ロジュマン千里中央の契約者・住民用スレです。
有意義な情報交換しましょう。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/318540/
所在地：大阪府豊中市上新田区画整理事業地内3-1街区（仮換地）、3-6街区（保留地）
交通：大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩6分
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S～4LDK＋N ※Sはサービスルーム（納戸）です。 ※Nは納戸です。
面積：75.04平米～97.59平米
売主・事業主・販売代理：MID都市開発
売主：近鉄不動産
売主・事業主：伊藤忠都市開発 大阪支店
施工会社：株式会社淺沼組 大阪本店
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社
[スレ作成日時]2015-02-23 13:14:21
来客駐車場、１つというのはやはり少ないですよね。
土日祝日は、予約開始日から１日遅れるとまず取れません。
250世帯に１つしかないという状況は、友達にも驚かれます。
総会でも議題になった記憶があるのですが・・・カーシェアリングの契約が終わったあとに増やす予定もあるんでしたっけ？記憶が曖昧ですみません。
以前から、駐輪場ではない所に駐輪されている方を見かけます。
歩行者道、自転車道、車道が分かれていて、安全に通行できるようになっているマンションです。
ルールを守って頂きたいです。
ローソン跡地、賃貸マンションになる感じがぷんぷんしますね。
自転車道ってどこですか？
おそらく自転車道とは敷地西側の自転車出入り口のある道だと思います。
駐輪場ではない所に駐輪、というのは、たまにですが来客者用駐車場の横の階段下に数台止まっています。
おそらくその事だと思われます。
来客者用の駐輪場がないので来客者用駐車場の横の階段下で致し方ないとは思いますが、ルール違反ではあります。
来客者用の駐輪場の件でなにか良い方法はありませんかね？
いつも同じ自転車がとまってますよ…
>>306
いつも止まってるのは管理人みたいですね。
しかし、管理人は止めても良いんでしょうかね？
来客用駐輪場がないから仮設として仕方ないと思えてきました。住民でもちょっと荷物取りに帰る数分だけ！とかも置きたいですものね。
>>308
私は車でしたけど荷物をエントランスに運んでいる1〜2分駐車だけで管理人に注意をうけましたよ。1日とめている自分の自転車ならOKなんですかね？ペットの足洗うとき邪魔なのを分かっていらっしゃるのでしょうか？管理会社から特別許可得て停めているのでしょうか。
階段下に来客が駐輪してもいいなんて聞いてないです。
やむを得ずそれを良しとするなら住民に説明して欲しかったです。
管理人さんの自転車ではないですよ！いつも同じ女の人です。
ペットの足洗い場、メールコーナー、宅配ボックスコーナーがあり、人通りの多い場所なので、
何台もごちゃごちゃと駐輪しているのを見ると、あまり良くないと思います。
とめてはいけないという規則が明確ではない中、公の掲示板で犯人探しのようなことを書くのはやりすぎだと思いますよ。
ペットの足を洗う場所は、あそこにあったんですね。
>>315
一応、交通費も受け取り(管理費から？)来られているのですから、敷地より外なら見える範囲内でも駐輪はいいのでは？お客様駐輪場所はある程度ここという箇所を理事に持ちかけてでも聞いていくのはどうでしょうか。
来客駐車場があの場所にあるので、来客駐輪場も今置かれている場所で問題ない気がする。キーがないと入れない場所以外の方がいい。
それとも、引っ越し車やゴミ収集車が停まるもっと奥の方？？
そんなスペースあったかな。
バイク置き場、結構がらんとしているのは気のせいでしょうか。
バイク置き場のスペース、いいですよね。
だいぶ前に、住人の駐輪場に近いマンション内の公園に、ズラーっと来客の自転車が並んでいたのを見たことがありますよ。パーティールームに集まっていた来客の方々のもののようでしたが。
>>311
これは私もそうだと思います。
子どもさんが小さいからだと思いますが、他の方も上まで止めにいかれてますからね、、
お気持ちもわからなくはないですが、毎日1日中と思ったことはあります。
特定できそうな人物の批判などは、この掲示板で他の人たちと批判的な気持ちを共有したいという思いからここに書き込みをされると思いますが、ここではなく管理組合のポストにご意見として出された方がいいと思いますよ。そのほうが効果がありますし。
来客は仕方ないですが、住民さんはきちんと駐輪場に停めてくださいね。
