パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part11

豊洲以外の湾岸は汚いし、町自身に魅力がない。

>203
中央区がブランドだと勘違いしてるなら恥ずかしいよね。
中央区に住むこと自体は恥ずかしくないと思いますよ。

そうです。湾岸は豊洲以外人の住む所ではありません。

>>206
恥ずかしい議論やめよ。無駄。

港区の芝浦あたりで豊洲と同等だとか勘違いしてる奴が恥ずかしい。

港区あたりで豊洲と同等だとか勘違いしてる奴が恥ずかしい。

209、210はネガの自作自演失敗かな？　

豊洲以外の湾岸は全部倉庫街で、電柱とか、民家とか駐車場とかおばちゃん商店とかあって、ゴミゴミしている。豊洲は電柱も古い民家もなく、実質日本唯一の未来都市。

なんか、疲れるスレですね。。

千葉行け、千葉。広くて安いし。

豊西は現在
１年が４クラス、２年が２クラス、他は１クラスずつです。
学年によっては女子のみもあります・・・。段々多くなるんでしょうね。
校庭は狭いです。北と西は狭く豊小が一番広いです。

>196
リンク先は、
実際は100戸残っていて完売もしてない前に書かれた完売話だから意味がない。
半年以上掛かって完売できたのに、瞬間蒸発なんて表現は過大評価だね。
ここは瞬間蒸発だろうけどね。

見学してきましたが、いいマンションですよ
高くはないですよ

いいマンションだけどスカイズみたいなキャピタルゲインは望めない。

>>216
何でここは瞬間蒸発なの？そこまでの人気は無いと思う。

>>219
港区や品川区辺りは、都心上空飛行機通過ルートの下になりそう
↓
人気は豊洲側に集中
↓
一番駅近のここが一番人気
↓
瞬間蒸発

そんなすぐ売りきれる訳ないじゃん。
なんでDTが売れ残ってんだよって話ですわ。

割安感はありますが、タワーのような派手さは抑えめかな。

家族向けで、高級感は無し

ここに住む富裕層は区立小なんて、行かせないだろ。それを江東区が見越しての極小校庭の小学校なんでしょう。うちは二人の娘をインターに入れてます。このマンションにも同級生は多いでしょう。

>>223
モデルルームみたけどかなりよかったですよ。
床暖、ミストサウナ、ディスポーザーにキッチンの棚、カウンタ下のマガジンラックみたいな収納などオプションではなくついてますし、タワマンにありがちなリビングインの間取りではなくきちんとプライバシ－は、守れる間取りで好印象でした！

>>224
だれもお宅のことには興味ないよ。購入できるといいね。

>>186
東急は、いつ頃建ちそうですか？
何方か目安でも、ご存知でしたら教えて下さい。

>>225
ホームページに出てる部屋13部屋中11部屋はリビングイン、内三部屋は全室リビングインですよ。全体的に田の字どころかショートスパンで寝室は基本外廊下側ですし。間取りは良くないと思います。またファミリーが多いと思いますが、スラブ厚は最低300mm、出来れば330はないと階下に幼児の足音は確実に響きますがここはなかったような。

どちらかと言うとプライバシーは高くない作りと思いますが。ネガではなくてね。パークホームズブランドは庶民ブランドですからそれなりだなとは思います。

67Gは柱1本食らってますが基本アウトフレームであるのは良いし大事、しかし角部屋は例外なく廊下が長すぎ、居室占有率がかなり低いですよね。

Phtを見学がてら、初めて豊洲に来ました。良いところだと思ったけれど、
船橋に似てる感じ。東京に近い千葉仕様ではあるね。バカにされ続けている千葉の市川大野からの引っ越しです。

これは、民度が低いということ？

http://wangantower.com
江東区の前回区議会議員選挙の投票所別投票率を見れば、湾岸地域の投票所がぶっちぎりで低い結果になってます。区平均45.76%のところ最下位の東雲小は33.27%。

