HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>55326 マンション検討中さん

冷蔵庫の上の吊戸棚とソフトクローズは何も考えずに即決しました。

中央区からの住み替えって2割しかいないんだ。
後の8割はその他23区、千葉、埼玉、横浜が多いんだって。

のらえもんのコメントにあるこの理屈が全く理解できないんだけど、どういうこと？取得費は関係なくない？

> 土地の取得費が大幅に安かったため、固定資産税の算定が建物に偏ってしまうのではないかという情報がありました。

>>55331 匿名さん
読解力ないなぁ。ちゃんとかいてあるだろ？
>>そうです、倍率工作です。

>>55330 マンション検討中さん

中央区といっても、
勝どきや月島、同じ晴海からの住み替えだと思うよ。
隅田川の内側の中央区区民は、
パンの耳扱いだった晴海五丁目に住み替えなんか考えないよ。
都落ちすることは無い。

>>55333 匿名さん
そのとおり。ほとんど隅田川の東側からの住み替え。私も含めて、晴海、豊洲、東雲、有明あたりのタワマンで含み益を吐き出すために買い替え。悪いけど、皆さんよりも含み益が多いから、シービレの億超えも余裕で買えます。今の持ち家が今の相場で売れれば。

>>55327 匿名さん
おじいちゃんたちの古い差別語を守ってるんですね。
時代は流れてますよ。

都心においては、街一体の再開発は築地、東京駅、日本橋界隈くらい。他は見込み無く、木造戸建と中低層マンションがキツキツに並びたまにタワマン。
歩道の無い細い路地はファミリー層に不向き。

晴海を都心と認めて欲しいと言って欲しいのかな？
正直、都心じゃなくていいのでは。湾岸という定義でいいと思います。

>>55335 匿名さん

時代は変わっていくもんだが、
いくらなんでもいきなり晴海が都心ってことは無いだろ。
つい最近まで何も無い、同じ中央区民からパンの耳扱いだった場所にいくつかタワーマンション建てたからって、
いきなり都心と呼ぶにはいきなり過ぎるだろうよ。
大体、ただの住宅街を都心と呼んで恥ずかしくないのか？
どう考えたって都心近接が良いとこだろ。
別に晴海をバカにしてんじゃねーんだよ。
ただ、都心じゃねーだろ？って言ってんだ。
デベロッパーに都心と言われたのかしらねーが、
千葉県なのに東京っていうディズニーみたいなもんだ。
普通におかしいだろ？

>>55293 匿名さん

過疎地自慢して何したいんですか？

カラセレみてアレって思ったんですが、トイレと脱衣所の床って石材でしたっけ？いちいち寒そうだなぁと。インディヴィだとどこで靴を脱ぐんでしょうか。石の何がいいのでしょうか。
ドアストッパーなるほどですね。今住んでる豊洲の外廊下タワマンの狭小住戸も廊下側に窓がなくて、玄関ドアを開けるとリビングの仕切り戸がフリーになっているとものすごい勢いでしまっちゃうんですよね。晴海フラッグの狭小住戸も廊下側に窓がないので危ないですよね。

>>55313 匿名さん

日本の中心決めるなら東京駅になるだろ。一定のライン超えてるビジネスマンなら共通認識だわ。

>>55336 匿名さん

うん、上からずっと見てるけど、あなたが言ってることは真っ当だし一貫性ある。
食ってかかる人は購入者か欲しくてフィーバーしちゃってるだけかと。「都心じゃない」って言われるのが、貶されてるように感じちゃってるだけ。ガルガル期の母親みたいなもん。

まぁ、パンの耳だったけど良い街になっていく気がしますよ。

>>55336 匿名さん
まあまあ興奮するなよ。
俺もデベも晴海が都心なんて言ってないから。
ちゃんと読みなよ。

>>55321 匿名さん

知恵遅れみたいなこと言うなよ。中央区近辺の話じゃん。文脈読もうぜ。

>>55341 匿名さん

すまんね。
俺も湾岸エリアでいいと思うよ。
都心には無い良さがあるし、
俺は町がキレイになって道も広く、
住みやすくなったと思うよ。
埋立地だとバカにされるが、
埋立地だからこそ作れた街だよ。

