KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.42平米～90.57平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物
施工会社：鹿島建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
[スレ作成日時]2015-03-14 10:51:28
＞８１
一言でいえば全てがカタログや写真よりせまっくるしく感じたし2階の内廊下も高級感ゼロって感じだった
情報ありがとうございます。
スカイズにお引越しされた方も感じてるでしょうね
毎日のことだから圧迫感を感じるのは困りますね。
内覧ってことで見学する価値はありそうですね、高い買い物するんですからその位は足を使わなくては。
トライスラー型だから廊下が狭いんですか？スカイズだから？
三井のリハウスHP写真で、内廊下のクォリティの低さにびっくりしました。
KTTは北のほうが東よりお値段も高いですもんね。
南＞西＞北＞東 ですかね
>>81
そういう時って、ドアは開放でも
不審者が入らないように担当者が監視します。
とか、建前上だけはなってるのが一般的です。
でも実際は、ノーチェックになるケースが多いんだろうね。
>88
「住戸の扉が開いて、運悪ければ歩行者に当たる」その通りです。
MasterPlanを見れば分かりますが、ドアを最大に開けた時に、壁ギリギリにボ～と歩いている人の肩に当たる可能性は有ります。
外出する際に、ドアを7割程度しか開けない場合は、歩行者に当たることは無いでしょう。
運悪ければ、いかなる仕様でもいろいろなことがあるでしょう。
リセールは無理でしょ^ ^
借り手も他にいくらでもあるからまず無理。
永住目的でしょ、買ってる人は。
仮にここがリセール無理だった場合
このエリア含め、湾岸エリアのリセールはどこも絶望的になってると思う。
ＢＲＴの基本計画が楽しみです、あれって来月発表ですよね確か。
結局あと何戸残ってるんでしょうか？
最新情報お持ちの方よろしくお願いします！
>>89
まぁ当たらないにしろ自分の近くで開くのも嫌だし、ドア開けたらすぐ近くを他人が通り過ぎる環境ってのも嫌だなと思う。
そういう意味ではエレベーターの戸あたり数など、住んでからアレって思うことが多そうです。
地域は違いますが、スカイズの賃貸半年間借り手がいないところを見ると賃貸は厳しいのでしょうか。
あの？賃貸はスカイズは駅から１０分以上歩く立地のマンションと比べられてもね。
あとスカイズ中古物件1000万円販売価格から乗ってると書いてありましたけど。
BRTって専用レーンは現実的には難しいって都の担当者も言っているので、これって実は本来のBRTではなくて単なるバスですな。時間帯によって、優先・専用レーンを作るって今でもあっちこっちで普通にやってるよね。
SKYZの借り手がついていない賃貸って、駅徒歩13分の55㎡なのに賃料25万とかの超KY価格のですよね。
そりゃ借りて付きませんって（笑
そもそも地域も相場も違うSKYZの賃貸とここの賃貸を比較しても仕方ないと思います。
不毛なネタばかりでつまんないね・・・
KTTの方が安い、我慢できない程DTより劣ってるわけではないでしょ。
でも今の価格ってＤＴの価格に肉薄してるよね
廊下が対面だったんだぁ
だから廊下を歩くときは真ん中を歩きましょう端をを歩くと突然ドアーにヒットすることになります。
公団タワーでもいいです、このマンション安いから。
すげー。
もう4期に向けたネガ合戦が始まってる・・・。
人気なんですねぇ。
前回も抽選多数で、あと218しかないと考えると
ネガの多さも頷ける。
ポジ←主に契約者
