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匿名さん [男性 30代]
[更新日時] 2015-03-21 19:50:33
Brillia(ブリリア)Towers 目黒 Part.7です。
引き続きよろしくお願いします。
所在地:東京都品川区上大崎三丁目1番、2番(地番)
交通:山手線 「目黒」駅 徒歩1分 (サブエントランス側敷地入口まで)(ノースレジデンス)、2分(サウスレジデンス)
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 (サブエントランス側敷地入口まで)(ノースレジデンス)、2分(サウスレジデンス)
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 (サブエントランス側敷地入口まで)(ノースレジデンス)、2分(サウスレジデンス)
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 (サブエントランス側敷地入口まで)(ノースレジデンス)、2分(サウスレジデンス)
間取:STUDIO~3LDK
面積:30.05平米~150.11平米
売主:東京建物 八重洲分室
売主:一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理:東京建物不動産販売
施工会社:大成・竹中建設共同企業体
管理会社:未定
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553979/
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)Towers 目黒の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2015-02-26 19:59:54
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区上大崎三丁目1番、2番(地番) |
交通 |
山手線 「目黒」駅 徒歩1分 (サブエントランス側敷地入口まで)(ノースレジデンス) 2分(サウスレジデンス) 東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 (サブエントランス側敷地入口まで)(ノースレジデンス) 2分(サウスレジデンス) 都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 (サブエントランス側敷地入口まで)(ノースレジデンス) 2分(サウスレジデンス) 東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 (サブエントランス側敷地入口まで)(ノースレジデンス) 2分(サウスレジデンス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
940戸(ノースレジデンス:住宅524戸(非分譲住戸204戸含む)、事務所、店舗、サウスレジデンス:住宅416戸(非分譲住戸75戸含む)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、地上40階 地下2階建 塔屋2階(ノースレジデンス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年12月上旬予定 入居可能時期:2018年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室 [売主]一般財団法人首都圏不燃建築公社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア)Towers 目黒口コミ掲示板・評判
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201
匿名さん
この25年間の日本の不動産価格が異常だったともう少し認識すべきだよな
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202
入居前さん
>>200
所得は倍にならなくても不動産や株が高くなって庶民には手が出せない国がたくさんある。
そういう意味で言ったんだが。
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203
匿名さん
坪1000万円ともなると
70㎡で2億1200万円になりますね~♪
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204
匿名さん
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205
匿名さん
28日の管理規約協議会で他と比べてかなりキツイ規約でしたよ。
安心して住めそうでした。
今月末のMR見学会も地権者だけでも2日用意してましたよ。
余談で東建に一般問い合わせを聞いてみたらやはり日本人での内覧希望者が約8000通とすごいことになっている。
下手したらMRでの接客時間が09:00~23:30まMRで空けなければならないと 涙目.............
恒例の雑談www
俺氏>これ売れ残ったら俺またかえるかな?
東建俺担当6年目>まずお値段が出た時点で完売でしょう。
俺氏>それでものこったら?あと少し売ってくれる?
東建俺担当6年目>当社にも多数の従業員がいますため そこはゴサッツシくださいとの事でした。
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206
匿名さん
地権者優先の俺氏場合でも角部屋でさえ抽選7回あったよ。
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207
匿名さん
麻布のラムネBLDて元々お墓壊して開発したとこでしょ。
おれメンタル弱いから買うの辞めました。
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208
匿名さん
パーマン六本木やパーマン赤坂氷川坂は660程度で中古が出ているよ。 上大崎なんだから、いくら駅近でも最上階の特殊な部屋でもない限り700なんて有り得ないよ。 だいたい富裕層は目黒駅前なんて住もうと思わない。
せいぜい500まででないとここは買うつもりありません。 オリンピック過ぎるのを待ちます。
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209
匿名さん
うーん、確かに高い気もするが、当面、比較できそうないい大規模物件が見つからないことと今回のインフレ政策が本物っぽいこと、中華系の腰の座った買い姿勢からすると思い切って買った方が後悔しない気がしてきた
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210
匿名さん
>>206
ちょっと頭おかしい?地権者の権利変換だろ?俺氏曰く利権変換か。ぷっ。住宅の地権者の数知らないが、地権者の中で7倍になった人気の間取り、部屋があっただけだろ。分譲時の売れ行きにどう参考にしろと?
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-
211
匿名さん
>209
あなたデベの関係者じゃないの?
