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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
54.80m2~121.66m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
未定 |
修繕積立金(月額) |
未定 |
そのほかの費用 |
●バルコニ―面積 : 11.27平米~51.72平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(164戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
販売戸数 |
未定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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29829
マンション掲示板さん
>>29826 匿名さん
いやいや元々念頭にあったのは200円でしょうからそれとの差額に言及したまでです。
私自身はどうでも良いです。
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29830
匿名さん
>>29828
それもまた真理。
通勤時間と自身の時給を掛け合わせてみればいい、時給が高い人ほど都心に住むのは当たり前。
ただ仕事とは線を引いて郊外に住んでタクシーハイヤーでワープしたほうが効率が良いと考える人もいるし、
結局本人次第っていう身も蓋もない回答に収束してしまうw
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29831
マンション掲示板さん
>>29825 匿名さん
時々キャッシュクリアしてるからか若葉取れないんですよ。
コストの把握と騒ぎ立て破産するというのはまた別。私はそんなギリギリの人達が買って色々と大丈夫なのかと懸念しています。
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29832
eマンションさん
>>29831 マンション掲示板さん
あんたが懸念する話じゃねーんだわ
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29833
匿名さん
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29834
匿名さん
100円を渋る人こそ、破綻しないよ。
だって、シータは100円気にすると思う、しっかり者だから、
一方で、計算しないヤツはポニョみたいなイメージだ。
何かあったら「助けて~」ばっかりで、すぐ破綻する。
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29835
匿名
権力者や有識者がサードハウスに買って駅つくってくんないかな?
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29836
匿名さん
BRTとかさ。輸送力1回120人ぐらいでしょ。電車は1回1700人。運賃も400円とか適当だけど、これって外国人とか観光客向けってこと? 試験運転でダメだと実際、選手村まで来るのかもわからないでしょ。
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29837
匿名さん
>>29836 匿名さん
主たる移動手段はBRTと都バスしかないんだから事業者にはドル箱路線になるでしょうね。止める理由は見当たらない。
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29838
マンコミュファンさん
>>29833 匿名さん
ここは東京湾に面したリゾート地。買わないと損するぞ。値下がりすることはない。
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29839
検討板ユーザーさん
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29840
検討板ユーザーさん
>>29836 匿名さん
会社でBRTの通勤定期代が支給されればいいんですけどねー
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29841
匿名さん
>>29840 検討板ユーザーさん
それ以前に、公共交通機関で通勤する奴にはここは向いてないって。
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29842
匿名さん
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29843
匿名さん
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29844
マンション検討中さん
都心エリア勤務の方は自転車通勤が一番おすすめです!郊外勤務なら見送ったほうがよいでしょう!
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29845
匿名さん
ここと虎ノ門麻布台ヒルズとだったら、都心勤務ならこちらの方が通勤便利そうですね。
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29846
マンション検討中さん
このレス見てると思うことがあるんだけど、本当に坪単価安くても広くしてグロス大きくしてくれていて良かったと言う感じ。
値下げしてネガの人たちが入ってきたらすごく怖い。
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29847
検討板ユーザーさん
>>29843 匿名さん
交通費の支給規定によるんだろうけど、うちの場合、バス代は電車駅から遠い場合のみ支給。
ってことで、さよならー
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29848
匿名さん
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29849
マンション掲示板さん
>>29846 マンション検討中さん
サンビレの人と同じ共用施設使うんですよ。
パービレもグロス安いところあるし。
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29850
匿名さん
>>29849 マンション掲示板さん
サンビレのグロス最低っていくら?
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29851
マンション掲示板さん
>>29850 匿名さん
60平米くらいだから坪250として4600万くらい。
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29852
マンコミュファンさん
バス代払えない人達はここ検討しちゃダメでしょ笑
時間の無駄ですよ
ネガさん達が頑張ってる間に世界中の株はド高値!あらかた利益確定させていただきましたw
白金台でも元麻布でもいいんだけど眺望に惚れたのでここ参加します
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29853
匿名さん
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29854
匿名さん
バスも無理、電車も無理、駐車場もない、ここで生活は不可能w
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29855
匿名さん
>>29852 マンコミュファンさん
株の儲けをここで溶かすのですか?
再投資先としては、如何なもんでしょうか。あぶく銭だからこそ、損得抜きで趣味に投じるのもありですが。
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29856
匿名さん
>>29855 匿名さん
ここの王様部屋に住んでパンダ部屋から不労所得を得るの悪くないと思いますよ
バイト軍団から叩かれそうですが笑
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29857
匿名さん
コストコのマネージャーは、昇進するには小料理屋と沢山契約することだと話してました。銀座の店主はコストコに通い、買って、店で売る。食材やパンや寿司までも、、、
綺麗なお皿にのせるだけで、100円のものが1000円で売れるわけです。
BRTも同じです。割高、全部が割高なんです。土地代や維持費を住民が全部負担しているのです。
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29858
匿名さん
>>29857 匿名さん
土地代はタダ同然だったんだよ
そんなことも知らずにネガされても逆効果なんだよ
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29859
マンション検討中さん
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29860
匿名さん
「眺望」を選ぶ代償として、スーパーの品ぞろえは最弱です。輸入品でごまかしたり、リンゴ1個を綺麗に磨いたり、300円のしなびた鮭をついばむ生活でよろしいでのでしょうか。。年収100万程度の生活を年収1000万でやっているのです。地方の食卓がなぜ、毎日たんもり豪華なのか、考えてみましょう。
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29861
匿名さん
うちの会社は最寄の駅まで2km以上離れてないと、バス代出ないって(´・ω・`)
勝どきまで1.5kmくらいなんだよな。
ランニングコスト考えたら、ちっとも安くないね。
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29862
匿名さん
土地が高い、維持費が高いと言うことは、ぜんぶ他人に負担してもらうしかないのです。本来なら900円の物を1000円で売って100円儲ければいいものを、原価100円の物を探して1000円で売ら蹴ればならないのです。もしくは、900円の物を1800円で売らないと土地代・維持費が払えません。住民は無限に搾取され続けます。
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29863
マンコミュファンさん
>>29855 匿名さん
ありがと
もう一回ソフトバンクで勝負してからにするわ
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29864
匿名さん
>>29851 マンション掲示板さん
取り柄の少ないサンビレッジと言えども、さすがに4600万はあり得ないのでは??
本当ですか?
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29865
マンコミュファンさん
寄り買ってヒヤッとしたから60円抜きで売れましたw
次はここの抽選だー
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29866
匿名さん
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29867
マンコミュファンさん
>>29866 匿名さん
そんなに立地悪いかな?
相場も過去・現在・未来
過去と現在は語れるけど将来を予測し現在の価値が割安なら買い
不動産は素人だけど良さそうな気がしますw
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29868
匿名さん
>>29867
考え方次第。
都心にあってここまでの開放感を享受できる場所はなかなかない。
周辺再開発も活況で将来に渡って楽しめる、広々とした間取りも魅力でしかも安い!と思えば買い。
都内にあって駅無エリアとか前代未聞だし、近年の駅近トレンドとは真逆の孤高の存在。
中途半端に広くてグロスが張る分、転売時はそれなりの覚悟が必要。
交通網については過剰な期待は禁物。
BRTも未知数だし調整その他で使いものになるまでに数年は掛かるだろうし、
あくまでも現状維持で考えたほうが無難。
その上でハイヤーマイカーチャリ通だし関係ないと笑い飛ばせる人は問題ない。
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29869
マンコミュファンさん
>>29868 匿名さん
なるほどー
IPOだと抽選倍率2倍以下だとイマイチだけど5倍超えると初値急騰するけど不動産はそうはいかないのかな?
あと、オリンピックビレッジってのはあまり不動産価値には関係ないのかな?
素人で申し訳ない
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29870
匿名さん
>>29869
似てるっちゃー似てる、違うっちゃー違う。
個別銘柄ならここの2~3倍は危ない、十数倍~数十倍ついた部屋はまあ安泰。
ただ業績(立地や仕様)<<<市況なのは株も不動産も同じ。
全体の大きなうねりには絶対に逆らえない。
デイトレには全く関係ないけど日経3万超えると思うなら(ここに限らず)まだまだ買いでいい。
緩やかにインフレが進むと思うならばモノに換えといたほうがいいのは明白。
プラスで低金利や減税政策は今後も続くと思うなら買い、上昇に転じると思うなら見または賃貸でいい。
素人不動産投資家は増え続けてるし金利が0.5~1.0上がったら即死する奴も積み上がってるはず。
ちなみに五輪ブランドは一瞬だと思う。
金持ちに刺さる戦略と継続したブランディングで佃みたいな街並みが形成できれば持続する。
簡単に言うと田舎の人でも「晴海選手村」と聞いただけで金持ちが住む街と認知されれば強い。
価格帯や設備仕様も含めてそういった戦略は残念ながら取られてないけどね。
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29871
匿名さん
高島平団地、ひばりが丘団地(天皇皇后が団地を視察して広告塔)など、凄まじい倍率があって、自分の母親は、「近所の○○さんが引っ越すんだって、抽選に当たったらしいの」と話していたし、団地に住むのが憧れだった。しかし、よくよく目を覚ますと、戸建てに勝る点が一つもなかった。そして団地は今のような扱いになっている。
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29872
匿名さん
知ってる人には申し訳ないけど新入りもいるでしょうし大事な事なのでもう一回言いますよ。
BRTって単なるバスですからね。バス以外の何物でもないですよ。
電車や一般車よりスピードが遅い単なるバスですよ。
電車より揺れるあのバスですよ。
おばあさんが座るか何かに?まるかしないと発進出来ないバスですよ。
降りるのが遅い人がいると後ろの人が降りられないばすですよ。
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29873
匿名さん
>デイトレーダーに立地は関係ないわけか。
家族のいないチョンガーだからな
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29874
匿名さん
>>29871
まんま湾岸やタワマンに当て嵌まりそうだけど、
人から羨ましがられて現役時代の20~30年間をバイタリティ溢れるエリアや環境で過ごせれば、
老後はその思い出だけで生きていけそうだけどなw
怖いのはリゾマンみたいにタダでも引き取り手がなく維持管理費が月数十万になる状況。
処分するのに数千万掛かりますみたいな状況ならカオス。
インフレにも関わらず廃墟化して人件費も高騰して、
反比例するように歳を取って稼げなくなって身動きできないとなると首を括るしかない。
ただ案ずることはない、その時は湾岸数十万人の住民が一緒だw
戸建てに勝る点を探すとなると、数万人規模のコミュニティが形成されることだな、
これは鬱陶しくもあるが心強くもある。
セキュリティやコンシェルジュサービス、共有施設も無駄に感じる人もいるだろうけど差別化できる要因。
木造とRCでは災害時の強度も全く違う。
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29875
マンコミュファンさん
>>29870 匿名さん
大変有難うございます。
日経はそろそろ天井
NYは上下しながら上
インフレとまではいなないが金を擦り続け緩和続き物価はジリ高
金利はあがってもしれてる、むしろ短期はマイナス金利深堀で下
とりあえず虹橋ビュー部屋に住んで最上階パンダ部屋の抽選にチャレンジしてみます
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29876
匿名さん
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29877
匿名さん
>29863
証券会社の営業がソフバンの社債しきりに勧めてきたけど、格付け低いからといって断ったのは正解だったな。まさか、赤字とは。
次に会ったときに営業なんて言うか楽しみ。
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29878
匿名さん
戸建ては土地選びが難しい。大型台風が来ても
浸水リスクのない、駅近の土地を都内で選ぶだけでひと苦労だし、当然値段も高い。さらに建築をどこに頼むかも大変。精密な工業製品ではないから頻繁に不具合が出る。台風で水漏れ、下手したら屋根が飛ぶ。大地震が来ればヒビが入る。真夏の二階、三階は暑すぎて近寄れない。さらにリセール時はほとんど土地値でしか評価されない。トータルでみるとマンションの方が楽だし、コスパが高い。
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29879
検討板ユーザーさん
>>29877 匿名さん
節税目的のMAで赤字に見せてるだけじゃないの?