検討版にも関わらず、関連があるからずっとー張り付きスレの流れを完全網羅している。
ゆえに＞１２３は同じ話とか言う。
検討者にとってネガ討論を遮り迷惑なので邪魔しないか契約者版で語ってくれ。
ネガ←次々と新しい検討者も来るので思ったことを主張。
過去スレ検索もする方も居ると思うが、自分の考えを意見しそれに対して他の方の意見を聞きたい人もいる。
過去に出た同じ内容を再度議論してはいけないという決まりはない。
契約者は住民スレに移動してください。
DTポジはなんでここにいるんですかね？
いやいや、価格差が変らなくなってきているからだろ？
近いしほとんどの人はＤＴと比較するでしょ？
自然のことだよ。
もちろんＫＴＴには良いとこもあり、気になるところもある。
ＤＴも同様。
KTTの良いところ、悪いところは聞く価値ありますが、
DTのこと聞くならDTスレ見るので、やめてほしいです。
東洋ゴムのスレで言ってた人がいた
＞プレート境界型巨大地震が起す長周期振動に
＞タワマンが共振した場合、躯体が頑張って耐えても
＞上層階の横揺れはとてつもなく、中の住人は非常に危険。
地震がいつ来てもおかしくないので、高層の部屋の方、気をつけてください
ここ良い物件ですが、インターネット費用が管理費と別って聞いてびっくりしました。
今の家は千円ちょっとで全戸ついていたので。
営業さん曰く、最近の物件は結構こういう形多いですよとの事でしたが、そんなものでしょうか。
管理費が少し安いなーと思っていたのに、ネット別料金は盲点でした。
ネット料金管理費に込みのDTに話を持っていきたいのかな。
ネット回旋は、自分で選択権がある方が良い。
DTは確かに込みだが、ネット回線はしょぼいししばられる。既出ですが・・
131、133
目が利く人ならTTTとか買ってるよ（苦笑）
KTTは価格なりのマンション。
DTはエントランスが良いだけで、専有部のクオリティ考えたら完全に割高物件じゃん。
DT買うならGFT買うよ。
既出を、上げておきますね。
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by 匿名さん 2015-01-28 19:34:20
>>41
DTとKTTの費用逆転理由がインターネット料金らしいけど、DTって宅内へイーサネット接続で今どき100MBpsなんですよね。将来的にみてこの速度でたりるかという話。
KTTでもつなぐネット？にしたら同レベルなんだけど、こっちは光ファイバー配線でかつ業者選択できるのであとで変えるのも簡単ですよね。 マンションの部屋のなかの配線は電工やさん呼べばかんたんだけれど、マンションの共用部分は変えにくいから。
って言うマジレス。
No.55
by 匿名さん 2015-01-28 20:12:55
＞５４ そうなんですよ！ KTTは、なにげに普通に１０００Mbps対応。 でも、DTが、いまどき１００Mbpsというのも信じがたいが、本当なんですか？ DTは、興味ないし見に行っていないので仕様知りません。SOHOもあるのに駄目でしょう、そんな貧弱なネット環境では。
No.56
>>55
KTT,重要なのは現在1000Mbps対応もですが、各部屋まで光ファイバー引き込みかな。将来の光ファイバー増速に対応しやすいのでそういう意味で有利ですね。
対してDTのようなイーサケーブル引き込みだと、ケーブルの規格が古くなるとマンションの入り口から部屋までがネックになって増速できないです。 あとKTT地味にJCOM NetがつかえるのでCATV規格系が優勢になったとしても乗り換え可能かと。
DTのネットサービスはSuiSui Lite plus.(公式サイトにのってますね。)
http://www.suisui.ne.jp/liteplus/outline/index.html
最大100Mbps.