1996年頃まで都心には住宅地はほとんどなかった。
その後、佃のリバーシティが出来て、当時は
「佃煮じゃあるまいし、あんなところに住むなんて、、」
とよく言われたものだが、政治家が住んで、巨人の松井が住んで、、、、イメージは変わりました。
豊洲も然り。
パークシティ豊洲が販売された時、
湾岸を知らない住民は
「豊洲って造船所でしょ？そんなところに住んでどうするの？」
結局、先見の明がある人間だけが得をした。
晴海も時間の問題ですよ。
20年後、晴海は住宅地として限りなく都心扱いになっていると思いますよ。
「晴海？」
「そんな高いところは買えないよ。東京湾の真ん中なんて。」

サンビレの中庭側申し込みたかったけど、倍率かかってたから豊海側の空いてる所で申し込んできた。
中庭側は道路なくて平和で良いんだよね。眺望マニアさんからは晴海フラッグの意味を問われそうだけど笑
登録で部屋変えたら心象悪いかな。

現地見てきましたがSUNとPARKのどちらのA棟も低層角部屋は部屋の中丸見えですね。

>>55345 匿名さん
うちは開放感抜群のシービレ。
しかも内廊下。
最強ですよ。

>>55351 匿名さん
シービレ唯一無二ですな

シービレ欲しいです。

>>55358 匿名さん
埋め立て地ということ以外は、
豊洲はファミリーの生活の場としてはあらゆる地域を上回っているのは事実。
実際に住んだ人は豊洲の利便性や快適性を知っているので他の地域の方が良かったなんて不満を言っている人は聞いたことがない。

晴海もそうなることを望む。
商業施設をもっと建ててくれ！

豊洲3丁目のタワマン再開発の頃からずっとネガやってるんだろうね。
側方流動だの液状化だの対策済みの話を一生やるんだろうね。
民間のやってる盛り土の方がリスクは高いし、災害危険度ランキングでは湾岸は最も安全な部類だ。
ネガを間に受けて倍率下がると嬉しいけどね。

和モダンの床石材が寿司屋過ぎる。
オーシャンエフォートレスの床石材がかっこいい。

ジャパニーズモダン選ぼうと思ってるのに寿司屋とかやめてくれw
オプションでキッチン天然石に変わるのあそこだけだし

>>55345 匿名さん
私もサンビレ中庭申し込みます。まだ倍率は聞いていませんが。

>>55362 匿名さん
ジャパニーズモダンはオプションにしない床の方が断然オシャレかな。

冷静な検討の結果、ミスマッチに気づけたのならば幸せなことじゃないですか。
ここは最低限、保活と駐車場のリスクを受容出来る人が買わないと危険ですから。

>>55366 名無しさん

B棟は全て要望入ってますよ。
3倍以上がほとんどでした。

>>55372 評判気になるさん
床タイルはノーブルオーセンティックがかっこいいな。

>>55380 匿名さん
たしかに。湾岸自体がイメージ悪いのも同じことですね。

ポートアイランドの惨状は、ここの検討を諦めるに決定的な内容すぎる。年々地震予測の話題が高まってくる。

関東大震災があった二日間に、阪神淡路大震災が計14回含まれている。つまり、2日の間に、震度７の揺れが14回あったのが関東大震災である。その1回で壊滅したポートアイランド、この強烈な揺れを埋立地がすべて受け止めると、どうなるのか、　埋立地の検討はこれがすべてで、

影響が大きすぎるため、運営はレスを残せないのではないか？

湾岸住民にとって、湾岸は最高の地ですよ！
住めば都という意味ではなく、明らかに内陸より快適です。
一度湾岸の開放感を味わってしまうと、内陸が息苦しく感じるようになります。
生活利便性、快適性では間違いなく東京No.1ですよ。
埋め立て地？そんなディスりはどうでもよくなるぐらい快適です。

湾岸は、首都直下型地震が来てみないとどうなるか分からないけど、
そのリスクを許容できるなら本当に良い場所だよ。

反ワクチンとか日本共産党支持者とか居なそうで良いな。

>>55383 匿名さん

https://www.kobe-np.co.jp/rentoku/sinsai/02/rensai/199605/sp/000547227...

「同じく液状化が起こったポートアイランドや六甲アイランドでは、振動による締め固めや砂の柱を埋め込むといった地盤改良が行われた地域は、液状化はほとんど起きなかった。」

地面に鉄の杭を串刺しに打ち込むと液状化は簡単に防げる。でもやらない。　そろそろもの言う住民は出てこないのかね。　関西のオバちゃんだったら、デベ捕まえて、「はよ、クイ打てや、アホっ」「やるまで見とる」で全部解決してくれるだろに。