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29880
匿名さん
証券会社が金利が高いと勧めてくる社債は怪しいってのが結論かな。前回はシティバンク。リーマンショックが起きて、デフォルトなんてのも一時ささやかれた。
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29881
匿名さん
>>29880 匿名さん
グリーンスパン議長は100年に一度の事が起こると言ってました。
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29882
マンコミュファンさん
運用もせずにゼロ金利で一生働き続けるってしんどくないですか?
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29883
匿名さん
ブランズ豊洲安くなったわ。
駅近で売るのも貸すのも楽。
坪単価334万から買えるわ。
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29884
マンコミュファンさん
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29885
マンション検討中さん
結局マンマニさんは投資先としてハルミフラッグではなくブランズタワー豊洲を選んだ。
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29886
匿名さん
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29887
匿名さん
>>29883 匿名さん
ステマ?
あなたそこら中の掲示板に書き込んでますね。
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29888
匿名さん
金があるのに何で東京なんだ。通勤とか言い訳無しだよ。
埼玉群馬いってデカい土地とか買えばいいじゃん。
日本庭園とか、池とか、俺は憧れるなー。領土に勝るものはないよ。力だよ。
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29889
匿名さん
親父がNHKで、社宅(広尾)に住んでたけど、
家賃は確か2万円ぐらいだった。
こういったマンションって昔から外国人や出稼ぎ労働者、専門学校の寮、
社宅など一時的な簡易住居みたいな認識があるから。
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29890
匿名さん
>>29888 匿名さん
広さだけが必要なら、公示地価最安の秋田県をオススメします。
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29891
周辺住民さん
>>29888
なんで家が一軒って考えなんだ?
都心に住んで、時間があれば郊外の家に行けばいいだろ。
日本庭園は、おれも憧れだなぁ。
大名屋敷みたいに池作って、屋形船浮かべて酒飲みたいw
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29892
匿名さん
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29893
通りがかりさん
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29894
匿名さん
売れないね。一期からすでに。
まあでも土地の取得価格が安いから、売れなければ価格調整は簡単だから、完売は余裕でしょうね。
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29895
通りがかりさん
東京オリンピックにも色々とケチがついてるし、逆風だね。
後、1割安ければ、ネガ要素を打ち消すことが出来ると思うんだけどね。
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29896
匿名さん
1000万世帯のうんもを
毎日毎日800台のバキュームカーで東京湾に捨ててた所だし、
いやもうキツいでしょ。海見る度に頭おかしくなるよ。
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29897
匿名さん
そもそも周辺物件の価格に合わせた価格設定というのが間違っている。
周辺物件が値上がりしたのは共働き増加による都心近接エリア、駅近信仰によるもの。+高齢者の一軒家から駅近への移住。
ここは完全なる駅遠不便物件。必然的に購入検討層は1馬力ファミリーの検討者が多くなると思われる。
つまり最近の上昇トレンドとは関係ない層がメイン。
せいぜいクロノ程度の価格設定(平均で260くらい)にしないと、厳しいと思う。
知らんけど。
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29898
匿名さん
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29899
匿名さん
>>29897
同感だけど、
敢えて相場で出すことで、選手村で集客して周辺物件に客を流す、ってミッションは達成されてる気が・・・
ここはどう転んでも損しないしデベ連合で資金難も考え難く、
儲かりすぎたら返金っていう訳の分からない縛りもあって、
サンビレやタワーでの仕切り直しも可能だし、結局デベの掌のような気もしないでもない。
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29900
匿名さん
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29901
匿名さん
前のバブルでは、練馬だって坪500だったし、今回は前回のバブル越えって言われても、駅の上や都心の一等地にマンション建てて、それで平均価格が並んだって言われてもね。ちと違うよね。一見、堅調に見えてもドーナツの輪が小さくなってる。
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29902
匿名さん
デベは永遠にマンションを作り続けるんだけど、中心のインにインに作るからこうなるんだよ。
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29903
匿名さん
勝どき駅の真上に速攻でマンション建てた時は、
もうこの街はダメだと思った。最初から開発する気なしw
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29904
匿名さん
販売の時期が悪いよね?マンション市況はピークアウトしてるし。一年前ならまだ良かったのに。
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29905
匿名さん
-
29906
匿名さん
湾岸って、タワーマンション以外にそれほど価値があるとは思えないのですが、、、
うちはタワー待ちです。
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29907
マンション検討中さん
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29908
匿名さん
投資でこんな駅遠マンション買うなんてセンスがまったくないね。
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29909
匿名さん
>>29853 匿名さん
BRTじゃなくて都バスに乗ればいいじゃん。
往復440円だろ。
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29910
匿名さん
>>29907 マンション検討中さん
記事みたらボロクソに言われてて笑った。
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29911
匿名さん
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29912
マンション検討中さん
近隣マンション住民ですが、マンションの議事録をたまたま見てたところ、塩害によって樹木が枯れてしまったので植え替える、といった記述がありました。
生活している分には全く不便はありませんでしたが、海辺は実際に塩害ってあるんですね。
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29913
匿名さん
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29914
匿名さん
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29915
マンション検討中さん
住まい好きからすると、田舎で0.4、ハルミフラッグで1.0、港区で2.5ぐらいが同レベルの箱だろうか。
条件も価値観も人それぞれだから個人の意見に意味はないけど、ハルミフラッグはアリでしょう。
でも、東京タワーズの中古でもいいよね。
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29916
マンション検討中さん
今日パビリオン行ったけど要望書入ってるね
ネガ頑張ったんだけど結局意味なかったか…
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29917
匿名さん
>>29916 マンション検討中さん
入ってても、前と同じく偏りが多く、そして総量は少ないでしょ?
次の年明けの販売は、ますます苦戦と思われます
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29918
匿名さん
人気の物件だと一期の落選者救済の一期二次をやる。それをできずに新規客を集めてるのがどういう状況か考えればわかる。しかも一期からもうだいぶ時間たってるのにまだ要望書の段階。
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29919
匿名さん
落選者対象に未登録住戸を再登録するなんて水面下での工作をしても未登録の住戸が残ったという悲惨な有様。極端なパンダ部屋を設定して倍率をあげて落選者は多かったのにもかかわらず。
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29920
検討板ユーザーさん
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29921
匿名さん
購入して永住覚悟するなら問題なし。賃貸に出す為なら危険。勝どき、月島駅周辺に便利なマンションたくさんあるから。
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29922
匿名さん
>29912
ちょっとした鉄の部分が錆びている。ってのはありますね。
一番の大ダメージは車じゃないでしょうか。
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29923
匿名さん
>>29918 匿名さん
パークコート渋谷ザ・タワー買うからいらないって断ったのにしつこくDM送ってくる位だからなぁ。
相当、苦戦してるよここ。
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29924
マンション検討中さん
パンダを下さい。
サンビレの事故あった部屋でもいいです…
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29925
匿名さん
>29921
終の棲家のつもりの購入でも長い人生何があるかわからない。いざ売りに出す必要が生じたときに売れないと身動きとれなくなって悲惨。不動産を所有することはリスクを負うことにもなる。
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29926
匿名さん
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29927
匿名さん
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29928
匿名さん
-
29929
匿名
>>29924 マンション検討中さん
サンビレF棟 角部屋
自傷行為の末でした
痛ましい事件
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29930
匿名さん
>>29926 匿名さん
東京湾奥で塩害なんか聞いたことねーよ。(笑)
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29931
匿名さん
>>29925 匿名さん
値上がり期待で買うには晴海は最適だと思うよ。
今なら有明か晴海買っときゃ、数年後大儲け。
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29932
マンション検討中さん
パークAの角部屋全部販売済になってた
1次抽選後いくつか空いてたのに…
どゆこと?
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29933
周辺住民さん
今からでも、間に合う。
適正価格に直さないと、結局売れ残り多数で空き部屋だらけになるんとちがいますか。
どかんとやすくしても、十分儲かるでべさん、このままいくとえらいこっちゃ
になります。
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29934
匿名さん
>29933
ここを売るためならそれでいいけど、今度は周辺物件が売れなくなっちゃう。ここを周辺相場並みの価格設定をしたのはそういう判断でしょ。
まあ、ここが大量に売れ残って市況全体を落ち込ませることになったら考え直すんじゃない。
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29935
匿名さん
市況が落ち込んで他の物件もお手頃価格になった方がいいかな。ここはババってことで。
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29936
匿名さん
最悪、法人に社宅向けとして出血大サービスで売っぱらうとか、外資に原価スレスレでぶん投げれば、周辺マンションの価格も維持できて万々歳じゃないかな!?
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29937
匿名さん
ディスカウント販売したら、転売して利益出そうとするところも出てくる。売った後のことは縛れないからね。
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29938
匿名さん
>>29932 マンション検討中さん
ただ単に1次でハズレた人達が契約しただけですよ
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29939
匿名さん
抽選の後、落選者を対象として未登録住戸を再登録という異例のことをやっても結局未登録が残った。惨敗。
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29940
匿名さん
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29941
マンション検討中さん
>>29939 匿名さん
ひとりでネガ連投お疲れ様
あと1週間頑張ってくれー
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29942
マンション検討中さん
>>29939 匿名さん
そう?
売れた数で見るとその辺のマンションだと即日完売と同じかそれ以上の数でしょ?
