東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-05-01 18:39:05

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00145093

前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

HARUMI FLAG

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 55329 匿名さん

    >>55326 マンション検討中さん

    冷蔵庫の上の吊戸棚とソフトクローズは何も考えずに即決しました。

  2. 55330 マンション検討中さん

    中央区からの住み替えって2割しかいないんだ。
    後の8割はその他23区、千葉、埼玉、横浜が多いんだって。

  3. 55331 匿名さん

    のらえもんのコメントにあるこの理屈が全く理解できないんだけど、どういうこと?取得費は関係なくない?

    > 土地の取得費が大幅に安かったため、固定資産税の算定が建物に偏ってしまうのではないかという情報がありました。

  4. 55332 周辺住民さん

    >>55331 匿名さん
    読解力ないなぁ。ちゃんとかいてあるだろ?
    >>そうです、倍率工作です。

  5. 55333 匿名さん

    >>55330 マンション検討中さん

    中央区といっても、
    勝どきや月島、同じ晴海からの住み替えだと思うよ。
    隅田川の内側の中央区区民は、
    パンの耳扱いだった晴海五丁目に住み替えなんか考えないよ。
    都落ちすることは無い。

  6. 55334 周辺住民さん

    >>55333 匿名さん
    そのとおり。ほとんど隅田川の東側からの住み替え。私も含めて、晴海、豊洲、東雲、有明あたりのタワマンで含み益を吐き出すために買い替え。悪いけど、皆さんよりも含み益が多いから、シービレの億超えも余裕で買えます。今の持ち家が今の相場で売れれば。

  7. 55335 匿名

    >>55327 匿名さん
    おじいちゃんたちの古い差別語を守ってるんですね。
    時代は流れてますよ。

    都心においては、街一体の再開発は築地、東京駅、日本橋界隈くらい。他は見込み無く、木造戸建と中低層マンションがキツキツに並びたまにタワマン
    歩道の無い細い路地はファミリー層に不向き。

    晴海を都心と認めて欲しいと言って欲しいのかな?
    正直、都心じゃなくていいのでは。湾岸という定義でいいと思います。

  8. 55336 匿名さん

    >>55335 匿名さん

    時代は変わっていくもんだが、
    いくらなんでもいきなり晴海が都心ってことは無いだろ。
    つい最近まで何も無い、同じ中央区民からパンの耳扱いだった場所にいくつかタワーマンション建てたからって、
    いきなり都心と呼ぶにはいきなり過ぎるだろうよ。
    大体、ただの住宅街を都心と呼んで恥ずかしくないのか?
    どう考えたって都心近接が良いとこだろ。
    別に晴海をバカにしてんじゃねーんだよ。
    ただ、都心じゃねーだろ?って言ってんだ。
    デベロッパーに都心と言われたのかしらねーが、
    千葉県なのに東京っていうディズニーみたいなもんだ。
    普通におかしいだろ?

  9. 55337 マンション検討中さん

    >>55293 匿名さん

    過疎地自慢して何したいんですか?

  10. 55338 匿名さん

    カラセレみてアレって思ったんですが、トイレと脱衣所の床って石材でしたっけ?いちいち寒そうだなぁと。インディヴィだとどこで靴を脱ぐんでしょうか。石の何がいいのでしょうか。
    ドアストッパーなるほどですね。今住んでる豊洲の外廊下タワマンの狭小住戸も廊下側に窓がなくて、玄関ドアを開けるとリビングの仕切り戸がフリーになっているとものすごい勢いでしまっちゃうんですよね。晴海フラッグの狭小住戸も廊下側に窓がないので危ないですよね。

  11. 55339 マンション検討中さん

    >>55313 匿名さん

    日本の中心決めるなら東京駅になるだろ。一定のライン超えてるビジネスマンなら共通認識だわ。

  12. 55340 名無しさん

    >>55336 匿名さん

    うん、上からずっと見てるけど、あなたが言ってることは真っ当だし一貫性ある。
    食ってかかる人は購入者か欲しくてフィーバーしちゃってるだけかと。「都心じゃない」って言われるのが、貶されてるように感じちゃってるだけ。ガルガル期の母親みたいなもん。

