HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>41469 匿名さん
庶民の私にはそれに掛かる修繕積立金が勿体ないという気持ちで一杯です。

>>41472 マンション検討中さん

あと、修繕積立基金の100万円以上かかるのは何故なのでしょう？
他の物件は数十万ですよね？
事実上100万円以上高いのと同じ。

>>41470 匿名さん

東京に激甚災害が発生したらそもそも都内全域がボロボロになって、例え家が無事だったとして、食べ物飲み物が買えない、移動出来ない、キャッシュレスだから財布に金が無い、で生きていけなくなるかも知れない。そうなったら東京から疎開しないといけないのかな？と、そんな不安なことを考えてしまいます。。
まあ、命があれば何とかなりますかね。安全な建物ということは安城材料ですね。

>>41429 匿名さん
さぁ、あと30年くらいしないとなんとも言えないな。
癌になりやすくなるという結果もありますしね

もしオリンピックが行われたら
リフォーム後でもコロナ感染恐れあり。

>>41476 匿名さん

通報しました

>41478
別に通報することじゃないと思うけど・・

確かに、コロナがどういう条件下で生存できるのか明確になるまでは、リフォームしたとしても安心はできないですね。
はやく、コロナについて全容解明できることを願うばかりです。

アメリカ暴動でコロナ第二波どうなるんだろう？既に死者10万人超えているのに....。

>>41480 匿名さん
培養環境でもない限り普通の物質の表面に付着しても数時間で消えるから、リフォームを経て2年後とかなら全く関係ないわな

最高で72時間だろ　コロナが単独で生きられる時間って
どんな長命のコロナでも2年生存は無理だと思うよ
人間でいえば1200歳くらいかな

>>41483 匿名さん

ですよね。そんなこと言い出したら外出なんか無理だし、ホテルなんか宿泊出来ないですよね。
まあ、いつもの妬み投稿だから気にしないほうがいいかと。

北九州で感染者0人からのクラスター発生してるのにコロナ甘く見過ぎでは？
変異の可能性や後遺症が残るなんて結果もあるし、あらゆる可能性を考えるのは普通のことかと。

オリンピックの場合、世界全国から選手たちが来るから
北半球・南半球流行りの時期も違うし、どんどん変異してるから
かなり深刻な問題になりそうですね。

緊急事態宣言が明けて今日から子供を小学校保育園に預けてテレワークしてます。
先週までは子供たちも家にいたから、テレワークでの仕事環境も含めて広いここを検討していましたが、思ったより広い自宅環境は必要ないようです。
やはり子育て世代は職場や保育園、小学校までの距離、買い物の利便性が重要と改めて気づきました。
ここの近隣保育園は驚異的な倍率ですからほぼ無理と考えると、特に今日のような雨の日とか地獄、、、
買い物行くにもバスに乗っていくとかもちょっと厳しいです。

ちなみに世田谷区某駅徒歩3分(スーパーなど店舗多数)、70平米、保育園徒歩3分、小学校徒歩5分、徒歩圏内公園等多数(砧公園、馬事公苑、駒沢公園、世田谷公園など)の環境で、広さだけが懸念点だったのですが改めて検討をしなおしたいと思いました。
テレワーク需要で駅遠が見直されることは正直ないと思います。

>>41485 匿名さん

甘くは見てないですが、リフォームして2年後の入居なのにその部屋に残ってたウイルスで感染するというのは、あまりにもファンタジーな気がします。

>>41488 41487さん
テレワークの時でも、子どもが保育園や学校に行っていれば、広さは必要ないですもんね。

>>41488 41487さん
自身も同じです。
先週までは子供もずっと家におり、自粛ストレスから兄弟喧嘩も激しく、
「あー広い家が羨ましい、ここならそんな問題も解消するかな」
って思ってましたが、いざ二人とも学校に行くと今の家でも広々で全く問題無し、夫婦それぞれが仕事できる部屋が有れば充分ですよね。
ちなみにうちも駅近です。
先週までの自粛期間は駅遠でも広ければ良いかな、逆に羨ましいなんて思い始めてましたが、駅近は通勤通学だけが便利な訳でなく、生活に関わる全般が便利である事にも改めて気づきました。
やはり今更駅遠には戻れませんね。
先週までの自分は何だったんだろうという感覚です。 相当疲れてたのでしょうね。。。