中華系は単純投資で、そういう資金は逃げ足が速いから慎重に考えた方が良いです。
煽りもほどほどにね。
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212
匿名さん
抽選七回て、安い部屋じゃないの?
低層がすでに売れてるみたいだし
持分が、狭い場合 もらえる部屋?も限られてるのでしょ
バーゲン会場みたいなもんなんじゃない?
分譲になって、地権者住戸の人気の場所見るの楽しみだわ
価格表の前後でだいたいの評価額わかるからね。
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213
匿名さん
渋谷最寄りの中古が600~700万台で取り引きされてる模様です。
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214
匿名さん
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215
匿名さん
煽るの勝手だけど800なんてあるわけない。
やれるもんならやってみろ、って感じ。
そんなプライシングするほど東建サラリーマンはリスク取れないって。
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216
匿名さん
渋谷の600~700台の中古取引とは、とある不動産会社がハイグレードとして指定してる物件です。
並の物件はそこまで高くないはずです。
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217
匿名さん
>>213
それって向かいがお寺のマンションかな?
渋谷で1番良いマンションじゃないかな。
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218
匿名さん
今年から来年に不動産価格はピークを付けて、1年位横這い、その後下落、というシナリオを予想しています。
世帯数の減少、空家の増加、超都心部のみの不動産価格の急上昇。 あまり煽られない方が賢明でしょう。
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219
匿名さん
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220
匿名さん
周辺の中古取引状況から見て、500台前半~を中心に、プレミア仕様は600~900台が妥当では・・と想像。
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221
匿名さん
そんな安値で強欲デベが出すわけないじゃん。
夢見すぎだよ。
坪1000も十分あり得るよ。
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222
匿名さん
>>218
S氏の2017年ピーク説と同じですね。
消費税アップも下落の理由の一つだそうです。
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223
匿名さん
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224
物件比較中さん
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225
匿名さん
待って…みんな冷静になろうよ
目黒だよ。PTは、300.400だよ
800?ありなの?
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226
匿名さん
>225
無いよ。
ここ2年でもう相当上がったから、ここから先はババ抜きゲームです。
デベは最後のおいしい場面だから高値ではめ込みたいし、買う気が無い人は面白いので周りで煽っているだけです。
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227
匿名さん
いまの不動産相場を考える際、日本人1億人が対象なのかアジア人20億人が対象なのかで見方が全く異なってくると思う
90年バブル時は1億人が対象でそのあとの劇的なデフレ政策で25年市況が低迷したが、今回は20億人が対象かつ同じようなデフレ政策の過ちは犯さないと考えるのが普通だと思うが
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228
匿名さん
そう思うのなら、高層階プレミアムをドーゾ。
誰も止めませんよ。
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229
匿名さん
MRの前又通ったけど、バブルな雰囲気だよね
CT麻布十番が嫌いだった人は好みじゃないね
あのキラキラは現物にも採用されるのか
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230
匿名さん
>227
そりゃ普通の考えじゃないだろ。相当妄想が入り混じってる。どうぞ高値で買ってください。
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231
匿名さん
何だかなぁ〜
いくらになるか知らないけど、高くても気に入って買うならそれでよくない?
それよりここもだけど湾岸辺りも共有施設とか充実してるし、いいマンションがどんどん増えて日本のマンションのレベルを上げていってほしいですね。
これからは人口減と不動産価値が下落していくわけですから、専有部だけでなく共有部やサービスが大事になっていきそうですよね。
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232
匿名さん
>>231
それは金持ちだけの考え。
普通は高値で買いたくないし、買った値段より下がったら嫌ですので。捨てるほどお金あれば、800でも1000でも買います。ビルオーナーはいいな〜
庶民の声
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233
匿名さん
沖式だと、適正坪単価は462万円らしい。
ここは坪700近いのはほぼ確定なんだろうから、
いくらバブルとはいえ余りにも高すぎますね。
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234
匿名さん
>>232
普通の人、庶民が買う物件じゃないので。
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235
匿名さん
普通の人が買う物件だと思っています。
たしかに高値では買いたくないけど、買う人をおかしいみたいな言い方はどうかと思うんですよね。
人それぞれ事情は違うんだから。
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236
匿名さん
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237
買い換え検討中 [男性 30代]
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238
匿名さん
普通の人は手を出してはいけない物件、と言うのが適切かと。
ここは地権者、相続税対策、中国人の為のバブリー特殊物件ですから。
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239
購入検討中さん
もし地権者様がそういう上からむき出しの感じ出すお方だったら、
お隣りさんとかになりたくないですね。最悪
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240
匿名さん
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241
匿名さん
600以上なら買えるけど買わない。
他のエリア買います。
いきなりセレブな街に生まれ変わっちゃうのかね
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242
匿名さん
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243
匿名さん
ここの高層階は坪1000越えてきますけどー。
242さん大丈夫ですか?