まあまあなんちゃうかな。
ブランズ豊洲とか480くらいのうち要望書で2/3前後って話どこかで見たけど。
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29943
匿名さん
>>29931 匿名さん
有明は分かるけど、晴海の晴海フラッグは微妙では?
有明はまだ1-2割くらい上がりそう!買っておけば良かった。。
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29944
匿名さん
>>29943 匿名さん
何で買わん買ったんや!
金がなかったんか。嫁が反対したんか!
チョンガーで実家暮らしが楽で買う気にならんかったんか!
当時は家を買う発想自体がなかったんか!
東京に出てくる決心がつかんかったんか!
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29945
マンション検討中さん
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29946
匿名さん
>>29943 匿名さん
有明は、ひと昔の豊洲みたいに、3割くらいまだ伸びシロあるだろ!
なにせ、これからの開発目白押しだしな
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29947
匿名さん
>>29945 マンション検討中さん
これが、これが、これが興奮せずにいられるかよ!
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29948
匿名さん
>>29946 匿名さん
3割も上がったら豊洲を超えちゃいますよ。豊洲がキャップになってるんだから良くて1割。
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29949
匿名さん
たまに見ていますが、参考にもならないネガばかりですね。
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29950
匿名さん
>>29948 匿名さん
同じ条件なら、豊洲8000万なら、有明6000万くらいだから、恐らくまだ1割アップは十分あるね。ただ、2割アップは微妙なくらいでは?
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29951
匿名さん
-
29952
マンション検討中さん
みなさんレインボービューとか、パンダ上野とか忙しいですが、こちらの売りは空地率50%のランドスケープですね。
しかも公園二つ付き。
今はテンバイヤーがゴソゴソ蠢いてますが、中央区でこのリゾート感はもう出ないでしょう。
少なくとも排気ガスムンムンの日本橋あたりよりは私は好きですね。
交通交通おっしゃってますが、気にしない人向けね。
永住目的ならすごくいい。
軍艦島とかおっしゃっている人は住むであろう層が違うことがわからないのかね。
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29953
匿名さん
>29932
ここが先駆けで再登録やって、ブランズ豊洲がそれに追随してるって構図。ブランズは再登録の結果まだ出てないけど。
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29954
匿名さん
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29955
おおめ
>>29952 マンション検討中さん
そうね。
軍艦島はブルカラー労働者で、フラグはホワイトカラーね。
そうね!
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29956
おおめ
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29957
マンション検討中さん
>>29954 匿名さん
軍艦島って、サラリーマンが住んでいたの?
知らなかった。
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29958
匿名さん
この東京の一番安いマンションを選ぶ層なら知っている。あまいらだ。
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29959
匿名さん
事務職も肉体労働、どちらもサラリーをもらう、サラリーマンだろ。
サラリーマンはサラリーマンの世界しか知らない。
君たちも、サラリーマン用のマンションを見ているだけ。
無理して人と区別しようとしなくていい。
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29960
匿名さん
>>29952 マンション検討中さん
リゾート?熱海でも行くつもりで通勤すれば苦しくないと?確かに。
23区内で言うと最安の価格帯なんだから住むであろう層は軍艦島と同じような層ですよ。
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29961
マンション検討中さん
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29962
匿名さん
こういう身もふたもない投稿の連続でも掲示板が賑わっているうちはまだ大丈夫。
過疎り出したらいよいよヤバいことになる
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29963
おおめ
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29964
おおめ
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29965
匿名さん
>>29959 匿名さん
真の肉体労働と事務職のサラリーの内容をご存知ないのね。世の中はひろいのよ。
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29966
おおめ3
皆さん、なぜサンビレッジが後ろ倒しになったかご存知ですか?
売れ行きが悪いとおっしゃる人もおりますが、恐らく違うと思います。
来年くらいに地下鉄ありますよ。
坪単価急上昇で東京はガポガポです。
何にせよ、肝いり物件をこのままにするはずないでしょうね。
予想は、環状2のドトールとフラッグの間に晴海駅、そこから勝どき駅ができますよ。
そのような情報も得られない情弱は失礼してください。
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29967
匿名さん
だったら、新宿は今坪2000万なのか?
ここのすべての開発は既に価格に反映されている。
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29968
おおめ3
>>29967 匿名さん
?
頭悪いね、やっぱり。
新宿2000万とかあるわけないでしょ。
***
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29969
おおめ3
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29970
匿名さん
>>29966 おおめ3さん
マンションに限らす延期はネガティブだろ。
前向きな延期なんてーのは聞いたことがない。
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29971
匿名さん
>>29966 おおめ3さん
ある訳ないよ。調査するぐらいが精一杯で、そこから何年かかけて、計画して、また何年かかけて着工、この距離なら7年くらいで完成。
はい、合計年数は?
来年に調査では、サンビレの後押しにはなんにもならないよ。ここを買う人はそれくらい分かってる笑
あと、地下鉄駅の案はトリトンの前の橋の向こう側で、環2ではないよ。情弱ですね?
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29972
おおめ
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29973
匿名さん
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29974
匿名さん
駅はできないよ。駅の代わりにBRTやってんだからコスト削減、んで、
片道400円という税金を納めるのが君たち。
しかし、BRTすら観光客向けで100人しか乗れない、
住民のために何もしてくれないのが確定している。
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29975
おおめ
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29976
匿名さん
辰巳駅がある、辰巳団地でいいんじゃないの??
希望通りに開発された将来の姿がそこにあるよ。
お疲れでした。
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29977
匿名さん
>>29971 匿名さん
今の時期でトリトン周辺と言ってる時点で遅れてますよ…
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29978
おおめ
>>29974 匿名さん
あら、BRTと湾岸地下鉄は行き先全然違いますけど?
少し考えればカニばらないのはわかるんじやないの?
東京肝いり、交通足りない、これで自治体が何もしないとお思いですのね。
おめでたいわね。
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29979
匿名さん
あと60年ほど、片道400円のBRTでお願いします。
晴海を通るか試験後に決定するらしいですが、まずはそれを祈りましょうw
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29980
通りがかりさん
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29981
匿名
>>29976 匿名さん
購入者の世帯年収、購入時期など計算に入れていますか?不動産知識も無いのにそのような発言をするのは恥ずかしいですよ。
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29982
検討中さん
>>29978 おおめさん
確かにこれだけの規模で自治体がなにもしないのはまずいですね。そう思って私も検討しています。何かしらの交通手段の発表があるのではと…
時期を見てその直前に見極めて良い条件で買いたい…!!というのが皆さんの本音ではないでしょうか。
本音失礼しました。
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29983
マンション検討中さん
>>29982 検討中さん
まー、そんなにうまくいくかはわからないけどね。
期待したいのは確かだけど。
サンビレ早く出ないかな。
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29984
匿名さん
>>29977 匿名さん
晴海あたりの駅は、ベイシティ下あたりから運河にかけてが中央区の案では?
環状2を晴海あたりは地下鉄はないよ。なので、数十年後に地下鉄が万が一来ても、徒歩15分の駅遠物件確定ですよ
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29985
匿名さん
>交通手段の発表があるのではと…
いつの時代の脳内ですか、、昭和初期ですか、あるのが普通なんですよ。
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29986
匿名さん
いや、地下鉄が高いから、コスト削減でBRTに決定したばかりじゃんww
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29987
マンション検討中さん
地下鉄は環2と晴海通りの間が本命だろうけど発表があるとしても青海IRと絡めるので都知事選以降と思われる。現状のサンビレ販売開始予定の3月とは何の関係もない。
個人的には地下鉄駅本命は黎明橋公園向かいの地所が建てるオフィスビルの辺りではと予想してる。ここからは遠いね。
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29988
おおめ3
>>29985 匿名さん
ふぅー、そんな煽りしかできないのね。
駒沢あたりかな?
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29989
検討中さん
>>29987 マンション検討中さん
既に何年もあるトリトン近くに動きは無かったことと、今更そこに駅を作っても経済メリットがあまり無い。
優秀なトップなら築地再開発→環2沿→晴海フラッグ横→有明→ビッグサイトの人口爆発エリアを選択するでしょ。
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29990
匿名さん
駅もなし、車もなし、バスも高くてダメ、もうね、明治時代の暮らし。
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29991
eマンションさん
>>29986 匿名さん
ま、それだと交通足りないからね。
何かするでしょうね。
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29992
おおめ4
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29993
eマンションさん
>>29990 匿名さん
いやいや、そんな頑張らないで。
味方だよ。よしよし
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29994
おおめ4
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29995
おおめ
>>29992 おおめ4さん
何か増殖してる…。
しかも若葉マークになっちゃった…何で?
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29996
匿名
>>29990 匿名さん
バス代なんか気にしない。
てか、バスのらないし。
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29997
匿名さん
それが狙いなんですよ、運賃高くして、ほどよい混み具合にして、
「ほら見たまえ、湾岸に混雑なんてないのだよ!」って区が言うんですよ。
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29998
おおめ
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29999
匿名さん
色々不透明でリスク高すぎるもの。
ちょっとした知恵が有れば、自動車通勤の人以外買わないよね。
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30000
匿名さん
リスクっていうか、住んだとたんに、ないんですよ。交通手段が、、
待つとかそういんじゃないんですよぜんぜん。
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30001
匿名さん
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30002
おおめ
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30003
匿名さん
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30004
おおめ
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30005
おおめ
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30006
匿名
>>30000 匿名さん
ああ…この書き込みが記念すべき3万件なんて…
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30007
おおめ
皆さんの言いたかったことの口火をきっちゃったようね。
ごめんなさい。
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30008
通りがかり
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30009
eマンションさん
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30010
通りがかり
>>30009 eマンションさん
三千件になってますよ。
30000件ね。
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30011
匿名さん
-
30012
マンコミュファンさん
7月末にわざわざ今後デベの超過利益は半分都に追納すること決まったからね。
この意味を理解しないと
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30013
匿名さん
>>30012 マンコミュファンさん
この意味を教えてください。売値にどう影響しますか?
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30014
マンコミュファンさん
>>30013 匿名さん
ここの販売価格の上振れ≒都の収入増という極めて異例の状態になった訳
そしてここの販売価格が上がる手段を都は持っている
1期1次で3%残って不人気だから2期延期したなんて…
そんなわけないでしょ笑
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30015
匿名さん
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30016
匿名さん
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30017
匿名さん
>>29982 検討中さん
これくらいの人口規模なら連接バスを2分おきに運行させれば充分。
私はイランを旅行したことあるが、もっと人口の多い都市でもBRTだけで問題なく機能している。
地下鉄なんか明らかに輸送力過剰だよ。
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30018
匿名さん
晴海住民は鉄道がないことは承知でマンション買ったんだから、地下鉄は必要ありません。
そんな金があるなら老人福祉にまわしてください。
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30019
匿名
>>30018 匿名さん
永遠にいらんとはゆっとらん。老人福祉って何が足りてないん?
