物件概要 |
所在地 |
東京都調布市仙川町2丁目6番5(地番) |
交通 |
京王線 「仙川」駅 徒歩7分 京王線 「つつじケ丘」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
275戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月竣工済み 入居可能時期:2016年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社 [媒介]みずほ信託銀行株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ仙川口コミ掲示板・評判
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538
匿名さん
>>536
ただ沖さんのブログ名を書いただけでは?
糞みたいな掲示板、だって。
またちょっと品性がうたがわれてしまいますね。
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539
匿名さん
>>537
良い面もたくさん書かれているのでは?
それにしてもなぜ売れないのだろう。
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540
匿名さん
どれくらい値引きしてくれるんでしょうか。
3割引くらいおもいきってしてくれたら買えるかも。
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541
匿名さん
3割はないでしょう。
中国経済によほどのことがあれば話は別かもしれませんが。
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542
匿名さん
京王線沿線が供給過多な印象です。
小規模物件も竣工後半年とか売り切れていないですよね。
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543
匿名さん
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544
匿名さん
>>542
京王線が人気ない、を言い換えただけでしょ。
でも桜上水は早々完売してるし、沿線のせいだけでもないよね。
物件固有の影響が大きいのでは?
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545
匿名さん
>>544
急行列車の停車で、今よりは仙川の人気は高まるのでは?
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546
匿名さん
区間急行は1時間3本全て都営新宿線直通本八幡行きで都営新宿線内は各駅停車(幡ヶ谷、初台も停車)、快速も全て都営新宿線直通になり新宿駅行きは各駅停車以外無くなる予定。新宿駅でJR乗り換え不便だよ新宿行きも作ってよ、一見便利なようで不便になりそう。私見笹塚乗り換えが良いのかな?
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547
匿名さん
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548
匿名さん
長谷工施工、甲州街道沿いでなんでこんなに高いんですか?
仙川は好きですけど、これでは売れ残るのもわかりますね。
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549
匿名さん
>>545
人気が高まるのなら、このマンションはとっくに売れてます。
高まらないから、この有様なんでしょ。
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550
匿名
>>546
現状でも急ぐ人は烏山で乗り換えており、新ダイヤでは準特急に乗れる訳ですから、改善だと思ってます。
乗り換えなしに京王新宿に行くには今も基本各駅ですし。
下りは、時刻表が出ないと何とも言えないですね、烏山で準特急を降りた後、後続がすぐ来るのか不明です。
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551
匿名さん
今烏山乗り換えダイヤ改正で便利になるなら良い、乗るのは朝夜だけだし昼間は余り関係ないかな。
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552
匿名さん
>>549
高まるのはこれからですよ!これまで購入された方は、急行列車が止まらない前提で買われたはず。
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553
匿名さん
>>552
でも発表になってもまだ売れ残ってるじゃん。
それが全てでしょ。
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554
匿名さん
1度売れ残りのレッテル貼られるときびしくなりますよね。
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555
匿名さん
>>553
これからでしょ?京王のリリースが春頃だったら売れ行きは違ってたはずですよ。
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556
匿名さん
リリース先週ですよね?
迷っていた方の後押しにはなりますね。
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557
匿名さん
>>546
快速は全て新線行きって、本当ですか?
仙川から布田までの利用者にとっては、かなり改悪では?
平日夜、座って帰れるのは各駅だけなんて・・・
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558
匿名さん
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559
匿名さん
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560
匿名さん
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561
匿名さん
>>560
結構残ってるんですね。3戸くらいなのかなと思ってました。
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562
匿名さん
>>561
今週末10戸販売なので、おそらくそろそろ一桁ですよ。
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563
匿名さん
完売したらしたで、直後から、キャンセル住戸発生が続いたりしないよね?
まぁそれは分からないか。
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564
匿名さん
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565
匿名さん
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566
匿名さん
このマンション、ほんと人気ないね。
こうなるとは思ってもいなかった一期購入者が不憫でならない。
わかっていたら絶対買わないもんね。
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567
匿名さん
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568
匿名さん
売れ残りって言ったって、たった10部屋程度ですよ。半分売れ残ってるなら話は別ですが。やはりタイミング的にも烏山の駅前マンションが意外に安く出た事も要因ですかね。
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569
匿名さん
小規模、中規模マンションも、かなり売れ残ってますしね。
次々に新しい物件が出るので、決めかねる、という人も多そうですね。
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570
匿名さん
地震どうでしたか?
揺れはどのくらい感じましたでしょうか
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571
匿名さん
この期に及んで先着順が増えてますね。引っ張った6期の10戸のうち2戸はキャンセルか。なかなか厳しいですな。
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572
匿名さん
>>571
仙川駅の急行停車と、駅前の買い物利便性をもっとアピールすれば、売れるのでは?沿線力には劣りますが、宮崎台や六郷、日吉箕輪よりは便利だと思いますよ。
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573
匿名さん
第7期(最終期)になってますね!いよいよカウントダウンですかね?
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574
匿名さん
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575
検討中 [ 30代]
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576
匿名さん
4階の72平米が5890で中古として売りに出てますね。
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577
匿名さん
>576
仲介手数料の約180万円を足すと
6070万円
中古だから住宅ローン控除が最大200万円なので実質的に200万円の損
金銭的には6270万円の新築と同等で中古
人の使った風呂はリフォームしたい人も多いだろうし
しかし何より気になるのはこんなにすぐに売りたくなった理由かな
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578
匿名さん
>>577
売る理由はいくらでもありますよ。
転勤、本人もしくは親族の急病等々。
でもこの価格では売れないでしょ。
急いで売りたいという価格設定ではないね。
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579
匿名さん
>>575
最後の一戸なら1割以上は行けるはず。
それ以外でも5%は確実だよ。
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580
匿名さん
>>579
それはないね!諸費用の一部を値引きというのは、別の物件でありましたけど。
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581
匿名さん
>>580
あなたは野村の全ての物件把握してるの?してないでしょ?
そういう実例があるからこその書込みです。
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582
匿名さん
区間急行停車はポジティブサプライズですね。京王は速達性よりも調布以東の利便性向上にシフトしたんですね。
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583
近所住民
>>577
住宅ローン控除は中古でも使えます。
常識です。
計算おかしすぎます(笑)
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584
匿名さん
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585
検討中 [ 30代]
>>584
どれくらい?
こんなところに書くなら、交渉手法含めて詳細を。
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586
匿名さん
マンション前にあった仙川進区という広告が撤去せれてました!いよいよ完売間近?でしょうか?値引きオンパレードなんでしょうか?
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587
匿名さん
>>586
正規価格で買った方に申し訳なくなるくらい、、、値引き、すごいですよ。
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