パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？ part８

ホントに相場観ない人には困ったよ。あれほどそういう相場なんだと言っても理解してくれなかった。
やれ江東区だの眺望がないの、外廊下は260がいいとことか、しまいには三つ目通り越えたら下町だとか。。
安めの予想した人たちの気持ちは分からんではないが、間違いは間違いだったと素直に認めてほしいね。

>>137
業者か？何を偉そうに。で、あんたは買うのか？

>>151
正確な情報は分からないけど、予想の範囲内の結果なんだろうね。
本当に高くなってるなあ。いつか崩れるだろうけど。

逆に売れなくて困る姿を見たいなｗ

>>154
すぐ売れるだろう。
周囲はそれ以上に値上がりするんだから。

>>151

「希望」それぞれあるさ。
貴方がムキに啓蒙する事もないし、スルーしとくのが大人だと思うよ。

まあ、12年13年前半に買った奴は流れに乗ったな、と思う。

値下がり期待も市場が崩れ始めてから暫くはかかるからローン組む前提の奴は年齢との勝負にもなるって感じですな。

やってしまった価格だな。
さすがに正式発表でもう少し下がるだろうけど、まともな感覚を持った検討者は撤収だね。笑

早めにKTTやGFTを売り切る為に、わざと高めに事前発表した可能性があるようにも思えるが、どうだろう？

>>151
間違いでしたごめんなさーい
で、あなた買えるの？お金あるの？

で、ほんとのとこいくらだったんでしょう？
正確な情報が出てるのか分からなくなるね、こーゆうとこは…

KTTはまだ部屋が２１８残っているよ。三井もここの事前案内会のタイミングが絶妙に思う。
KTTは旧価格で値段もそこそこ安いし、今は１２年１３年よりも金利が安い。
しかもこことKTTの引渡時期はほぼ同じだから、引渡までの金利上昇リスクがとれるなら（今と同程度か下がる可能性もあるが）、早めの決断がよいかもね。

この際、部屋の形どうこう言うよりも、いつどこを買うかの方に関心が高まっていくのでしょうね。

>>156
> スルーしとくのが大人だと思うよ

まぁそうなんだけどね。これでもだいぶ抑えて書いたつもりだよ。

>>158
ということで、君はスルー（笑

>>161
あなたは検討者？それともひやかし？それとも業者？
後学のため教えて下さいな。大人なら。

KTTやGFTは黙っていても、ちょっと時間が掛かる可能性はあっても難なく売れるでしょ。多分。

すみすみに限らず業界大手はどこも強気でしょうね。

>>161
抑えているんかいw

>>157
それ私も思いました。
絶妙。

>>136
物件のクオリティに拘るなら
内廊下ではないのが変。

>>161
スルーどころか思いっきり受け止めちゃってるし（笑）
図星だったのね、お財布事情。

これで高いといったら23区は買えないよ。
実際江東区はそれでも安い方だし。
私はどの道買えないけど。

>>167
豊洲５分で坪３５０は適正。予想通りでしょうね。周辺の中古価格考えても。

>>165

と言っていた、と言うだけであって、結果どうかまでは別として。

この物件に限らず一般論の話でしたが。

>>167
中央区の勝どき買えるし、晴海はもっと安く買えるよ。
明らかに高い。

>>167
買えますよ、23区。中央区買えますよ。

>>136
地盤のクオリティがね。。。
地位に疎い外人がターゲットなのでは？

104、107は自作自演バレバレだね（笑笑）

>>168
うーん。ちょっと高くないですか？いくら価格高騰中とはいえ、それじゃどんな購買層を狙ってるかわからない気がします。

それが、もう買えないんだよね。クズ部屋と高い部屋しか残って無い。
@300以下で満足いく部屋、買えるものなら買ってみな。

で、いくらだったの？

>>175
どこの話ですか？

95、３５０超えどころか、４００の可能性あるぞ。。。
この人、豊洲民の可能性、大大大！！

中央区でしょ

>>171

同意。23区じゃ、中央区が最安値だよね。

中央区で、新相場を見越してるのは、DTだけってことか

>>180
いや、それはないけど、350出せば晴海勝どきは買えるし、月島も買える。
ほら、北区とかさ、もっと安いとこはいっぱいあるよ（笑）

西新宿タワーに検討者が殺到しそう。

>>181
ちがうちがう、あれはすみふだから。

>>183
新宿は嫌や。

>>185
新宿なら都心五区に住める。城東とは違って。

で、結局いくらなんですか？
本当に発表会に行かれた方、情報お願いします。

「PH豊洲ってどうですか？」のスレのはずが、いつのまにか
「PH豊洲以外でどれがいいですか？」になってる不思議ｗ

買えない人の
捨て台詞はみっともないです

出た都心5区（笑）

都心は3区だから勘弁して

いや、いくら何でも高いだろー
相場が上がってるのは分かるけど
この価格で当たり前的な発言をしてる人はどんな人だろ？

不動産の価値が、東京-品川のラインへの時間距離で測られるようになって来ていることに、なぜ思い至らない？
新宿は郊外、世田谷.杉並は僻地。

買えない人は千葉に行ったらいいんじゃない？
この価格で都心にいっても、最低な条件の部屋しか買えないよ。
千葉にいって、最高な間取りを買った方が良いと思う。

２年後には４００万超えると予想しています。
そう考えると、今の割安な時期に買うのもアリだな。と。思いました。

待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ。

都心5区とかまさにコンプレックスから産まれた言葉だね（笑）

西新宿って駅遠物件でしょ？
数年後、資産価値ゼロだよ。

都心か都心じゃないとか、言葉遊びじゃん。
素直に、「銀座まで５分」っていった方が、事実だしいいんじゃないかな。

お、CGギャラリーが更新されていますね。
結構、豪華な作りになりそうですね。これはいいかも。

http://www.31sumai.com/mfr/X1125/gallery.html

仕方がないから、川向こうの駅遠辺境地の晴海にしとくよ。オレ、金無いし。

豊洲はもう湾岸唯一無二のナンバー1だね。