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244
匿名さん
諦めてちょい下のパークナードカレン坪380に行くしかないのかな…
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245
匿名さん
>>244
ちょい下?笑
検討者層被ってないのに売れてないのかな。パナさん、お疲れ様です。
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-
246
匿名さん
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247
匿名さん
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248
匿名さん
何千万もドブに捨てるくらいなら、数年オリンピック近くまで待って都心の物件買うわな
って考える人はいるかな
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249
匿名さん
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251
匿名さん
失礼だけど、ボロビルとかボロマンション所有で
ここのタワマンの地権者になったのって、奇跡に近い偶然なのに
言動、態度悪い方がいるので幻滅ですな
当の金持ちではないなって言うのが滲み出ていますね。
取り壊す前のビルもあやしいからほとんど利用したことないです。(JTB以外)
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252
匿名さん
ブリリアタワー池袋、坪単価300万だから
せいぜいここは坪400万がいいところじゃない?
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253
匿名さん
>>252
釣りはやめましょう。
600ぐらいでしょ。
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254
購入検討中さん
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255
匿名さん
-
256
匿名さん
255さん
妥当な線だと思います、上はもう少し高いかな
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-
257
匿名さん
地権者君の書き込みが本当なら、坪700は間違いなく越えてくるよ。800まで行くかどうか。どっちにしてもバブフ危険手出し無用物件だけど。
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258
匿名さん
坪単価平均の話と、価格幅の話をごっちゃにすると、わけわかんないから。
プレミアム住戸はそりゃ高いでしょう。そんなのは誰でもわかるよ。MAX坪800いくかもね。
平均は500ちょいかなー。
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259
匿名さん
大崎坪平均値450、池袋400、東中野380、大泉350、板橋300
のご時世だから、 目黒駅前だと600が妥当だよ。
高層階ならば800、900でも売れる。
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260
購入検討中さん
>>251
まったく同感です
地権者と業者、買いたいけど買えない人の煽りが。。。
坪単価が代官山や恵比寿以上って。。。
それはさすがに。。
今は冷静に見ています(笑)
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261
匿名さん
渋谷駅最寄りの中古、700万円台の物がまた消えましたね。
とすると・・、
ここはプレミア仕様700~800台じゃないかな。最低は400後半からありそうな気がするなぁ。
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262
匿名さん
-
263
購入検討中さん
お見合い部屋なんてタワマンの意味ないのにね。
タワマンは眺望の分、高くなってるんだからお見合い部屋と低層は買っちゃダメだよ。
貸すならともかく。
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264
匿名さん
平均で言うのやめませんか
最上階のペントハウスとかて誰も買わないの知っててツリなのかなって言うの作りますよね?最近は…
大崎も麻布十番も最近までセールスしてたような気がするけど、3億とか今時売れなかったんでしょうね。
2.3階も安過ぎるので、物件比較する時はみません。
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265
匿名さん
>>264
いや、それを言ったら収集付かなくなるから、皆坪単価平均で話してるんですよ。
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266
匿名さん
>>264
世の中にはペントハウスが欲しい人もいます。3億くらい現金で払う人も沢山います。
自分の物差しでしか考えられないのはどうかと。
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267
匿名さん
-
268
匿名さん
>>265
ですよね。
一般的に、都合次第でプレミア階の価格を平均坪単価に入れてみたり抜いてみたりするケースがあるけどね。
高額マンションだと自慢したいときは入れて、安く買えたことを自慢したいときは抜いて。
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269
匿名さん
>>267
タワーマンションコレクターみたいな人、東京にはいっぱいあるそうですよ。
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270
匿名さん
代官山駅徒歩1分のアパ、1期を500万前半で出してきたようですよ。目黒はどうなるか・・。
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271
匿名さん
代官山の方が街としての魅力は相当上だよね。
目黒川沿いのパークナード目黒は坪350からだそうです。
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272
匿名さん
-
273
匿名さん
>>272
そら見違えるよ。なんせバスの駐車場だったんだからさ
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274
匿名さん
>>266
それはそうだと思いますけど
けっこう、良い部屋が最終で広告入ってきたり、現地モデルルームでセールスやってるから、感じただけです。
思ったっか、イメージで話してないですよ。
欲しい人がいる。て、あなたの周りにたくさんいますか?リアルで話してね。
白金台のペントハウスも何年も出てましたが…
OWCTのPHとか、メゾネットで3億なら安いくらい。
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275
匿名さん
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276
匿名さん
権之助坂の方は発展しようがない。すぐ裏は崖だからね。
目黒駅のこのマンション側もパッとしないんだよなぁ。
とにかく恵比寿なんかと比べると圧倒的に人が少ない。
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277
匿名さん
昔大使館だったのを改装したフレンチレストランがなくなって賃貸マンションと店舗、クリニックなどできましたよ。アトレの、A?B?どっちかも改装中で、前のビルも外壁直してるみたいですよ。スター銀行があったビルも何か建ててますね。
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278
匿名さん
>>266
自分の物差しじゃなくて、
現に残ってたの知りませんか?
