プレシス市川リバーフロントってどうですか？

１期で家具付きって、かなり焦っているのでしょうか？
なんとなく、今すぐにでも完売したい！という意欲がすごく表れているような。
検討している人にとっては、かなりお得だと思いますけど。

プレシスは資金を早く回収したいのか、手仕舞早いからねえ。
売れないとすぐにマンション転売業者のアンビシャスに転売されてしまうから。
売主がアンビシャスに変わる前に完売するといいね。

第1期では家具つきの部屋が販売されていたんですか？
ホームページには何の案内も出ておりませんが、第1期分は全て完売したのでしょうか。
キャンペーンとしては、モデルルーム来場者に2000円分のギフトカードプレゼントに切り替わっているので売れ行きは上々なのかもしれません。

ハンズフリーで開錠できるようになっている鍵は便利そうです
セキュリティもしっかりしていますが、鞄に鍵をいれてても、開錠してくれるので両手がふさがっていてもあけられていいですね
ワンフロアに７戸なので、プライバシーもある程度確保できそうです

>>87
デベ関係者ですか？

間取りを見ていますが、専有面積がそんなになくても
上手に部屋が設計されていて、広々と使えそうです。

ただ、その分壁が薄くて、
隣の声や外の騒音が聞こえやすいということはないかが心配。

暴走するモーターボート騒音もね。

今日の台風は大丈夫だったのでしょうか？

>>91
今朝気になったので見に行きました。
全然問題なしだったみたいです。
シートが被ってよくみえませんでしたが三階まで建ってるようでした。
工事は着々と進んでるようです。

今回の茨城の川の決壊？崩壊？で、なんだか他人事じゃない気持ちになりました…江戸川が決壊した事はないと聞きましたが…絶対ではないんですよね…ネットで昨日の江戸川の写真がけっこう上がってて、あのそばで暮らすのかと思うと怖い…
でもそんな事どこに住んでも絶対安全な場所なんてないですよね

だからといってわざわざリスクの多い所に住む気はしないね
備えあれば憂いなし。

城東地区はどこか水が溢れてしまうともうどこも一緒だという風には耳にしますが…
川に近い分、安いという風になっていますので、何を取るのかって言う風になってくるのかと思います

市川駅もすごく近いエリアですし、
普段都内まで通勤する分にはとてもいいのではないかしら、と思いますが

台風の影響もあり、川沿いを希望する方は減ったように思いますが、売れ行きはどうなんでしょうか。

先月お伺いしたところ、上の階は完売。1、2階に苦戦してるようでした。

98さん、情報ありがとうございます。
マンションは上の方から売れていく、という話を聞いたことがあります。
眺望面やふつうに日当たり的に人気があるのでしょうか。
リバーフロントという立地も低層階よりは高層階という思いにさせてしまっているのかもしれません。

９８様　１階と２階はやはり苦戦しているのですか。
最近は１階と２階を希望する人が増えていると聞いたことがあるのですが
眺望を求める人が多いとなると、売れ行きは厳しいのかもしれませんね。

1階が苦戦しているという事は小さなお子さんがいらっしゃる家が少ないと考えられますか？
2階は1階に比べればまだましですがセキュリティ上危険である事、外から家の中が見えやすい事で人気がないとは聞いたことがあります。
その分価格は安くなっているかと思いますが、それも微々たるものなのでしょうか？

最近は逆に一階を好んで探してる方も多いみたいですよー
その土地に元々住んでて隠居暮らしの引退組や小さい子供がいる家庭など、値段的にもやはり高層階よりは安いはずなので…
戸建よりは最近のマンションの方がセキュリティはしっかりしてますしね。
以前伺った際に小さい子供がいる家庭の方が多いと私は聞きましたが…

公式サイトのセキュリティの項目を見ると、1階の窓（テラスへの出入り口）に防犯センサーがついているようですが、全ての窓という訳ではないので角部屋は要注意かもしれません。
1階は人の出入りが多く目につくので逆に狙われにくいとも聞きますが、自分は犯行から逃走まで短時間で済む1階がターゲットにされやすいと思うんですよね～。

ここは杭など大丈夫なのか？
一建設は昔、問題起こしてますよね？

>>104
どんな問題を起こしてるんですか？

今はここだけから大丈夫なんて言えないのかなという気がしてきました。
大手でも落ち度など、欠陥が出ています。
過去の問題を掘り返しても意味がない気がします。

こちらの低層階が人気無いのは、ただ単に川が近いからではないでしょうか？
江戸川が決壊したことはないとわかっていても、何がおきるかはわかりませんから
やはり少しでも高い場所を求めてしまうのではないでしょうか？

マンションでは洗濯を干すことはままならないので浴室乾燥があるのは助かります。乾燥機もそれほど大きくないので両方使えれば十分でしょう。

布団干して叩いている時、ふと下の庭先を見たら、おばあさんが家庭菜園で育てた葉っぱか何かをついばんでいて何だか申し訳ない気持ちになりました。ガーデニングや庭先で寛ぐのであっても、晴天時に上階からホコリやダニが降るのであれば庭がある意味やメリットは無さそうです。

