検討はしていないけれど、
Brillia(ブリリア)Towers 目黒について語りたい方のためのスレです。
よろしくお願いします。
《検討者専用スレ》
Brillia(ブリリア)Towers 目黒ってどうですか?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566348/
[スレ作成日時]2015-05-08 13:02:50
検討はしていないけれど、
Brillia(ブリリア)Towers 目黒について語りたい方のためのスレです。
よろしくお願いします。
《検討者専用スレ》
Brillia(ブリリア)Towers 目黒ってどうですか?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566348/
[スレ作成日時]2015-05-08 13:02:50
検討板に理由あったよ。削除されて無ければね。
その都心何区ってのに入ると、何が美味しいの?
どこかのスレでは、中国の人が多くて困るみたいなこと書いてあったから、外国人に投資妙味ってのも微妙だなー
外国人どうこうではなくて
昔から不動産屋が23区を都心区とそうでない周辺区で
分けて扱っているためです。
都心3区、5区、文京入れて6区は、値段、資産価値、
利便性、ステータス性等々古くから他の23区とは
一般的に異なります。
そのためそこに住んでいる、不動産を所有していることを
欲するひとが多いのだと思います。
今もそれは変わらないでしょうね。
土地格とか気にする人は特に都心3区、千代田、港に拘ります。
なので道一本隔てて渋谷と港だと港の方が一般的に地価が高い
のです。更に港と区界の千代田では千代田が高くなります。
地価だけでなく事務所賃料ではよりその傾向が出ます。
投稿がしづらくなっているんですかね。検討版も非検討版も随分直近の投稿が少なくなってますね。
不利益な情報は削除依頼されてるっぽいですね。
悪い部分の情報も得たうえで検討したいのに残念です。
なかなか販売開始しないので
飽きてきたってのもありますね。
スレが静かになってしまうのも寂しい…
いよいよ6月ですね。要望書どうなりますかね。なんか本体に投稿するとブロックされてしまうのでこちらに投稿しました。
パークシティ大崎ザタワーの賃貸物件が120近くも出ていてすごいね。
そのせいか、賃料も低めの設定になっている感じ。
ブリリア目黒はどうなるのかなー。
表面上5%で回すとかだと50平米台の部屋が月35万からとかじゃないですかね。
同じ目黒徒歩1分のURと比べると5割増くらいかなと。
千代田 港 渋谷 新宿 中央 の順
住むのなら、港 渋谷が2強では。
「“中国人ホテル”化する都心タワーマンション 資産価値の大いなる危機」
http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20150531/ecn150531083000...
こんな状況になるとタワマンは自己居住用には買えないなぁ。。困ったもんです。
外形的にこういう目立つのが好きそうだから、ターゲットにされそうな予感。。。
最近推測してこういう状況なんじゃないかと書くと関係者だとか勘違いされて投稿がブロックされている感じです。その割りには営業マンと思われるような投稿も多いですよね。
マンコミであまり制限をかけ過ぎるとその存在自体に意味がなくなってくるような気がしますが。やはりマンション業者さんに広告を出してもらいたいのでそっち向きになってきているのでしょうか?またこんなこと書くとブロックや削除されちゃうかもしれませんが。痛い話しにも耳を傾けてもらいたいです。
検討板に書き込みありましたが、販売価格更に上げるみたいですね。
正にバブルですね!
引き渡しまで長いのでその間にリーマンショックみたいな事がないか心配です。オリンピックまでは大丈夫みたいな話が多いですがみんなが同じことを言っている時が一番危ないような気がします。
地震、火山の活動が活発化しているし、何より人口減少だから日本の不動産は長期下落トレンドを免れない。 今は短期的にイケイケドンドンだけどそう遠くない将来で潮目は変わるよ。オリンピック終わるまで様子見することにしました。
まだ上がり目があるから買う人がいるんだろうね。
決して今がピークではないと。
値上げじゃなかったみたいですよ。一千万単位の価格表示だったので22,000万台と表示されていたものが22,900万と表示されていたので値上げと思った方がいたみたいです。元々説明で22,000万台とは22,000〜22,999万の事だと説明されてましたのでそれを値上げと勘違いされたようです。
まあでも予価からの上げいっぱい、もちろんお部屋にもよりますが人気の証明ですね。色々叩かれてましたけど、多数の方の支持の裏付けですね。
298
単に割高だからでは
>>298
ホントですか?湾岸エリアと富久クロスは中国人購入者が多いと言うのは読んだことはあるけど、パークシティ大崎は中国人購入者が多いと書かれたとの情報は見たことも聞いたこともないですよ。
>>302
目黒駅1分の立地にこの価格の価値があると言うのは同意します。北品川という大きな括りで言うのなら赤線地帯があったのもそうですね。しかし、赤線地帯があったのは北品川一丁目で京急の線路を挟んでさらに向こう側です。パークシティ大崎ザ タワーがある北品川五丁目はむしろ邸宅や屋敷街があったアドレスです。
契約者ポジなんでしょうけど北品川というアドレスを聞いてパッと連想できるのは有名な東海道の赤線であった品川遊郭なんですよ。たしかに密集していた場所は少し先ですがここら辺にも点在していたのは確かですよ、決して昔からお屋敷だけが並んでいたような場所ではありません。親戚の伯父が昔この辺に住んでいて大崎周辺については色々教えておもらいましたから。
大事なのは今はどうなのかということですから。赤線程度の地歴なんて都内ならいくらでもありますし珍しくもありません。どうってことないでしょ。今は綺麗になって良くなりましたね。
>>303
パークシティ大崎 外国人 東洋経済
でググってみれば?