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279
匿名さん
山手通りの羅漢寺交差点の所に巨大なモデルルームが出来上がってますね。
凄い存在感です。
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280
匿名さん
>>278
CT麻布なら西向きが残ってるか、最近まであったのは知ってるけど、それが何か?1戸残ってたからペントハウスは売れないなんて短絡的すぎだから。
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281
匿名さん
>>274
自分の周りにどんな人がいるかなんて関係ない。
世の中にお金持ちなんていくらでもいる。
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282
匿名さん
-
283
匿名さん
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284
匿名さん
>>270
アパのブランド力だとそこ位が限界かな。
ここは最大手ではないけど、アパよりは全然格上なんで代官山よりは高くなりそうですね。
東横線と山手線じゃあ駅力違い過ぎるし。
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286
匿名さん
この仕様で、800てないよね
グランドヒルズとかザハウスより割高じゃん
ザハウス知ってる人いないかな…
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287
匿名さん
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288
匿名さん
>>266
世の中にはペントハウスが欲しい人もいます。3億くらい現金で払う人も沢山います。
自分の物差しでしか考えられないのはどうかと。
>>では結構いい部屋なのになんで何年もセールスしてるか教えて。
タワーじゃないけど、広告入ってくるの最上階結構いい部屋。なんで?
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289
匿名さん
>>281
それ重要よ。周りにお金持ちがいなければ別だけどね
桁違いのお金持ちなんていくらでもいるけど
リアルでお金持ちがどういう考えもってるか知りたいんですけど
>>281
一戸じゃないんだけど。広告も結構入ってくるから売れないのかと心配しちゃった。
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290
匿名さん
>>286
ザハウスってもう古いよね。場所はいいけど、中見たことあるけど窓が腰より上からの小さい窓だった気が、、1階とかどうなってんだろ。
同じ値段ならザハウス選ぶけどさ。
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291
匿名さん
>>284
デベより場所のが大事かと。
代官山のが土地高いよね?
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292
匿名さん
>>289
だから何?直接聞けば?金持ちの考え知って自分も金持ちになった気分にでも浸りたいの?
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293
購入検討中さん
>>281
いくらでもいるのは普通の金持ち。フォーブスがランキングするところの資産1000億ドル以上の資産家は世界に1800人程度。日本人は一桁。この人たちの気持ちは庶民には理解できないよ。
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294
匿名さん
>>293
日本には桁違いのお金持ちなんて数人しかいないのは皆知ってるよ
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295
匿名さん
論点は坪単価800万の3億円の3LDKを誰がどのくらい買うのかということ
日本人だけだと50戸くらいしか売れそうにないけど中華圏を入れると200戸くらいは売れそうだから議論が盛り上がる
だらかマナーやモラルの話になる
結論は買える人に売れるだけ売ればいいだけの話
買えない人はなぜ買えないか考え、買えるようになるよう頑張るしかない
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296
匿名さん
土地転がし目的だけの人ばかりになるのは嫌ですよね。維持管理が行き届いてこそ資産価値が保たれる訳だし。それには住まいに愛情がある人たちが多く住まないと。何かトラブルがあった場合、住民の意見がまとまらなくなっちゃいそう。
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297
購入検討中さん
>>296
でも最近事前案内のモデルルーム行くとそんな雰囲気の輩だらけになってるけどね。
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298
購入検討中さん
>>295
そもそも購買層に中華を想定しているなら、それがこのマンションの資産性にとって最大のマイナスになるのは明らか。それが上層階の殆どで数十〜百戸レベルとなると敬遠したくなる。
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299
匿名さん
>>297
すさんだマンションにならなければいいけど。
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300
匿名さん
桁違いの貧乏人はいくらでもいるが桁違いの金持ちなんて一握り、これ世界の常識
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301
購入検討中さん
>>285
ご安心を
坪600ですから...