    まぁ、パンの耳だったけど良い街になっていく気がしますよ。

  13. 55341 匿名

    >>55336 匿名さん
    まあまあ興奮するなよ。
    俺もデベも晴海が都心なんて言ってないから。
    ちゃんと読みなよ。

  14. 55342 匿名

    >>55321 匿名さん

    知恵遅れみたいなこと言うなよ。中央区近辺の話じゃん。文脈読もうぜ。

  15. 55343 匿名さん

    >>55341 匿名さん

    すまんね。
    俺も湾岸エリアでいいと思うよ。
    都心には無い良さがあるし、
    俺は町がキレイになって道も広く、
    住みやすくなったと思うよ。
    埋立地だとバカにされるが、
    埋立地だからこそ作れた街だよ。

  16. 55344 匿名さん

    1996年頃まで都心には住宅地はほとんどなかった。
    その後、佃のリバーシティが出来て、当時は
    「佃煮じゃあるまいし、あんなところに住むなんて、、」
    とよく言われたものだが、政治家が住んで、巨人の松井が住んで、、、、イメージは変わりました。
    豊洲も然り。
    パークシティ豊洲が販売された時、
    湾岸を知らない住民は
    豊洲って造船所でしょ?そんなところに住んでどうするの?」
    結局、先見の明がある人間だけが得をした。
    晴海も時間の問題ですよ。
    20年後、晴海は住宅地として限りなく都心扱いになっていると思いますよ。
    「晴海?」
    「そんな高いところは買えないよ。東京湾の真ん中なんて。」

  17. 55345 匿名さん

    サンビレの中庭側申し込みたかったけど、倍率かかってたから豊海側の空いてる所で申し込んできた。
    中庭側は道路なくて平和で良いんだよね。眺望マニアさんからは晴海フラッグの意味を問われそうだけど笑
    登録で部屋変えたら心象悪いかな。

  18. 55347 匿名さん

    現地見てきましたがSUNとPARKのどちらのA棟も低層角部屋は部屋の中丸見えですね。

  19. 55351 匿名さん

    >>55345 匿名さん
    うちは開放感抜群のシービレ。
    しかも内廊下。
    最強ですよ。

  20. 55352 匿名さん

    >55344
    ぜんぶ当時のまま、いまだに掲示板にネガしかいない。
    Yahoニュースが湾岸を取り上げれば数万のネガコメントw

    豊洲なんてもはや日本の恥、この掲示板で23区を検索してごらん。
    山の手スレがあるから。

  21. 55353 匿名さん

    >>55351 匿名さん
    シービレ唯一無二ですな

  22. 55357 匿名さん

    シービレ欲しいです。

  23. 55358 匿名さん

    >>55352 匿名さん
    豊洲に対する感情は
    「嫉妬」ですよ。
    開放感があって海が近くて、でも銀座や東京駅や羽田空港にもアクセスが良い。
    道が広くて、ショッピングセンターやホームセンターがあって、、、通勤も座れるなんて
    羨ましすぎる。。。
    同じ日本人でそんな快適な生活をしてる人がいるなんて許せない。っていう嫉妬からのネガティブ書き込みですよ。
    埋め立て地や川向こうとしか言えないのがもどかしいんですよ。

  24. 55359 匿名さん

    >>55358 匿名さん
    埋め立て地ということ以外は、
    豊洲はファミリーの生活の場としてはあらゆる地域を上回っているのは事実。
    実際に住んだ人は豊洲の利便性や快適性を知っているので他の地域の方が良かったなんて不満を言っている人は聞いたことがない。

  25. 55360 匿名さん

    晴海もそうなることを望む。
    商業施設をもっと建ててくれ!

