シティテラス横濱仲町台弐番館ってどうですか？

見てきましたが、実際良かった。外観から予想したより。
しかし予算的に、ちょっと高すぎて悩ましい。

駅までの距離が相当あるのが難点ではありますが、
その代わりにバス停が近いのが良いですね。
バスを使う習慣が普段から無い方にとっては不便に感じるかもしれませんが、
物件も綺麗ですし、交通面としては実際不便ではないと思います。

>>1202 匿名さん
バスといっても、2時間に1本しかない全然使えない路線ですよ。もっと本数あれば使い勝手いいのに、このままじゃ廃線ってことも有り得るかと。

物件綺麗じゃなかったら新築買う意味ないー。笑
せめて東急バスならね…
都筑ふれあいの丘駅が出来てバス利用しなくなった方も多いと思います。

ここそんなに駅まで遠いですかね。
人それぞれだなと思います。
普段は静かな仲町台駅で、週末はセンター南駅と使い分けられる立地が便利だなと。
それと子供がいるので、小・中学校近いのでいいなと思ってます。

このマンションを知人が購入、そして自身近隣に住む者です。
駅から遠いとのレスが見受けられますが、皆さん10分ちょっとの距離はそんなに遠いのでしょうか？
この距離を歩くのはそんなに大変でしょうか…？ 私は全く負担に感じた事はありません。
ここを購入した知人は、環境も良く、収納などとても機能的に工夫された間取り、そして住んでる方々も礼義正しく気持ち用方々でとても満足だとおっしゃっています。
ご参考にまでに。

駅から遠くないですよ、全く。むしろ、駅至近じゃない良さがありつつ、駅にも遠くない良い場所だと感じました。このあたりが人気だという意味がわかります。バスは利用しませんし、本数気にしません。

>>1207 検討板ユーザーさん
同感です！緑が多いから気持ちよく散歩がてら駅に行けてます。
バスは本数多ければ便利だろうなーとは思いますが、無ければ無いで不便はしていないです。

>>1208 マンション検討中さん
緑が多い？
緑道の中ルートで行ってます？遠くないですか？登り坂もあるし。
中原街道沿いルートだと、それほど緑が多くはないような。。。車もうるさいし。

私が現地まで歩いた印象は駅から遠い…でした。
スーパーの荷物を抱えて帰ることや悪天候の日などもあります。小さな子供を連れて行くこともありますし。
かといって、バスを使うには微妙な距離です。
もちろん天気が良くて自分一人で歩くには問題ないですが、私の場合は近いに越したことはないです。

>>1209 マンション検討中さん
時間があるときは緑道通って行っていますよ(^^)暑い日は日陰になっていて涼しくていいです。
中原街道沿い通っていくときも、色々な花が咲いているので、子どもと花を見ながら駅まで行けて楽しいです。

ここは駅から遠いですよ。
不便でも緑道沿いで閑静な場所が好きなヒトが住む場所

遠いか遠くないかはそれぞれの感覚ですからね。
実際に歩いてみて決めればいいだけかと思います。

同感です。
近いか遠いか、不便か不便じゃないかはそれぞれの事情で違うでしょうからね。
ネガティブな意見に左右されず、自分の目で見て判断するのが大事だと思います。
我が家は予算的に厳しいので、他を検討することにしました。

>>1211 マンション検討中さん
中原街道って花ありましたっけ？
緑道は休日の散歩にはいいですが、通勤には遠いし厳しいかと。
雨の日は足元ぐちゃぐちゃになるし。

過去に投稿があったらすみません、入居済みではありますがワックス？コーティング？を検討しています。どちらがいいとか、実際に施工された方がいらっしゃったらご意見が欲しいです。

>>1215 マンション検討中さん
ありますよ！ぜひ探してみてください(^_−)−☆

>>1216さん

検討版なので入居済みでしたら住民版でやりましょう!?

ワックスは定期的にかけないと意味がなく
わざわざ業者に頼んでまでする必要性はないかと思います。
コーティングはガラス、シリコン、UVなどそれぞれ一長一短あるので
実際に見たり説明聞いたりして決められた方が良いと思います。
ちなみに我が家はガラスコーティングをしましたが擦り傷には強いですね。
ただ、少し滑りやすくやはりコーティングしたからと言って硬いものを落とすとへこみます。
※既に子供にやられました。。。
ご参考までに