ネガのいう事は、何年も同じことで、液状化と臭いとか、そんな話だけで、

ボソボソと自転車の後ろブレーキがきかない、きかないって言ってるような感じで、
ずぐに対処できる内容なんだよね。

今ってまだ全部屋抽選申込めますか？どんどん決まっていってます？
モデルルーム取れなすぎて参加出来ないです。。

>>55390 匿名さん

ここは人気ないから全部屋申し込み可能ですよ

>>55390 匿名さん

ここは人気ないから全部屋申し込み可能ですよ。

かわいそうだから買ってあげて

長期修繕計画の情報入手できた方いますか？

たった今予約枠解放されたので予約しました。

14739 匿名さん 2017/02/12 18:07:52

六本木スレで「豊洲と似た雰囲気」と書いて完全スルーされてて笑った。　

もはや豊洲は東京のハジさらし

>>55395 匿名さん

予約取れないけど

>>55395 匿名さん
もう埋まってるー

今月中にモデルルームに行けなかったら、キャッシュ以外は申込みできませんか？

>>55400 マンション検討中さん
本申込み（11/21）までにローン仮審査が間に合うかどうかなので、五分五分ですかね？最近は審査混雑で3,4週間かかっているみたいなので。少なくともMR訪問時点で審査に必要な書類等は全て持っていって即日出せるようにした方がいいと思います。

>>55394 匿名さん
豊洲代表はパークシティ豊洲ですよ。

後売りNGオバサンといい有明で少しの含み益にホルホルしてる奴といい、多勢に無勢なし！発言力低い奴こそが『フラッグ撤退しました！』とか張り切ってしまうのはなぜなの？

>>55400 マンション検討中さん

ここは買う人少ないから余裕で出来ると思います

>>55401 マンション検討中さん
ローンの審査すぐ出ましたよ
少し早くなったのかな

ローン審査ってそんな重要？
勤務してる会社名で「あ、OKです。」ってならない？

人からお金を借りないと買えない庶民

国籍、性別、学歴、何も関係ありません。

家を借りるか、お金を借りるか、結局どちらも

借りぐらし

リビングのドアクローザーって開く時も重くなりますよね？悩むなー。

>>55406 匿名さん
一部上場なら大丈夫かも？でも勤続年数によってはローン審査通らなそう

>>55409 匿名さん
重くなりますかね
悩みますね

>>55409 匿名さん
開けるときはドアストッパーがあるので、ドアクローザーは付けませんでした。後付けもできるので大丈夫だと思いますよ。

>>55410 マンション掲示板さん

一部上場、勤続15年ですが普通に審査中ですよ。落ちる事はないと思ってますが…
晴海フラッグはJVだし色々融通は聞きにくいかな、とは思いました。
しかしギリギリになってきたら銀行にプッシュして早めに審査上がってきそうですけどね。

>>55405 マンション検討中さん

我が家は1週間経過して音沙汰なし、です。
銀行にもよりそうですよね。

>>55414　うちも2週間連絡なし。一部上場　ダブルローンだから時間がかかっているのか。通ったという話を聞くとざわざわしますね

引渡し（融資実行）２．５年後だから購入の決意が定まらない。
ダブルローンだと一方が転職したら融資実行ができない可能性がありますね。
大きなデメリットですね。

>>55412 マンション検討中さん
たしかに後付けならアーム型じゃなくて、コンパクトなソフトクローザーも選択できますね。

>>55417 匿名さん
サンビレなら、モビリティステーションの始発に乗れて、座れるのでしょうか。

>>55418　サンビレから歩いて3分といわれた。近いから座れると

駐車場は機械式なんでしょうか。結構機械式って面倒でしょうか。

事前審査の結果の有効期限って一般的に半年なのですが、
現時点で仮承認を通したって実績があれば契約可能なのですか？

ここのバスって全てEVでしたでしょうか。
大型車はかなりうるさいので、晴海フラッグの生命線であるバスが5分おき等に目の前を通るとテレビの音が聞こえないと思います。
シービレはやはり最高ですね。シービレ以外は中庭ビューが良いかな。

>>55422 匿名さん
BRTは水素バスですよ。

新築マンション価格が過去最高、1973年以来！

>>55422 匿名さん

歩道＋セットバックで目の前は通らないから大丈夫！

フラッグの魅力の一つは再開発の虎ノ門へBRT1本で行けることだと思う。
パースだけで森ビルの気合凄味を感じる。
うちの会社も虎ノ門に移らないかなあ。

>>55426 マンション検討中さん
寒がりなので、日当たり大事です。眺望よりも、日当たりかな。。

>>55427 マンコミュファンさん
BRTって、満員で、乗れないー、なんて事になったらどうしたらいいんだろう。。