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匿名さん
[更新日時] 2015-04-11 21:00:39
Brillia(ブリリア)Towers 目黒についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都品川区上大崎三丁目1番、2番(地番)
交通:山手線 「目黒」駅 徒歩1分 (サブエントランス側敷地入口まで)(ノースレジデンス)、2分(サウスレジデンス)
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 (サブエントランス側敷地入口まで)(ノースレジデンス)、2分(サウスレジデンス)
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 (サブエントランス側敷地入口まで)(ノースレジデンス)、2分(サウスレジデンス)
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 (サブエントランス側敷地入口まで)(ノースレジデンス)、2分(サウスレジデンス)
間取:STUDIO~3LDK
面積:30.05平米~150.11平米
売主:東京建物 八重洲分室
売主:一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理:東京建物不動産販売
施工会社:大成・竹中建設共同企業体
管理会社:(未定)
引き続き情報交換をお願い致します。
こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)Towers 目黒の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2015-04-03 08:27:43
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区上大崎三丁目1番、2番(地番) |
交通 |
山手線 「目黒」駅 徒歩1分 (サブエントランス側敷地入口まで)(ノースレジデンス) 2分(サウスレジデンス) 東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 (サブエントランス側敷地入口まで)(ノースレジデンス) 2分(サウスレジデンス) 都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 (サブエントランス側敷地入口まで)(ノースレジデンス) 2分(サウスレジデンス) 東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 (サブエントランス側敷地入口まで)(ノースレジデンス) 2分(サウスレジデンス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
940戸(ノースレジデンス:住宅524戸(非分譲住戸204戸含む)、事務所、店舗、サウスレジデンス:住宅416戸(非分譲住戸75戸含む)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、地上40階 地下2階建 塔屋2階(ノースレジデンス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年12月上旬予定 入居可能時期:2018年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室 [売主]一般財団法人首都圏不燃建築公社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア)Towers 目黒口コミ掲示板・評判
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41
契約済みさん
金利低いんだから、普通はローン組むでしょw
まさか、手元資金をローン金利より低い運用しかしていないとかww
一種のキャリートレードなんだけどwww
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42
匿名さん
年収⚪️億です。うちはローンなんて組みませんわ(笑)
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43
匿名さん
90年代のように村山政権みたいなのがでてきたら要警戒だけどな
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44
匿名さん
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45
購入検討中さん
今朝の日経新聞に都心上空ルートの記事が出ているようですよ
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46
匿名さん
もうMRオープンしてる?
価格、感想のUPまだかなぁ〜
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47
周辺住民さん
最近ちょいちょい飛行機飛ぶんだけど
前からだっけ?試運転???
うち二重サッシだけど夜は結構うるさいです。
これ頻繁になったらキツイですね…
たまに軍用機みたいのも飛ぶけどこっちはうるさいです。
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48
匿名さん
都心上空の低空飛行が解禁されたらここもかなり影響が出ますね…
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49
匿名さん
ここは、バブルの流れに乗って、高値でさっさと売り切りましょうよ。
その方が購入者以外のみんなのとって幸せです。
ここを起点に本格バブル、宴をみんなで楽しみましょ!
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50
匿名さん
だからネゴは禁止です。
ここで一気に勢いつけましょう!
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51
匿名さん
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52
匿名さん
某富久町のタワマンのまえを通りかかったけど、コストカット丸出しでダサいね。ただデカいだけのベージュのマンションて感じ。
ここはあんな外観にはならないで欲しいなあ。
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54
匿名さん
モデルルーム、リビング以外の部屋、窓際の天井ダクトで低くなっている、そこに外付けのエアコン。
昭和のマンションみたいな圧迫感。んー、こんな風に思うのは私だけか。
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55
匿名さん
店舗、事務所が出来てから
花房山の雰囲気ガタ落ち
道でタバコ吸うのやめてくれないかな!
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56
匿名さん
>>52
あれね。うち近くて部屋から見えるけど、くすんでて新築に見えない…
ここはどうですかね〜
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57
匿名さん
>>54
外付けエアコン?全部屋完備じゃないんですか?
圧迫感あるのか…うーん駅1分だからね。関係ないか…
うーん。うち来週期待しないで行こう。
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58
匿名さん
>>52
周り高い建物ないから余計ですよね。
完成してからみてないけど…
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59
匿名さん
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60
匿名さん
価格はどうなんでしょう?平均とかでなく、
特定のお部屋の価格いくつか教えてもらえないでしょうか。
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61
匿名さん
>>54
天井が低くなって窓が小さいのでしょうか?
タワマン出始めの頃みたいな??
なんでそうなった!?