ローソン跡地、コンクリート敷いてしまいましたね。
明けましておめでとうございます
明けましておめでとうございます。
今年も良いマンションにしていきましょう。
ローソン跡地、全く動きありませんね
ローソン跡地、やっぱり駐車場…
そのぶんみき歯科前の駐車場が閉じてます。そこに出来る店舗が気になります。
駅との橋によく出店していたたこ焼き屋さん最近見かけませんね。何処に行っちゃったんでしょう。美味しかったのですが。
露天禁止の貼り紙が出てから無くなりましたね
公道で許可無しの出店は違法ですからね。取り締まりがあったのでしょう。
ローソン跡地の駐車場いっぱい停まってるので需要があるみたいですね。
コンビニの方が良かったのにな～。
上新田神社の近くに保育園が出来るみたいですね。あい保育園だそうです。
保育園や小学校が近く、またコンビニも目の前にあり、良いマンションを購入出来たと満足しています。
病院や店舗も近くに出来るとの事で、ますます住みやすくなりますね。
不動産としての資産価値も上がりそうですね。
スーパーが欲しいですね
確かにスーパー欲しいですね。
私はイズミヤに言ってます。もう直ぐコメダが出来ますよね。楽しみです。
夜のロジュマンって綺麗ですね。建物が白いからかな？
帰宅中にマンションの明かりが見えるとほっとします。
二年目点検の案内が来ましたね。
我が家は特に有りませんが見落としてそうです。
皆様はどこか修繕箇所はありますか？
特にないので今回はパスです。確かに気付いてないだけかもしれないから教えてほしいです。
最近、引越し多いですね。
転勤、移動で家族も大変な時期で。
管理人も辞める様で、マンションに新しく入られる住人顔ぶれも増えていきますね。
宅配ボックスにクリーニング依頼ボタンがあるのですが、利用できるのでしょうか？
何か手続きが必要なのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃれば教えてください。
入居して2年が経ちますが、大きな問題もなく住民の皆さんも良い人ばかりで管理組合もとてもしっかりされていると思います
転勤の街だけあって出入りはありますが賃貸入居者も常識ある素敵な方が多い印象です
管理組合も修繕や保守契約を結ぶときにしっかりと見積もりを取って同じ内容で価格の安い業者を選定されてます。
管理人・コンシェルジュ問題が少し起きましたがそれも解消されるみたいですね。
>>347
本当ですね。このマンションは住民がしっかりした方が多く、管理サイドでゴタゴタしてもブレる事なく、淡々と事態を冷静に、かつ、費用対効果も考えて運営されているので、安心しています。
買う時は、このスレッドなどを見ると本当に悩みましたが、いい物件を買ったと自負しております。
>>346
よくご意見されてて感謝致しますm(_ _)m
１つだけ、このマンション住民は、このスレに書く時に暗黙の了解で、下の下げ欄にチェックを入れております。内部の話なので、あまり注目される事を避ける為です。ご理解頂けますと幸いですm(_ _)m
以前、交差点でやられていた屋台のたこ焼きやさん、店舗として復活していました。
公園を右手に下に降りていき、小学校前にある郵便ポストを左に曲がって道沿いまっすぐ。
お値段も良心的で、ビールやワイン、焼酎などのお酒も呑めて、お好み焼きとかも美味しそうでしたよ。
マンション横の公園、お菓子や飲み物のゴミがすごくて気になります。
中古購入を検討しているのですが、公園が荒れているところは治安が良くないと聞くので気になります。
昼間遊んでいる様子を見る限りは良さそうに思うのですが、夜間にたまり場になっていたりするのですか？
お酒の缶は見ませんでしたがタバコの吸い殻はあったのですが、あれは学生でしょうか…？
>>351
横の公園は、ゴミ箱がありません。なので、ファミマやキリン堂で購入され公園で食べてゴミを置いていくという悪循環が出来ています。
ただし、治安が悪いことは一切ありません。夜に塾帰りの高校生や普通っぽい大学生がいることはありますが、不良がたまるようなところは見た事ありません。
タバコの吸い殻は子連れの親の物でしょうか。それか通勤途中のサラリーマンの物か。
治安はとても良い地域です。
>>352
なるほど。よくわかりました。
昼間しか見ていないので不安だったのですが、治安は良いようで安心しました。
最近はゴミ箱のない公園が多いですもんね。あれだけゴミが落ちていると捨てる方も抵抗なく捨ててしまうのかもしれないですね。
自治会活動などがあまりない地域なのでしょうか。問題に上がらないのが不思議ですが。
公園に夜に集まって騒いでるなら騒音もあるのかも気になって…
昼間こどもの声が聞こえるのはいいのですが、夜は静かな方がいいので。