>>41488 41487さん
世田谷某駅、、聞いただけで満員電車がすごそうですね。テレワークで通勤しないのならそこに止まった方が良いですよ

今時世田谷勧める人がいるんだねぇ。地震の時に世田谷と杉並が最も火事でやられるから、平時から避難経路を確認するとかしておいた方が良いよ

>>41488
やった、倍率下がった
世田谷区にしましょう♪

>今時世田谷勧める人がいるんだねぇ。

家の事に限らずなんでもそうだけど
相当な圧力が掛かるとか、相当な技術革新があるとかでないと
今どき今どきっていうほど世間は早く変化しないよ。

男女の事でも上下関係でもなんでもそう。
時代が変わって欲しい人が望むスピードより世間の変化は遥かに遅い。

そしてまた、世間ってのは
この行動は「こういう意味がある」と受け取って欲しいと願うようには受け取ってくれず
「こういう意味だと誤解しないで欲しい」と思う事は、すんなり誤解してくれたりする。

>>41491 マンション検討中さん

本当は広い部屋に住みたいのに残念だね。子供も狭い部屋で可哀想。無理やり自分で納得するしかないって哀れ。

>>41485 匿名さん
そんなこと言ったらうちの会社のビルで3月にコロナ出たけど、もう二度と使えないじゃん！笑
丸の内の一等地、無価値になるなら欲しいです笑

>>41497 匿名さん
確かに。俺はテレワーク関係なく広い部屋に住みたいよ

>>41499
広い部屋ってのがどれ位を想定してるのかってのはあるけどね。

広い部屋がいいな　今より広めの80㎡は欲しいよなー
広い部屋がいいな　世間では広めの120㎡は欲しいよなー
広い部屋がいいな　広いといったら200㎡は欲しいよなー

自粛期間は精神状態が普通ではないですからね。ふー。まだまだ分散登校ですが、やっとこさ一息つけました。歩いてすぐの駅前のスイーツ店も今日からやってるから行ってこようっと