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30020
通りがかりさん
また地下鉄の話してるの?www
地下鉄がいいなら、
駅近選べばいいじゃん
( ´・∀・`)
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30021
通りがかりさん
調べてみた( ・∀・)
1)1927年東京で初めて地下鉄開通
2)東京都の駅数は654駅
3)理論的には
654駅分の駅近マンション有り
→2019年に駅から遠いマンションは
ある意味レア?
都民の移動を支える駅が
654駅もあるのに。
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30022
匿名さん
値上げ君まだ頑張ってるんだ。一期一次の最初の登録時では大量に余って、異例の再登録してもまだ未登録があった事実が露見しちゃってるんだけど。
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30023
匿名さん
・特急レッドアロー号とはなんですか?
池袋線(池袋~西武秩父間)、新宿線(西武新宿~本川越間)で運行しております。
毎日の通勤に、全車指定席でゆったり座ってご利用いただけます。
埼玉をお勧めします。全線でこういった特急券を販売しております。
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30024
匿名さん
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30025
マンコミュファンさん
>>30022 匿名さん
おー、素人君、久しぶりだねー
1次ハズレたの?
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30026
匿名さん
海、山、都心、ノスタルジー、文化、芸能、学問、
全てを手中に収めるのは、中心にある埼玉だけです。
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30027
匿名さん
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30028
匿名さん
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30029
匿名さん
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30030
匿名さん
>>30014 マンコミュファンさん
何を言おうと、残ったのは事実だね。
販売価格が上がる手段って、また地下鉄話?
できても20年以上先で老後に近いし、それでも10分以上歩くし、実現も効果も薄いよ笑
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30031
匿名さん
千葉を越えました。あと数年で神奈川の人口も越えます。そうすると、東京と同じぐらいの人口になり、その途端、世間は、中心が埼玉になっていることに気がつくでしょう。一気に加速します。 お勧めです。
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30032
匿名さん
汚い言い方ですが、埼玉県人が「便所へ行ってくる」と言うと、それは東京へ行ってくるって意味なのです。地元だけは汚さない気持ちがあるのですが、まぁこれは申し訳ない感じです。 お勧めします。
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30033
匿名さん
母校の合唱コンクールの歌声、クリスマスの戸建てのイミグレーション、こいのぼり、幼稚園バスが家の前まで迎えに来る風景、夏祭り、清流下り、川遊び、山登り、風俗、すべてが埼玉にはあるのです。幸せな暮らしです。お勧めです。
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30034
匿名さん
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30035
匿名
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30036
匿名さん
ありがとうございます。埼玉では、隣が空き家になったら買うってのが当たり前なんですね。みなさんは、大変なお金持ちですので、本当に恐ろしいほどの幸せで、完璧な暮らしが、何世代に渡って獲得できるのです。おじいちゃん、おばあちゃんになっても、そこで暮らせます。
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30037
匿名さん
皇族の方々も特急券のようですね。指定席でゆっくり読書をするのでしょうか。
佳子様が喜んでいます。
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30038
マンション検討中さん
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30039
匿名さん
>>30017 匿名さん
勝どきで全路線とまる計画なのでここを2分おきにすることは不可能。現状の通勤ラッシュ時より詰めることは厳しいんじゃないか。
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30040
匿名さん
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30041
匿名さん
>これくらいの人口規模なら連接バスを2分おきに運行させれば充分。
>私はイランを旅行したことあるが、もっと人口の多い都市でもBRTだけで問題なく機能している。
この彼のいう充分ってのがどんな状況を想定してるかってのはあるわな。
小学生のガキだろうが禿親父だろうが松葉杖の婆さんだろうが押し込んだら
扉閉めて発車すればいいんだよ。東京なんだからもみくちゃになるのが当たり前。
イランはもっと酷かったんだからイケる。
イランでももっと多い人口をスマートに運んでたんだから
ここでなら人と肩が触れる事もなくサラッと運べるからそれで充分。
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30042
匿名さん
知ってる人には申し訳ないけど新入りもいるでしょうし大事な事なのでもう一回言いますよ。
BRTって単なるバスですからね。バス以外の何物でもないですよ。
電車や一般車よりスピードが遅い単なるバスですよ。
電車より揺れるあのバスですよ。
おばあさんが座るか何かに?まるかしないと発進出来ないバスですよ。
降りるのが遅い人がいると後ろの人が降りられないばすですよ。
しかも連結バスなんて乗り降り含めて普通のバスよりゆっくり動かないと危険。
そういう乗り物です。ご承知おき下さい。
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30043
匿名さん
>>30042 匿名さん
交通不便、一部の部屋のみ景色良好に思えますが、最低価格はいくらからですか?4000万台はあったりしますか?
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30044
マンション検討中さん
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30045
匿名さん
>30044
一期の時なんて予約も取れない状況だったのに結果は売れ残り。ここ規模に対してモデルルームのキャパ低いんだろうね。わざと混んでるように見えかけて人気と錯覚させる作戦か。
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30046
マンション検討中さん
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30047
匿名さん
>>30044 マンション検討中さん
でしょうね…
ネガのみんな、あと1週間頑張ってくれ!
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30048
匿名さん
>>30041 匿名さん
朝の通勤時に肩が触れないくらいしか混まないなら、赤字は確定だから建設は不可。
常識だろ。
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30049
匿名さん
>>30047 匿名さん
ハハハ、お父さんは何役設定なの?
全く後悔してない移住組設定なの?
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30050
匿名さん
>>30047 匿名さん
ネタがねえんだよなー
駅から遠い話もういっかいするか。
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30051
匿名さん
倍率つくのはまたパンダだけでしょ。パンダ狙うなら倍率つくのは覚悟しないと。
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30052
匿名さん
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30053
匿名さん
-
30054
匿名さん
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30055
匿名さん
>>30032 匿名さん
埼玉県人は便利な所を便所って略すんだ。
知りませんでした。
思った以上に文化が違う、地方の人達なんですね。
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30056
匿名さん
-
30057
匿名さん
-
30058
匿名さん
-
30059
検討板ユーザーさん
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30060
匿名さん
A棟、角部屋、最上階に集中する理由は、電車やバスなんか乗らない金持ちが買うから。
バス乗る庶民は必死のパンダ狙い。
両極端な物件。
管理は間違いなくカオスでまとまらないと予言しておく。
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30061
匿名さん
結局、ここは大不振だね。コンドームを40万個配るオリンピック選手のラブホをリノベした物件に大金を払う物好きはあまりいなかったということ。
ここ買うなら坪単価50万円くらい高くなるが、亀戸駅徒歩2分のプラウドタワー亀戸か、金町駅徒歩1分のプラウドタワー金町を買うわ。
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30062
匿名さん
-
30063
匿名さん
>>30060 匿名さん
すごく的を得てる気がする!
ついに今回は、大幅に余りそう。
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30064
マンション検討中さん
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30065
匿名さん
NHKでやってた。昔、東京プロパガンダの番組が作られた。しかし、8割が田舎者の集まりという実態が浮き彫りとなり、放送禁止になった。実は神奈川も似たような人種で形成されている。
真の都会人の血を持つ伝承者「埼玉」VS 田舎者の大居城「東京」の大きな戦が始まるよ。
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30066
匿名さん
ここが良い例じゃないか。こんなん建てて人が増えました。発展しましたって言われてもな。。違うわな。
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30067
マンション検討中さん
ツイッターで8千万なら湾岸新築どこ買うかって人気投票やってたけどここ最下位だね。
リセール考えるとやはり厳しいか。
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30068
マンション検討中さん
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30069
マンション検討中さん
あまちゃんのアキ(能年玲奈)は世田谷在住で、お台場に行ったことがない。渋谷も知らない。対して、東京って聞いて興奮する岩手県の足立ユイ(橋本 愛)。東京の地図とグルメに詳しい人、ほんと田舎者が多く、恥ずかしい気持ちになる。
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30070
匿名さん
>>30069
>東京の地図とグルメに詳しい人、ほんと田舎者が多く、恥ずかしい気持ちになる。
ンムフフフ。
同じ田舎出身として恥ずかしいからやめて欲しいとの>>30069さんの思い、分かりますよ。
目立たないように生きてる私まで同じに思われるって事ですよね。
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30071
通りがかりさん
東京には沢山の魅力があります。しかし必ず高額な対価を要求されます。例えば食です。東京の最高のFrenchならば間違いなく世界最高の料理とサービスを堪能できますが、最低一人50000円です。もちろん2ndクラスのお店でもそれなりに楽しめますが、その程度のお店なら地方都市にもあります。つまり東京ならではの最高の魅力を堪能するには、それなりの資力が必要であり、具体的に言えば最低でも年収2000万以上なければ無理です。そのような事を考えると、厳しいローン組までして、この物件を購入するのは賢いとは思えません。やはり生活の質まで考慮し、物件を購入すべきでしょう。
因みに私は曾祖父の代から港区住まいで、年収は2000万以上です。
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30072
匿名さん
>>30071
年収2000万の奴はそんなこと言わないし、
わざわざこんな掲示板覗きにこない
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30073
マンション検討中さん
>>30069 マンション検討中さん
湾岸は本当にそうだよね。うちのタワマンでマンションイベントやった時に自己紹介で出身地を話す機会があったけど、見事に全員東京都以外で地方出身者の集いかと思ったわ。せいぜい千葉神奈川で、過疎地の人が多かったかな。そういう自分も田舎出身。
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30074
マンション検討中さん
人が多いから商売ができる。だから土地が高いんですよ。商売人からしたら東京の土地は安いのです。それ以上に物を売れば儲かるから。それを商売もせず、直で住もうというのだから元が取れません。
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30075
匿名さん
>>30074 マンション検討中さん
商売人からしたら東京の土地は高いです。
当然賃料も高いです。
それでも夢をみてチャレンジするのです。
夢が去り東京を後にした人数知れずです。
一瞬の成功者として名を馳せたのちに転落した人も数知れずです。
私は経験者の端くれですが
私より真面目な人
私より優秀な人
私より努力した人も
私に高圧的だった人も
私を助けてくれた人でさえも
数多く消えていきました。
勿論本当の話です。
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30076
匿名さん
東京都心は何でも高い。
カネをたんまりかければうまいものも食べられるが、中途半端な金額だとまずいものしか食べられない。
俺はなによりもコスパを重視するから休日は都心には行かないね。
郊外や地方で飲み食いすることにしてる。
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30077
匿名さん
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30078
匿名さん
近郊と比べると、キャバクラ、チェーン店のカラオケ館まで料金が3倍ぐらいしますね。食べ物とか完全にごかせるので気がつかないが、全部これです。。同じ品が何倍もする。品がいいわけじゃないのよ。せっかく年収が2千万でも意味がなくなっちゃうのよ。きっと。
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30079
通りがかりさん
私が前の書き込みで申し上げた「東京ならではの最高のものを堪能するには最低2000万以上の年収が必要」と述べたことには、一つの大前提があります。それは東京の然るべ場所にローンなしの持ち家があることです。つまり東京に既に住居を持つ人で、年収2000万以上の人たちです。これからローン組で東京に住居を持ち、東京での快適な生活を送りたいのならば年収として2000万+ローン返済額が必要です。
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30080
匿名さん
>>30079 通りがかりさん
総理府統計によれば給与所得者のうち年収2000万越えの人は僅か0.2%とあります。ましてや貴方が述べておられる2000万+ローン返済額の年収を得ている給与所得者など本当に少数です。そうなると、このコンドミニアム購入者などいなくなってしまいますよ!
