パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part14

>>451
あなたの希望の部屋の倍率は何倍？

>>454
登録初日の登録を狙ってます？

今日モデルルーム行って来た。
確かに間取りは悪く無い。
でも、15階以上じゃないと眺望は悲惨、そして何より、やっぱり値段が馬鹿高かった。

モデルルーム混んでますね。
人気はあるけど、妬みも多いと言ったところでしょうか。

割安感があるのは、周辺タワーや中古の高騰によるものだよ。

収入少ないサラリーマンから見たら、どうしたって割高に見える。

>>454

都営アパートの所に公園なかったっけ？

6丁目の公園は閑散としてるよ。

余裕があれば買っておくべきだと思うよ
資産価値はワンダフルより格段上と見て良いと思う

駅近は古くなれば古くなる程有難くなるからね。

１にも２にもマンションの資産価値は利便性
眺望はあれば越したことはない程度

そうゆうもんかな？なんか洗脳みたいですね（笑）

>>470
そういうもんだ歴史が物語ってる
長い目で

利便性で選ぶのはマンション選びの鉄板ですよね。

最近は駅遠くても眺望っていうジャンルもあることにはありますけど。

続々と他地区の新築価格発表されてるね
もはや新築の中でも、ここは安い部類に入ってきたよ
船堀ですら300越えてきたよ

>>464
収入少ないサラリーマンは検討しちゃだめ。
余裕がないと必ず苦労するからさ。
まずは収入が少しでも上がる努力をして、もう少し安い物件を検討した方がいいです。

駅近どころか駅直結、のシエルタワーが豊洲のタワマンの中でも評価が低いのを見れば、
５丁目の評価が低いのが分かる。　

>475
外観も内装も賃貸仕様だからでは？
5丁目は関係ないと思うよ。

>>475
豊洲内の評価は以外ですよ
2=3>5>4>6>1

そんなシェルも中古で300越えてきてますよ

パークシティが400超えだというのに、300超えで喜ぶw

>>476

１にも２にもマンションの資産価値は利便性 、なのでは？

>>477
そんなはっきりした序列はありませんよ。

http://www.mapion.co.jp/smp/phonebook/M21114/13108/L0764613/

利便性抜群の都営アパートに住みたい。
海抜３メートルは気になるが、銀座まで５分だし。

豊洲に住むことの価値は、都心近郊であるにもかかわらず、水と緑と空に囲まれていること。駅距離ではない。だいたい駅距離が殊更に価値を持つのは郊外の話。松濤しかり。

二丁目、三丁目は、緑が少ないし、対岸の景色が残念すぎてダメ。経年優化する要素ゼロ。

結局、豊洲のランドマークは、時の移ろいとともに、豊かな植栽が成長し、スカイズ、ベイズになる。佃みたいな感じだね。

>>479
だからプレミア部屋だから（笑）
分譲時から別格の部屋だから。

豊洲のプレミアじゃない部屋で300以上で売ってやったらそりゃしてやったりで嬉しいのは普通の感情だよ

>>477
そんな城東江東区コンプレックス足立ナンバー内でのレベルの低い格付けなんてどうでもいいや。豊洲の格付けはパークシティかじゃないかの違いだけで今は十分。

それより豊洲に住んでいるとどうしても都心住民コンプレックスに悩まされるのでどうやったら港区に編入してもらえるか真剣に議論しよう。港区になれば外廊下の場末立地でも堂々と坪320でいられる。

>>485
パークシティで坪400で成約したのはタワーBの南西角部屋でとてもいい部屋ですが、プレミア住戸ではないですよ。

>>487
あなた知らないだろうけどオプションつけまくりの仕様が高い部屋でしたよ。内見したがとてもスタンダードではなかった。あれは別格。

>>490
でもプレミア住戸ではないですよね？　
タワーBの南西角部屋ですから、その時点で普通の部屋でないのは当たり前ですが。

そもそもが交通利便性が高くない郊外扱いの豊洲駅に数分近いかどうかなんて関係ない。都心にはない、圧倒的眺望、人工的だけど緑の多さ、豪華な共有施設が豊洲に住む人を惹きつける理由だから。そのどれも満たさない、しかも外廊下のこの物件が評価が低いのはそうゆう理由です。

>>484
あり得ない

なんでプレミアだって嘘ついたんだろう。

普通に豊洲の中古ですら坪４００万を超え始めたってことだよね。

豊洲六丁目は、新豊洲一丁目や有明〇丁目にでも改変したほうがしっくり来ると思う。

>>481
残念ですがありますよ。

>>496
江東区市場一丁目でお願いします。

>>499
ここは、江東区大学病院一丁目でよろしく。