購入検討中さん [男性 40代]
[更新日時] 2021-06-05 10:38:54
シティテラス横濱仲町台弐番館ってどうですか?
人気の港北ニュータウンは空き地が少なくなり、このような大規模マンションは最後かもしれません。
いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします!
敷地の地名地番:神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南一丁目1番、2番
名称:シティテラス横濱仲町台弐番館[旧:(仮称)仲町台計画]
着工予定:平成27年11月末
竣工予定:平成29年12月中旬
売主:住友不動産
施工:長谷工コーポレーション
敷地面積:18,430m2
戸数:405戸
階数:地上7階 地下1階
駐車台数:291台
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅から徒歩11分
横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅から徒歩15分
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
[スレ作成日時]2015-03-08 09:29:13
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎南一丁目1番(地番) |
交通 |
横浜市営地下鉄ブルーライン 「仲町台」駅 徒歩11分 横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター南」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
405戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年10月竣工済み 入居可能時期:2020年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス横濱仲町台弐番館口コミ掲示板・評判
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1074
匿名さん
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1075
匿名さん
>1070
部屋を見るとき営業が手袋付けていた確認したかな。客には手袋つけさせて、営業は平気でべたべた触ってるなんてデベもある。そういうところも、というかそういうところこそチェックすべきポイント。形だけでなく商品を本当に大切に扱っているかがわかる。
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1076
匿名さん
簡単に部屋を見せてくれるようだったら、契約の直前に再度確認して、契約するならもう他の人には見せないようにしてもらうってのもしないとだめかな。ほかの人に見せて、傷つけられちゃってるかもしれない。
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1077
匿名さん
最後にモデルルーム住戸を家具付きとか、値引きして販売するはずだけど、それって使用したままの状態で渡すから特典つけましょうってこと。傷とか気にしない人にはお得なんだけど、知らずに細かいこと気にする人は買わないようにね。
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1078
匿名さん
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1079
匿名さん
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1080
マンション検討中さん
本気で物件捜しているので、事前審査があろうがなかろうがどちらでも構わないです。
どうしてそこに引っ掛かるのか?何が問題なのですか?
もしかしたらその部屋を購入するかもしれないのですから、見学者のハードルを高くして大切に扱ってくれている方が有難いとさえ思いますが。
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1081
匿名さん
すみふて売れ残る前提の販売してるし、カスタムオーダー対応の物件は竣工後の契約でも対応してくれる。
現状有姿の引き渡しではなく、内覧会とその指摘事項の補修対応くらいはすればいいのに。高いんだから。
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1082
匿名さん
完成在庫前提なら、日焼け防止の神カーテンと定期的な換気くらいは必要だよね。
住宅って人が住んでないほうが痛みが早い。
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1083
匿名さん
>>1080 マンション検討中さん
本気になれるかわからない相手にいちいち書類を書くの面倒ですよ。
お見合いするのに婚姻届け書いてもってこいって態度ですか。
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1084
匿名さん
>1083
お見合いに例えてるけど、会う前に身上書と写真は交換するでしょ。
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1085
匿名さん
モデルルーム行くと最初にアンケートの記入を持ち目られるけどあれもどうかと思う。情報を何も得ていない段階で、年収とか、普通他人に教えないこと問われるんだよね。
過去にいいなと思ったのは、まずモデルルーム見せてもらって、興味があったらアンケート、商談って段取り。そこは興味がなければアンケート書かずに帰るって洗濯もできた。
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1086
マンション検討中さん
>>1083 匿名さん
それをいうなら、お見合いする場合でもお互い相手の顔写真やら経歴、年収、家族構成などの事前情報は必要でしょう?
婚姻届けはもっと話が進んだまた別次元。
本気になれるか分からないのではなく、そもそも結婚する気がないんじゃないでしょうか?
相手のことを何も知らずに会うというのは、お見合いではなく合コンレベル。
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1087
匿名さん
現金の場合は通帳見せるのかしら?
多分営業の口実で商談機会を増やす手法でしょう。よくある姑息な手段です。
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1088
匿名さん
おっしゃる通り、ただの販売手法でしょう。
嫌なら見なきゃいいだけです。
審査してから見るが普通と解釈されてる方はドMですよ。
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1089
マンション検討中さん
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1090
通りがかりさん
購入者ですが買う意思がないのにモデルルームではなく実際の部屋を見せろって事ですよね?
意思があれば仮審査なんか普通受けるはずだし、意思がないのに見るのが当然って考えがよくわからないです…それをドMとか意味不明…
年収の話もそうですが、そもそも初めから審査で引っかかるような方をわざわざ対応したくないのは普通では?逆の立場だったらそうです。いちいち冷やかし相手は勘弁ですからね…
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1091
マンション検討中さん
売る方にも買う方にも相手を選ぶ権利があるんであって、考えが合わないなら候補から外せばいいのに、文句を書かなきゃ気がすまないのか?