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62
匿名さん
>>48
対した影響ないでしょ。
グランスカイなんか山手線があんなに毎日うるさいのに高値だし。
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63
匿名さん
なんだか雲行き怪しい感じですね。
坪単価高くてもMR素敵〜無理してでも手に入れたい!みたいな物件ではなさそうな…
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64
匿名さん
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65
匿名さん
>>62
グランスカイ山手線うるさいのですか?
五反田か大崎の中古にしようと思ったけど
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66
匿名さん
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67
匿名さん
中層階しか見なかったが、坪600~500万ちょっと、数は少ないが狭めの部屋で500万を切るものも
低層階にはしっかり小型の賃貸部分も。
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68
匿名さん
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69
匿名さん
>>67
ありがとうございます。
思っていたより少し安い印象でした。妥当な価格なのかな。
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70
匿名さん
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71
匿名さん
期待してたけどちょっとここイマイチみたいだし、築浅中古探そうかなー
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72
匿名さん
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73
匿名さん
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74
購入検討中さん
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75
匿名希望
>>67
1ルームは仕様めちゃ低いけど30平米5000万台だったね。
かなり安めなのだと75平米で13000万台があったけど北側、オヒィスビル隣接!
まあ個人的にはやすめでよかったのは16000万台3LDKは全体の中で間取りもよくて検討できるレベルかな。
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76
匿名さん
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77
匿名さん
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78
匿名さん
>>75
16000の3LDKは85平米位でしょうか?
うーん、向きと階に寄るけど、高いは高いね。
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79
匿名さん
3LDKで100平米以下は、リビングも狭いしショボイよ〜なのに1.6億すごい強気〜。一番高いお部屋は4億こえま〜す
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80
匿名さん
みんなは、一番高いお部屋を知りたいのですよね。
4億は超えます〜
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81
匿名さん
一番最初価格教えてくれた人たちの言ってる仕様と価格であってるようですね。
残念です。。。
坪600に相応しい仕様(全室床暖房、全室カセットエアコン、全熱交換器、大理石、挽き板フローリングetc.)なら検討しましたけど、この物件は一昔前なら坪400も厳しかった仕様です。
髙くてよくない・・消費者をなめてます・・・
これで売れるなら本当にバブルです。
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82
匿名さん
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83
匿名さん
>>77
8000万円台からで9000万円前後でしたよ。
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84
匿名さん
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86
匿名さん
まあ、ここをやめて中古を探すなら
今朝の日経にも載った都心飛行機ルートの下にはならない中古物件
を探さなきゃね。
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87
匿名さん
平均500-600万程度みたいね。800万とか書いて煽っていた連中は出てきて謝罪せい!
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88
匿名さん
上層階は坪900以上でしょ?
平均坪単価は700位行ってるんじゃないの?
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89
匿名さん
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90
匿名さん
>>81
それはいくらなんでも夢見すぎだと思いますよ!
全室床暖房なんてパーマンクラスじゃないと。
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91
匿名さん
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92
匿名さん
坪単価はパーマンと同等かこちらが高い。
仕様はオプレジと同等かこちらが低い。
ある意味伝説になりそうな物件ですね。
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93
匿名さん
もう新築高すぎだから中古探すわ。
中古も値上げしてるだろうけど、実物見られるし、すぐ住めるしね。
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94
匿名さん
業界新聞の記者が平均坪600万と書いたから、今更違う数字を言っても意味ないよ。
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95
匿名さん
価格情報がでましたね。
部屋によって価格に開きがありそうですが、それでも
希望の部屋は高くなりそうです。
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96
匿名さん
>坪600に相応しい仕様(全室床暖房、全室カセットエアコン、全熱交換器、大理石、挽き板フローリングetc.)なら検討しましたけど、この物件は一昔前なら坪400も厳しかった仕様です。
とあるけどまずパークタワー目黒の分譲時単価知ってますか?こちらの方が立地はさらに上ですよ.400も厳しいとか知らなさすぎ.
この立地にパーマンで来たら坪700-1000は行きますよ.ここは立地代だけでこのくらいの単価になるって話で.なにか勘違いしてらっしゃる.
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97
匿名さん
んなわけないでしょ。
調子に乗った東建がたっぷり利益上乗せしたから、この高値な訳で。
他のデベなら坪100万は安かったはず。
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98
契約済みさん
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99
購入検討中さん [男性 40代]
スミフなら平均@800でプレミアム@1200くらいだったと思う。今はブリリアブランドに感謝すべき。
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100
購入検討中さん [男性 40代]
ちなみに私は購入で意思を固めました。立地の希少性は無双です。
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101
購入検討中さん
撤退する人はさっさと撤退してくださいね。
さようなら~
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102
購入検討中さん
駅前や駅近の物件の値段は高額になってきています。
駅からはなれた売り出しが多く、好条件のマンション立地も少なくなってきている気がしますので、余計にですね。
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103
購入検討中さん
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104
匿名希望
>>75
とりあえず60平米台は1億越えだということが分かって良かったです。これで変な人は買えないので。
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105
匿名希望
>>78
81平米とかですよ。
85平米は低層でも1.7億台のようです。
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106
匿名希望
>>78
補足ですが、サウスです。ノースの方が少しやすいです。
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107
購入検討中さん
そんなもんじゃないの?
