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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
690戸(他に保育施設1区画、店舗1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上22階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年11月竣工済み 入居可能時期:2017年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三井物産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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851
マンション投資家さん
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852
匿名さん
>>850
スマホで書いてるから変換間違ったんだよ。
こういうところに徘徊してる輩はすぐに相手をニートとか言いたがるんだな。
米系のバイサイドにいて、ある程度のポジションにいたからギャラも良かった訳だよ。億近くあったよ。それでアーリーリタイアだよ。
もう反応しなくていいからな。
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853
匿名さん
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854
匿名さん
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855
匿名さん
そろそろ、まとめますね。
「早く買わないと、インフレ始まっちゃうよー」
「2年後には坪450だよー、買うなら今だよ」
「買えないなら、千葉へいくしかないね」
「昔は、世田谷が100万円で買えた」
「割高に感じるか、割安に感じるかは、その人の収入次第だからね」
未公開株詐欺、以下ww IQ4ぐらい
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856
匿名さん
ロンドン、ロンドン♪
愉快なロンドン、楽しいロンドン♪
ってか、豊洲も愉快な所やねー。
ワイも次回はニューヨークからの移住組って設定にするわ。
いやリタイアしてスイスに住んでから、PH豊洲買うって方が格好ええかな?
リタイアだけに、イタリアとか?
そろそろお後がよろしいようで…m(_ _)m
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857
匿名さん
どうして豊洲の物件はこんなにも馬鹿が集結するんだろう。それだけ注目されてるって事なんだろうな
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858
匿名さん
10年前の価格を参考にしないってのは、おかしな話。
だったら10年後にいくら、なんて話もありえない。
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859
匿名さん
新宿御苑前なんて100億出しても買えない時代はあった。しかし今は坪300。どう考えても不動産の価値は下がっている。
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860
匿名さん
千葉から勝ちどき駅の上に住み替えて、坪400
池袋の市役所の上に住んで坪500とか、
それは、マンションが高くなったわけじゃなく。
元々ありえない場所を住宅用に開放しているだけ。
文明は退化しているんだよ。空き地だらけってこと。
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861
匿名さん
そして、お分かりのように。
地方の価値はゼロ。高齢化率45%、人口半減を迎えて、
あらゆる立地は、価値を失っていく。
超都心が買えるようになって、買った不動産は高いかもしれないが、
そこにもしゼロ円物件を含めると、平均取得単価は著しく下がっている。
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862
匿名さん
>>856
ええっと…
言いづらいんだけど、そのCMって大昔の関西ローカルでは…汗
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863
匿名さん
六本木居住
↓30代でリストラ「人間関係断ち切りたい」
東雲の公団
見事な転落ストーリー。
こんな面白キャラがいたんだね(≧∇≦)!
早く気付けば良かった!
米系バイサイドの話をもっと突っ込んでイジリたかったな〜(笑)
残念!
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864
匿名さん
862
いや、856ではないが関東でも流れていた。どーでもいいが。
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865
匿名さん
>>864
うん、たしかにどーでもいいが、ちょっと懐かしかった。
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866
匿名さん
話の流れが見えませんが、大臣が東雲に住んでたくらいですから、十分ある話だと思いますよ。
>>821
神楽坂とかちょっと前は安かったですよね。2~3年前でもクレヴィア神楽坂とか坪300万で売れ残ってた記憶です。
中古も三井不動産の築15年くらいのマンションで坪200万くらいでなかなか売れてませんでした。つい2年前の話です。
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867
匿名さん
東雲の公団建築時、有名建築家設計のデザイナーズマンションで大人気だったですよね。懐かしいです。
実はどこにあるのか知りませんでしたが、建築雑誌見て憧れてました。
スレ違い失礼。
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868
匿名さん
最近では、外人が大勢でシェアハウスして話題になった東雲。
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869
匿名さん
>>866
自殺しちゃった人でしょ?可哀想に。
ちなみに、うちの近くも大臣住んでるよ。寂れた郊外だけどさ。
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870
匿名さん
>>866
売れ残りなら、最近まで三丁目が長く売れ残っていたんだから
豊洲も他の街のことなど言えないでしょ。
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871
匿名さん
>>870
866です。いやいや、神楽坂を悪く言う気は全くないですよ。クレヴィアは一応竣工前完売ですしね。ただ、神楽坂の値上がりは急だったなと。
一時期神楽坂に住もうとして中古新築満遍なく見たのです。
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872
匿名さん
>>870
5丁目も売れ残りそうだから安心してるちょ。
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873
匿名さん
>>852
私は信じますよ。疑う理由もないですし。
ネガはおそらく1人か2人が粘着しているだけなので落ち着いたらまた来てください。
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874
匿名さん
神楽坂のクレビアって、借地権付き物件じゃなかったっけ?記憶違いならすみません。
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875
匿名さん
>>873
ネガ、ポジと、虚言癖は関係ないんだけどね。
いや妄想癖かな?
