パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part10

説明会聞きに行った限りでは、坪320～370程度か。三井としてはチャレンジ物件という言い方をしていた
ディスポーザーは付いてるし、室内の仕様もまぁまぁかな。共用施設は最低限のもので質のよいもの印象。好感持てた

この価格なので、買える層が限られてくるので、住民の質はそこそこの層が集まるかと思う。この点、今までの豊洲物件とは違うかも。２,３丁目からの買い替えもあるみたい。周りのブースから聞こえてくる声からするとね

>>1
説明会行ったんですね。
坪単価320〜370ですか。まあ、周辺の中古相場から考えると、適正でしょうね。新築のライバル物件が豊洲に１つも無いのが追い風になるし。

みなとみらいで450、武蔵小杉で400、豊洲が340だなんて激安！

>>2

行きました。営業の人間も感じよかった
駐車場も結構大きなサイズが入る（全幅2050）ようだし、車好きにもありがたいと思う

元々5丁目は豊洲内でもあまり話題にならない地区だったので、新病院、新学校、近くにはドラマ撮影で使われた道なんかもあるし、これから楽しみな地区だと思う。大規模な商業施設もないから騒がしくもない。ちょこっと歩けばイオンもあるし、ビバもある。いろいろ批判は受けがちな地域だけど、自分なんかは六本木からの移住組だけど、この地域は気に入ってる。残念なのはエレベータセキュリティがなかったことかな

来月にはモデルルームオープンだから行ってみるといいですよ

ちょっと高すぎでは？そもそも200万前後のエリアですよね？
中華向けとかで建物がとびきり豪華なのかしら？

>>3
豊洲駅５分で平均坪単価340なら相場感よりは安めですね。

私も南麻布からの移住組です。

>>5
豊洲は徒歩６分の中古でも坪単価500万円近くする物件もあるエリアだよ？よく調べてごらん。

>>7

1です
移住した時は、ここは何もなくて都落ちしてしまったような後悔がありましたが、
今は快適です。むしろ久しぶりに六本木や広尾なんかに遊びに行くと、あまりの町のごちゃごちゃと電線に嫌になります。
いろいろ非難されるけど、一度住むと快適で、都心に戻れなくなる。家族もそうですね。働くの都心でも住むのは湾岸が快適で便利。

私は番町からの移住組です。豊洲って素晴らしいですよね。
道は広いし、潮の香りも心地よい。掲示板のコメント見てても上品さが伝わってくるから住民の民度も高いはず。
まさに坪300以上にふさわしいエリアです。

>>7
南麻布と聞こえは良いけど、古川沿いのずぶ濡れのとこでしょ。

おかしいですね。周辺物件では７割以上の購入層が江東区と千葉からという正確なデータがあるのですが、、

その点も営業に聞いてください。

なんか、湾岸全体でだんだんと

投稿が減ってへきましたね。。。。

本当の検討者が済みになったんだろう。

そろそろ、デカいのが来そうだな。

最近のアメリカを参考に。

>>12

1だけど、それを聞いて何の意味があるのかわからないけど
自分の例で言えば　南麻布⇒青山⇒六本木⇒東雲⇒勝どき⇒豊洲⇒豊洲（←いまここ）だから、江東区⇒江東区になるね

六本木⇒東雲　この間に５００ぐらい入るのでは？（笑）

>>9
私も同感です。
豊洲が六本木や広尾を超えるのはそう遠くないでしょう。

>>12
そんなデータないよ(笑)　

さすがに超えはしないけど、値上り率はトップクラスになるだろうね。日本人は新しモノ好きなんだよ。

20は街としての魅力のことですよ。
逆に言えば湾岸以外の東京が煮詰まってるってこと。
計画の無いゴチャゴチャの街並みの中では何も新しいことができない。