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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
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ログハウス その2
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1201
匿名さん
>1200
建築物は住んでる方が長寿命と言い切れない。
室内発生の湿気が建築物を痛める。
神社、仏閣の寿命が長いのは人が住まずに湿気の発生が少ないからです。
ほとんどの期間、無人のログハウスが少しばかり寿命が長くても自慢にも糞の役にも立たない。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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1202
匿名さん
>1201
>ほとんどの期間、無人のログハウスが少しばかり寿命が長くても 慢にも糞の役にも立たない
それはどんな根拠をもっての発言かな?
また、いつもの○っ端技術屋の脳内か?
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1203
匿名さん
で、寿命20年というのは根拠も何もないようだね。
それこそ糞の役にも立たない。
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1204
匿名さん
叫んでも否定しても極短期のメンテサイクルが物語ってる。
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1205
匿名さん
根拠もなく寿命20年と叫んでも糞の役にも立たないよ。
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1206
匿名さん
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1207
匿名さん
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1208
匿名さん
>神社、仏閣の寿命が長いのは人が住まずに湿気の発生が少ないからです。
そもそも作りが違うからです。耐震性の無い4寸以下の華奢な柱は使われません。
湿度から傷んで住めなくなる家より、大地震で淘汰される木造の家はずっと多い。
>叫んでも否定しても極短期のメンテサイクルが物語ってる。
適切にメンテを行えば住み続けられる家と、
メンテの頻度が半分でも大きな地震には耐えられない家、どちらが良いか答えは明らか。
高高やら調湿一辺倒ではなく、一般木造住宅の低い耐震性の現実を正視した方がいい。
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1209
匿名さん
>1207
>○ビ小屋住人 大変だな。
ホントですね。
天に向かって吐いた唾と同時にカラスの糞まで落ちて来た・・・みたい。
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1210
匿名さん
>1208
耐震だけを考えるならテント、ビニールハウスが優れている。
軽いから倒壊もしないが倒壊してもまず怪我はしない。
昔の時代は分からないが推測すれば庶民は碌な木材は使用出来ない。
時代劇に出て来る芝居小屋の竹とムシロの小屋や竪穴式住居に住んでいた?
地震が有っても潰されて死ぬような事は無かった?
瓦屋根も昔から普及してると思ってるでしょうが違う。
銀座等の表通りしか瓦屋根は無かったそうです、戦争前後から普及し始めたようです。
細い柱に流行り(空襲対策で政府も奨励?)で瓦を採用した中途半端な家が地震の被害が大きくした。
華奢な2階建ても被害を拡大させてる。
>高高やら調湿一辺倒ではなく、一般木造住宅の低い耐震性の現実を正視した方がいい。
一生で震度6の地震に遭遇する確率は小さい、地震による倒壊で怪我、亡くなる確率は更に小さい。
温熱環境が粗末なため日本では年間1万7千人がヒートショックで亡くなってるそうです。
溺死者は交通事故死者数並です。
耐震は大事ですが確率からは耐震より温熱環境が優先になります。
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1211
匿名さん
>1207、>1209
「江戸の敵を長崎で討つ」ですか?
少しも大変でないですよ。
本質は何も変わりません。
言葉の言い間違いでアラシに格好の餌を与え、喜ばれただけです。
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1212
匿名さん
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1213
匿名さん
>1212
変わらないよ、快適に暮らせたら良い。
リサイクルは簡単なはず、後は知った事ではない。
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1214
匿名さん
>1213
>リサイクルは簡単なはず、後は知った事ではない。
おいおい、阿○隈山中に粗大ゴミ放置する気か?
ちゃんと解体処分してから逝ってくれ!
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1215
匿名さん
>1214
逝く時に時間が有ったらね。
無くても残された人が処理しますよ。
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1216
匿名さん
>1215
>無くても残された人が処理しますよ。
法定相続人はいるってことで良いかな?
廃屋、いや廃小屋放置ってことがないように。
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1217
匿名さん
>1216
だね、詳細は内緒だが解体せず需要も有るかも?
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1218
匿名さん
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1219
匿名さん
そもそも、ログハウスの魅力や利点、それから欠点って何?
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1220
匿名さん
>1218
○ビ小屋の耐震補強はどうやるの?
板木っ端剥がして金物入れるの?