まあ、どうでもよいけど。
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876
匿名さん
>>874
872です。クレヴィア神楽坂は所有権ですね。借地権はパークコートかな。
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877
匿名さん
>>876
すいません。「872です」と書いているのは「871です」の誤りです。
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878
匿名さん
>>876
874です。
そうでしたか。失礼しました。
2年前に検討したマンションの一つでしたが、沢山見たので記憶が曖昧でした。
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879
匿名さん
豊洲は街の変化に飲食店がついてこれていない。
まずいらーめんやしかり
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880
匿名さん
嫁さんのママ友の旦那さんが852的な人なんだよな。
外資系の金融機関にいて、随分前にリタイアシタッ言ってた。検索すると出てくる人だからリアルだと思う。
その奥さん超美人で凄く羨ましい。いい車乗ってるし、金持ちそう
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881
購入検討中さん
ここは高いよね。4丁目の築浅中古マンションより2割以上高い。2-3丁目の中古タワー買うよりはましだが。
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882
買い換え検討中
長く住むなら管理費安い4丁目の築浅中古がリーズナブル。だって駅距離変わらないから。豊洲のなかで極端な価格差があるのが不自然だよ。
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883
匿名さん
>>881
いや、先日ツインタワー見に行ったがかなりよかったよ。
ここの新築よりは多少安いがグレートは高い。
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884
匿名さん
豊洲のラーメン屋だと、味噌だるって店、美味しかったですよ。是非お試しを。
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885
匿名さん
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886
匿名さん
今年からはインフレも始まりそうだしね。
2年後まで待たなくても450万くらいはすぐに到達しそう。
湾岸じゃなくても良いので気に入ったマンション早めに買わないと大変なことになるよ。
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887
匿名さん
グルメだと、最近はフォレシアで充実しましたよ。
数年前までは、グルメ不毛地帯でしたけどね。
良い街になりましたね。
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888
匿名さん
マンションって、土地だけではなく、上物の価値もありますから。
そりゃあ価格差が有るのは仕方ないのでは?
安い物件はそれなりだよ。
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889
ご近所
インフレは破壊力あるよ。
建築資材も輸入多いよね。
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890
匿名さん
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891
匿名さん
もちろん、住宅ローンの金利も上るよ。
今から青田買いすると、インフレの高い金利になる。
インフレ金利は怖いから、完成売り物件を買うか中古を買おう!
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892
ご近所
建築費高騰すると庶民が買えなくなるから、マンションの供給数自体は減るよ。
今後は、湾岸も富裕層と外国人向けの物件中心になるのでは?
通勤地獄から、一人でも救いたいけど、すでに時間切れかもね。
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893
匿名
やや時間切れの感がありますね。
上昇した後には下落するから、その時がチャンスですね。待てない事情のある方は、都心部から離れざるを得ない傾向が強まるでしょうね。
千葉寄りの都内や、東京寄りの千葉県内のエリアはすでに高くなっててびっくりします。
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894
匿名さん
確かに、直近の新築マンションの高騰は、供給量の減少を踏まえたものでしょうね。いま新築がほしい人は、多少割高でも購入せざるを得ないでしょうね。
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895
匿名さん
>>894
もしくは、2〜3年待って、オリンピック前に売り抜きたい人達が溢れ中古が供給過剰→新築の価格にも影響
→そうこうしている間に、勝どき・晴海を中心に新築も供給過剰→湾岸は適性価格に戻りました。チャンチャン。
ってシナリオを待つかだね。
100%の保証は無いけど、かなりの確率でありえるよ。
投資目的の中国人は、結構オリンピック前に売りたいと思ってるからね。
何でも、北京オリンピックの少し前に北京のマンション価格の伸び率が凄く、最後は息切れしたらしい。
この現体験が彼等には染みついてるからね。
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896
匿名さん
実際は、晴海と勝どきから
大量にマンション供給されるのが分かっているのですけどね。
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897
匿名さん
そうだけど2~3年じゃ済まないでしょう?
大量供給って、オリンピック後ですよね。
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898
匿名さん
売り出すのはオリンピック前からでしょう。
新築を売る側だって、中古同様にオリンピック前に売り抜きたいだろうから。
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899
匿名さん
早く売ったモン勝ちかぁ。株の暴落みたいな雪だるま式になるのかな。
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900
匿名さん
マンションはローンだからね。
暴落しようにも、銀行が売らせてくれない。
値上がりはあっという間だけど、値下がりはゆっくりなのが、日本の不動産の特徴。
でも、少なくも450万くらいまでは値上がりしますよ。
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