江東区は豊洲だけしか都心3区に入っていないからね。

パークシティ大崎タワーは販売開始が11月で正式完売は8月だから10か月で556戸完売で人気物件だったけど瞬間蒸発とは言わないな。

500戸以上の大規模で瞬間蒸発といえるのは最近では993戸を6か月完売の富久クロス、1100を9か月で完売のスカイズ、883を8か月で完売のGFTが一般的な基準での即完物件と言えますね。

ベイズは550を8か月だから大崎より人気物件だけど即完とは言わなかったかな。

船橋ほどデカくないだろ。どちらかと言えば新浦安。千葉的な東京であることに価値があるんだよ。

>>230
船橋って、プラウドシティ船橋あたりのことです？　行ったことないですが、人気のエリアですよね。

豊洲のガチンコライバルは船橋、浦安、西新井、青砥、辰巳、新木場、西葛西、有明、東雲だからね。気が抜けません。

まじライバルは有明だけでしょう。向こうは副都心で、LRTは決定的でりんかい線がJRになる可能性がある。

>>236
具体的なライバル物件名お願いしまーす

>>238
最大のライバル→お金をガンバって街並み綺麗な西新宿

>>233
俺基準ですかw
何様だよ

どんな基準だろうと、パークシティ大崎は瞬間蒸発とは言えないな。湾岸物件じゃないのにテレビでコマーシャルまで流してたが。
ここは瞬間蒸発を期待します。

あの頃の物件としては、普通の売れ行きでは？

街のライバルとかどうでも良し。瞬間蒸発がどうとか、もっとどうでも良し。

大崎は、正直、何もないよね、という評判が多いですが、そんなことはありません。

豊洲よりはるかに上でしょう。

http://tabipachir.exblog.jp/11526202

山手線駅の魔境。
http://sanaefujii.com/ohsaki_nishiguchi/

ありそうで何もないんですよねこの街。
http://matome.naver.jp/m/odai/2140655916946782101

豊洲5丁目公園は通称「カニ公園」と言われてる。ここに越して来るなら、観光客だらけの豊洲公園よりこちらのほうがお世話になる頻度が高くなる。一度見ておくことをお勧めする。豊洲民の本当の姿が見れるから

>>245
かに公園はよく行きましたが、夏は蚊が多かった気がします。
私のお薦めは豊洲６丁目第二公園が良かった気がします。

連続て申し訳ない

2丁目だろうが、3丁目だろうが、5丁目だろうが、あまり差はなく、一部の勘違い住民を除いて、大多数は堅実で地味な住民が多い。むしろ、最近越してきたスカイズ住民のほうがよっぽど派手な印象です。

豊洲には、しっかりと働き、堅実な生活を営む良き日本人が合っている。千葉だの港区だの中央区だの、本当の検討者は気にしていないと思う。

荒らしはもう見たくない、聞きたくない。

はっきり言って、豊洲が港区や中央区に買ってるなんて思ってる豊洲住民はいませんよ。

私の通勤先に近い城東地区ではもっとも良いとは思っているが。私の場合は同じような広さと価格の練馬区や板橋区の住宅地の3階建て戸建てと比較して、ここにたどり着いたわけです。少なくとも満員電車に乗っている時間が極端に少なくなります。

マジで港区と中央区に勝ってるって思ってる
豊洲住民って居るのかね。
芝浦の旧価格で完売したグローバルフロントより、
これから出すココが安いって時点で身の程知ればーw

勝ってると思っていなくとも、貶されれば反論したくはなります。

港区、中央区、有明、東雲、千葉県、みんなそれぞれに魅力があります。競うものではありません。

>>231
所得をえらそうに色々語ってもこれでは恥ずかしいですね。ただ東雲小はこのマンション住民の投票場所ではないです。

なんで三井の物件って、以上のような書き込みになる傾向にあるの？

　こっちが上、そちらが下

　所得が高い、低い

すでに豊洲に住んでるヒトが暇つぶしに書き込んでいるのでは？

すでに豊洲に住んでるヒト、
ならば激安分譲で豊洲のマンションを買った、庶民、が多いでしょ。

あんまり話題になりませんが、ここと湊を比較してる人はいませんか？　現時点での生活利便性では断然豊洲（湊は近隣にスーパーもないようで）ですが、再開発による将来性も考え湊も検討してます。