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1221
匿名さん
欠点・・・防火地域には建てられない。準防火、22条地域は条件付でOK。
・・・外壁塗装などのメンテナンス頻度は、一般の木造建物の倍程度。
軒の設計やログ材、美観への価値観によっては、敢えて行う必要がない場合もある。
・・・全般に価格が高く、大手HM並みの建築費が必要。
格好だけの設計や施工に手を抜くと、早期から雨漏りなどのトラブルに悩むことになる。
ログハウスを選ぶ魅力は人それぞれ。
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1222
匿名さん
>1220
室内で水撒きをしているのだから、杉の木を育てて柱にしたらどうでしょう。
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1223
匿名さん
>1220
小屋はほぼは無傷で震度6に耐えていますから補強は必要有りません。
>1222
杉材は余ってる、搬出に不便な所だと伐採しても放置して有る。
最近は雑木林に戻す、植林が行われている。
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1224
匿名さん
1222 家の中で杉の木を育てて、生きた柱にするのです。雨漏りするけどカッコいい。
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1225
匿名さん
利点・・・最大の利点は耐震性と個人的には思う。直接比較した実験は知らないが、木造中最強ではないか。
2階や屋根の重量を支える場合、4寸柱の在来工法に対し、120ミリ厚のログは断面積で5~10倍の差がある。
例えば外周36mなら20本の4寸柱では12*12*20=0.288㎡ 120厚ログは12*3600=4.32㎡-窓等の開口
・・・使用する木材量は在来工法の3~10倍、木造建築中では蓄熱性・調湿性が高く快適に感じ易い。
・・・シンプルな壁構造のため内部結露などは生じず、トラブルに気がつき易い。
外壁塗装などのメンテナンス頻度が高くなるのは、分かり易いからでもある。建物の長寿命に繋がる。
欠点に追加・・・取り扱える工務店が少なく、設計施工に優れた工務店は更に少ないため選択が限られる。
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1226
匿名さん
ほとんどの場合、ログハウスは勾配天井の屋根断熱だと思う。
軒先に吸気口があり急勾配な通気層をドラフト効果によって棟換気へと抜ける。
過去に真夏の屋根表面温度と室内勾配天井の温度を測定したことがあるが、たいした断熱材入れてないけど驚くほどの温度差があった。
急勾配の大屋根のメリットだと思う。
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1227
匿名さん
住宅密集地にあるログハウスって、場違いな気がする。
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1228
匿名さん
熊本の地震では1度目は耐えたが2度めの震度7で倒壊に至ってしまった建物が多いみたい。
ログハウス協会の実大振動実験は繰り返しにも強いことを実証している。
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1229
匿名さん
>1228
JMA神戸の地震波とJR鷹取駅の地震波。
>阪神淡路大震災では、どちらも気象庁の震度階では震度7ですが、
>全壊率は、JMA神戸付近がわずか3.2%で、JR鷹取駅付近ではなんと!60%を上回っていたそうです。
>地震力の大きさにして、1.5~2倍は違います。
ツーバイ等ほとんどの建物は神戸波では倒壊しません。
古い家を耐震補強して2度目の震度7で倒壊したのは鷹取波での実験です。
実際に強いとしても神戸波では倒壊しないのが当たり前、動画の試験は強い立証になってません。
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1230
匿名さん
>1229
>地震力の大きさにして、1.5~2倍は違います。
一回目で100%、二回目で150%加震してるよ。
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1231
匿名さん
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1232
匿名さん
今回の地震でツーバイや在来も含めて、ログハウスの耐震性もはっきりするのではないかな。
過去の地震では地盤が崩れた中越地震の一部を除くと、住み続けられないほどの破損例は無いと聞きます。
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1233
匿名さん
>1232
地盤がよければ今の住宅は似たようなもの?
今回もログハウスが地盤で6棟駄目になった?
2人は見つかったのかな?
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1234
匿名さん
>地盤がよければ今の住宅は似たようなもの?
それならローコストの在来でも、建売でも安心ですね。
>今回もログハウスが地盤で6棟駄目になった?
何かソースはありましたか。
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1235
匿名さん
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1236
匿名さん
キラーパルス(1~1.5秒)が大きな被害を与える木造建物って、ほぼ軸組の事だよね。
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1237
匿名さん
地震で危ないのは、ほとんどが軸組の2階建て。今後軸組は平屋に限った方が良いのではないか。
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1238
匿名さん
>1237
>「マグニチュード9、震度7」の巨大な地震であった割には、「普通の新耐震建物」で全壊した建物は少なかった。
>「普通の建物」とは、固有周期が0.1~0.5秒の木造住宅、鉄筋コンクリート造建物、鉄骨造建物である。また、「新耐震建物」とは、1981年に改正された建築基準法施行令に対応した建物である。
>ちなみに、固有周期は、2階建ての新耐震・木造住宅で0.2秒前後、2階建ての旧耐震・木造住宅で0.3秒前後、高さ20mの新耐震・鉄筋コンクリート造建物で0.3秒前後、高さ15mの新耐震・鉄骨造建物で0.3秒前後になる
>(日本地震学会ウェブサイト「強震動地震学基礎講座」)。
ログハウスはRCや鉄骨とは違うの?
