パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？ part８

プロジェクト発表会行ったけど、俺も全く同じ意見。
KTT, DT, GFTも全て見たけど、同じ金額出すなら、
駅からの距離を考慮に入れてもKTT, DT, GFTのほうがマシだなぁ。
残念、、、

パークホームズ豊洲は予想より売値が安いの声が多いので競争率が心配。早期完売したら、豊洲が新築物件ゼロになります。

昨日まで坪300超える超えないで言い争いしてたスレとは思えないですね。
平均価格が高いのは住民層のレベルを上げることに繋がりますし、全てが悪い話ではありません。
※昨日のやり取りを見てて、正直いって安値期待する人はちょっと情報分析力など知的レベルが・・・という気がしましたし。

＞３１８
港区でいろいろじゃん。
何処住んでるのって聞かれて、
港区と言えても、港区の何処って
さらに突っ込まれたら、言葉に詰まるでしょ。

>>351
KTT, DT, GFTってまだ完売してないよね？あと何戸ずつ残ってるの？

この価格で高いとか言っている連中はサッサと千葉を検討したほうがいいでしょ。

ティアロも先着順だし。
駅遠いけどw

>>349
通常階の天井高は何cmでしょうか？？
この価格ですから260あるとうれしいですが・・・。あとBAYZなみのフラット天井で天カセ付なら言う事なしですが、外観イメージ見る限り中住戸は普通に太い順梁みたいなのでベイズのような超ハイサッシではなさそうですね。

とりあえず、300も払えない奴等には消えてもらおうか（笑）

>>354

そうそう。

芝浦？プッwww


300以下期待も頭悪すぎだから、頭悪い奴が買う位なら高値のほうがまし。

>>352
そんなことないです、近く東急が駅近に（ヤマト配送のそば）に建てますよ、マンション。しかもそう先ではないし。

>>309
400ですか？高杉！

坪２０ぐらい下がるから、売り出しは平均３００ぐらいか、高すぎますね。

本当に、湾岸エリアは売れ残りだらけだな。

>>362
下がらないよ。
ムリレスやめな。

湾岸エリアだけ価格が上がらなくなった理由は、売れ残りです。当たり前ですが、晴海が坪３２０で売れ残るなら、下げるしかないですから。もう豊洲でマンションは期待できないですね。

年金で不動産は買ってくれないからな。株式だったか。。もう遅いけど＞＜

オリンピックの巨大団地の影響で、もう上がらないか。

平均３５０とか、４００のアホどこいった？

>>368
平均２８０のアホは？

ベイエリア一体のタワマンは、１０～２０年たつとアジア人が多く住む団地になるんでしょうか？割安で多様なインターナショナルな雰囲気が味わえて良いとは思いますが、管理組合が、意見などがうまくまとまって、きちんと機能し続けるかどうかということについてはどう考えればよいでしょうか？

湾岸マンション、今以上の値上げは正直厳しい気がします。特に地域内で住み替えの多い特殊な場所ですから、意外と購買層シビアですよ。
ワンダフルなども投資目的のみなさん、売り逃げするつもりらしいですが、新築中古ともに過剰供給気味ですよね。
いざ売るつもりが買い手つかなくて大変なことになりそう…

>>370
チャイナタウンか！逃げなきゃ。

都心では、坪１００前後なんてブレの範囲だけど、湾岸はシビアだねー。

これで、隣接する区からは見込めないので、

江東区民と千葉県民だけで、どこまでさばけるのか！？　見ものです。

>>371
東京でも今まで高級とされてきたエリアから人気が湾岸へシフトしつつあると思うので、
まだまだ湾岸の時代は今始まったばかりだと思いますね。

いや、晴海の巨大団地、これが１０本建つから（笑）

坪300で高すぎと言っている人、豊洲を過小評価しすぎと思います。

駅前の２丁目高層オフィス計画はGFTで騒がれている田町駅前のTGMMの延べ床面積とほぼ同じ規模です。ホテルがついてて大規模商業が低層に入るのも同じ。この規模の複合再開発計画までここから徒歩５分ですよ。

さらに大型シネコンやキッザニア付の大規模ショッピングモールも徒歩10分以内、ホームセンターも10分、大学病院と先端設備の小学校１分、千客万来も徒歩20分、オリンピック恒久施設の有明アリーナも徒歩圏、これだけ条件そろってて有楽町まで電車7分なんて立地は他にないですし、昨今の価格高騰を踏まえれば坪300で済むわけないです。アドレス気にしない世代が増えてますし平均340は確かにやや高いと思いますが、物件のグレードは高そうですし立地のポテンシャルを加味すれば十分許容範囲と感じます。

通常階はまさかの天井高245cmでした。

物件ホームページの印象、タワーでなく外廊下、五丁目、保育施設併設などから、豪華な共用施設などは求めない共働きファミリーをターゲットとした質実剛健な物件かと思い期待していましたが、実際は無料カフェサービス(？)や、？な共用施設・サービスが多くて管理費が高く、値段も高かったため我が家はほぼ撤退ムードです。

>>381
貴重な情報ありがとうございます。
三井さん、期待してただけに残念。

こりゃKTTの残り物争奪戦やら、ティアロの評価見直しなどの動きが加速しそうですね。

>>377
だと良いですが…
オリンピック後はどうなることやら…
売り逃げしたい人はお早めに。

天井高245は低すぎだね。壁紙を濃い色にしたら押しつぶされそうなレベル。

2年後には450万超えると予想してます。

381　旦那に共用施設フラフラさせるのは、かわいそうだよ。情けない。

思ったより安くて良かった。眺望ある部屋を買おうかな。日当たり良さそうな部屋。

中古だと、管理費高で物件安だから。厳しい。

ホント笑けるわあ。

ガイジンネガはそれっぽいけど、三流ブルーカラーおっさん向けの雑誌かじった程度のレス。

こういうネガってガイジンすら見向きもしないド郊外でしょ？

>>387
んなわけないだろ。

>>380
まさかまさかですね。それて坪350とか、ありえない！

いやいや、高騰続いてますから、450も近いと思います。

豊洲、最後の一手が、、敗北。もう手がないｗ

今日行った方、もっと情報をお願いします！！

ほんと、正確な情報知りたいです