…

近所に住んでいます。
皆さんお書きのように、日比谷線、浅草線とも下にありませんし、この辺りは夜とても静かです。昼もそんなに賑やかとかではありません。
172さんは現地を知らないのでしょう。

一番広くて74㎡かぁ・・けっこう狭いんだ

それでも上層階は億越えなんですよね？

172さんが同じ人か判らないけどこの物件にはNTT茅場町ビルに囲まれているとか近所の飲食店が深夜まで騒がしいとか道路からの騒音が酷いとか全く見当はずれでGoogleマップ上だけでみただけで発言しているような人がずっといますね。
駅近で静か、道路も一方通行が多いため車もほとんど入ってこない。正に中央区非タワー物件最強。早くMR公開しないかな。

オムチャントンと反対側の道路がかなり狭いのは確か。
外廊下なら、そっちが共用廊下になるんでしょうかね。

ユニオンサンドヤードがある狭い道路の方が南側だから逆だと思いますよ。
新しい画像や間取りが追加されましたね。いい感じです。相当高いけど人形町エリアではこの場所はもう出てこないんでしょうね。

狭いし外廊下だし残念ですね‥
居室の隣りのトイレも気になります。(*..*)

外廊下が人生で一番大事の人またまた登場。
排泄音も大事ですよね。

そんな方がどうしてこのスレを監視しているのか不思議です。

でもやはり内廊下の方が仕様としては高級感はありますよね。

内廊下が良ければ浜町のパークハウスはいかがでしょうか？

外廊下はいいけど小便音や排便音は聞きたくないし聞かれたくないよ。
客人もトイレ入るの躊躇するのでは･･･？(^..^;)

確かに狭い道のほうが南なんだけど、前建が近すぎるからそっちがメイン側(バルコニーやリビングとか)になり難いと思うんだけどな。
オムチャントン側の方がまだ開放感あるし。
近くのリクルートのマンションは、内廊下で両側に住戸がある感じだったかな。

この辺りの新築なら他にはウィルローズ人形町もウィルローズ蛎殻町も内廊下仕様でしたよ。

このマンション(36m)の通り挟んで真南にできるプラウド(42m)の方が6メートル高いみたいですね
同じデベロッパーなのに、なんとかできなかったんですかね

内廊下厨がWAKUWAKUしてるな…

内廊下大好きの人はなんでウィルローズやパークホームズ買ってあげないのかね？もう発売してから何カ月も経ってるのにずっと売れ残ってるよ。

パークホームズじゃなくてパークハウスだろ。

>>190
この界隈で駅徒歩5分は遠いから
また街の微妙な表情があるんだな
売れてないところは理由がある

三菱地所が大伝馬町で14階建てやるね。
既に更地化してる。

敷地が1300㎡、建築面積が929平米と、かなりスケール感あるな。

プラウド大伝馬町から東に入ったところ。

着工が28年1月で完成が平成30年だった。

かなり良さそうですね。

大伝馬町の敷地いいですね。三井の2丁目計画と野村の二つの人形町プラウド。史上最大の決戦になりますね。

三菱の大伝馬町は、平成２５年１２月に本社を千代田区神田美土代町に移転した
ユ ア サ 商 事 株 式 会 社の本社跡地だね。

３方道路で、正方形の良い土地だ。

馬喰横山徒歩１分
馬喰町徒歩３分
小伝馬町徒歩４分
人形町徒歩７分

という好立地。

あれだけの敷地を全部マンションにするのかね？現地看板は共同住宅になってはいたが。
2棟ぐらい建ちそうな広さだね。

現地看板は確か１棟だった。

しかも施工は何故か長谷工。

>>197
いいな！ほしい！

あのクラスの敷地は人形町ではもう出てこないだろうね。しかし大手がこれだけガチで仕込んできたら中小デベロッパの物件がますます苦しくなるな。

大伝馬町のとこは川を埋めたとこだから注意。

それは問題ないでしょ。

＞大伝馬町のとこは川を埋めたとこだから注意。

いや、それは道路を挟んだ反対側で旧ユアサ商事本社は江戸時代から陸地だよ。

＞しかし大手がこれだけガチで仕込んできたら中小デベロッパの物件がますます苦しくなるな。

いや、中小はもっとキメ細かい土地でコンパクト物件で勝負してるから棲み分けできてる。

ちょうど川岸って感じかな。
あの当たり、川埋めたとこはなんか細い道になっているから分かりやすい。

川といっても、地面を削って水を入れた人工の運河だから、元々の底も浅いし。

その中小が建築費高騰などで価格勝負出来なくなってて事実グローバルやオープンの物件が売れてない。
後から変えられる内装など小手先の仕様ではどうしようもなくなってるね。
良い土地の仕入れも資金力ある財閥系大手に集まりつつあるのかな。東建や丸紅あたりも大人しいし。

非分譲住戸が１６戸とありますが、これは地権者さんの等価交換物件ということなんでしょうか？？
そのまま持たれたり、または売られたりされるとは思いますが、
こちらの場合はどうなっていくのかっていうのは決まっているのですかね？
そこまで多い割合じゃないけれど、
どういう感じなのかしらと思いました。

ここは立地いいじゃん
何言ってるの？

そんなに立地も気に入ってるなら黙って買えばいいのに
なんで買わないの？

販売はまだですよ(｀..´)

いくらぐらいになるかな？

共用廊下側に窓が付いているけど、内廊下だと窓の意味無いよね？
エレベーターは何基？

>>217

ここは外廊下では？

まさか今時　外廊下？
何かの間違いでしょう？

間取りをひた隠しにしないでよ。

土地の形的に外廊下でしょう。