購入検討中さん [男性 30代]
[更新日時] 2023-03-10 21:30:31
シティテラス八千代緑が丘ステーションコートってどうですか?
駅にも近くて、イオンもあるので日々の生活が便利そう。
大規模物件なので、共用部も期待できるのでしょうか。
マンションのことや周辺の住環境、子育てなどについて情報交換したいです。
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yachiyo/index.html
所在地:千葉県八千代市大和田新田字木戸前1147-1外(地番)
交通:東葉高速鉄道 「八千代緑が丘」駅 徒歩3分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:74.70平米~85.56平米
売主:住友不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(教育や自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-06-13 12:06:57
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物件概要 |
所在地 |
千葉県八千代市緑が丘西1丁目4番地4(地番) |
交通 |
東葉高速鉄道 「八千代緑が丘」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
437戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス八千代緑が丘ステーションコート口コミ掲示板・評判
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401
契約済みさん
>>400
2980万円の部屋は一期でも売り出してましたよ。年末にはまだありました。
C棟の端っこ、1番線路に近い辺りでしたね。
客寄せ用に二期以降分も取ってあるんでしょうけど。
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402
契約済みさん
4月にC棟を契約してきました。売り出し中の3LDKの部屋はほぼ埋まっているようでした。A棟B棟に比べ価格を安めに設定してあるので人気だと営業マンは言ってました。
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403
匿名
>>395さん
30代ですと、父親世代は60〜70代ですでにリタイアされている場合が多いのでは(・・?
20代の若い方だと、父親も50〜60代でまだ現役の人も多いと思いますが。。
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404
匿名さん
マンション購入を八千代緑ヶ丘で検討しています。新築マンションがいいなと思っていたのですがこちらのマンションより駅から近く広い中古マンションが安く売っているのをネットで知りました。そんなに古くないようなのですがこういうところをリフォーム前提で買ったほうがいいのでしょうか?
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405
匿名さん
>>404
新築マンションには販売促進費などの建築・販売にかかった費用が上乗せされていますが、中古マンションには一般にその手の費用は乗っていないので割安だと言われます。
ただ、中古マンションはどのような使われ方をしたのかはわからないので、たとえ築浅でも長期的な使用に問題ないのかは未知数です。
正解はないので、ご自身の好みで決めるのがいいと思います。
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406
匿名さん
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407
匿名さん
>>404
私も八千代緑が丘でいろいろ探しておりますが、
ここよりも駅に近いって明確に言えるマンションってどこですか?
教えてほしいです。
この板でどなたかも言ってましたけど、この物件って
B棟だと1分で改札に着くようなとこですよね?
それよりも明確に駅に近いって言えるマンションあるの?
同じくらいとかって表現ならわかるけど。
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408
匿名さん
>>407
404はネタだろ。
緑ヶ丘とか書いちゃってるし。
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409
匿名さん
>>407
こちらは1分なんですか?なぜホームページで3分とあるのですか?
リーセントヒルズというマンションが近いようですよ。ちなみに貴方様は八千代緑ヶ丘でいろいろ探されているとのことですがこちらのマンションを改札まで1分と知っているのになぜこのマンションを買わないのですか?金額面ですか?ほかのネックがあるのですか?
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410
匿名さん
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411
匿名さん
アパだって三井のタワマンだってここより駅近でしょう?
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412
匿名さん
>>411
今中古で出ている物件の話なのでは?
アパと三井タワマンの中古も出ているならごめんなさい。
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413
匿名さん
>>409
なんだコイツ、リーセントの中古物件かかえた不動産屋かよ
10年モノの中古と比べて意味分からんわ
他で営業してこいや
あと緑ヶ丘じゃなくて緑が丘な
指摘されたら少しは勉強しような
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414
匿名さん
いつの間にか近所の不動産屋のアピールの場になったの?(笑)
中古物件の売り込みや話なんて他でやってくださいな。
しかもオンボロ物件ばっか。興味ない。
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415
物件比較中さん
>>409
小走りでもすれば目の前の横断歩道にかからなければ
自動改札まで1分ちょいって感じだね。
競歩で3分って感じ。
周りの中古なら同じような距離物件はあるかもね。
新築ではたぶん最後だろうけど。
ただ、すみふは高すぎ。
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416
購入検討中さん
近くの貯水池の柵がほとんどなく、子供が落ちそうで怖いです。なんとかならないですかね〜。
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417
匿名さん
広告に出ている安い部屋だと条件悪すぎ!。私も妻も全く買う気にすらなりませんでした。良さそうな部屋は一軒家が買えそうな金額だし・・・。ちょっと前に売っていたタカラレーベンのが安く感じました。うちみたいな感じの人結構多いと思いますが、買える人は買うんでしょうね・・・。ここの中古が安くなるのを期待しますわ。
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418
購入検討中さん
あの貯水池、市の予算がきびしいから、いつ
公園なるか、わからないらしい。
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419
物件比較中さん
>>417
レーベンは安かったですよね。
でも値段以上に内容も内装の見た目も安っぽい…。
販売中に一度見に行きましたが、
とにかく内容も見た目も安っぽい印象を受けたので
私はやめました。
うちみたいな感じでやめた人も結構いるのではないでしょうか。
もう少し見た目だけでも手を抜かないで
なんとかならなかったのかな…。
今だと安いとあんなもんなんですかね?