買えないなら、撤退しては?
私はしません。。。
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108
匿名さん
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109
匿名さん
この値段なら、もちろんキッチン、玄関もバスも大理石標準でしょ?違ったら本当に、ぼったくり…
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110
匿名希望
>>109
買えないからってひがまないひがまない。
中は後で変えられる。
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111
匿名さん
なんかバブルって こうゆうこと?
でも バブル時代のマンションって
やたら豪華絢爛だったりするから
やっぱりバブルとは違うの?
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112
匿名さん
80平米は1.7億〜2億
95平米は2億7000万でした。
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113
匿名さん
>>99
そうですか?
スミフなら確かにもう100上乗せだろうけど、内装ずっと良さそうだからねー
どちらがいいかは何とも、、、
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114
匿名さん
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115
匿名さん
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116
匿名さん
>>109
こういうタワマンでそういう仕様が標準はないかと。
でもディスポーザー?食洗機?がないのはいただけないなぁ
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117
匿名さん
いや、スミフならお値段そのままで中はシティータワー十番と同じ!三井なら100以上高いか…
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118
匿名さん
>>112
ここ最近で1番高いと思う物件となりました。
虎ノ門タワーよりも高いと感じる。
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119
匿名さん
>>110
いまどき、標準仕様だよ。後で変えるなんてめんどくさい
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120
匿名さん
みなさん、今朝の新聞見ましたか??
これがマンション上空を飛ぶ飛行ルートの事ですよね??
(以下、日経新聞より引用)
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国土交通省は2017年度をめどに、羽田空港の利用客から施設整備を目的とした追加の利用料を徴収する検討に入った。発着枠が増える羽田ではターミナルビルなどの増強が必要で、整備費の負担を旅客にも求める。国際線では旅客1人あたりの負担額は約2割増える。
国交省は20年の東京五輪までに、都心の上空を低い高度で飛ぶ新しい経路の導入をめざしている。実現すれば羽田の周辺空域で過密が解消され、年間発着枠が現在の約45万回から4万回弱増える。同省は増加分の大半を国際線に割り当てる方針だ。
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121
匿名希望
>>119
じゃあかわなきゃいいだけですね!
さようなら
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122
匿名さん
>>121
しつこいよ!そんなこといちいち言われる筋合いない
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123
匿名さん
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124
匿名さん
リビングの窓際のの下の内側に出ているのあれなんて言うんだっけな
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125
契約済みさん
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126
匿名さん
具体的な仕様が書き込まれないとこをみると、ここに書き込んでいる人は実際にはモデルルームに行ってない人の書き込みと推察されます。
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127
匿名さん
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128
匿名さん
>123
飽きるのは勝手だけど、後から
「そんな話、聞いてないよ〜」
と言い出す人が一人も出ない様にするには、書いておくべきマイナス材料だね。
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129
匿名希望
>>127
ありますよ。
カセットエアコンが居間にしかないのはちょっとというかんじでした、仕様は普通です。天井高は255でした。
プレミアムは全てカセットエアコンです。
1ルームだけ仕様をかなり落としていて賃貸レベルです。
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130
匿名希望
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131
匿名さん
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132
匿名さん
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133
匿名希望
>>131
34.86平米5500万円台、
30.05平米5200万円台
41.08平米5800万円台
予定になってますね。45.97平米6800万円台とかも安めではありましたよ!
行ったら予定価格全部くれました。
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134
匿名希望
>>133
上層階だと、86.71平米19000万台予定とか。
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135
匿名希望
>>134
プレミアムだと90平米弱で2.2億台とかですね。
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136
匿名さん
>>133
ありがとうございます。きっと10Fより下の下層階ですよね?
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137
匿名さん
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138
購入検討中さん
>>133
2LDKで一番安いお部屋はいくらですか?
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139
匿名希望
>>138
サウスは北東の60.61平米1億円台がおそらく一番安いです。
ノースは56.45平米で狭いのを無理やり2LDKにしてるのが7400万円台で一番安いっぽいですが、60平米越えはほぼ1億越えてる感じですね。
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140
匿名さん
予想をはるかに越える高値だよね。
かなり売れ残ると見た。
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