教えていただいてありがとうございました。参考になりました。
お掃除が行き届いているのであまり気になりませんが、マンション入り口やエレベーターに菓子ゴミが落ちている
のはよく見かけます。
住人では無く住人のお友達かもしれませんが。
あまりにも落ちてて探すの大変でした。
我がマンションもすっかり落ち着いていますね。
騒音も聞こえないし、皆さん細かい事をとやかく仰らないし、だからと言って悪い噂も聞かず、素敵に人生を楽しんでいる方が多くて、このマンションあの時決断しておいて本当に良かったです。
最近、雨の日を中心に、スケボーのような乗り物をマンション内で乗っている小学生をよく見かけます。ちょっと危ないですね。
スケボーも、路駐も郵便受けの掲示板に貼り出されていますが、目立たないところに貼られてますね。ムカデは色々貼られていますが。
ムカデ、本当にいるのかな。
まぁ、駐車禁止ではないので警察は無理かと。
ただ消防車侵入経路なんでハシゴ車左折入場の邪魔にならないように置いてほしいですね。
駐車禁止ですよ❗
過疎化してますね
平和な証拠
近くの医療テナント、耳鼻科・内科・整形外科は看板に記載がありましたが、他に入る診療科をご存知の方はおられますか？処方箋薬局とかも入りますか？
建物はすっかり完成しましたね！
救急車と消防車来てましたね
何があったのでしょう
目の前のローソン跡地の駐車場に看板がたちましたが
何か建てられるのでしょうか？
ゴルフの打ちっぱなし前の道のセブンイレブン横に「かっぱ寿司」が出来るみたい。
「はま」か「スシロー」が良かった。
ローソン跡地はパン屋かケーキ屋等がいいな。夜遅くまで空いてない店がよい。
処方箋薬局一番手前ですね！
ローソン跡地は飲食店が出来るようですね。
やはりスーパーは出来ないか。でも楽しみ。
あとは公園が増えてくれれば言うことないけど、もう残りの土地も少なくなってきましたね。
ゴミドラムへの通路に雨が降り込んで床が滑るのが気になります。
天候が悪いとちょっとゴミ捨てに行くだけで濡れてしまう。
雨避けのひさしが欲しいとこですね。
当方も転びかけました 笑
ロジュマンさんの西側にある小さな竹林？のような部分とその向こうの駐車場
部分はいずれマンションが建つのでしょうか?
ご存知の方いらっしゃいますか。
ローソン跡地の駐車場、なかなか工事始まりませんね、あのままコインパーキングなのでしょうか？
ローソン跡地、１ヶ月半経ちますが確かに工事始まりませんね。
ヒルズの工事が終わるまで駐車場でしょうか。
そう言えばこちらのマンションの駐車場も空き区画有るはずなのに募集かかりませんね？以前の議事録に11月から募集かけても良いが念のため駐車場の工事が終わるまで待ちましょうとありました。
11月に工事終わってるはずなので、そろそろ募集かかりませんかね？
まだご覧の方いらっしゃいますでしょうか。
玄関の非接触キー、電池を換えても反応が悪く、ほぼ近づけないと反応しないので不便で…
そのようなものなのでしょうか…
みなさまいかがでしょうか。
公式HPではこうかいてありました。ご参考までに。
Tebraキー／タグとマンション共用部のリーダの反応が悪い
A. 下記考えられる原因・対応をご確認ください。
Tebraキー／タグの電池残量が少ない
Tebraキー／タグの側面のボタンを押した時に赤色のLEDが光る場合は電池を交換してください。（リチウム電池CR2032）
水に濡れてしまっている
水濡れは、感電や故障の原因となります。水漏れの場合は修理ができないため、新しいTebraキー／タグをご注文ください。
リーダの正面に立って認証できていない
Tebra passリーダはリーダの正面に立つと人を検知します。近距離型のリーダはリーダに手をかざしてください。詳しくはお引渡し時の取扱説明書をご確認ください。
Tebraキー／タグを携帯電話に密着させている
電波環境によりTebraキー／タグの作動範囲が変わる場合があります。Tebraキー／タグと携帯電話は離してご使用ください。
作動範囲内に複数のTebraキー／タグがある
作動範囲内に複数のTebraキー／タグがあると、作動・反応が遅くなったり、作動しない場合があります。
Tebraキー／タグが６秒以上静止している
Tebraキー／タグが６秒以上静止していると、スリープ機能により解錠できなくなります。少し揺らしてからご使用ください。
エントラス付近で何度か「ロジュマンヒルズはどこにあるのでしょう？」と聞かれました。
やはり同じマンション名だと来客の方には分かりにくいみたいですね。
ここまでマンションが増えるとやはりスーパーの需要は高いと思うのですがねぇ
スーパー出来たら、儲かるし住民も喜ぶし、win-winですな。
スーパー欲しいですよね。
駅近では小さいスーパーしかない上に、セルシーが無くなるそうで寂しい。
