パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part11

>>592
そんなことないよ？有明のパンダ部屋は南向き。
とにかく北でも平均より安い坪単価を狙うといいよ。
中古市場ではことごとく最上階角部屋以外は大差ないのは確かだし。

都心5区、城南4区も総じて値上がりしてますよ。
武蔵小杉すら値上がりしてる。
まさか豊洲だけが値上がりしてるとでも思ってる？
豊洲売っても武蔵小杉は買えませんよ。

武蔵小杉より安いなんて、かなり割安なんだね。

値上げ前の値段で売ってくれるんだね。
さすが三井さんですね。

あっという間に値上がりしそう。
三井さんも値上げしながら売るのかな？

ここを逃したら次は東雲か有明ですかね。

武蔵小杉より圧倒的に都心に近くて開放感抜群なのに安いなんて、
お買い得ですね。

とりあえず、不動産PERやら株価やら、

過去に全員破たんしている水準なので、どうなるか。。

湾岸の元値は坪１５０だから危ない、危ない。

ツインのメゾネットが坪470強で成約したみたいですね。

みなさんなんでそんなに必死で煽ってるの？？脱豊希望者が多いのかな？

３丁目と５丁目は違うから参考にならない。
ここはタワーじゃないし。

湾岸は、売りたい人が多すぎる。

転居する理由は「強風」が８割以上と聞いた。

そんなに風強いの？

キッチン下の収納、いちばん上は開かない構造でしたね。

>611
風は強いですよ。
それよりここは、運河側から風が流れてくると
病院の大勢の患者さんたちが呼吸した空気を吸うことになります。

じゃあ、内陸の人は海風によって、たくさんの病人の呼吸を吸うことになるんだね。
内陸は大変だね。

夏は涼しいからいいんじゃないかな。

夏は南風で涼しく、冬は北風で内陸で温まった空気で暖かい。

理想的な街ですがな。

そんな熱くならずにｗ　マンションは賃貸でいいんじゃない？(笑)

あちゃ、円高だし、株も爆下げ。チーン。おわり。

そろそろ年金の資金がつきるから、やばいねー。

豊洲は、坪７７万で買ってあげるよｗｗ

581ですが、ちょっと目を離したら荒れた雰囲気になってますね。いつもの展開残念。

話を無理やり戻すと、今はスカイズ転居組の売りが出てるので一時的に中古売り出しが潤沢で、ちょっと値引き交渉が効くようになってるようです。中古も考えている人は狙い目かと。

>>622
中古は考えてなかったけど、ここの価格を見ると考えざるをえない。
晴海は考えてなかったけど、ここの価格を見ると考えざるをえない。
やってくれたな、三井さんよ。

スカイズよりはここのほうがリスク蓋然性は低い。

スカイズに続いて当然、ベイズの中古も次々と出てくるんだろうな。

まぁ、このペースなら坪単価４５０万まで上がるのも時間の問題でしょ。

賃貸も同じ事。同じ値段似た方角、階数、平米なら安い方から借り手決まりますよね。新豊洲みたいに勘違い価格だとどちらも苦戦は必至でしょう。買う、売る時も適正価格の見極めが大切ですね。

嘘ってすぐわかる嘘つくなよ。オレじゃなくてもわかるやん。

スカイズの最初に出た、賃貸の1LDK25万円の物件ですが、もう半年以上になるけど決まらないね。理由は。教えて。

１LDKってところが、すでに敗因でしょ。

どの物件か特定してもらわないとなんとも。そんなん残ってるか？

1LDKから決まってくんだよ。周り良く見てみなさい。相場観ないと損するよ。笑笑。

さすがに１LDKは使い道がないんじゃない？

坪４５０とか、一人のやつ。インフレ連呼　うざい。　

都内で年間１万戸しか売れないんだよ。人口の０．０９％？？

ごく少数相手にさ。自分の同じ意見を連呼すんなよ。

インフレなら、家具やら車やら食い物を早く買って来いよ。

マンション買ったやつなんて、周りに言えばローンで哀れ目線されるだけで、仕方なく買ってるんだよ。気づけよ。

でも、安っぽい賃貸で一生を台無しにすることはないんじゃない？

６４２　はいはい、３５年頑張って僕たちのために、働いてね。

６４４　おまえ　うざい。買ったら消えろよ。部外者が。

６４４　はいはい、哀れだったね。親が悪いね。借金１億頑張って。

買えないの？


悔しいの？

賃貸が俺らの養分になるんじゃない？

しっかり稼いで、俺らの物件に住んでくれよ。

大きい部屋だと、当然賃料が高くなる。よって今の低金利なら、いっそ買っちゃおうかなって皆んなが思う。今この状態ね。
で、いざ賃貸や中古を検討する新築よりも高くて馬鹿らしくなる。だってこれからも新築続々発売されるんだもん。そりゃあ中古は買わないよ。いまここね。バブルの時は皆んながみんな、いま買わないと土地そのものが無くなるような感覚に襲われて一斉に行動したんだよ。石油危機、トイレットペーパーの買い占めと同じです。
煽っても無駄、当時とは状況が違いますよ。