鰯の頭も信心から、凄いねwww
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1239
匿名さん
多くのログハウスは2Fとはいっても小屋裏で実態は平屋に近い。
在来2階建てと比べたら重心が低いのも安心感がある。
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1240
匿名さん
>1238
>ログハウスはRCや鉄骨とは違うの?
>鰯の頭も信心から、凄いねwww
さあ、同じか違うか得意の算数で解いてみては?
○っ端技術屋の汚名返上出来るかもよ。
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1241
匿名さん
地震で1Fが潰れるツーバイやログハウスなんて見たこと無い。いつも潰れるのは軸組ばかり。
最近の軸組だから大丈夫なんて思い込みこそ、鰯の頭も信心からだね。現実を直視すべき。
地震対策に限っては、二階建てを耐震性の無い細い柱で支える時点で構造的な欠陥を抱えている。
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1242
匿名さん
実大振動実験の動画を見ていてログ壁そのものが「滑り免震」・・・
と思うのは私だけだろうか?
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1243
匿名さん
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1244
匿名さん
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1245
匿名さん
>1224
実大振動実験で使われたログハウスは「ラグスクリューボルト」という大きなネジでログを固定してるようですが、これって一般的なのでしょうか?
我が家は木ダボによる接合とノッチ部の通しボルトです。
こちらが一般的と思ってましたが・・・
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1246
匿名
1245さん
>我が家は木ダボによる接合とノッチ部の通しボルトです。
こちらが一般的と思ってましたが・・・
そうですョこっちが一般的ですネ
ラグスクリューを入れるやり方はBessのやり方ですね
ノンセトリングタイプのマシンカットに使用しているのを見た事があります。
ノンセトリング専用ボルトとラグスクリューと両方使用していますネ。
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1247
匿名さん
繰り返す吸湿膨張・乾燥収縮を体験するとスクリューボルトでの固定は無理があると思う。
それこそが雨漏りの原因じゃないのかな?
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1248
匿名
No.1247
>繰り返す吸湿膨張・乾燥収縮を体験するとスクリューボルトでの固定は無理があると思う。 それこそが雨漏りの原因じゃないのかな?
スクリューボルトで施工する場合上段のログにスクリュー部分が掛かっていなかったら問題は無いと思いますが両方噛んでいる場合は問題は出て来ると思います。
それよりもノンセトリング対応ボルトの方が問題がある
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1249
匿名さん
>1248
>それよりもノンセトリング対応ボルトの方が問題がある
少し前まで話題になってましたね。
雨漏り、風で揺れるとか階段が外れた・・とか。
B社はどんな方法で問題を終息させたのだろう?
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1250
匿名さん
>1244
>実験時には22.5kgの鉄板を300枚2階床に敷き並べてた・・・
6750kgのウェイトとは凄いですね。
我が家の2階(約60㎡)に載ってる物をすべて合計してもせいぜい1000kgくらいじゃないかな?
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1251
匿名さん
瓦屋根は60kg/m2、普通の家なら6トン程度ですから驚く重さではない。
同じ重さなら高い位置に有る方が耐震性は悪化する。
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1252
匿名さん
>1251
>瓦屋根は60kg/m2、普通の家なら6トン程度ですから驚く重さではない。
>同じ重さなら高い位置に有る方が耐震性は悪化する。
積雪が1〜2mなら200kg/㎡〜600kg/㎡になるね。
我が家の屋根の平面積は約120㎡だから、重い雪が1m積もれば35ton・・・
そういえば積雪時に地震があって潰れたって事例も記憶に新しい。
傾斜屋根で雪止め付けないで落雪設計にしたのは正解だったのかな。
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1253
匿名さん
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1254
匿名さん
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1255
匿名さん
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1256
匿名さん
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1257
匿名さん
>1254 1256
「詭弁」とは、一見正しそうに見えるが誤っている論理のこと。要するに間違いである。 ・・・ニコニコ大百科より。
詭弁と断定できる正論が必要なのでは?