Bタイプの間取りは、とても面白いです。
使い勝手も良さそうで、広々とした感じがよいと思いました。
ただ、川沿いというのはちょっと悩んでしまうところではあります。

川の防波堤などがないので水害などで冠水することもあるのでしょうか。
川なので津波はないでしょうけど。
私も、ちょっとそれが気になります。
やはり、検討するのは上の階ですね。

このあたりって、よほどのことがないと
完遂はしないのではないかなと思うのですが
ご近所の方の情報があれば嬉しいです。
どちらしても検討する場合は上階と決めています。

この立地で4000万前後ってどーなんでしょう。。高いような。

個人的には駅からの距離は許容範囲内と思いますが、車が必須なので道の狭さが厳しいですね。。
あの付近のアパート、一戸建てはほぼ駐車場付きなので近隣の住民の方ともトラブルになりかねません。
他のマンションでもあるように管理組合で入庫時の道路と出庫時の道路を決めればある程度解決するのでしょうか。。

以前近くのアパートに住んでいました。
エントランス側の道は産業道路との交差点に信号があるので私もそうでしたが少し離れた所に住んでいる住民も出入りに使っていて特に土日は絶えず車が通ってますね。
産業道路は交通量が多いので信号がないと右左折が難しいですね。

川沿いでリバービューという恩恵は受けられそうですが、
水害やホームページにも紹介されているジェットスキーの
騒音に悩まされてしまうのでは？という心配事はあります。
気象が変わり、どの地域もいつゲリラ豪雨の被害があるか
予測できない状況になってきましたが、
こちらは過去に水害の記録があったりするのでしょうか。

ジェットスキーの騒音は気になった事はありません。

うるさいのは夏休みに河川敷で花火をしてバカ騒ぎしている中高生ですね。
土手と14号が交差する所に交番があるので連絡すればすカブでかけつけてくれると思いますが。

今は何階が売り残っているんですか？

低層階は残ってるでしょうね。12月半ばの時点では残ってたので

>>116
むかし、日産マーチで大和田兜橋近くを走っていて、水没しかけたことがあります。

>>119
やっぱり低層階しか残ってないんですね。

＞118さん
第2期2次に販売されている先着順の部屋は1階と3階のようです。

ところで現在どのくらい残っているんでしょう？
今後第2期3次、第3期～と販売が続いていくのか、それとも
あと数戸で完売まで達しているのか(次あたりが最終期？)
どなたかご存知ありませんか？

室内設備ですがキッチンのどこが機能性が高いのでしょう。
普通に感じました。
24時間換気システムは便利ですけどあの音が気になって。

確かにキッチンは普通ですネ…天板も浄水器もグレードが低いように見えますし、キッチンパネルはマグネットがつかないタイプかも？コンロは両面焼じゃないですし。
キッチンだけでなくトイレや洗面所、バスルームなど水回りは全て普通です。
仕様はこれくらいに抑えておかないと売主の利益が出ないという事？

マンション自体の価格も良心的な方ですし、豪華な設備は
要らないってご家庭もあるでしょうしね。
グレードの高いものにしたい場合はオプションでっていうことなら
検討の余地があるかと。
ここは細かく販売時期を分けてるんでしょうか。
3800万台の部屋ってまだあるんですね。

>>126
工事の時にトラックが入ってたので入って来れるでしょうね。交差が出来るようにくぼみが作ってありましたよ。

結局今の時点で何部屋残ってるんでしょうかね？
駅から10分程だと資産価値はどのくらいあるのでしょうか？

うーん、どうなんでしょうね。
今は2期2次という段階で、まだ最終期ではないということですから、
まだ選択肢自体はあると言えるくらいの戸数がある可能性が高いのではないでしょうか。
いつくらいに最終期が来るのか・・・・。

駅から徒歩10分だと資産価値で、とか資産として持つとかそういうのとは違うのではないでしょうか。
永住用という感じです。

2月中旬に残り10戸と言ってました。

そうなんですか。ありがとうございます。
となると、現状だともっと販売自体は進んでいるので
残りは1桁台になっているというふうに判断しても宜しいのかしら？

立地も好条件な方なので
粛々と売れていっているのでしょう

夏場虫が物凄く飛んでくるのと、現地に行ってみて我が家の車ではスムーズに出し入れが出来なそうだったので断念しました。（運転技術が未熟なのもありますが）
物件の場所や外観は気に入っていたので残念です。

川から少し距離がありそうに思いますが、それでも虫がたくさん出るのでしょうか。
そもそも虫は蚊ですか？

自転車を趣味で江戸川の河川敷を走る方のブログに秋は羽虫が沢山飛んでいて
最悪と書かれていましたが、ウスバカゲロウなのでしょうか？