もし今回買うの見送って10数年後に地下鉄が通って駅が近くに出来たら、すげー後悔するんだろうな。
賭けだよな。

>>41502
そんなにプレッシャーなの？嫁の圧力凄いとか？

>>41501 匿名さん

さて、今日は雨だから目の前のバス停からバス10分乗って銀座のデパ地下で買い物してこよーっと。

>>41504
行ってらっしゃい。
ナタデココかティラミスあったら買ってきて。いつもの大きめのやつね。

一生ぼったくられててください。
君は、所沢で50円のしなびたリンゴを、銀座で２００円で買うんだよ。
一生ね。朝鮮やインド人と一緒に。

>>41502 匿名さん
10数年では絶対無理。
コロナで経済ズタボロだし、地下鉄計画なんか白紙だと思う。
よくて30年後。

コストコでは、店舗事業者を紹介するとリベートがある。
銀座の店が多かった。

コストコで１個15円のパンを、銀座で500円で売るわけだ。

観光地やビジネス街の暮らしはキツイと思うよ。

家賃、光熱費、税金すべて高い。
一円も自分で払うわけでもなく、全額を客に負担してもらう。

圧倒的にお粗末な品を、高価格で売るしか方法がない。
それか、単価が高いジュエリー、５０万の宝石を１００万で売る。
こちらの方が誤魔化しが簡単。

>>41508 匿名さん
コストコは千葉だからね。
都心駅近のスーパーも高いと思うよ。
都内でも葛飾あたりのスーパーは激安だったよ。

既に駅近とか駅遠の話ではなく、都心か郊外かの話になってる。。笑

たまに　銀座へタクシーで行って、ブラブラ買い物するのはいいけれど、通勤は年寄りには辛いかな。

>>41510 匿名さん
川崎にもあります。

>>41513 匿名さん

いずれにせよ郊外

>>41506 匿名さん

一生所沢で平和に暮らしてください。

所沢も川崎も千葉も、何処もそれぞれ良いところですよ。そんな郊外を下に見てどうするの？都心3区に住んだって、凄いとは言われるかもしれないけど、尊敬されるのは人となりですよ。
そんなに上から目線なことばかり言ってると、返って中央区民って痛い人ばかりだと思われてしまいます。
心にゆとりを持ちましょうね。

>>41516 匿名さん
誰も下に見てなどなくないですか？
都心と郊外では物価の違いがあるのは明らか。
それを都心で高い買い物するのはどーのこーの…
インド人と朝鮮人とか？所沢推し人の方がよっぽど他人を下に見てるけど？
都心に住むと確かに郊外よりは生活費高くなる、それが嫌なら郊外に住めば良いんじゃない？って事じゃないの？価値観は人それぞれ。

そうなんだ

>>41513
江東区とか晴海とかの人は基本元千葉県民だからね。
物事は都心と比べてどうかっていうよりも
地元の千葉と比較するのが一番判断しやすいのよ。

豊洲とか晴海の人は東京の他のエリアと比較するんじゃなくて地元の千葉とかと比較してるわけよ。

山手線内側の人と比べてどう見られるか、というよりも
俺は・私は地元千葉の知り合いから羨ましがられるかどうかが全てなんだよ。

だから都心の人間と比べて下とか言われても自分で消化出来ちゃうから大丈夫なんだよ。
勝負はそこじゃなくて、地元の千葉にいる仲間にどう映るかってのが大事なんだよ。

>>41521 匿名さん

横浜出身の湾岸タワマン住民には貴殿が何を言いたいのか全くわからない。

好きな人と、好きなとこ住んで、好きな車乗って、好きなとこ遊びに行けばいいじゃん。
何で人と比べるかな。

>>41521 匿名さん
仰るとおり千葉出身ですが、大学から東京なので千葉の同級生とは付き合い皆無です。
地元民にどう思われるかなんて考えた事なかったけど、そんな人いるんですか？

>>41520 匿名さん

豊洲ですけど、私の周りは千葉出身少ないよ？
埼玉は結構いるけど東京の山手線の外側が一番多いイメージ。皆んな基本千葉ってどこからの情報？
まーどうでもいいけど。

会社にもいるよ。東京に住めば給料が上がるならいいけど、
「銀座でプラプラ」とか言って、
埼玉に住もうが東京だろうが同じ給料なのに馬鹿じゃねー、って思わせるヤツ。いる。

>>41526 匿名さん
そう思うなら、何でここ見に来てるの？
欲しいの？

1円でもローン組んでる時点でプラプラじゃないんだよ。
使ったお金がぜんぶ借金になるんだから。

>>41522 匿名さん

横浜？

横浜以外の神奈川じゃなくて？

>>41525 匿名さん

>>41524

>>41493 匿名さん
今時銀座へ買い物とか古いですよね。バブル世代の方ですか？
世田谷の二子玉川も再開発され今風に洗練されていていいと思いますが。
蔦屋家電とか知ってます?