上層階で800かな
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302
買い換え検討中
目黒は古くて、街も汚いと思わない?
パチンコ屋も多い。
駅から近いけど。
この前、アトレの本屋さんとパン屋さんへ行って、客さんのレベルもイマイチ。
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303
匿名さん
いくつかマンションを所有している。3Aエリアにもあるよ、勿論。
ここ、どうしようかな?MR見るつもりだよ。
ペントハウスがいいね、もし買うなら。
価格?高掴み?・・・それほど気にならないよ。
ともかく豪華な造りにしてほしい。グレードやクオリティーを最上のレベルにね。
東建だって、日本を代表するデベなんだから、頑張ってほしいよね。
三井の麻布霞町パーク・マンション、野村のザ・ハウス南麻布、地所の番町パークハウスのように、各社のフラッグシップ・マンションに遜色ないものを期待したいね。
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304
匿名さん
>>292
普通に世間話しないの?
政治関係の方には、○○政権が変わったら当分買わない方がいいよ。とか、建築業界の方とも××買わない方がいいよとか話すし。
私の周りの金持ちは、経営者だと経費で落ちるから賃貸派が多いです。
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305
匿名さん
>>303
その言い方は大したことないね。投資なら他行った方が良い。あなたのために。所有欲を満たすためなら買い逃さないでね。
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306
匿名さん
>>290
この頃の、高級志向マンションすごくなかったですか?
エントランスだけ一部屋分ありそうな感じだったし
2.3億の部屋 みなさんセカンドで買ったみたいですね。
100平米で1LDKとか庶民は住めない間取りでした。
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307
匿名さん
>>302
今更?
客さんのことを言うのはどうかと思うけど
汚くて庶民的で安いのが目黒の良さです。
だから、800とか同様隠せない。
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308
匿名さん
有名な目黒のイメージってサンマ、
権之助坂も高級ってのとは違う
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309
買い換え検討中 [男性 30代]
着々と。
豪華ですね。
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310
匿名さん
目黒って、
自慢するほどでもないし、
後指刺されるほででもなくて、
ちょうどいい感がありますね。
@800くらいなとこも、
自慢するほどでもないし、
後指刺されるほででもなくて、
ちょうどいい。
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311
匿名さん
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312
匿名さん
>>306
たしかにすごかったですよね、霞町のパーマンとか外観もいいけど、1階にずっとロビーが続いてて子供の頃だったけど、すごいなって思いましたよ。対してザハウスはどうかな、1階がちょっとジメっとした雰囲気だったような。(新築当時の昔の話なので、あくまで自分のイメージね)でもどちらも贅沢な間取りでしたね。ザハウスのMRは今でも印象に残ってますよ。
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313
匿名さん
>>310
自慢とか後ろ指差されるとか、ちょうどいいとかどうでもいい。くだらん。
この物件が800に相応しいかどうか、それを見極めたい。
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314
匿名さん
このマンション、桁違いの金持ちはいないと思うけど、富裕層は相当いるかもね。
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315
匿名さん
富裕層といっても金融資産1〜2億程度じゃココは厳しいでしょ。もう少し手堅く行かないと。
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316
購入検討中さん [男性 60代]
金融資産1~2億円なんて富裕層なんて言うわけないですよ。ピケティ勉強してください。
そう言う私は1億円なんて夢のまた夢。
ここを検討するとしてもローンが前提、@400したら諦めます。
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317
匿名さん
>>316
ネタですか?
ピケティがどうとか400万とか。
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318
匿名さん
坪600-1000でしょうね。平均坪単価は750と予想します。
ここは地権者以外だと、中国人と相続税対策と極一部の資産家しか買えませんよ。
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319
匿名さん
>>318
相続税対策なら、亡くなったあとに高く転売できるのが条件ですよ。
そんなに高い坪単価ならリスクあり過ぎ。
しかも、国だって節税への対策はやるだろうし。
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320
匿名さん
いやだから、リスクありまくりな物件って散々言ってるじゃん。319は頭大丈夫ですか?