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30081
匿名さん
年収2000万で家賃生活費が3倍では、ぜんぜんお金持ちにならないですよ。老後に生活できず死亡ですよ。フィリピンとかアジア系の人は東京の1年で母国の10年分稼げるからいいんです。甘く見ると死亡ですよ。
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30082
通りがかりさん
第一種市街地再開発事業の地権者ってどうなんですか?おいしいイメージが強いですがそうでもないんですかね?
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30083
検討板ユーザーさん
-
30084
マンション検討中さん
年収2000万 手取りは1200万円程度
月に100万円
・家賃30万
・光熱費1万
・食費9万(1日3000円)
・週2外食8万
・教育費20万
・携帯3万
・衣類3万
・タクシー6万(1日2000円)
・海外旅行10万(年2回予算120万)
計90万円 余り10万円
割とカツカツだね。
-
30085
匿名さん
>>30084 マンション検討中さん
ごめんなさい。
生活保護で贅沢している人を思い出しました。
-
30086
匿名さん
23区 分譲マンション賃料(㎡)
2013.1/3,075
2013.7/3,097
2014.1/3,146
2014.7/3,174
2015.1/3,180
2015.7/3,281
2016.1/3,280
2016.7/3,305
2017.1/3,330
2017.7/3,302
2018.1/3,488
2018.7/3,481
2019.1/3,520
2019.7/3,679
2013.1-2019.7比較 119.6% 6年半で約2割UP 平均55.16㎡
同期間 横浜 上昇率 103.1% 平均60.45㎡
同期間 さいたま市 104.6% 平均65.44㎡
同期間 千葉市上昇率 111.0% 平均68.79㎡
同期間 大阪市上昇率 119.8% 平均55.84㎡
同期間 神戸市上昇率 106.9% 平均59.91㎡
同期間 名古屋上昇率 108.9% 平均65.73㎡
23区じゃなくて都心部はもっと上がってる可能性あり
(東京カンテイ調べ)
-
30087
匿名
-
30088
匿名さん
ようやく今回のスケジュール決まりましたね。次の回でも販売不振でサンビレッジは延期って本当ですか?
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30089
匿名さん
保険
車の維持費
付き合い費用
夫婦の趣味のお金
子供の学費
嫁子供のおこづかい
資産運用の掛け金
固定資産税
修繕一時金の貯蓄
まだまだあるでしょう。。
年収4000ぐらい必要です。
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30090
匿名さん
>>30088
売れ行き次第だから流動的だろうけど、
タイミング的にも来春がベストだし、流石にやるんじゃないの?
タワーも控えてるし。
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30091
匿名さん
>>30088 匿名さん
パービレとシービレの目処が付くまで売り出せないっしょ。
特にパービレとカニバルから。
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30092
匿名さん
フィリピン平均年収は約48万円、日本へ来て年収300万円~
日本人も出稼ぎできるところあればいいのに。
どっか外国へ行って、1年で2億円稼げるのよ。しかも治安がよく、トイレ綺麗で、
至れり尽くせりで、、、そりゃ仕事しに行きますよ。
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30093
匿名さん
>30089
リフォーム費用も必要。修繕積立があるから見落としがちだけど、修繕積立は共用部分だけ。10年たったら設備とか交換が必要となり始める。もう少し先にはなるけどここはエネファームという爆弾があるからね。
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30094
匿名さん
この夏ハワイに行って感じたこと。すべての物価が高くてびっくりした。
特に食品。
知人に聞いたところでは、家賃もかなり高額になってきたとか。
まだ東京都心のほうが住みやすい。都内の駅近中古マンションなら、この物件より固定費も安く済みそうだし。
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30095
検討やめちゃったさん
皆さん、清掃工場のもくもく大丈夫なんですか?普段は煙見えませんけど雨上がふる寒い時期はバッチリ見えるんですけど(写真は2019年2月)
-
-
30096
匿名さん
TTTが煙を食らって苦しそうですね。煙が下からくるので、病気になると思います。
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30097
匿名さん
ハワイで仕事するってのが、当たり前になりそうですね。
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30098
匿名さん
>>30095
一応水蒸気レベルと言われてる。
心配なら役所かゴミ処理場のサイト見てみれば?細かい数位が載ってるはずだよ。
嫌悪施設には違いないし風評も避けられないけど健康被害については心配し過ぎることはない。
周辺に配慮して高くてデザイン性のある形状にしたらしいんだけど、
反って目立つんだよね・・・
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30099
匿名
>>30095 検討やめちゃったさん
あなた色々な所にこれアップしてますね。
しかも同じハンドルネームで。
どこの検討やめたんですか?
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30100
周辺住民さん
ハワイも高いけど、スイスに行ったら、スーパーのサンドイッチが日本円で1,000円にビックリした。
あれじゃ稼いでも、生活費で持ってかれて同じだよ。
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30101
匿名さん
スイスは物価が高いので有名。移住には向かないでしょ。
ジュネーブだと車で少し行って国境を越えてフランスに買い出しだって。
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30102
検討やめちゃったさん
>>30099 匿名さん
ここもドゥトゥール も諦めました。清掃工場近すぎですよねー。数値を気にしてるのではなく毎日この煙突を見ることになると思うと。検討してただけに。
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30103
検討やめちゃったさん
健康被害について心配しすぎてはない。毎日この施設とセットで生活することが難しいなと。今後、タワー棟ができるが目の前に煙突とか本当に普通に生活できるのか知りたいんです。
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30104
匿名さん
>>30098
大丈夫とか言われても
ろくに仕事しない公務員が調査した数値なんかあてにならない
豊洲市場もそうだったやろ
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30105
匿名さん
>>30101 匿名さん
ヨーロッパで放映された3GハイジがYouTubeで見れます。
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30106
周辺住民さん
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30107
匿名さん
>30105
YouTubeで見るまでもなく、実際に行って現地の人から聞いた話。
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30108
匿名さん
>>30094 匿名さん
日本は企業がケチって給料を上げないから、今や先進国の中ではかなり物価が安い。
もはや中進国レベル。
物価を上げるには賃金を上げないといけないがそれを嫌がるバカな経営者ばかりだから、日本はいつまでも蟻地獄から抜け出せない。
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30109
マンション検討中さん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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30110
マンション検討中さん
>>30060 匿名さん
そうは言っても、住む分にはオプション沢山あるから、他のマンションよりは検討の余地ありだからね。
総合的に判断し、イメージしたらいいと。
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30111
検討板ユーザーさん
>>30103 検討やめちゃったさん
検討やめればいいのではないかと。検討していないなら、この板に来なければいいのではないかと。
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30112
匿名さん
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30113
匿名さん
私は現地に行ったら、30分程居ただけで、顔や腕が痒くなって現場を離れましたよ。
東京の色んな所に住んできましたが、こんな経験は晴海フラッグが初めてです。
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30115
匿名さん
[NO.30114と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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30116
匿名さん
>>30113 匿名さん
アレルギー君、久しぶりだな
まだ検討してたのかよ
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30117
匿名さん
>>30095
目立ちますね
他のゴミ処理場もこんなに煙突高いものなの?
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30118
ご近所さん
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30119
マンション検討中さん
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30120
マンション検討中さん
東京に沢山の魅力があることは判りますが、その魅力を味わうには、相応のコストを支払うことになります。そのような観点に立って考えると、このコンドミニアムはバランスが悪いと思います。「住まう」とはトータルな価値判断をする必要があるのでは?本物件が単に東京区部に属するだけで、決して安くはない対価を支払い、生活全体の質を落としては本末転倒だと愚考します。この物件を得るために厳しい返済計画を立て、可処分所得を減じてしまったら、惨めな日常を送ることになります。
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30121
eマンションさん
晴海フラッグを手に入れ、なおかつ快適な東京での生活を楽しみたいのであれば、ローンなしの即金で購入可能な金融資産を持つ人たちです。無理なローン返済で購入したら、厳しく辛い毎日ですからね。
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30122
通りがかりさん
>>30119 マンション検討中さん
商業施設というかまあBBQ場だろうね。
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30123
名無しさん
この集合住宅は埋め立て地に建築されるのです。代々、東京に住む住人には全く魅力ないものです。例えて言えば、ここは「砂上の楼閣」です。大規模地震が発生すれば、それで終わりです。このような物件に惹かれるのは、田舎者だけでしょうね。
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30124
匿名さん
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30125
マンション検討中さん
いやー現地行ったら分かるけどホント清掃工場の煙突立派で目立つなー。晴海フラッグってこの煙突のことだと認識。煙突に旗立てられそうだし。しかしこの清掃工場のふもとに住むことにほんと悩む。
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30126
匿名さん
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30127
マンコミュファンさん
>>30125 マンション検討中さん
こういう投稿をするあなたは晴海フラッグに売れてもらったら困る不動産関係者ですか?
こんな投稿する方の心理を知りたいです。
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30128
匿名さん
>>30125 マンション検討中さん
あーなるほど。
それいいですね。どうせなら煙突部分をオリンピックカラーにして、モニュメントのようにすれば少しは嫌悪感も減るのでは?
東京BRTのカラーとの統一性も出て良いと思います。
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30129
マンション検討中さん
晴海フラッグの賃貸棟も綺麗ですね!
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30130
マンション検討中さん
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30131
マンション検討中さん
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30132
マンション検討中さん
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30133
匿名さん
>>30127 マンコミュファンさん
思ったことを書いたらディスられるという…。みんな煙突があって煙出してる施設に何も思わない?ほんと?清掃工場はなくなった欲しいから書いてるんだけど、ここまで言われるということはあった方がいいということかい?週に何度も集結してくる清掃車を見ながら出勤することになるんだよ。ほんどにあっていいのかな?