  26. 55361 匿名さん

    豊洲3丁目のタワマン再開発の頃からずっとネガやってるんだろうね。
    側方流動だの液状化だの対策済みの話を一生やるんだろうね。
    民間のやってる盛り土の方がリスクは高いし、災害危険度ランキングでは湾岸は最も安全な部類だ。
    ネガを間に受けて倍率下がると嬉しいけどね。

  27. 55362 匿名さん

    和モダンの床石材が寿司屋過ぎる。
    オーシャンエフォートレスの床石材がかっこいい。

  28. 55363 マンション検討中さん

    ジャパニーズモダン選ぼうと思ってるのに寿司屋とかやめてくれw
    オプションでキッチン天然石に変わるのあそこだけだし

  29. 55366 名無しさん

    >>55345 匿名さん
    私もサンビレ中庭申し込みます。まだ倍率は聞いていませんが。

  30. 55372 評判気になるさん

    >>55362 匿名さん
    ジャパニーズモダンはオプションにしない床の方が断然オシャレかな。

  31. 55374 匿名さん

    冷静な検討の結果、ミスマッチに気づけたのならば幸せなことじゃないですか。
    ここは最低限、保活と駐車場のリスクを受容出来る人が買わないと危険ですから。

  32. 55377 マンション検討中さん

    >>55366 名無しさん

    B棟は全て要望入ってますよ。
    3倍以上がほとんどでした。

  33. 55378 匿名さん

    [No.55302~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

スムログに「晴海フラッグ」の記事があります

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HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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HARUMI FLAG

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1LDK~2LDK

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ピアース銀座レジデンス

東京都中央区銀座8丁目

未定

LDK+S~1LDK+S

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CITY TOWER THE RAINBOW

東京都港区海岸三丁目

未定

1LDK~3LDK

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未定

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シティタワーズ東京ベイ

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未定

1LDK+S~2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

60.06平米~64.73平米

総戸数 144戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.10平米~130.24平米

総戸数 815戸

ザ・パークハウス 富岡門前仲町

東京都江東区富岡2丁目

未定

1LDK~3LDK

34.10平米~87.02平米

総戸数 37戸

ザ・パークワンズ 深川門前仲町

東京都江東区冬木32-1、2、3、4、5、6、7

9,160万円・9,300万円

2LDK

54.43平米

総戸数 47戸

三田ガーデンヒルズ

東京都港区三田1丁目

未定

1R~3LDK

29.34平米~104.31平米

総戸数 1,002戸

アトラス麻布十番

東京都港区三田一丁目

未定

1LDK~3LDK

43.18平米~74.45平米

総戸数 44戸

パークホームズ東陽町

東京都江東区東陽5丁目

4,100万円台予定~1億300万円台予定

1LDK~3LDK

33.12平米~74.95平米

総戸数 97戸

パークリュクス神田多町

東京都千代田区神田多町2丁目

未定

1R~1LDK

28.99平米~46.01平米

総戸数 34戸

パークホームズ浅草橋

東京都台東区浅草橋1丁目

未定

1LDK~3LDK

31.17平米~75.98平米

総戸数 121戸

パークコート ザ・三番町ハウス

東京都千代田区三番町28-3ほか

未定

1LDK~3LDK

44.69平米~111.44平米

総戸数 193戸

ザ・ライオンズミレス蔵前

東京都台東区蔵前1丁目

5,730万円~7,680万円

1LDK、2LDK

38.23平米~45.46平米

総戸数 70戸

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ピアース柿の木坂

東京都目黒区柿の木坂3丁目

未定

1DK~3LDK

25.55平米~78.60平米

未定/総戸数 37戸

オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス

東京都渋谷区代々木2丁目

未定

1LDK~3LDK

36.12平米~70.15平米

未定/総戸数 58戸

プラウドタワー池袋(4/11登録)

プラウドタワー池袋

東京都豊島区南池袋二丁目

未定/総戸数 620戸

ブランズ本郷(4/10登録)

ブランズ本郷

東京都文京区本郷一丁目

1億700万円台予定~1億6,700万円台予定

2LDK~3LDK

52.90平米~78.82平米

未定/総戸数 90戸

ピアース銀座レジデンス

東京都中央区銀座8丁目

未定

LDK+S~1LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

30.29平米~54.73平米

未定/総戸数 46戸

ディアナコート東北沢リビオ

東京都世田谷区北沢一丁目

未定

2LDK~3LDK

43.96平米~80.55平米

未定/総戸数 23戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5,700万円台予定~9,500万円台予定

2LDK~3LDK

54.27平米~72.79平米

4戸/総戸数 36戸

ジオグランデ白金台

東京都港区白金台3丁目

未定

2LDK

55.81平米~64.91平米

未定/総戸数 72戸