GLOBAL FRONT TOWER【グローバルフロントタワー】ってどうですか？Part12

>>707
はい、その通りです。

>>704
みたいですね、第一期の売り出し価格調べたらそのようでした、
情報有難うございます。
80Bは確かに抜けているし植栽がキレイですね。

370-80は強気な気がしますけどw

まだまだ上がります今が買い、って本気で思っている人が親戚一同で買い占めれば
キャンセル住戸なんて出てこないのに。

http://www.31sumai.com/mfr/X1101/

どうやらキャンセル物件も片付いたんですかね。やっとこのページも更新されましたね！

>>707
暗くはないよ。北東～北西の北側は直射日光が南側と違い少ないだけ。
このマンション(特にダイレクトウインドウの部屋)は前も開けているし、相当明るいよ。反射光もあるし。
むしろこれからの季節～秋迄は、南側は日中は眩しいし暑くてカーテン閉めてエアコンフル回転となるよ。住めばわかるけど、タワマンは南が良いとは限らない。

>>711

Low-E✖️樹脂サッシで対策済みだよ。さすが最新のマンションは違うね。

ホント、以前から北向き賛美の人がいますね。
反射光は、照り返しであり
北向きでも夏に涼しくはならない原因となります。冬は太陽が低いので入り難いけどね。

>>712
最新の仕様でもタワマンの南側は春～秋にかけては暑いくらいの日射しだよ。
カーテン閉めてないと眩しいし。
まぁ昼間は家にいないけど。

>>712
先進国の中で日本の窓やサッシは、相当おくれていましたが、ようやくグローバル水準に追い付いてきましたね。
これで古くからの南向き信仰が変わっていきますね。マンションに詳しい方は既に選んでましたが、この手の最新タワマンは北向きが今後はさらに注目されるでしょうね。年間通して一番過ごしやすいし、一番景色が綺麗に見える方角だし、なんといってもリセールする際に一番利益が出やすいから。
窓際の熱の移動が激しかった時代の南向き信仰も終焉に向かい、今後は益々方角ではなく眺望で選ばれる時代になりますね。

>>712
勉強不足とは言いませんが、経験不足ですよ。

>>712

さすが三井&清水

>>715

意味不明

>>718
勉強した方が良いですよ。安い買い物でないから。

715が勉強した方がいいね。北向きの無理ポジ。
最近のサッシは南向きを過ごし易くするためにLow-Eになったのをご存じ無いらしい。
中古市場で一番売れ残りがある方角は北向きだから、リセールの利益以前に客が来てくれるのを北向き部屋は願わなきゃね。

>>720
無知にマジレスすると、
日本の窓ガラスやサッシについて知ってるの？
サッシとガラスの違いもわかってる？複層ガラスについてどの程度理解できてる？
ケンプラッツとか読んでる？
沖氏やマンションに詳しい人の本読んでる？
タワマン何件買って、どれくらいの期間住んだ経験ある？
最新のタワマン南向きのダイレクトウィンドのリビングで過ごした経験ある？冬でも半袖だよ。でもＧＷあたりから10月くらいまではカーテン閉めてエアコンかけないといられないよ。
昔のマンションを含めた中古市場の話をしても無意味。
最新のことをもっと勉強した方がいいよ。

>>721
タワマンでの優先順が方角＜眺望になりつつあるのは事実だけど、
南東信仰は根強いというか単純に日が当たるほうがいいのは当たり前ｗ
つーか北が好みなら、唾飛ばして反論しないで黙って買えばいいんでない？
安いし人気も無いし最高じゃんｗ
北東高層に住んでるけど東と北のギャップが凄すぎて・・・次はやっぱり南東方向欲しい
独身とかディンクスならまだいいけど、日中部屋にいる場合は特にそう思う

上記はあくまでも一般論ね
ここの北はタワーと都心ビューが望めるから不利にはならないというか、
圧倒的にメリットのほうが上回ると思う

>>721

もう完売してるし、今更マジレスは不要です。

契約者どうしで言い合いは見苦しいのは止めましょう。
北を購入した人は北のメリットが大きいと思っているから購入した訳ですし、南側を購入した人も同じ理由で南側を購入したはずです。
お互い意見を主張しても平行線のまま収束しませんし、第三者が見ると双方共にみっともないです。

>714
あなたが言っている最近のタワマンは、ワールドシティタワーまでのお話です。
「最近」のタワマンとは、この2年間で竣工したもののことですｗ

>>724

契約者じゃないような気がするけど。

もう一応完売したので、気が早いですが話題を変えて、GFTの今後の流通について皆さんの御考えをお聞かせください。