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30134
匿名さん
>>30133 匿名さん
そか、清掃工場だから清掃車が集結するんだよね当たり前だけど。その時間に現地確認しておかないと。さすがに週に何度も清掃車の集団を見ながらBRTで移動は辛い。
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30135
匿名さん
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30136
匿名さん
これを綺麗と言ってしまう美的感覚がいけない。なんど建て直しても日本の街が美しくならない原因なのだよ。ヨーロッパの街並みをよく観察した方がいい。京都でもいい。観察したまえ。昭和以降に建てたマンションは後世に残せるものがないんだよ。
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30137
マンション検討中さん
自転車通勤したい。ここならできそう。
金持ってるならここはいいよね。
帰りはタクシー。
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30138
匿名さん
小さくてもいい。部屋数が2部屋でもいい。自分なりの可愛く、美しい家を建ててもらいたい。
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30139
匿名さん
学生の寮、病院、カプセルホテル、このようなマンションは、もうやめよう。
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30140
匿名さん
誰も話題にしてないけど、この前現地に行ってみたら、すごい数の海鳥が集まってる場所がありました。
ベランダにも来そうですね。
糞害に悩むかもですよ。
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30141
周辺住民さん
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30142
匿名さん
>>30136 匿名さん
>>30136 匿名さん
清掃工場を中心としたオリンピックレガシー。だって、MRでも堂々と言ってるけど先進的なエネルギーシティ目指すんでしょ。目指すべき街になる前からエネルギー作ってくれてるんだから。リスペクトしないと。
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30143
匿名さん
ここは、安全で快適な町作りを目指しているけど、高級住宅街を目指している訳じゃない。
だから物件の仕様がどうだの、清掃工場のイメージがどうだのという話はそぐわない気がします。
賃貸棟は、シェアルーム、コンドミニアム民泊専用階が出来る可能性だってあります。
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30144
マンション検討中さん
>>30142 匿名さん
清掃工場とゴミ収集車をもう少しデザイン性を持たせればいいんじゃないかな。そうすればイメージも向上するだろうし。レガシーとして誇れると思う。あとは工場自体からは臭わないけどゴミ収集車からの匂いだね。
どうしてもこれだけは技術的に難しそうだけど頑張ってほしい。やはりゴミ収集車が集結するとどうしても匂いは気になりそうなのでなんとかしてレガシーにしたいよね。
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30145
匿名さん
神秘的な土地をお勧めします。
「晴れの日が多いランキング」
順位 都道府県 快晴の日数(年間) 偏差値
1 埼玉県 58.6日 75.00
2 宮崎県 52.7日 70.12
3 静岡県 52.4日 69.87
4 山梨県 44.8日 63.59
5 高知県 42.4日 61.60
6 茨城県 41.9日 61.19
7 佐賀県 41.8日 61.11
8 群馬県 41.2日 60.61
9 東京都 40.3日 59.87
10 岐阜県 39.4日 59.12
11 栃木県 37.6日 57.63
12 千葉県 36.3日 56.56
13 神奈川県 35.0日 55.48
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30147
マンション検討中さん
[NO.30146と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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30148
匿名さん
>>30133 匿名さん
あとから来たくせに清掃工場に出ていけだと?
どんだけ身勝手で民度の低い奴らなんだ。
カスだな。
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30149
匿名さん
>>30148
まあまあ落ち着いてw
一区一施設って事実を知らないんでしょう。
移転移転って無責任に騒ぐけど銀座にでも移す気なんだろうか・・・?
その場所にあるんだから引き続き中央区最下層の晴海が請け負うのが筋でしょう。
ウルトラCを期待するなら区民議員一丸となって次の埋立地を奪いにいくぐらいかな?
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30150
マンション検討中さん
清掃工場だけど中央区は移転難しいだろうなー。土地ないもんね。ましてや移転先があっても移転先候補の周辺住民から拒否されるだろうなー。なので八方塞がりで移転できない可能性高い。議員も触りたくないだろうね。実際に移転を公言してる議員いるの?言った瞬間に晴海以外の票取れなくなるから言わないだろw
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30151
匿名さん
清掃工場かー
第1期1次で買った人は清掃工場という懸念事項をどう消化して買ったんだろう。
自分も勢いで抽選突っ込もうと思ったけど、やはりファミリーの街に清掃工場は大きなマイナスな気がして撤退してもうた。
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30152
匿名さん
>>30151
嫌悪施設なのは言うまでもないけど気にしないというか、
価格や物件の魅力が上回った人がほとんどなんじゃない?
TTT、KTT、晴海レジデンス、ドトールの時も散々ネガられてたけどねw
健康被害はありえないと思ってるし気にもしてないけど、
ピーク時にどのくらいの清掃車の往来があるのかは気になるかなー
あとは見た目ね、目立つから「あれ何?」って聞かれた時に一々、清掃工場の煙突!
って答えるのはストレスかもw
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30153
マンション検討中さん
>>30151 匿名さん
検討中だけど消化しきれてない。子どもと清掃工場のふもとで生活しているイメージがまだできてない。だれかゴミ収集車がどの時間帯にどれくらいの数が清掃工場を行き来するか知ってますか?
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30154
マンション検討中さん
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30155
匿名さん
>>30124
イイって事よ。遠慮はいらん。
田舎もんのゴールとしては最高だと思う。
嫌味でも皮肉でもなくそう思うよ。
子供の頃から勉強頑張った。東京に出てきて仕事も頑張った。
そういう人たちの人生の成果として湾岸はピッタリ。
湾岸ってのはどこもそういう人たちが住む場所だと思うし
周りの人達も同じなんだから住みやすいだろうし堂々としてればいい。
とフツーに思うけどね。
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30156
匿名さん
昔、目黒の清掃工場のすぐ近くに住んでましたが、全くゴミ収集車を気にしたことはなかったですね。まあ、生活時間帯もあるので、人それぞれかもしれませんが。
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30157
匿名さん
まあ、そんなに気に入らないなら、有明においでよ。
有明か晴海買っときゃ値上がりするだろうし。
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30158
匿名さん
>>30157
有明にも清掃工場あるし物流とハコモノの街だしなぁ・・・
路線も超マイナーだし江東区だし・・・
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30159
匿名さん
まぁ、厳しいね。
皇族の方が住むのかどうか、考えてみれば分かるんじゃない?
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30160
名無しさん
>>30159 匿名さん
執拗にディスってるけど湾岸住まいの人にいじめられたとかそういう理由?
同情するけどこんな所で憂さ晴らししても何にもならないよ。
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30161
住民板ユーザーさん8
清掃工場やら、洪水がどうたらとか言ってるけど、買えるなら白金スカイ買ってるよ。
買えないからその辺のところ諦めて晴海にしてるだけ。
ネガやるならもう少し、役立つこと書けよな。
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30162
匿名さん
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30163
マンション検討中さん
>>30161 住民板ユーザーさん8さん
白金スカイは洪水に弱そうだけどな
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30164
匿名さん
>>30161 住民板ユーザーさん8さん
白金ザスカイ、モデルルーム行ったけど、それでも晴海フラッグ買うよ。予算は2億だから、白金ザスカイでもそこそこな部屋買えたけど、古川がどうしてもいやだった。まだこっちの方がいい。あと、欲しい間取りと方角が一致しなかった。人によると思うよ。
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30165
匿名さん
もうすぐ希望住戸の締切だね。やはり前回よりも集まってないのかな?
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30166
マンション検討中さん
東京出身だけど、海の開放感求めて晴海住もうとしてるよ?
一つの価値観で決めつけるのってどうなのかな。
田舎には田舎にしかない素晴らしさがあるし、みんな自分の価値観で、好きなところに住むのが1番。
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30167
住民板ユーザーさん8
>>30164 匿名さん
ガセ乙
なんで2億もあるのにここ買うんだよ、ドトールとかパークタワー晴海とかもあったのに。笑
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30168
マンション検討中さん
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30169
口コミ知りたいさん
海の解放感といってもフラッグは閉じた空間ですよ。
陸の孤島的な地理条件に加え、大型船の船着き場やBBQ施設もなくなり
750台の防犯カメラに守られて、外部から余所者や走り屋が侵入して狼藉をはたらく恐れはほどんどありません。
中流上層世帯のためのゲーテッドコミュニティのようなものです。
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30170
匿名さん
なんで街の真ん中に煙突あるんだよっ。あれのせいで…
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30171
口コミ知りたいさん
>>30170 匿名さん
真ん中というか入り口だよね。入り口にあるせいで晴海、勝どきの他の地区と分断されるような印象を受けるし嫌でも毎日見ないといけない。これまで周辺にできたマンションでも指摘されてきたけどそういった意味で今までになく影響が大きい。
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30172
匿名さん
>30165
どの物件でも最初が一番売れて後はじり貧になる。その一期一次でコケたから、注目は二次でどれくらい落ち込むか。
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30173
匿名さん
買うときはいい。それは武蔵小杉も同じ
問題は「何か」が起こった時
三方向を海に囲まれていて逃げ場が一方向だけ
そちらが火災か何かで逃げられない時は海を泳いで脱出することになる
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30174
匿名さん
>>30173 匿名さん
ここでの火災リスクは、隕石リスクくらい低い地域だと思いますよ。
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30175
匿名さん
普段の生活でも三方向が海ってどうなんだ。
もし、そこが陸だったら図書館の一つでもあったろうに、
首を寝違えたみたいに、一方向いて、同じ橋を渡るって、飽きると思う。
賃貸でいいかも。
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30176
匿名
今日18時から都心・地下鉄新線推進大会が中央区役所であるみたいです。
行ける方晴海に新駅の要望出してきてくださーい!
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30177
口コミ知りたいさん
水素ステーションの安全性はどうなんでしょうか。
今年ノルウェーで車の燃料電池用の水素ステーションが爆発事故を起こしましたね。
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30178
匿名さん
>>30173 匿名さん
江東区でほぼ唯一、風水害や地震災害のリスクフリーな地域は若洲ゴルフリンクス。晴海と似た土地柄です。
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30179
匿名さん
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30180
匿名さん
みんな有明においでよ。
晴海か有明買っときゃ値上がりしてホクホクだよ。
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30181
匿名さん
周りはもっと上がるから、ずっとそこから出れないよ。
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30182
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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30183
マンション検討中さん
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30184
匿名さん
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30185
匿名さん
ここより値上がりしそうなマンションあるなら教えてよ。割とマジで。
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30186
マンション検討中さん
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30187
名無しさん
>>30186 マンション検討中さん
フィニッシュで清掃工場にとても近い。
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30188
匿名さん
「晴海の清掃工場から謎の新種の有害物質?近未来型ライフスタイルにより食生活の変化による新たなゴミ類の発生が影響か?」
とか 将来ないとはいえないよね・・・
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30189
マンション検討中さん
>>30185 匿名さん
ない!