でも高いな実際1000Mbpsなんてしばらく不要だし使いきれないのに金だけ払っている印象
正直オーバースペックでいて価格が他物件と同程度なら初めてアドバンテージも感じるが
ん？ KTTは、込みでないから、すでに引き込まれている余裕のある回旋で、格安を契約すれば良いのですね。
DTは、込みですが、最大100Mbps.しか対応無しっってことです。
>>141
しばられるよー。
局舎からマンションまではたしかに縛られない。
けど、マンションから各個室までの回線引き込みが問題。
DTはイーサケーブル。KTTは光ファイバー。
んで、KTTで安くあげたいひとはつなぐネットさんをつかえばいい。スミフのすいすいネットレベルには使えるし安い。
速い回線が必要な人にはおすすめできないし(実測値が無線より遅かったりするので。。)将来的には変更をおすすめするけどDTと同じレベルでよければこれでもつながるはつながる。そして、かなり安価。
ネット関係でDT推しするなら共用Wifiでしょ。(ネガ声)KTTって共用施設でWifi使えないんでしょ〜？低層階の共用施設はどうとでもなるけど問題は上層階。携帯系の電波弱い上にwifiないと不便ですよね。スタディルームとか勉強しながら調べ物するときにネットとかつかわないのかな？DTは共用施設についてるのでそこはいいよね。
っていう比較ならDT推しできるよ。(まがお)
つなぐネットを選ぶと、ネット代金いくらになるかご存知ですか？
３つくらいから選べるとは聞いているけど、契約の時に比較表もらえるのかな。
スタディルイームにwifiが飛んでないのは、本当に不可解ですよねー。
ひそかに、スカイビューラウンジのお酒と共に、規約変更できないか期待してます。
毎月4000円くらいを1000戸で割り算すれば、マァマァ安そうですね。
玄関の件、同じトライスターの芝浦とスカイズはどうなってるんだろう？
ご存知の方います？
DT買うと、
竣工後も売り出し中、売れ残りの眼で周囲に見られる。
豊洲シンボル、ツインのスレ数が膨らむように、竣工後もネガられ続ける。
それで、ここをはじめとしてめぼしい大型物件にステマの嵐。
結果、ますます印象が悪くなる。
これが一番恥ずかしいし、お金で解決できない分面倒。なので対象から外れた。笑
TTT外廊下で広くて気持ちいいですよ、充分な広さがあるのでドアの閉開でぶつかる心配はなく、またお部屋の窓から換気出来るのも気に入ってます。
KTTも廊下側の部屋には窓はない感じですか？
以前友人のお宅に行った時はありませんでした。
>>161
微々たる管理費の違いよりも、毎日の生活の快適さの方が重要だなー。ドアのお見合いも意外に気になる。内廊下って声響くし。
トランクルームもないし、ネット代も別って知って、
魅力が少し失せてきてしまった… やっぱり価格相当って感じなのかな。立地的には最高なんだけどな。
ネガティブな感想ですみません…
ただでさえ閉鎖的なマンション暮らしだから、少しは解放感ほしい。そして、もっと余裕があれば 天井高2倍の部屋とか住みたいな〜。
勝どきのトランクルームの相場は大体平均３万位だから、トランクルームの無いマンションでの荷物の多い家庭はトランクルームを外部で借りればいい。
>171
KTTは、狭小スペースになるだけ多く1400もの部屋を作ったから
タンクも部屋の中、トランクルーム無し、狭い内廊下にしかも対面（気を使いそう！）
でも価格が安かった
なので自分で住まずに投資で買ってる人が多いと思いますよ。
でも今残っている部屋は正直割高だな～最後の最後で値下げするかな？
築地の辺りって不気味に感じませんか？ガン研の辺りとか
どうしてだろう。
>173
数日前にMRの営業さんに聞いたところ、一期から価格を変えておらず、最終期も変えない見込みとのことでした。変更無ければ、現在残っている住戸は200台中盤から300台後半ですね。
ここって中国人の購入者が多いのでしょうか?
確かにここは内廊下で玄関が対面だけど、意外に「あら、こんにちは」って少ないと思う。僕が今住んでるタワマンでは居住フロアのエレベーターホールや廊下で誰かに会うのって実はそんなに多くない。皆さんのところはどうですか？ましてやKTTは各ウィング多くても10件程度だし、その中で対面の部屋の方とバッタリなんて確率は少ないと思うけど。
ポジの振りしたネガやめれ。饒舌すぎてウザい