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1258
匿名さん
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1259
匿名さん
ログハウスは他の一般的な工法に比べ気密性・断熱性が劣る・・・正論。
しかし、熱伝導率・蓄熱性・熱拡散率などが他工法より優れ夏涼しく冬暖かい・・・正論。
気密性・断熱性が劣るログハウスは夏暑く冬寒い・・・詭弁
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1260
匿名さん
>1259
熱伝導率が優れても夏涼しく冬暖かいと限らない。
蓄熱性が優れても夏涼しく冬暖かいと限らない。
熱拡散率が優れても夏涼しく冬暖かいと限らない。
組み合わせても夏涼しく冬暖かいと限らない。
学説も無い、詭弁。
正論と>1259は詭弁を弄してる。
涼しい、暖かいと建材で感じるのは表面温度による輻射熱量が適量の時。
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1261
匿名さん
>1260
高高だからといって夏涼しく冬暖かいとは限らない・・・も同様ですね。
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1262
匿名さん
>1260
>涼しい、暖かいと建材で感じるのは表面温度による輻射熱量が適量の時。
そーだよね、RCとか杉の薄板木っ端だと適温に感じるのってほぼ皆無だよね。
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1263
匿名さん
降水が少く水不足が心配されてますが、ここ数日はまとまった雨でひと安心かな?
わが家のログも例年通り吸湿膨張の季節となりなした。
今朝見た感じだと5月上旬の乾燥期より1F階高で7~8mm伸びているようです。
毎年のことではありますが、ログ(木材)の吸湿膨張・乾燥収縮に驚かされます。
皆さんのところはいかがでしょうか?
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1264
匿名さん
梅雨入り前に遠しボルトを緩め、年末頃に締めるのが恒例となってます。
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1265
匿名さん
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1266
匿名さん
そろそろ梅雨明けですかね。
今年はログハウスの吸湿膨張の様子を観察しようと思っていましたが、すっかり忘れてて気がつけばもう梅雨明け近し・・です。
5/1~本日までログの吸湿膨張で1F階高で約1cm程伸びてました。
例年だと9月下旬頃まで吸湿膨張が進み、あと1cm程伸びる予定です。
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1267
匿名さん
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1268
匿名さん
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1269
匿名さん
>ログと木造ビルの違いは何かな?
国内では「丸太組工法」とよばれるのがログハウスでしょうね。
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1270
匿名さん
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1271
匿名さん
丸太組工法
>樹皮を剥いだだけの丸太材や角材を水平に積み重ねて壁を構成していく工法のこと。
>壁材が交差する部分は、相互の材を交互に組み合わせていく。奈良の正倉院に見られる「校倉(あぜくら)造り」や欧米諸国や山間部、リゾート地に多いログハウスもよく似た工法だが、わが国では地震が多いため、壁材の交差部にボルトを入れて耐震性を高めることが多い。
>ちなみに丸太組工法で建設される輸入住宅を「ログハウス」と呼んでいる。
積み重ねの壁が条件ならポスト&ビームは丸太でもログハウスではない?
木造ビルのCLT材は接着されてるが積み重ねられているからログハウス?
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1272
匿名さん
>1267
リンクより
>ログハウスは丸太を積み上げる工法やセトリングなどの特徴からすき間ができやすいというイメージが持たれがちですが、・・・
その通りですね。
建築の業界人でさえそう勘違いしている方は多い。
セトリングという事象を冷静に考えれば、隙間ができやすいとは思えないはずなんだけどね。
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1273
匿名さん
>1271
それをログハウスと呼びたければそう呼べばいいんじゃない?
普通に木造ビルでいいと思うけどね。
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1274
匿名さん
>セトリングという事象を冷静に考えれば、隙間ができやすいとは思えないはずなんだけどね。
隙間が出来やすいのは正しいでしょう。
セットリングが必要なのは寸法が変化するから。
相手は自然素材の木材、捻じれ等の狂いを生じて寸法変化する。
狂いが出れば隙間が大きくなる。
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1275
匿名さん
>1273
ログハウスで商売してる方はCLT材で簡単に建てられてログハウスを名乗られた困らない?
顧客も混乱する?
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1276
匿名さん
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1277
匿名さん
>1271
>積み重ねの壁が条件ならポスト&ビームは丸太でもログハウスではない?
その通り。
>木造ビルのCLT材は接着され てるが積み重ねられているから ログハウス?
ノッチがないからログハウスではない。
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1278
匿名さん
>1275
別に一人くらい名乗っても困らないし混乱しないと思うよ。
で、1275は名乗るの?