が、ここは3年半後だからそれまで今の家賃払い続けるとなると他にもあるかも
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30190
匿名さん
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30191
匿名さん
売れ残っているのに、その価格よりどうやって値上がるんだ? 知恵遅れ笑える。
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30192
匿名さん
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30193
匿名さん
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30194
匿名さん
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30195
マンション検討中さん
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30196
匿名さん
>>30113 匿名さん
病院行けよ。
二度と来なくていいし、書き込みもするな。
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30197
匿名さん
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30198
マンション検討中さん
先日夜周辺を自転車で走っていたらやっぱりゴミ車両の匂いがぷーん。
何も無いわけがないか、と思いましたね。
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30199
匿名さん
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30200
匿名さん
まあ、ゴミ焼き場があるような場所に金持ちは住まない。
ここは庶民の街だな。
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30201
匿名さん
工場跡地にそのままマンション建てているので、衛生的に良い訳はないですね。豊洲市場の件もありますし、掘れば汚染されています。スカイズなんて汚染土壌を地方に持って行って、断られました。販売後に契約者へ通達されたのが、「汚染土壌を元の場所に埋め戻す」って内容でした。世間は沈黙していますが、知らない人だけが買っているわけで、叩こうと思えばどうにでもできるエリアです。非常に危険な土地だと思っております。
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30202
マンション検討中さん
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30203
匿名さん
・東京タワーズの土地は、東急リバブルがタダで手に入れています。
・晴海レジデンスの土地は、コスモスイニシアがタダ同然で手に入れています。
・ここの土地が坪30で卸された、というのは、割高なのです。
本来、汚染除去に膨大なお金がかかる土地だからです。
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30204
eマンションさん
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30205
マンション検討中さん
豊洲から撮った写真です。とても綺麗です!
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30206
匿名さん
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30207
匿名さん
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30208
匿名さん
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30209
eマンションさん
写真はいいんだけどその場所には清掃工場があるんだよねー。
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30210
マンション掲示板さん
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30211
マンション検討中さん
ハルミフラッグの玄関口に清掃工場と高い煙突があることに目を瞑ることができる人以外は検討しないほうがいいと思います
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30212
検討板ユーザーさん
たぶん清掃工場の話してる人はどちらかというと景観なんじゃないかな。どうしてもあの煙突がね。
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30213
マンション比較中さん
趣味の関係で晴海ふ頭にはよく行きますが、ここに住みたいとは思わない。
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30214
マンション検討中さん
あのーdisってる人達って頭金1割を余裕で払える現金を持ってて、晴海フラッグよりも遥かに高いマンションに住んでる人達ですか?
そんな人達がわざわざ時間を使ってdisってくれるなんて・・・
仮にそうじゃないとしたら、欲しいけど買えないから嫉妬してるって認識でオケ??
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30215
匿名さん
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30216
マンション検討中さん
眩しいほど美しい景色です!
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30217
匿名さん
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30218
匿名さん
ここに、毎日1000万世帯分の「うんも」を捨てていた。
実にバキュームカー800台分、毎日だ。
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30219
匿名さん
ぜんぜん、美しくない。まじで価値観がわからない。詳しく説明してほしい。
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30220
マンション検討中さん
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30221
匿名さん
東京の便所とは言わんが、そういう認識で間違いないと思う。「お台場海浜公園」で行われたテスト大会で、スイムが中止になるという事態が起こったからだ。なぜ中止になったかというと、当日基準値を大幅に超える大腸菌が検出されるという「泳ぐってレベルじゃねえぞ」という状態だったからだ。選手が言いがかりをつけていたという意味ではない。「トイレみたい」ではなく「トイレ」だったのだ。
日本の多くの地域では、下水道において、雨水と下水を別に処理する「分離式」が取られているのだが、人口が多い地域ほど分離式にするのが遅れており、東京都では、雨水と下水を1本の管で下水処理場に送る「合流式下水道」を未だ使っている。よって、大量の汚水と雨水がほぼそのまま東京湾に放出されるのである。
東京は下のピンクのエリアは全て合流式。
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30222
匿名さん
?雑草の一花? @zassou_ichika
東京湾はマジでウンコの匂いする。小さい頃からずっとそう。
夏場や雨降った時は本当に最悪。海から300メートルくらいは離れてるけど私の自宅も臭い。
この前テストスイムした選手の健康状態が本当に心配。
おすし @plutoniurn
北京のときは汚染大気でマラソンwと揶揄する側だったのに、東京は**水で五輪をやるのかと今度は中国から揶揄されそうだな笑
みずのや @mizunoyak
大腸菌はトライアスロン基準の21倍。PHもCOD(豊栄養)も透明度も基準超過。常時は認められない油膜も検出。10月4日お台場オリパラ水質検査
あんげ @kautoro
国際基準
100mlあたり500以下
ガンジス川
→100mlあたり4500の大腸菌
r.nikkei.com/article/DGXMZO…
東京湾
→100mlあたり10000の大腸菌
mainichi.jp/sportsspecial/…
これ見たらもう東京湾入れないな
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30223
匿名さん
死体も糞便も流して洗濯もするガンジスより汚い、これは度肝を抜く、とても異常なこと。
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30224
匿名さん
海に対して酷いんだよ日本人は。
海は命を奪うだけ、どこも堤防を高く海なんて外から見えやしない。
海を憎んできた生き物なんだよ。山の写真は喜ぶけど、海の写真だけは喜ばない。
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30225
通りがかりさん
>>30214 マンション検討中さん
俺は別にディスってないけど頭金払えてここより高いマンションに住んでる人なんて俺も含めていくらでもいるど思うよ。ここは安いから検討するマンションだし。
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30226
マンション検討中さん
夜景も綺麗ですね!
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30227
マンション検討中さん
これからも東京で沢山のマンションが建つのに、わざわざ駅遠で清掃工場とセットのオリンピック団地を買う勇気とお金のある人が羨ましい
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30228
eマンションさん
>>30221 匿名さん
ありがとうございます。
ではピンクの地域は大雨で逆流する**エリアということですね。
ご愁傷様です。
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30229
匿名さん
>>30226 マンション検討中さん
この東京タワーって浜松町近辺の開発で確か塞がれるって話じゃなかったっけ?
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30230
マンション検討中さん
2週連続で晴海フラッグ見に行って来ましたが、都心に劇近で再開発による綺麗な街並みが広がると思うと、交通はBRTと都バスだけですが、とても悩んでいます。 他の都心エリアではこの価格で中々4LDK買えないですし。
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30231
相場師
買ってもいいけどせいぜい3000万~4000万のエリアだよね
それ以上出すならそれはカモとしか言いようがない
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30232
匿名さん
>>30231 相場師さん
まさに!特にこれから出るサンビレッジは、ほとんどが何の取り柄もない、単なるバス便の物件でしかない
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30233
匿名さん
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30234
匿名
我が家も2LDKにする予定です。
3年半後、こどもがもう1人いても、もうひとつお部屋が必要になるのはだいぶ先だと思うし、もしこのまま3人家族だと2LDKでリビングが広い方が快適に過ごせると思っています。
床暖も拡張する予定です。
マンマニさんのツイート読むまでは拡張しない予定でしたが、まずは現状優先でいこうと思います。
3LDKのウォールドアがもっと可変的な構造だったら変えなかったと思います。
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30235
匿名さん
>@zassou_ichika
>東京湾はマジでウンコの匂いする。小さい頃からずっとそう。
>夏場や雨降った時は本当に最悪。海から300メートルくらいは離れてるけど私の自宅も臭い。
臭いはどうなんでしょ?
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30236
匿名
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30237
匿名さん
>>30233 匿名さん
完売なんかしないと思う。
売れ残った部屋は賃貸&REIT物件にしちゃうのが、いまのデベのやり方だとか。
販売延期した棟は、売り出した棟の売れ行き次第では、丸ごと賃貸棟にしちゃうんじゃないですかね。
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30238
匿名さん
湾岸線有明ICから晴海臨海公園横の出口まで、
クルマで2分くらい。夜に走ると息をのむ風景ですよ。リドリー・スコットが1982年に描いた2019年の風景がそこにあります。酸性雨はさほど降ってないですけどね笑 余談でした。
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30239
マンション掲示板さん
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30240
匿名さん
>>30214 マンション検討中さん
基本金なくて買えない奴らばっか。
そもそも買える人間は、買わないならしつこくネガ投稿を繰り返したりしない。
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30241
マンション検討中さん
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30242
匿名さん
>>30240 匿名さん
どこの世界でもイジメはあるけどイジメって嫉妬が原因だったのか。
馬鹿にして遊んでるだけかと思ってたよ。
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30243
検討板ユーザーさん
>>30240 匿名さん
まともに検討したいから貧乏人ネガ追っ払う良い方法ないですか?
見ていて不快。
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30244
名無しさん
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30245
名無しさん
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30246
マンション検討中さん
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30247
匿名さん
>>30245 名無しさん
要望書、かなり偏りまくり、前回よりも総数減で、ますます不振が明らかになってるとの話です
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30248
匿名さん
現地の住民がうんも臭いと言っているのに、住む前の買った人がキレるって変ですよ。
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30249
匿名さん
>>30247 匿名さん
どう考えても駅から遠過ぎ。
BRTも本当に400円なら、大ゴケでしょうな。
通勤時間帯は昔の中国みたいな自転車の大集団が見られるかもですね。
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30250
匿名さん
どぶネズミ色のスーツ着たおっさん集団がママチャリを漕いでる姿は晴海名物になるかもしれませんね。
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30251
マンション検討中さん
湾岸地下鉄の推進大会なるものが開かれたみたいですね
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30252
匿名さん
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30253
匿名さん
おっさん集団のママチャリ通勤w
本当にそうなったら、ナニコレ珍百景に応募しよw
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30254
匿名
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30255
匿名さん
しかしネガも低レベルになったな…
これじゃ倍率下げ期待できんなー
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30256
マンション検討中さん
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30257
匿名さん
>>30249 匿名さん
それはそれで見てみたいですねw
晴海を象徴する光景になりそうです
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30258
匿名さん
>>30243 検討板ユーザーさん
本当は無視すればいいけど、しつこすぎてスレッドが読みにくくて仕方がない。
まぁ撃退方法はないけど、こんな低レベルな奴らは晴海フラッグにはいないと思えば住み良いんじゃないかな。
ちなみに私は1期で買いました。
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30259
マンション検討中さん
晴海フラッグ真剣に悩んでいます。台風の大雨などによる冠水に関しては心配してないのですが、(この前の武蔵小杉の一件の時も、大多数のマンションは止水板などで対策していたので、被害は全くなかったそうです。浸水被害のあった1棟のマンションは対策をしてなかったそうですが、今後全国のマンションも教訓にしていくでしょう。)
心配なのは津波です。リスクは実際どうなんでしょうか?