そういう子供の喧嘩みたいな争いどっちも要らない。
過去レス辿るつもりないんでどっちが先に仕掛けたとか知らんけど。

所沢で「丸亀製麺」食べたけど美味かった。　こういう点だよなー。

都民憩いの東京湾花火大会を返して！

晴海の人は、所沢と比較されててキレたりしないの？つまらないなー。
まったく接点がないじゃん。あっちは海もないし。

＞＞41497 匿名さん
広いに越したことは無いと思いますが、今の駅近の便利な環境を捨ててまで
検討するメリットがなくなった感じですね。
子供もそれなりの部屋がありますし今のところ、満足しているようです。
ちなみに今、世田谷区の自宅から徒歩圏内のインターナショナルスクールに通わせているのですが、ハルミにはレベルの高いスクールが全く無いのでそれも懸念点でした。

>>41535 匿名さん

埼玉は山田うどんでしょ！

條辺じゃないのか

武蔵野うどん美味いよね

>>41539 41488さん

セントメリーズでしょうか？人気校ですよね。
この辺りだと、まだできたばかりの千代田インターがありますよ。でも、現状に満足されているのであれば無理して引越ししなくても良いですよね！

世田谷区も一時期は落ちたといわれましたが、今は再燃してますよね。
知る限り直近田園都市線、東横線徒歩10分圏内の物件は最低坪400からにも関わらず、
すべて竣工前完売しています。坪400とかもはやサラリーマンでは手が出ないです。。。
サラリーマン世帯はもはや東京の西側には買えなくなっているから、
デベの開発が東側に寄ってきたといわれてますよね。

>>41539 41488さん

目の前にバスなんで便利ですよ。車ないんですか？狭い部屋の現状に満足ならいいんじゃないですか。

今時世田谷なんて言ってる人がいましたが、世田谷に買える人が少ないから、
東側の安い地域が新たに開発されてきた、という背景をお忘れなく。
ここは相場よりも確かに安くその分注目を浴びてますが、
最大のデメリットはいつ引き渡しになるかわからないという、
ほかの物件ではありえない条件。コロナの影響とはいえ悩ましいですね。。。
すでに購入してしまった人からすれば気が気ではないでしょうね。

>>41544 マンション検討中さん

全く検討したことないな世田谷なんて。やっぱり景色が良いとこが一番かな

>>41539 41488さん
わざわざ何を言いに来たのか、、まあそんなに世田谷が気に入ってるならずっと住んでなよ。くれぐれも地震の時には逃げ遅れないようにな。世田谷はマジで火災で死ぬから

>>41546 マンション検討中さん

住民スレの景色の写真みてきなよトキメクでしょ。

景色は3か月で飽きる。
あと、ここで景色のいい部屋なんて数少ないんじゃないの？
ほとんどの部屋は光も入らないようなお見合い部屋でしょ？
写真見たけどほとんどが海の逆方向を向いた部屋か、
別棟で目の前の景色が遮られた部屋のように見えるんだがどうだろう。

>>41539 41488さん

世田谷は昔からの高級住宅街ですからね。いろいろ揃ってて便利ですよね。晴海はこれからの街って感じかな？
まあ、人それぞれですよ。海が好きな人がいれば、山が好きな人もいる。高い人が好きな人がいれば、低いところが好きな人もいる。都会が良い人もおれば田舎が良い人もいる。
それぞれメリットデメリットを鑑みて選んでるので、それでいいのでは？

>>41550 マンション検討中さん

検討してないのに、わざわざ現地へ行って写真撮ってきてくれたんですか？お疲れ様です！
部屋から見えなくても、運河沿いを散歩するだけでも気持ちいいですよ。ここは部屋からの眺めというより、街全体の雰囲気や景色が魅力なのではないでしょうか？

>>41551 匿名さん

空き家問題になってるよ。てゆかもう世田谷の話はいらない。

のらえもんさんがコメントしてましたがその通りですよね。
特に、
１：昭和の駅遠団地とどう違いを出すのか
30年前に分譲された「八潮パークタウン」と環境がそっくり。ウォーターフロント開発は住商職（＋医遊）のミックスでなければならず、ハルミフラッグも相当頑張って差別化を図らないと超高齢化で寂れてしまった「八潮パークタウン」同じ運命をたどることになりそう、という点に特に共感を得ました。