議論のレベル低すぎっしょ。
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1092
匿名さん
1091さんの言う通りかと。
普通じゃないけど売り方合わないなら退散された方が良いと思います。
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1093
匿名さん
買う意思というか検討したい意思でしょう。
見たら絶対買うわけじゃないしさ。
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1094
匿名さん
住友以外はしてませんよそんなこと。
ただ、合意の上であればいいんじゃないでしょうか。別に違法ではないですし問題ないと思います。上でも書かれていたように、ただの販売手法だと思います。煩わしい冷やかしの方を排除し、確度の高い検討者に対して再交渉の餌として内見をさせる為にハードルを設ける。
常套手段であり姑息な販売手法ではないですね。
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1095
匿名さん
>1087
買い替え検討中だけど、今のマンションは現金購入。通帳の提示を求められることはなかったよ。あれって都市伝説の一つかな。登録の時に源泉徴収票か確定申告書の控えを提出って案内にあったから、ローンじゃないのに必要ですかって聞いたら不要ですって言われたし。
そもそも、マンション購入できる金額を金利のつかない銀行預金なんてありえないし。
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1096
匿名さん
皆さん現金購入と言えば当日見せてもらえるのではないでしょうか?笑
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1097
匿名さん
>1096
トライする価値はあるかもね。でも、気に入っていざ購入って話を勧めようとする段になって困るだけだけど。
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1098
匿名さん
内見前に事前審査するのが普通だという方もいれば、そうではない方もいらっしゃって…
結局どちらのパターンもあるという事ですね。
物件が気に入っている事が大前提ですが、完成済みなのであれば、実際のお部屋を見て購入したい気持ちが更に強くなれば、事前審査を受けるのが自然な流れの様な気がします。
ただ、それだと販売者側としては都合が悪いのでしょうね。
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1099
匿名さん
販売開始から2年経過してますが残りはいかがなもんなんでしょうかね
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1100
評判気になるさん
掲示板も注目度高いしちょっと気になります。
緑道&公園や学校に近いのは我が家ではプラスポイントです。
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1101
匿名さん
すみふはさくら投稿が多い。匿名掲示板で判断するなんて愚か。
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1102
匿名さん
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1103
マンション検討中さん
>>1098 匿名さん
完成住戸で住人もいる段階ですからね、事前審査も拒否するなような属性の人を拒否してくれるのは、購入者にとってはありがたいんじゃないですかね?
敷居の高さは感じますが。
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1104
匿名さん
>1102
ステマするって、モラルのない会社って宣伝してるようなものだけどね。
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1105
通りがかりさん
モリモトのこと?
確かにアールブランの販売が本格化した途端に、この掲示板のネガキャン増えたね。
また潰れないように必死なんだな。
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1106
匿名さん
すみふこそ。すみふの近隣物件板は荒れるってマンコミュでの常識。やるからやり返される。
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1107
匿名さん
内見して来ました。
意外と良かった。
勿論、噂の事前審査は先週出してます。
話の中でアールとの比較表作ってて見た時は意識しまくりだと感じました。アールでは弐番館は『奥でやってますよねー』くらいだったのでビビりました。
シティテラスは西側は良かった
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1108
匿名さん
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1109
口コミ知りたいさん
>>1108 匿名さん
A棟ですか?この時期からなんですね、、
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1110
匿名さん
思ったよりヤンキー風な方が多いのですね。
安い部屋も多いからかしら。
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1111
住民板ユーザーさん1
ヤンキー風の方にはまだ遭遇していませんが、確かに若い方は多いですね。
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1112
通りがかりさん
子育て世代にとって、こんないい環境のマンションないわな。
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1113
匿名さん
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1114
匿名さん
中古だけど壱番館の方が駅近いから高いでしょ?いくら駅近くて環境いいからと言って高い金払って中古を買う心理がわからない。
弐番館は価格は中古になれば落ちますがひろさを取れるし永住向きです。
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1115
契約済みさん
検討板ですけどみなさんの参考に。
A棟ですが、いまのところ虫気にならなかったです。落ち葉や花粉のほうが気になるかも。
すでに廊下に自転車おいている人がいてげんなりしました。
すごい目立つところなのに、よくおけるものですねと:)
そういった方もいますが、挨拶交わすなかで感じの悪い人はいまのところみかけませんね。
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1116
匿名さん
茅ヶ崎南地区は人気ですね。
中原街道から茅ヶ崎公園の街区は素敵なマンションや緑が多く素晴らしいですね。横浜でも屈指の景観だと思います。個人的には
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1117
通りがかりさん
相変わらず事前審査出さないとモデルルーム以外は内見できないのでしょうか?良いか悪いかわからない状況で個人情報をダダ漏れさせるのは個人的には避けたいのですが、先輩方何か事例ありますでしょうか。
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1118
名無しさん
>>1117 通りがかりさん
私も本格検討前に審査履歴を残すのは避けたいですが、棟内モデルルームでなく仮説モデルルームは残っていないのでしょうか?
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1119
マンション検討中さん
事前審査出してもモデルルーム以外は内見できないのでは?
今は棟内しかないみたいです。センター南のはなくなっちゃったし。
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1120
通りがかりさん
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1121
通りがかりさん
近隣の者です。
駐車場から道路へ出るときに下り坂だからか結構なスピードで出てくる方がいらしてヒヤヒヤします。歩道前での一時停止はもちろんですが、車が出てくる合図のランプ等設置は無いのでしょうか?これからもっと入居者の方も増えると思うので皆さんに気を付けて頂きたいです。
宜しくお願い致します。
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1122
通りがかりさん
私は車の腹擦りました。怒
ちょっと傾斜強いと思う。
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1123
契約済みさん
>>1121: 通りがかりさん
ランプはあるのですが、方向者が北側からだと鉄柵でちょうどみえないですよね。。
こちらもけっこうおっかないのでゆっくりでるようにはしてます。
>>1122: 通りがかりさん
最低地上高10cmくらいだと擦りそうですよね。。
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