パークシティ大崎検討スレでは外国人が多いことは何度も話題になったのに、
「見たことも聞いたこともない」とは世にも不思議なお話ですね。
目黒駅が釣られて上がるのかこの物件のみの現象に終わるのかどう転ぶんだろうね。
間違えて検討者版に書き込みしてしまいましたら、すぐ削除された。怖い
大崎も良いのだけど、急にマンションが増えてお店が少ないのでいつもレジすごく並ぶ。たまに買い物行くと、ライフもマツキヨも100均も行列。住んだら大変だろうなと思う、目黒もプレッセ並ぶようになるのだろうな
>>307
その記事にはパークシティ大崎に外国人が多いなんて一言も書いてない。
当時大崎をディスりたかった人のねじ曲がった解釈ですね。
ここはどうですかね。中国人のコミュニティの位置を考えると西新宿の方が多そうですね。
買っても投資目的なので実際に住まないことが多いからね。
西新宿とか関係ないよ。
外国人は、目黒と大崎、どっちが好きかしら
価格は、この物件にしてはお手頃な1LDK2LDKとか3LDKの1億位の部屋は価格上がりますね。
ここ、第1期でどれくらい売り出すんだろうか。
250くらい
400戸 凄いね。地権者住戸が300戸位だから目処がついちゃうね。
中国人、平気で偽ブランド精巧に作る国民性だよ。三井とか気にしないって。
そうじゃ無いよ。ブランド好きだから偽物を造るんだよ。
三丼に住んでいます、とか。
ずっと都内に住んでるけど、多分近辺に住んでる人以外には目黒も大崎も同じようなものだと思いますよ。
目黒か大崎どっちかのマンションくれるって言われたら自分は目黒選びますけどね。
目黒と大崎って、ここも上大崎じゃん
ここの仕様、あまり良くないんですか?
床がシート貼りだとか、天井が低いとか言われているようですが、本当ですか?
シート貼りはこの頃珍しくはない。当然ながら仕様として悪いけど
シート貼り、この頃では珍しくはないんだ…
このクラスの高額マンションでもホントにそんな仕様のところが普通にあるんでしょうかねぇ…?
三井だったらパークマンション、パークコートあたりでやったら、総スカンを食らいそうなんだけど、そんなことしてるのかなぁ…。三菱や住友でも今はそんな感じなんだろうか…
最近の仕様のレベルが信じられなくなってきた~
防音のため最近はシートが標準ですね。上からの音が小さくなるので、トータルで住み心地が良いと。
>>340
シートフローリングが高級物件にまで増えたのは、
クレーム対策が一番の理由だと思います。
初期にキズが付きにくく、
板目が揃っている(当たり前)からです。
防音性能は別に等級で規定されています。
ただ、上級な突板も0.3-0.5mmの薄い板であって、
更に上級な挽板でも合板に薄い上板は貼り付けているだけです。
キズはつきやすいけど、高級物件としての拘りや満足感の
問題でしょうね。
防音と言ったって
もし飛行機が上空を飛ぶようになったら
床の音どころじゃないでしょう。目黒も大崎も。
フローリングだけじゃなくて建具やドアの木目もたいていシートだしね
でも、コストダウンであることは間違いないわけで。
売主の一番の目的はそれ。
いくら言い訳つけられても、納得行かないよね・・・
他の物件所有者には
ビックリ価格のここが相場を上げてくれて、感謝、感謝。
ここの掲示板はだれも入れなくなって終わった感があるな。借り入れする人は融資の可否がそろそろ決まってるだろうからわざわざ書き込みしないよなあ。
終わった終わった^_^
買えて良かったーなんて安堵している熱に浮かされた方々、お気をつけあそばせ
http://sp.m.reuters.co.jp/news/newsBodyPI.php?url=http://jp.reuters.co...
お金なんて腐るほど持ってる人たちが大勢いるんですよ。
余ってる人!お金ください!
価格表が送られてきました。
私は別件契約済みなので申し込みませんが、
ここも完売して都内のマンション販売がますます活発になることを御祈り致します。m(_ _)m
え?価格表もらえるんですか?
この週末の価格発表会の案内は来たのですが、
価格表は頼まないときませんかね?
358はモデルルーム行かれました?
>>359さん
358です。
うちに帰ったら届いておりました。
ありがとうございます。
モデルルームに行った時に聞いた価格から
そんなには上がっていないように思います。
まあ、それでも全く手が出ませんけど(笑)