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物件概要 |
所在地 |
東京都文京区千石3丁目11番7他(地番) |
交通 |
都営三田線 「千石」駅 徒歩8分 山手線 「巣鴨」駅 徒歩10分 東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
25戸(他に管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年03月末予定 入居可能時期:2016年04月末予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ディアナコート千石丸山町口コミ掲示板・評判
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242
匿名さん
結局、まだ残ってるのかな?
客ごとに販売状況を変えた紙をみせて、焦らせたようなきもするがねえ
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243
匿名さん
南東3LDKはないのは間違いないらしい。
もうないです。とのことだったから。
その時点ではAと上層階が残ってた。
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244
匿名さん
B Dは早くにバッテンついてましたね。
やたらと上層階を勧めてたけど、あの価格ではEのほうがいいし、残るよねえ。
Eは残ってますかね
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245
匿名さん
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246
匿名さん
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247
匿名さん
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248
匿名さん
大和郷のケーキ屋、美味しかったです。
近く?に美味しい店があるのはいいですね
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249
匿名さん
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250
匿名さん
平均するとここは坪350万くらいか
文京千石が坪320万くらいだったから増税と上昇相場を鑑みれば妥当なとこかね
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251
匿名さん
そうなんじゃないでしょうか。
増税しても、消費税がかかるのは土地ではなくウワモノだけなので、
税制のせいにしてガンと上がるのは違うなぁという感じですし。
1LDKだとここの場合は単身者か、投資目的の方になってくるのかなぁ?
需要はいずれにせよありそうだけれど。
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252
匿名さん
そろそろ小石川翆景の販売スタートするんだろうからここはどうするんだろ?
平行してやるのかな?
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253
匿名さん
投資はないと思うけどなぁ。
駅から遠いから賃貸でここに住もうとは思わないし…。
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254
匿名さん
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255
匿名さん
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256
匿名さん
最上階は坪335万円くらいだったかなー
昔なんで曖昧ですまん。
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257
匿名さん
高層階と低層階の価格の差は本当に見晴らしということを考えると難しいと思います。
後は、個人の主観でどのような物件が欲しいのか、ということで選び方が変動してきそうです。
このあたりは選び方が影響してくるのかと思っています。
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258
匿名さん
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259
匿名さん
画像からするとベランダは吹きつけみたいですね
ディアナコートを名乗ってるからにはその辺も徹底してほしかった
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260
匿名さん
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261
契約済みさん
ホームページに第1期案内来てるね。
予定通りの5戸売り切って完売か。
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262
契約済みさん
五個っていうのは抽選のやつですね
オプション会が楽しみです
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264
匿名さん
クレヴィアがやり過ぎたんで駆け込み寺のようになってしまったね。
モリモトとしてはラッキー。
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265
匿名さん
3,990万円~7,490万円
43.10m2~72.28m2
文京区 駅8分(徒歩圏ぎり)で坪328万は今の時代となっては
安いかもしれませんね。
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266
匿名さん
ディアナコートは外観デザインが素敵だと思いますが、
将来の修繕コストを考えると総戸数25戸という点が不安です。
あと、ここは管理費が高すぎですね…。
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267
匿名さん
ここの管理費はディスポーザーつき・内廊下にしても高い。
さがるかは、組合次第でしょう。
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268
匿名さん
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269
匿名さん
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270
匿名さん
即完ならず
やはりこのあたりで1LDKの需要は少ない
プランニングミスだな
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271
匿名さん
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272
匿名さん
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273
匿名さん
ほんとは8階建てにするつもりだったらしいが地域住民の反対で7階建てにしたらしい。
んで容積率満たすためにキツキツプランになって駐車場が少なくなって管理費があがったと推測
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274
匿名さん
1LDKはわかりやすくターミナル駅の近くとかの立地じゃないと需要があまりないのかなという感じだからでしょうか。
賃貸に出すにしても、という風になってくるのでしょう。
住むとしたらいい街ですが。
単身者向きかどうかは好みによると思います。
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275
匿名さん
これまでファミリー向けで宣伝してきたので1LDK需要が掘り起こせてなかったんだろ。
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276
匿名さん
>>274
なるほどですね
一階は坪300で割安感あるのでそのうち売れるでしょう
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277
匿名さん
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278
匿名さん
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279
匿名さん
価格下げてくれるのかな。
行きたいけど予約がいっぱいだな。
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280
匿名さん
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281
匿名さん
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282
匿名さん
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283
匿名さん
小石川の物件と平行して販売しているみたいだけど
小石川が魅力的なだけにここの完売はしばらく後になりそうだね
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284
匿名さん
1LDKであればオープンハウスの本駒込の物件がお勧めだよ。
駅徒歩一分だし価格的にも割安感あり。
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285
匿名さん
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286
匿名さん
ここの駅近のマルエツは高いのでライフか巣鴨の西友等が吉
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287
契約済みさん
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288
匿名さん
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289
匿名さん
文京区も物件がどんどん高くなってるし、ここを押さえられた人は良かったね。
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290
契約済みさん
ライブカメラは、いつ始まるのかね、
モデルルーム中では見れたのに、、、
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291
契約済みさん
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