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321
匿名さん
>>320
買えないからって八つ当たりされても困るなあ。ポジに対して言ってよ。
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322
匿名さん
相続税対策なんかならないでしょ。
高い部屋でも3億くらいだろうし、
3億ぽっちの相続で頭なやます暇ないでしょ。
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323
匿名さん
>>322
大きく出たな。
こんなとこに書き込む暇はあるんだね。
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324
購入検討中さん
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325
匿名さん
>>312
霞町出来た時 子供の頃ですか?
そうとうお若いんですね
お住まいの方々がすごい方々でここには書けないけど
日本のお金持ちって、あのクラスだと思うな。
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326
匿名さん
>>311
うちは、実家のお金が少し入ったので買いますよ。
周りのお金持ちの1部ですよ〜
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327
匿名さん
恵比寿もガーデンプレイスができる前と後では違う、大崎もニューシティやらできる前と後では違う。
そういうここ。
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328
匿名さん
自宅以外に複数のマンションを持っていますが、モデルルームを訪問してからじっくり検討します。
別に投資目的ではないので、リセールバリューは度外視ですけどね。
以前のカキコミにもありましたが、専有部・共有部ともきわめてラグジュアリーなテイストに仕上げてほしいです。
財閥系デベの一翼を担う東京建物の威信をかけて、素晴らしいプロジェクトを実現していただきたいです。
一昨年、業界内外で絶賛された、三井分譲のパークコート千代田富士見ザタワーを凌駕するくらいのものをお願いしたいですね。
ああ、それにしても、竣工後のあのタワマンを拝見させていただく機会がありましたが、グレードと言い立地と言い、ピカイチのタワマンですね、あそこは。
今更ですけど、なぜ購入申し込みをしなかったのかと悔やまれます。
今後も中古の売り物件が出るでしょうが、新築じゃないと嫌なんですよね、私は(笑)。
ところで、個人的には、目黒駅界隈ってそんなに悪くないと思いますよ。
億ションが似つかわしくないなんて感じもしません。
それになにより生活しやすそうなエリアじゃないでしょうかね。
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329
不動産業者さん
千代田富士見は、線路沿い。北側は電車騒音が醜い。壁など薄く、生活音も響く♪
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330
匿名さん
>>329
線路の件はおいといて「壁など薄く、生活音も響く♪」
っていうのはここではないことを祈ります。
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331
匿名さん
329さん、ここにも出没しましたか?本当にお暇なんですね。
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332
匿名さん
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333
匿名さん
>>312
パーマン西麻布やザハウス南麻布に匹敵するマンションになるんでしょうか
楽しみです
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334
匿名さん
>>333
この仕様だと無いですよ。送られてきた間取り見た感想だと、上層部以外ショボい。この仕様でこの坪単価高めだと、
残念
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335
匿名さん
PC千代田富士見ザタワーと同等以上のグレードって無理ですかね?
高くてもいいから、最上グレードタワマン目指してほしいなあ~。
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336
匿名さん
>>331
「仕様」を「間取り」で予想することが出来るんですか?
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337
匿名さん
336です
>>330 でした
間違えました。ごめんなさい
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338
匿名さん
間取り見れば何となくどんなグレードかも想像つきますよね。
ここでパーマンレベルを求めるのは酷ですよ。パーマンってだいたい戸数も
そんなにないし。実際そんなゴージャスにしちゃったら高すぎて売れないですしね。
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339
匿名さん
>>333
絶対ない。わけわかってますか?
仕様見なくても、間取りだけでわかります。
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340
匿名さん
>「仕様」を「間取り」で予想することが出来るんですか?