想定の津波の高さはかなり低そうですが。
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30260
マンション検討中さん
>>30258 匿名さん
買っちゃったならもう見ない方が良いよ。
良い情報見て安心したいんだろうけど、ネガ情報の方が多いし、ネガ要素の強い物件だから。
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30261
マンション検討中さん
>>30258 匿名さん
晴海フラッグいいですよね、これからこんな都心に近い場所で大規模な再開発は中々考えにくいので、非常に魅力を感じています。
街も綺麗になるでしょうし、学校も目の前ですし。
私は転勤があるので、転勤になった場合の賃貸や売買だけが心配なのですが、その辺はどうなんですかね?供給が多すぎるのかなど考えてしまって。
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30262
匿名さん
>>30259 マンション検討中さん
自然相手なんだから、いざ起こらないとわからないよ。想定していても想定を超えることが起こったの何回も経験してるでしょ?
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30263
匿名さん
湾岸は、武蔵小杉にボコボコにされた悔しい過去がある。
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30264
匿名さん
地震によって東北のすべての埋立地は、跡形もなく消滅しました。
最大のリスクは埋立地そのもの、であります。
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30265
検討板ユーザーさん
>>30258 匿名さん
まともな方がいて良かったです。
ありがとうございます。わたしは遅ればせながら次回に流れたくないので二次で買います。
本当に低レベルすぎてもう、ウザい。
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30266
eマンションさん
>>30264 匿名さん
もう、お前は黙ってろ。
1人で延々と虚しくないのか?
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30267
マンコミュファンさん
ここは都の財産を激安で払い下げて周辺住民から訴訟までされている。
なおかつ1次で半分以上が抽選外れたのでおそらく最終期の締め切りまでネガは続くよ。
なので買えた人達は妬み嫉み僻みに対して大きな心で許容して下さいよ。
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30268
匿名さん
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30269
検討板ユーザーさん
ここの人たちは、通勤とか何も考えてないのかな?
それとも都会に住んでなくて、通勤ラッシュの恐ろしさ知らんのかな…
自転車は自転車で駐輪場無いし、あっても倍率高すぎるから使えないし、本当どうするつもりなんだろう。
ここのネガが多いのは、こんなに陸の孤島感あって住みたくないなと思われる物件なのに、田舎者なのか、ここに住める自分万歳系の人たちが多いとこだよね
賢い人たちはこういうネガ無視するのに、無視しないところもまたw
頭悪い人たちが多いんだろうなと思う
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30270
マンション検討中さん
1期で抽選13倍に当選しました!
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30271
マンション検討中さん
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30272
匿名さん
当選して喜んでいる人がいるんですね。あまりネガは控えときますね。
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30273
匿名さん
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30274
匿名さん
>30267
訴訟は却下ですよね。適正価格ということで。
東京タワーズの土地も晴海レジデンスの土地もタダですよね。
むしろ、お金を出して買った業者なんていないのでは?
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30275
匿名さん
>>30261 マンション検討中さん
バス便物件ですから売却はかなり苦労しますよ。
賃貸も自分ならこんな不便な場所なら家賃は15万くらいにしないと借りないなあ。
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30276
検討板ユーザーさん
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30277
匿名さん
要望書は入ってるのだろうか?
今回パンダも少ないし、前回のような偏りまくりながらも平均倍率でもアピールしてたが、それも1倍を下回ってるのでは?
来年の販売が心配。
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30278
検討板ユーザーさん
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30279
マンション検討中さん
考えようだけど、
麻布十番近くで働いていますが、近くの住宅街の狭い歩道は朝の通勤時間帯にゴミ収集を待つ家庭ゴミの山が5メートルおきくらいに点在し、それを回収する収集車がゆっくり蓋をたけたまま走り朝はかなり臭いです。可燃不燃リサイクルの収集日を考えると週の大半がそんな感じです。商店街なんかは飲食店のゴミで朝はかなり歩くのが苦痛です。
ここは、ご近所もマンションなのでマンション地下にゴミが集められるので、路上でゴミ袋の山を目にする事もないですし、ゴミが荒らされて散乱することもないし収集車も蓋をしめてはしるだけなので、逆に臭いも少ないでしょうし、衛生的だと思います。
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30280
匿名さん
ベネチアは今月3度目の高潮で1200億の被害との事です。
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30281
匿名さん
>>30279 マンション検討中さん
青山の洒落乙エリアでも朝方はカラスがゴミあさってるね。
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30282
匿名さん
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30283
マンコミュファンさん
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30284
匿名さん
>30283
買えないって言いたいのかな。買わないだよ、ここは。
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30285
匿名さん
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30286
匿名さん
ガンジス川の2倍の大腸菌!
ヒ素! ベンゼン! 液状化! 清掃工場! 塩害! 高潮! 海面上昇! 強風! 悪臭!
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30287
匿名さん
あらら、青山と麻布と叩いてます! 晴海お便所の方が格上!
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30288
匿名
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30289
匿名さん
東京湾沿いに居て、癒やされることはないなあ。
臭くて真っ黒に濁ってるから。
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30290
匿名さん
>>30289 匿名さん
夏の話、冬は綺麗に見える、泳ぐのは薦めないが。
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30291
匿名さん
>>30285 匿名さん
連投ご苦労さん
糞みないな人生歩んでないでバイトでもしろよw
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30292
マンション検討中さん
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30293
マンション検討中さん
>>30271 マンション検討中さん
車で六本木に通勤しますけど何か?
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30294
匿名さん
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30295
匿名さん
>>30269 検討板ユーザーさん
自転車の倍率高過ぎるとか無知すぎて笑える。
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30296
マンション検討中さん
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30297
マンション検討中さん
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30298
匿名さん
BRTなんかより勝どきに巨大駐輪場作った方が良かったのでは?
バス代出ない会社、多いと思うよ。
それに自転車の方がエコだし。
昔の中国みたいな光景を見られると思うと胸熱だけどなぁ。
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30299
匿名さん
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30300
匿名さん
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30301
匿名さん
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30302
匿名さん
経験あると思いますが、市況が悪化すると、マンションって本当にみんな出ていくので、
その辺のところ、この物件は耐えられるのでしょうかね。
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30303
匿名さん
>30302
出ていくためには売却が必要。売れなくて身動き取れなくなること心配しないと。
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30304
匿名さん
確かに、世界一不動産が高い香港エリアでは、ホテル代が半額以下となり、マンションを借りるより、都心でホテルに暮らした方が安いようです。身動き取れない、とはまさにそうです。
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30305
匿名さん
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30306
eマンションさん
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30307
匿名さん
「おおむね20年以内の開業を目指す都は、来年度から本格調査に着手する考えだ。」
やはり2040年頃の完成目標か。先は長いね。
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30308
匿名さん
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30309
匿名さん
交通インフラ系はどれも時間がかかるよね。40-50年単位で考えた方が良いようだ。
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30310
マンション検討中さん
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30311
買い替え検討中さん
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30312
匿名さん
>>30311 買い替え検討中さん
あっちは激しく燃えてますな。学生運動と言えば安田講堂が有名ですが、三島由紀夫の葬式やったところが、築地本願寺とのことです。付近の歴史や著名人とか調べると面白いところです。
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30313
匿名さん
20年の間に絶対に一度は不景気が来て、不動産価格は下がる。
買いたければそのときに買うのがいいかな。
地下鉄、20年先は遠すぎる。
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30314
匿名さん
だから地下鉄の駅できてもトリトンスクエアのところでしょ
地下鉄通ったところでここが駅から遠いのはほとんど変わらない
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30315
匿名さん
現状の計画で地下鉄が決まる=駅遠は解決されずでバッドニュース。
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30316
匿名さん
オリンピックで興奮して、目まん丸した人がフーフー言って買うよ。
100人ぐらい買うよ。そのあとがしんぱい。
冬のオリンピックだったら良かったのにね。
真凛ちゃんの部屋くださいー!くださいー! おまいら(笑)
真凛ちゅん部屋ぜんぶくださいー!
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30317
匿名さん
本田真凛は伸び悩んでるからオリンピックはどうかな。
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30318
匿名さん
>30316
オリンピック村マンションってことで一期販売の時ニュースで盛んに取り上げられて無料で宣伝してもらったのに結果は売れ残り。
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30319
マンコミュファンさん
>>30318 匿名さん
お前のネガひとり連投の執念すごいな…
大丈夫か?悩みあるなら聞くぜ
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30320
匿名さん
おまいら「真凛ちゃんは?」
営業「いえ、実は代わりに本田翼が泊まりました」
おまいら「買います」 (笑)
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30321
匿名さん
>>30319 マンコミュファンさん
寧ろ心療内科を紹介してあげてほしい。
人格的に問題ある奴かもしれんから、無理かもしれんけど。
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30322
マンション検討中さん
息切れて売れてない。駅も遠くてバッドニュース。これ値下がりするかな。さて、ゆっくり選べる。
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30323
匿名さん
値下げ販売すると既契約者から資産価値を棄損したといって下手すると裁判起こされちゃう。完成在庫になるまでは売れ行きが悪いからといっても下げずらい。そういう意味では一期の価格設定って重要。特にここは先が長いからね。
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30324
匿名さん
>>30323 匿名さん
幕張ベイパークみたいに売れ残りまくりかー
三井らしからぬ、大型案件2連続失策。
これだから大型案件は価格設定が難しい。
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30325
匿名さん
三井はパークタワー晴海を残しちゃってたからね。まあ、目立つここが惨敗ってことで、これから出す他のエリアの価格を調整してくることに期待。
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30326
マンション検討中さん
築地が坪340(パークホームズ築地グリーンサイド)のときに勝どきは坪300(勝どきザタワー)。
今は築地が坪470~500。となると勝どき東は坪410~450ぐらいか。豊海は坪370くらいかな。ハルミフラッグのタワーも豊海と同じぐらいになりそーだな。
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30327
匿名さん
勝どき東はフラッグタワーと違って眺望が無いから、そこまで差が付かないと思う。
駅近を取るか眺望を取るかの選択だけど、
タワーを買う富裕層は電車使わない人も多いだろうから、
駅近・駅遠が板マンほど響かず、富裕層ほど眺望を選ぶ人が多いんじゃないか。
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30328
マンション検討中さん
今やこのエリアのその辺の価格帯は都心総合職共働き世帯がメインの顧客層ですからね。富裕層も買うだろうけど、数は前者が数倍は多いかと。
HARUMI FLAG [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
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所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
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交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
- 価格:未定
- 間取:2LDK・3LDK
- 専有面積:54.80m2~121.66m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 4,145戸
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