>>41550 マンション検討中さん
景色というより目の前に遮るものがない開放感が唯一無二かな。お見合い部屋はそれが無い分、さらに安くなってるからそれはそれで良いんじゃない？

失礼、ソース貼り忘れました。
https://wangantower.com/?p=15720
世田谷の空き家問題は1戸建の駅遠、マンション市況に影響は無いが、
ここはこれだけの大規模マンションで将来は一気に高齢化になる訳だからよほど深刻かと。
通常のマンションと違い、ここは再販も厳しいですから猶更ですよね

>>41550
やばいっす兄貴
俺も不景気だって倍下げ工作頑張ってたけど株価もほぼ戻してしまいやした
兄貴の写真も興味ないのになに写真撮ってんだって指摘されちゃってるし
早くモデルルームオープンして倍率上がる前に売ってくれないすかね

>>41550　URかと思った。

>>41550 マンション検討中さん
まさに令和のザ・団地ですね。

外観も立地も、社宅に負けてないか。。
こういったマンションは、会社が用意するんじゃないの？

晴海なんて20年後には忘れ去られた街になるよ。
マンションしかない郊外団地だからな。
八潮なんて今は誰も知らないよね？おんなじ。

>>41558
>>41560
>>41561
>>41562
さっすが兄貴！ぶれないっすね～

>>41550 マンション検討中さん

SEAの写真ですね。検討中です。
東南向きで目の前が海、バルコニーが最大2.5メートルらしくバルコニーからは虹橋が見えるそう。部屋も広めだし朝日も入って開放感あるけど虹橋向きよりは少し安め。MR一度行ったけど、仕様も良かったよ。
いつ開くんだろ？もう一度じっくり見たい。

例え外観が団地だとしても（そうは思わないけど）中から見る景色と住み心地が良ければ良いんじゃない？

>>41550 マンション検討中さん
景色は飽きるのではなく、あることが当たり前になっていきます。従って、一度住むと以降は眺望がない物件に引っ越せなくなります（少なくとも私は）。

オーシャンビュー約1500戸、リバービュー約300戸の計1800戸弱であり、分譲の板状棟全体の40パーセント強です。日当たりだけならそれ以上の割合です。
ほとんどという指摘には当たりません。

写真に限って言えば、分譲棟は最前列のみで、後列は賃貸棟です。

こちらではレインボーブリッジのことを虹橋と呼ぶのですか？何でなんでしょう？初めて見ました。地方の人はそのような呼び方なのでしょうか？
ってことは、HARUMI FLAGは晴海国旗、SEA VILLAGEは海村、SUN VILLAGEは太陽村、PARK VILLAGEは公園村、PORT VILLAGEは港村ってことですね笑

>まさに令和のザ・団地ですね。

そうです。東京の端っこに生まれたニュータウンですね。

>晴海なんて20年後には忘れ去られた街になるよ。
>マンションしかない郊外団地だからな。
>八潮なんて今は誰も知らないよね？おんなじ。

みんなが懸念するところですね。
しかも昔よりも高齢、少子状態の街なので郊外団地はなんとか30、40年持ちましたが
現代版ニュータウンはもっと街の劣化が早い可能性を認識しておくべきでしょう。

今日の日経にも虎ノ門の開発が取り上げられていましたね。ダイレクトアクセスが可能なここは相当なアドバンテージですね

>>41565 検討板ユーザーさん
分かります。一度他人の視線を気にせずに生活できる快適さを感じてしまうと、一日中カーテンを閉めっぱなしの生活にはもう戻れないです。
東京でそういった部屋は少ないので、貴重ですね。

>>41562 匿名さん

20～30年後は団地みたいなマンションが流行ってるかもよ？
服やスニーカーだって、昔流行った物が何十年後にまた注目されたりするじゃん？当時買っとけば、、っていう物がいっぱいあるよ。
廃れるか、人気が続くのかは誰にも分かりませんよ。