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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
690戸（他に保育施設1区画、店舗1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上22階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年11月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三井物産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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51
匿名さん
>>49
あなた買うんでしょ？
じゃあ変な人はいなくならないなあ。
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52
匿名さん
>>48
キミの理屈で言うと、安い値段で買った人達が一掃されない限り、住民層は良くならないね。
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53
匿名さん
だいたい、芸能人が住んでるとか言って騒いでいる時点で田舎者丸出しじゃん。
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54
周辺住民さん
みんな実需の話しをしてますが、資産の将来価値が見込まれるなら
巨大な中国投資マネーが流入するはず・・・。
昨日東池袋の飲み屋で聞いたけど、アウルタワーって半分ぐらい中国人が買ってるって・・。
夜も部屋の電気は半分くらいで不気味だって・・・。
ここもそのくらい有望なら外国人も多くなりそうだけど。
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55
匿名さん
>>54
その東池袋？の飲み屋の話って、どれだけ信用していいんですか？（笑）
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56
匿名さん
>>54
中国人が買ってるかどうかは知らないけど、
ゴクレ物件の明かりが半分以下ってのは今に始まったことじゃない
住不以上の時価＆長期販売だからね
まあ池袋っていう立地と現金売買のメリットを考えれば、
竣工売りは中国人とは相性良さそうというか買ってても不思議じゃないけどね
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57
匿名さん
豊洲をなんとか安くして欲しい張り付きネガの、貧乏たらしい自作自演投稿ばかりで建設的な話ができないなあ（笑）
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58
匿名さん
>>57
逆でしょ。
豊洲を高級住宅街にしたい人達に無理がある。
自分達は安く買ったんでしょ（笑）
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59
匿名さん
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61
匿名さん
今日、東雲イオンに行ったら
中国人が大勢バスで買い物に来ていたぞ。
見掛けたら、この辺に住んでいるんだ。と単純に考えるこのスレの理屈だと、
中国人が大勢、この辺に住んでいることになるな。
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62
匿名さん
>>61
2丁目、3丁目、6丁目のマンションには、実際に中国人多いけどね。
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63
匿名さん
グローバル化進んでますから、中国人はどこでも多いのでは？
違うとすれば、高収入か低収入かの違いでしかない。
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64
匿名さん
ちょっと大きな会社なら、慶應や東大出身の中国人が一人や二人は部下にも居るのでは？
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66
匿名さん
豊洲は良い街になったからね。
妬みも多いのでは？
会社の役員クラスの人も増えてきました。
LINEの田端さんも豊洲に引っ越されましたね。
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67
匿名さん
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70
匿名さん
>>65
来年くらいまではね。
その後、待てば待つ程、値下がりする市場が始まるよ。
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71
匿名さん
>>63
ここは中国人少ないと思うな。
値段の割に、中国人受けする派手さが無いもの。
これをメリットと捉えるか、デメリットと受け取るかは、人それぞれ。
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73
匿名さん
中国人はみんな派手好きって、、、グローバル感覚に乏しい意見ですなあ。
日本人は勤勉とか、イタリア人は不真面目みたいなもんか？
なんだか、心配になるわ。
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74
匿名さん
>>72
来年くらいまではね。
その後、待てば待つ程、値下がりする市場が始まるよ。
最終のバスはもう出ちゃったんだから、そろそろ学ぼうよ。
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75
匿名さん
>>73
じゃあ中国人が日本で買ってるマンションを解説してくれよ。
実際に派手なマンションをガンガン買ってるぞ。
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81
匿名さん
インフレ始まったらもう、値下がりないよ。
世田谷なんて昔は30万円あれば一戸建てが買えたんだから。
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82
匿名さん
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83
匿名さん
インフレとかバブルとか関係なく、豊洲は五年前よりかなり便利に綺麗になってるわけだから、ここのマンションの価格が五年前のマンションの価格より上がっているのは納得出来ますね。
二丁目駅前開発とかまだ開発が残ってるから、後何年かは値上がりが続くでしょう。その後は正直わかりませんね。
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84
匿名さん
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85
匿名さん
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86
匿名さん
>>76
自分の会社の取引先に中国人多くてね。
日本にマンション買った人、少なくとも20人くらいいるけど、ほとんどタワー。
しかも、湾岸に多い。
キミは何人知ってるの？東京にマンション買った中国人。
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88
うま [ 40代]
利便性高いですよね、無機質で、水害には脆いと思いますが。
でも330出して豊洲に住むぐらいなら、ホームレスになるほうが良いな。
てかあのバラはだいぶサクラ入ってますけどね。倍率優遇とかやる時点で、販売に自信がない証拠なのです。
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89
匿名さん
東急物件のスレが盛り上がるとは思えないなあ。
盛り上がった都内の実例を知ってる？
東雲で以前あった東急物件スレ、地味だったよね。
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90
匿名さん
88
豊洲で利便性？
地下鉄２路線の月島や門仲の方がマシ。
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91
匿名さん
>>87
真面目に検討してるなら、中国要素は重要でしょ？
お隣さんが中国人でニーハオになるか、はたまた中国人に見向き目標されずに売れ残るか。
…どっちもベストの選択肢じゃないけどね。
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92
匿名さん
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93
匿名さん
雑誌などで、湾岸マンションが外国人に人気と言われているのに
ここを買う外国人が少ないと思う方がおかしいでしょ。
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95
匿名
人は何故2011年の悲劇を忘れてしまうのだろうか。震災直後には誰も水辺のマンションなんて買わなかったのに、、、時間が経ったから安全になった訳でもなく、記憶が薄れているだけなのに。
僕は引き続き内陸で探します。320出せば今の市況でもまあまあ買えますからね。
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96
匿名さん
中国人は沢山ＴＷＰ買ったけれど、ここは中国人は少ないと思うよ。
立地、構造、仕様、眺望などすべてが中途半端だし、ここ最近の物件では資産性どころか含み損リスクが一番高いと思うから実需のみだと思う。さすがに彼らもタワーでもない外廊下マンションには手は出さないとだろう。ＴＷＰは明確に唯一無事の企画だからね。別物です。
そのスカイズだって中古取引は平均３００切ってるからね、３４３と騒いでいるのは一番条件のいい部屋でそれくらいだということ（一番で３４３ってかなり評価低いよね）。正直皆が期待したより全然上がってない。パークシティより中古評価が低いというのは意外。パークシティは豊洲の中古で唯一平均取引で坪３００越える一番人気だから。
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97
匿名さん
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98
匿名さん
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99
匿名さん
>>95
震災直後にはマンション自体誰も買わなかったですけどね。
と、マジレスしてみる(笑)
一期終わるまではネガ祭り期間。せいぜい倍率下げでもらいましょう
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100
匿名さん
>>96
そうだね。バブル状態で最高が340くらいだからたかが知れてる。
>>94
デベ営業な本当の事教えてもらえると思っている人いないな。湾岸エリアのマンション＝チァイナタウンはもはや定説では？
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