予想できるでしょ。
まぁ絵や装飾品でも、
1流の物を見て育っていれば、
見る目は自然につきますから。
残念ながら、
336はそういう環境で育ってこなかったんでしょうが。
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341
匿名さん
>>340
普通は出来ないですよ 不動産は特に。
物件を何百みて、間取り図見てないとね。
だって、今ごろ、目黒って洗練されてない。とか汚い?とか言ってる人しかいないですもの。ここは…
イメージとか妄想トークも多いし。
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342
購入検討中さん
>>336
なんとなくですが、間取りからもデベロッパーの気合の度合いやターゲット層の所得は見て取ることが出来ると思います。
たとえばですが、ファミリータイプなのに浴室が1317だったりするとショボいです。
お金ある人はそんな狭い風呂は嫌でしょう。
シューズインクローゼットがあるかどうか、
リビングインじゃない洋室がちゃんとあるかとか。
間取りでセコいことしてるマンションはどうしても強気にはなれないと思いますし、
住民のレベルも下がりますよね。
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343
匿名さん
>341
わからない人は、
わからなくていいというだけのことです。
育ちが悪いのは、
君のせいではなく、
親のせいですから。
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344
匿名さん
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345
匿名さん
>>340,343
「育ちが悪い」
という言葉は本当に「育ちの良い」方は使いません
この物件自体の価値を知りたいだけのことだと思います
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346
購入検討中さん
千代田富士見在住で隣のオフィス棟で働いているが千代田富士見はそんなに良くないぞゴージャスでもない
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347
匿名さん
大井町タワーてブリリアですか?
色合いがここと一緒だけど、すごく安っぽくて心配。
車で通っただけだけど。違ったら失礼。
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348
匿名さん
>>303
偽物でしょ?
霞町とか本当に知ってたらここにそれは望まないはず。
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349
匿名さん
100以下の狭い部屋だもの、どれも同じ庶民派マンションだよ。(プレミアムとか除く)
昔、デベ聞きました。「どうしてこんな狭い部屋つくっちゃうんですか?」答えは「 売れるから。 」だって〜
プレミアムとかじゃなくて普通の150とか作って欲しいのに。
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350
匿名さん
目黒駅周辺は所詮庶民の街ですよ。
麻布・赤坂・六本木と比較しようとするのは既に感覚が麻痺しだしている証拠ではないでしょうか。
バブル期の人間の心理状態ですね。危うさを感じ始めました。
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351
匿名さん
勢い良く上がっていて、まだまだ上がりますよと言われると、買いたくなっちゃうんだよな。どうしようか自分の心理状態と戦っています。
イケイケどんどんが多くなってきているし、割高だったら勇気を持って撤退だな、残念だけど。
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352
匿名さん
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353
匿名さん
割高の判断が難しい??
ここを割高と判断できないなら、不動産買わないほうがいいね。
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354
匿名さん
>>353
人によっては、坪700でも安いと感じる人もいるのは事実
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355
匿名さん
>354さん
そういう個人の気持ちではなく、客観的な情報から行った総合判断の結果という意味での「割高かどうか」です。
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356
匿名さん
>>350
昔、六本木、西麻布、界隈で遊んでた人々がちょっと落ち着いて
目黒、中目黒、恵比寿で 飲んだりご飯食べたりしていますけどね。
今の六本木はつまらないし、西麻布の店も今更いけないし
外資のホテルがどんどんできているから、赤プリって何?って感じでしょ
リブセンスとか、人と違うことやってやっぱり成功してる人は目の付け所が違うよね。
時代は変わっているよね。だって、ユニクロの服が売れる時代に高級も、庶民も何もないでしょ?
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357
匿名さん
別に目黒で飲むわけではないが、
遊ぶ所と住む所は、
別がいいと思うようになってきた。
六本木辺りに住むなんてガキンチョのすること。
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358
匿名さん
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359
匿名さん
割高かどうかとかもうやめれ
ハイブリットビッツ乗ってる人が、ポルシェはガソリン食うからやめな。
って言ってるようなもん。
昔のシャネルを知ってる人が、今のバックは38万もするから買うのやめなって言ってるようなもん。
昔、18万のマトラッセも、今は38万でしか買えないんだからしょうがないよね。
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360
匿名さん
間取りもっとありますよね?
向きが良くないのばかりで、東南角の広いのはないのかな?西向きは暑くて嫌だな
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361
匿名さん
>>350
庶民の街・中野の駅近くに三菱のタワマンが建つ計画あるんだが、デベに聞いたら坪500らしいぞ。
中野で坪500だからもう目黒も坪600の相場に入ってるよ。
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362
匿名さん
だから今はバブルなんだって。
買うと大やけどするよ。
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363
匿名さん
事前案内の連絡きましたね。4月4日からみたい!楽しみ!
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364
匿名さん
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365
匿名さん
中野もバブルなのか
500は高いね。中央線便利だけどね。
では、目黒600は確定ですね。
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366
匿名さん
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367
匿名さん
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368
匿名
>>332
バカすぎてもはや家買う資格ないかとおもわれます!