見学に行きましたが、会う住民の方同士がみな感じの良い挨拶されていて、雰囲気がとても良かったです！
こういう点も、大事ですね。

駅から遠いと批判してる方々いますが駅前タワマンの検討板にでも行ってください！！

>>1220 住民板ユーザーさん1さん
だって駅近くの方が便利だし。。。
資産価値も落ちにくいし。。。

>>1221 マンション掲示板さん
だから行ってくれば？ってことだと思いますよ

>>1222 通りすがりの住人さん
そんなむきにならんでも

>>1220 住民板ユーザーさん1さん
行ってるからこの売れ行きなんじゃないの。二俣川、ムサコの三井、北仲、たまプラWISEなんかサクサク売れてる。

>>1221 マンション掲示板さん
そんなこと気にする余裕のない人は選ばないでしょうな

駅から遠いとか批判してる方が結構いらっしゃいますが、気になってるからこの掲示板来てるんでしょ。

検討板だしね
実際遠いよ

駅までの距離の話題ばかりですが、つまりは距離が気にならない人にとっては良いマンションってことですかね。

>>1228 通りすがり
違います。何よりも、まずは駅からの距離が購入検討の土俵に乗せるための第一条件と考える人が多いと言うことだと思います。

駅から近くても隣に飲み屋が多かったり、主要幹線道路沿いで車の往来が激しかったり、線路脇の物件は避けたいな。
そうなると価格もそれなりに高くなるから、なかなか難しいところです。

全国転勤の私からしたら、この辺りの環境はファミリー世帯には最高です。
駅近で、このスペックのマンションだったら普通のサラリーマンでは手は出ません。
ちなみに、正面エントランスから駅まで９分で歩けますけどね。

競歩の選手なら５分？(笑）

>>1231 周辺住民さん
駅近くサラリーマン向けの答え:アールブラン

>>1233 マンション検討中さん
転勤族なら資産価値も考えて購入すべきかと…
都筑区はテナントの入れ替えも多く人口も既に減少フェーズに

>>1229 セン南住民さん
だったら検討から外せば良いだけでわざわざ同じ話題を繰り返さなくても良いのでは？
遠い遠いってそれぞれの感覚もありますし、
資産価値求める人は最初から都筑区内で探さない方がよろしいかと。徒歩10分以内も11分もそんなに劇的に変わらないのに…
ここはそれ以上に周辺の環境に魅力を持った人が検討、購入していると思いますよ！
駅近や資産価値だけを求めるなら冗談抜きで最初から都内や綱島、田園都市線沿線、ムサコなどでお探しするのをオススメします。

>>1234 匿名さん
少子高齢化の影響ですよね。都筑区だけの事だけではなく全国的な問題だと思います。青葉区も減少になりましたし。
都心回帰や都筑区の物価の上昇など色々影響はありそうですが。

資産価値も大事でしょうが、子育てや買い物施設の充実さと価格のバランスを考えて検討しています。私は横浜の郊外出身なので、新横浜に近い仲町台は便利だと思います。

>>1237 マンション検討中さん
子育て、自然環境を望む方はこの物件で資産価値や将来売却の可能性がある方は都内か武蔵小杉、日吉、綱島辺りかな〜

>>1233 マンション検討中さん

いやいや、やはり線路沿いは敬遠してしまいますねー

>>1239 マンション検討中さん
確かに。
線路が近すぎます。

線路沿いのデメリットって何でしょう。
音だけ？

>>1241 住民板ユーザーさん

ここのマンションには関係ないことですね

検討板だし、いいんじゃない。
アールブランは音で、シティテラスは駅距離と虫かなあ。
どちらも一長一短ですね。

アールブランはモリモトだしそもそも検討外ですが、線路沿いなら尚更比較にならないです。
シティテラスは静かで良い環境のようですね。

シティテラスも夜中バイク、クルマうるさいですよー
道路両側のマンションが壁になってかなりマフラー音が響きます。

モリモトだから選択肢に無いという人多いんですかね？
施工はどちらも長谷工なんでモノは一緒じゃないの？
万が一、杭打ち失敗したら、住友の方が賠償力ありそうだけど。会社が大きいってことは、それだけ原価に乗る経費も大きいように思うけど。安心料金と思ったらいいのかな。

弐番館購入の友人宅にお邪魔してきました。
防音がしっかりしていて、車の音が全く気になりませんでした！救急車はさすがにわかりますが。
ちなみに中原街道沿いの棟です。

>>1246 匿名さん
安心料金というか…
こちらの物件は土地購入から着工までに時間がかかったので費用が膨れ上がり、割高になっています。
マンションの価格を左右するのは土地代が大きいです。建築費用は超高級仕様とかでない限り大きな差はありません。
デべも大切ですが、どんな土地をどの様な経緯で購入されたかが結構重要です。

>>1248 マンション掲示板さん
土地代が大きいのは事実だけど、着工遅れに伴う原価増加は今回関係ないよ。
管理費と税金なんてしれてる。
むしろ安い時期に土地買って、高く売れる時期を見計らって建てたんだよ。
つまり、高いのはすみふの戦略勝ち。
実際、すみふの営業も土地代抑えられたって、売り文句にしてるよ。

>>1249 匿名さん
毎年高額の税金等がかかるのに、高く売れる時期を見計らって建てるわけありません。
東芝エレベーター跡地のここは反対運動などのトラブルが起き、着工したくても建設出来なかったのです。
2007年頃には住友不動産がこちらの土地を仕入れていますが、販売までは10年以上かかっています。