パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part11

連投おつ もはや　うつ病、ノイローゼだな。　

>>789
買ってから慌て出す？？
あの〜ここまだ売り出してないんですけど 笑

そういう揚げ足取ってごまかさなくていいよ。
「ここ」っていうのは豊洲のことでしょ。

>>797
すみません、意味分からないんですけど。
ごまかすって何をごまかすってことでしょう？？？
「ここ」が豊洲ってのもすごい解釈ですが、仮にそうだとして、豊洲の住民で売り出しを狙ってる人は多いと思うけど、買って慌ててる人なんていないと思いますけど？？？

じゃあ、なんで買ってくれ、買ってくれ　早くしないと

とか、言ってるの？？　毎日。

投資で買ってる人が多いんでしょう。

でもヤフー掲示板で３０００銘柄ぐらいの板が活発に書き込みあるけど、

真面目な論議してるよね。

こんな「早くしないとー」なんて書き込みはないね。

ああ、そりゃ今が売り時と思ってる住民はいるでしょ。相場が上がってるんだから当然のこと。でも別に、買って後悔して慌ててる人は居ないとおもうよ。
あ、それと書き込みの中には部外者の煽りもかなりあると思うから気をつけてね。

考えすぎ（笑）

今後値上がりするのも分からないのか？

都内のマンションの販売戸数なんて２万戸ぐらいで、
戸建ては１０００戸だったよね。

要するに、５０００人に１人しか買ってないわけ。

世間にとってどうでもいい話なので、
もっとマンションについて話してください。

自分が買った時は、この掲示板で、
エレベーターの数や速さ、壁の素材や、固定資産税に至るまで
しっかり話し合いがされてまして、ここのまとめブログまでできてました。
江東区エリアの民度は非常に問題ありです。改善されませんね。

このスレのまとめサイト

「早く買わないと、インフレ始まっちゃうよー」
「2年後には坪450だよー、買うなら今だよ」
「買えないなら、千葉へいくしかないね」
「昔は、世田谷が１００万円で買えた」
「割高に感じるか、割安に感じるかは、その人の収入次第だからね」

未公開株詐欺、以下ｗｗ　IQ４ぐらい

その結果、ワンダフルプロジェクト、

芸能人やポスター、莫大なネット広告使って、

増税駆け込み、オリンピックのさなか、

まさかの倍率1.2ｗｗ

ノイローゼのポジが「買ってくれ買ってくれ」じゃ、

２つパンフレット並べて、あっち行くわｗ

勝どき晴海の場合は新築競合関係が分かりやすいが、
ここの新築競合関係はハッキリしないね。豊洲内でのヨイショ関係は分かるが。

>>810
立地もコンセプトも全く違う、パークタワー晴海が意外と競合しそうだな。デベもゼネコンも同じなのに。

売れるのか？すぐに値下げしそうだが・・・
新築に拘らないのであれば豊洲タワマンの方がお買い得。

MRいったけど、かなり花が付いてた。上層階から下層までまんべんなく。
結構順調にはけてる感じ。豊洲内の転居もかなり多いらしい。

モデルルームはまぁ普通
新しいなという印象。想定したよりはかなり良かった。少なくともパークシティよりはかなりいいと思う。

この値段で買う人が可哀想〜〜

ネガティブキャンペーン必死なやついるね。
バブルの前に買っていたからと言って賢明てあるという事でもないし、今の値段で買うのがかわいそうということもないと思う。
人それぞれタイミングとか価値観とかある。ただある程度の価格のなると、同様の価値観や生活水準の人が集まるから、ある意味高いのはいいと思う。
つまりTTTやパークシティのような事が起こらないから、かえっていいと思う。