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420
物件比較中さん
>>417
安い部屋がどんな条件だったのか良ければ教えてくださいm(__)m
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421
匿名さん
>>419
たしかに。
いくら安くてもめっちゃ天井低いは設備もちょっとあれではね。
あとあのエントランスはないわ・・・
ちょっと恥ずかしくて友達呼ぶのも億劫になっちゃうかも。
スミフの方はボリ気味。
エントランスも豪華そうだけど固定資産税とかも高そう。
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422
匿名さん
八千代緑が丘駅2分築10年ちょっとの中古マンションが95m2で3500万円って、安いですね。イオンも近いし。ここも今は新築だから高過ぎだけど、中古になれば同じ位(半値近く?)に安くなるんじゃないかな。
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423
匿名さん
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424
契約済みさん
駅前のアパタワーの中古物件ってなんであんなに安いのか知ってる方いますか?
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425
匿名さん
>>422
今は滅茶苦茶高い時だから、安い時期になれば、更に一千万円位安くなるんじゃないかな。
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426
匿名さん
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427
匿名さん
2001年築だから15年。
大林組施工の野村物件。
築13年のH棟も3980万で出てるね。
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428
匿名さん
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429
匿名さん
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430
匿名さん
>429 そんな事件があったんですね。だから売りがたくさん出たのか。情報ありがとうございました!
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431
匿名さん
それはちがうんじゃないですか。
その影響をうけたのは隣のマンションの販売でしょ?
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432
入居済み住民さん
これ酷かったもんな・・・
こういうサイトにも出ちゃうから
資産価値もだだ下がり。
叩き売るか、それでもなかなか売れないから
住み続けるしかない
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433
周辺住民さん
↑、すみません、名前選択間違えました。
周辺住民です。
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434
匿名さん
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437
周辺住民さん
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438
匿名さん
扱い止めになってるの?なんで?温泉もある良い物件ですよ。
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439
匿名さん
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440
匿名さん
428さんありがとうございます。
減税なしの状態で、ということなんでしょうか。
住宅ローン減税後でこれなのかしら。
全然今まで住宅ローンに接してこなかったのでどういう感じなのかすらわかっていなかったんですが、
取り敢えず、それだけはかかるのだということは具体的に数字を見てイメージが出来ました。
本当にありがとうございます!!
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441
購入検討中さん
いまモデルハウスにいくと、5千円商品券と2千円の食事券って、だいぶ人集め苦労してるんじゃない?
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442
匿名さん
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443
購入検討中さん
八千代でこの値段なら、一戸建て買った方が良さそうな気がしてきた。裏のセキスイハイムの建売り良かった。悩む〜。
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444
匿名さん
安い戸建てができているけどマンション派もいるから。
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445
匿名さん
マンションを考えている人は特に戸建のことは考えないでしょうし…
全然暮らし方が違います。
共働きしていたりすると、共用部の掃除やその他管理をしてもらえたり、
ゴミステーションがあって24時間捨てられたりというのは
かなりありがたかったりしますもの。
高齢者と一緒に暮らしていると、住居内に段差がないっていうのはいいなと思うらしいですし。
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446
購入検討中さん
駐車場の裏あたりにマンション建てる予定なんですかね?営業は建てる予定がありますと行っていましたが。
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447
契約済みさん
>>446
どれくらい先になるかはわかりませんが、確かに計画があるようです。
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448
購入検討中さん
>>447
出来るとしたら、日当たりと向きが気になりますね。最悪な場合も想定しないと、いけないですね。
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449
購入検討中さん
>>448
いまのマンションの売れ行き次第じゃない?
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450
契約済みさん
>>448
A棟をご希望でしたら影響を受けるかもしれません。B棟、C棟は気にしなくて良いと聞きました。
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