セントラルレジデンス調布について　part2

>>343
本当に欲しいと思われているのですか？
出ている未入居中古は14階東南角部屋ですよ。
購入したらいかがですか？

最近の多摩エリアの駅直結物件が高いのはこのご時世だから仕方ないですね。物件から駅だけでなくあらゆる商業施設もすぐで便利ですし。
それに比べてここは駅近のメリットくらいでマンション場所としては微妙なところに建ってるので売れ残っているんでしょうね。駅直結タワーとかと比べると存在感も欠けてこじんまりしてますし。

八王子に行くくらいならリバーサイド喜多見なんていいんじゃないですか？

残念ながら8980万は出せませんね～
他の部屋はもうほとんど残ってません。

他の物件も2年で売り切る戦略だそうです。

北西角10階が7900万ぐらいで出てたと思うけど。

タワーパーキングということに関しては管理費がかかってくる恐れがありますね
大通り沿いになってますし駅前ということで騒音はある程度するのかな
利便性はよさそうですから、住みやすい環境ではありますし、
バルコニーが案外広そうなのも利点でしょう
ＭＲの間取はかなり広い部屋をＭＲにしているのでしょうか。リビングが広いですね

向かいのケンタッキービルが取り壊されて駅前広場が広がったら、北西角は益々解放感が広がるでしょうね。
10階角はそれまでに売れるのかしら？

>>351
1番広い部屋は約83平米ですが、3LDKタイプのLDKはどの部屋も15〜16畳ぐらいみたいです。
ワイドサッシが素敵ですね。
ちなみにモデルルームはCタイプの部屋ですね。

なぜ郊外では「調布」が別格なのか
今から買える東京人気マンションランキング【5位＆4位】
週刊ダイヤモンド別冊 住宅購入最新事情
http://diamond.jp/articles/-/83428?page=3

調布、人気なんですか。
もともと住宅街としては需要が高い地域だと思っておりましたけれど、更に人気になっているということ？
それとも何か別のことが？？
いい街ですけれど、若い方たちも選択肢として入れているということなのかしら。

印象的には調布人気は派手さもなくへこみもなく安定してますね。
安くなればすぐに人がくるし、高くなれば来なくなる。
今は都心に近いだけが売りですが、この先再開発が進んで京王複々線が実現すれば、とてつもなく人気の町になる可能性はあるでしょうね。
そうなったらこちらの物件やグレーシアは中古で億を超えるでしょう。

いや、多少は上がっても億は行かないでしょう。
複々線化されれば通勤時でも地下特急で新宿まで12、3分にはなるでしょうが、まだまだ先の話。

京王電鉄は今後仙川迄の杉並区・世田谷区の高架化、橋の耐震補強、新型車両の導入及び京王線、井の頭線の車内改装、府中・京王よみうりランド駅の改良工事、新宿駅のホームドア設置、下北沢駅の改良工事の継続、自動列車装置を最新のに変更などに今後217億投資するね。
複々線化は計画に無いのでやらないみたいだな。

京王電鉄では、2022年度までに高架化を完了させ、その後笹塚―つつじケ丘に地下トンネルを掘って複々線化し、輸送力を上げる計画と発表しています。

共用施設に関しては、4階にあるスカイガーデンはちょこっと遊べるスペースになっていてよさそうだと思いました。

ディスポーザーやミストサウナなど設備が充実している点は魅力的です
大規模ですからそこまで管理費も気にしなくても大丈夫そうですし、
ロケーションとしても申し分ないですね

認可降りたのは笹塚～仙川間の高架化のみ（世田谷区の話では複々線化は京王電鉄が現段階では建設未定としている、世田谷区では早く作って欲しいらしい）、でも複々線化は今年4月の国の答申で工費や人口減少で採算に問題有り路線になってる、複々線化は国の建設認可が降りる可能性は低いのでは？

セントラルレジデンス調布の中古物件なくなってますが、売れたのでしょうか？
確か、14階と10階の部屋が出ていたような。

やはり１０階売れてしまったかー。