この価格だと、半値になっても違和感ないパターンじゃない？

湯沢みたいに１億円が１０万になることはないと思うけど。
豪華共用施設は転売にフリだねー。投資に不向きかな。

同じ坪320万円で、わずか2年前に決断した人はどこが選べたか考えると値上がりの激しさが分かりますね。

月島駅直結のキャピタルゲートプレイスが
２年前なら坪320万で買えた。

>>722
東急はいつ頃、販売開始になりそうですか？

10年前なら坪320万で、白金高輪、目黒、神楽坂、中目黒、泉岳寺、芝公園など選び放題でした。
勿論いまはそんな価格では買えませんが、、、。

６０年前なんて、１００万あれば世田谷が買えたよ

>>821
10年前の前後に、安〜い価格で新築を買った人達が多く住む街、豊洲。
セレブの街なんて言うのは無理。

先週MR見てきたら、すでに3割位の花が付いてたよ。
割高物件なのに。

ぶっちゃけ、坪いくらとかあまり気にしてないと思うし、豊洲ご良くて買いに来てる人が多いと思う。
都心でも3Aとかじゃなければ、どこもそんなに変わりはないよ。
計画的に整備された綺麗な街は、本当に住みやすいよ

豊洲物件は仕様とプランを見れば一目瞭然です。
不動産第一次取得のファミリー向けなので、3LDKで価格を抑えるために
広さは70平米台のプランが中心、共有部の豪華さに比べると専有部の仕様は驚くほど普通です。

>826
いや、住んでいないから分からないんだろうけど、
学校と同じで、住む場所で付き合う人や価値観、さらには他人からの見方も変わってくる。
住む場所は重要だよ。

>828

10年前に六本木からの移住組です。都心は刺激的で確かに素晴らしい。ただもう引退してるので豊洲のように便利な町のほうが暮らしやすいということです。それに超都心へのちょうどよい距離感が私は好きです。3Aを否定しているわけでも何でもないですよ。

>>828
その辺気にする人には豊洲は勿論湾岸は検討に値しないでしょうね。自分みたいな気にしない層向け物件。

>>829
１０年前に移住？
ららぽも無かったが、引退したら通勤も関係ないのに
「何が便利」と思って移住してきたの？

５年後には
｢坪３２０万で豊洲が買えたんだよ、今は４００万だけど・・｣
という日が来るのか？
最近の湾岸マンションの値上がりみてると、あってもおかしくはない。

>>831

確かにららぽーとはなかったけど！だいたいの計画はわかってたからね。仕事柄、初期段階での投資は好きだったからね。

>>832
5年度にはマンション建てる土地が無くなってるからそんなことにはならないよ。
枝川を豊洲といって売るのはあるだろうけど。

１０年前に豊洲を買った人は、勝ち組ですよね。
いまから買うのがいいかどうかは、怪しいけど。

リタイア組には若年ファミリー中心の豊洲は住みにくそう。
ファミレスに毛の生えた程度の飲食店しかないし、いい歳してららぽで買物もちょっとね。
10年前だとPC豊洲の新築かシェルの中古ですかね？
どちらもリタイア組が満足できるような物件とも思えませんが、
価値観は人それぞれなのでノーコメント。
しかし、それまでの交遊関係断ち切って六本木から移住って、勇気ありますね。

>833
10年前に実需で豊洲？どの物件？
引退する年齢なのに不動産投資できる余裕資金はなかったの？
そもそも実需購入は投資とは言わないよ（笑）

賃貸以外は全部投資だよ。

この割安価格物件が、割高に見えちゃう人ってどういう層の人なんだろ（笑）
どこと比較してるのか気になるわぁ（笑）

>838
君、不動産購入はもう少し勉強してからにしたほうがいいよ。

不動産投資（ふどうさんとうし）とは、利益を得る目的で不動産に資金を投下すること。具体的には投資した不動産を他者に貸して、賃料収入などを受け取るインカムゲインと、その投資した金額以上での売却によるキャピタルゲインを期待する行為である。

>>836

正確には豊洲じゃなくて東雲だけどね。それからパークシティというありがちな流れですよ。
リタイアと言っても、私まだ40代です。不動産投資には興味がないです。リートはずいぶんやりましたが、今はもう売り切りました。
超都心にいてそれまでの関係に浸るのは煩わしいと思ったんですよ。

今回ここを考えるのは、地震後の豊洲物件に変えたかったからです。なんで、価格はそう気にしてません。そういう人多いですよ、豊洲は

>>836
ノーコメントてw

>>836
コメントしてるじゃん

>841
10年前の東雲物件ってどこですか？
坪単価いくらくらいでした？
興味あるので教えてください。