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1279
匿名さん
>1276
多くは隙間だらけが現実、ノッチ部の雨漏りも多い。
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1280
匿名さん
>1279
>多くは隙間だらけが現実、ノッチ部の雨漏りも多い。
妄想と言われないように全棟調査してみたら?
どーせ暇なんでしょ。
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1281
匿名さん
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1282
匿名さん
>1281
「ネット○カ」と呼ばれないようにしないとね。
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1283
匿名さん
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1284
匿名さん
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1285
匿名さん
>1267
>ログハウスなのに高気密。どんな住み心地になるのだろうか。C値0.5~。
ペタペタ貼り物高高信者さんの思考回路が混乱しちゃうでしょうね。
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1286
匿名さん
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1287
匿名さん
>1286
きめ細かくパッキンを入れて施工してる?
特にノッチ部は工夫してると思う。
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1288
匿名さん
>1286
水より空気は漏れやすい。
雨漏りが当たり前のログハウスが気密性が高いことは有りません。
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1289
匿名さん
>1285
もうログハウスも高気密の時代
低気密な普通のログハウスは、もはや時代遅れですね
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1290
匿名さん
>1289
>低気密な普通のログハウスは、もはや時代遅れですね
さあ、どーだろう。
程々の通気性もログハウスの
メリットだと思うよ。
もちろん雨漏りなんて論外だが。
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1291
匿名さん
>1286
ランタサルミを扱う工務店に聞きましたが、高気密仕様は気密コンセントボックスと屋根部への気密シート、エアーヒルという3種の集中換気が異なり、丁寧なログ組みが必要という話でした。マシンカットで丁寧に作られたログハウスの気密性は、それなりに高いのではと思います。
>1281
リンク先の雨漏りするログハウスは10年以上前に建てられたものばかり。一般住宅の10年分の進化と同様に、ログハウスも変わっている。古い知識や思い込みでは判断を誤る。前にもC値0.8というログハウスが出ていたけど、C値1.0以下は技術的に可能な状況にある。
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1292
匿名さん
>1291
普通は10年前の建物だって雨漏りなんかしないよって書かれますよ
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1293
匿名さん
-
1294
匿名さん
>1292
だから全棟調査しなきゃって言ってんじゃん。
ログハウスが累計何棟あるか知らないがネットで拾った希な数棟を突ついてもね~。
ここはひとつ全棟とは言わないけど、せめて阿○隈周辺のログハウス1000棟くらい調べてみたらどうだろう。
たまには世の役に立つことしないと阿○隈の○っ端脳元技術屋で哀れな人生を閉じることになっちゃいますよ!
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1295
匿名さん
>1294
レス文を良く、理解した方が良いね。
>1292さんは気を利かして代わりに先に答えてくれてる、有り難い方ですよ。
そのログハウスにお邪魔はしてないがたくさんの便所コオロギ(かまどうま)とカメムシの侵入に往生してると話していました。
室内でも虫と仲良く出来ないと駄目なようです、ログハウスは野趣満点で素晴らしい。
知り合いのログハウスの販売をしてる方によると杉材の新しいログハウスはカメムシは嫌ってほとんど入って来ないそうです。
真実はログハウス住人の貴方達が何時も経験してますね。
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1296
匿名さん
ログハウスは自然豊かな場所に構えることが多いでしょうから虫と仲良くできないとダメなのは当然と思います。
玄関や窓を開ければ入ってきますから。
むしろ窓を開けても虫すら入ってこないような環境に住むほうが嫌ではないですか。
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1297
匿名さん
>1296
室内は勘弁願いたいですね。
藪蚊、ブヨの餌食は嫌です。
玄関、窓は多くの住宅は網戸で防いでますね。
昔は家の中までウエルカムで人が蚊帳の中で我慢してました。
ログハウスではまだ蚊帳は必需品ですか?
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1298
匿名さん
>1297
>室内は勘弁願いたいですね。
そうは言っても入って来るなとは言えませんからね。
玄関に網戸ですか?ないとは言えませんけど少ないでしょうね。
まぁ網戸も開けるときがありますから入って来ちゃいますね。
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1299
匿名さん
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1300
匿名さん
>1298
網戸がなくても普通の家は玄関戸と室内戸が有るのが常識です。
虫対策だけではなく、冬等室内空気が外に逃げないようにしてます。
寒い地方ですと玄関前に風除室を更に設置してる事も有り、簡単に虫の侵入は無いです。
虫が入ってしまったら、蚊一匹でも気になりますから戦いませんか?
>1299が一番たちが悪い害虫ですね、駆除する方法は無いでしょうか?
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