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369
匿名さん
わからないよ
もしかしたら、目黒より中野が高いかもよ
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370
匿名
>>362
人の心配より自分の心配してください!
2億なんてすててもいいひと山ほどいますので、
低レベルな争いやめてどっかいってくだされ!
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371
匿名さん
中央環状線全線開通おめでとう
トンネルでの開通式のハゲ率な!
四半世紀待ったらしいね
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372
匿名さん
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373
匿名さん
>356,357さん
飲んだり食べたりする場所を言っているんではなく、住宅地としての環境とそこの住人の話です。元麻布や六本木・赤坂の一部は住環境として素晴らしいと思いますし、住んでいる方々もそれなりの方が多いです。好みの問題もあるでしょうが、私はやはり目黒駅周辺よりはあちらの方が数段良いと思います。
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374
匿名さん
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375
匿名さん
俺氏>地権者で住むのだけど坪が上がるとなんの得があるの?高くうれるだけ?
物価も上がるのかな?
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376
匿名さん
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377
匿名さん
代替えで十番1LDK60㎡22万で住んでますが住みにくいす。
どこに行ってもエグザイルばっかり。
マハラジャ当時の、昔のじじい&ばばあは今どちらへ?飲み屋教えて下さい。
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378
匿名さん
>>370
うそだよ。金持ちほどケチだから
ホントに。
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379
匿名さん
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380
匿名さん
ちなみにN、棟東南角部屋、中層を70㎡を-¥140万で買いました。超貧乏人です。
皆様の生活について行ける様に頑張ります。よろしくお願いいたします。
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381
匿名さん
>373
>住んでいる方々もそれなりの方が多いです
いい意味でも、悪い意味でも、その通りだよ。
金持ちの比率も目黒より高いが、
反社会組織の比率はそれよりはるかに高い。
どっちが住みやすいかは、
その人の好み。
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382
匿名さん
煽りネタがすごいね。
発売が6月と言っているが、MRは4月からなんですね、
価格問題はもう少しで明白になりますね。
一般論ですが、2LDKに1億出す感覚は理解できないね。
不動産バブルだからと言っても、ものの価値には相場観がある。
ここの価格には興味があるが、たぶん買わないでしょうね。
中国のバブルがはじければ日本にも影響があるでしょうね。
その時、手放すのを待つのも一考かな。
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383
匿名さん
-¥140万でニトリで新品20万で揃えます。ニトリの運送屋がいても笑わないでくださいね。
大塚無理無理www
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384
匿名さん
地権者なので東建の塩×氏に進められてN棟東南角を70㎡中層階を-¥140万で買いました。
さて内装¥100万で次の桜ヶ丘も頑張ります(こちらはオフィンスでつまらないけど)
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385
匿名さん
今月末でマスタープランを決めるので↑↑↑みたいな輩が増えますよねえ。
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386
匿名さん
参考程度にしてね?元々伏見BLに35坪
で利権変換>(70㎡+¥140万)2LDKべつに55㎡追加(1LDK)+お金少々
少しIQの高い方だと単価でますよねwww
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387
匿名さん
-
389
匿名さん
-
390
匿名さん
-
391
匿名さん
>>384
すげえ馬鹿っぼいけど大丈夫か?桜ヶ丘とはどこだ?
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392
匿名さん
鳥しきの2回転目を苦にせず待てるこのマンションが欲しい。
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393
匿名さん
>>389
これ絶対 田舎の人対象じゃん
憧れの吉祥寺、恵比寿、横浜、表参道って
下北沢は入らないんだね
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394
匿名
>>393
マンション販売している街が上位になりやすいランキング
ってことでしょ。
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395
匿名さん
マンション販売している街が ×
マンション販売したい街が ○
スポンサーの意向でランキングは作られます。
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396
匿名さん
>>391
いや、目黒駅前と渋谷駅前の両方の地権者さまだよ
目の付け所がシャープ
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397
匿名さん
>395
武蔵小杉(川崎)が表参道の上にくるんだから、もって知るべし
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398
匿名さん
>397
だからスポンサーがいくら払うかで、そんなランキングは決まる。
頭の回転、大丈夫?
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399
匿名さん
>398
否定してるんじゃなくて肯定してるんだけど日本語分かる?
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400
匿名さん
このランキングは、広告主に配慮したやらせなんですかねーーー
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