ローソン跡地は何になるのでしょうか？
動きがありません。。。
第３期は２７戸も売っていたんだよなぁ、ここって。
ファミマ前の飲食店はカフェ＆ベーカリーになるみたいですよ。6月オープンとの事です。
との事です。
ローソン跡地は、カフェ＆ベーカリーですか、楽しみですね。チェーン店でしょうか？
まだ建設が始まっていないので気になります。
新店舗楽しみですね。越して来た時は周りには何もありませんでしたが、コンビニ、薬局、医療モールができてすごく住みやすくなりました。隣の公園も治安が良く活気があり良いマンションに決めてよかったです。
来客駐車場横の階段下に置いてある大人サイズの自転車、ずーっと置いてありますが、移動や撤去しないのですかね？
理事会でも議事録に載ってないので議題に上がってないみたいですが、管理人さんや理事の方たち、気づいてないのでしょうか？
>>388 マンション住民さん
早速張り紙がされたり、自転車も無くなりましたね。皆さんも気づいておられたとは思います。小さい子どもさんが3人くらいいらして、自転車置き場まで日中何度も戻すのが大変だからだろうなあ、と私は思っておりました。ルールではありますがね。難しいところですね。我も我もとならなかったのが、このマンションの住民の良さです。
自転車、撤去すべきです❗
皆、大変ですが、ちゃんと自転車置場におきに行ってます。秩序が乱れますよ❗
一人がオッケーなら、皆、置きますよ
駐輪場を出たところの小さな公園、ロジュマン住民ではなさそうな方も利用してるみたいだけど、
あそこは住民だけでなくみんなの公園なのかな。
公開空地と言えばロベルトカレラのテイクアウト総菜屋の場所、
公開空地だと思うのですが…勝手に建てた？
>>394 匿名さん
あそこはロベルトカルロさんの土地ですよ。納品業者の車置き場みたいです。
人通りが反対側なので売れてなさそうに感じます。
シーズカフェはどうでしょうね？お洒落で楽しみです❗
昨日の深夜、空き瓶捨て場の音がうるさかったです。
小学校の集団登校の時間に通勤が重なります。
集合場所はエントランスの中のはずなのに、沢山のお子さんが外に出ていて3.4号機のエレベーターから外に出る者にとっては とても迷惑だし 保護者のお母さん達も横断歩道を遮る様に歩道で長々と喋ってるし…ハッキリ言ってマナー悪過ぎ。 保護者の方はお子さん達を並ばせたり外に出ない様に注意されないんですかね？
エントランス外の通路にいらっしゃるお母さんたちは小学生のお母さんではなくて、幼稚園の送迎をし終わった幼稚園のママさんたちで小学生の保護者ではないと思いますよ。
Ｄ棟裏の竹林に、６階建てのマンションが建つと新しく看板が出ていました。
６階建てとは、あの高さのある土壌から６階でしょうか。
そうしたら、Dの10階ぐらいの高さになりますよね。
どなたかご存知の方いらっしゃいますか？
兵庫県西宮市甲子園一番町52番1 |
|
6998万円～7348万円 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
62.91平米～101.14平米 |
|
総戸数 76戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
|
6740万円～1億2990万円 |
|
2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
70.42平米～90.01平米 |
|
総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
|
7358万円～8478万円 |
|
2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
69.60平米～78.00平米 |
|
総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区烏ヶ辻一丁目 |
|
5330万円～6340万円 |
|
2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
64.68平米 |
|
総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6、121番41 |
|
未定 |
|
1LDK～2LDK |
|
33.79平米～53.66平米 |
|
総戸数 64戸 |
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
|
5980万円～9980万円 |
|
3LDK～4LDK |
|
72.33平米～107.74平米 |
|
総戸数 94戸 |
