広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
|
間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
54.80m2~121.66m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
未定 |
修繕積立金(月額) |
未定 |
そのほかの費用 |
●バルコニ―面積 : 11.27平米~51.72平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(164戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
販売戸数 |
未定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
-
19501
マンション検討中さん
>>19500 マンション検討中さん
余裕資金で現金なら問題ないが
多額のローン組んで人生最大のバクチ打つのは
あり得ない。
-
19502
匿名さん
-
19503
匿名さん
>19501
現金捨てることになるかもしれない。それこそ博打。
-
19504
検討中
晴海フラッグの対岸の港区港南や海岸は品川駅まで徒歩15分位のマンションが多いのですが、眺望が良くても駅が遠いと新築価格より下がっているのでしょうか?
-
19505
匿名さん
10年前以降のマンションだと相場があがってるのでそれに助けられて下がってるってことはない。ただ、このまま相場が上がる保証はないというか、下がるって記事が最近は目立つ。
-
19506
マンション検討中さん
湾岸地下鉄が決定したら晴海フラッグは@400超えてくると思う。勝どきは@600。もう買えない。
-
19507
マンション検討中さん
現金で買います。その後、年金20、不動産収入30で生活できるか不安のリタイアです。
-
19508
匿名さん
>>19507 マンション検討中さん
年金20って?
月20万って事?違うよね?
-
19509
マンション検討中さん
>>19503 匿名さん
差し押さえられて放り出されて
多額の負債抱えるよりよっぽどマシ
-
19510
マンション検討中さん
>>19506 マンション検討中さん
FLAGはそこまで上がらないでしょう。駅チカではないので。もし上がるなら、ドトゥールとベイサイドタワーは@500ってこと?ないない。タラレバが行き過ぎ。
-
-
19511
マンション検討中さん
-
19512
マンション比較中さん
-
19513
匿名さん
-
19514
マンション検討中さん
はずかしながら、月20です。老後資金の2000万は蓄えております。
-
19515
通りがかりさん
近くで見たとき、中国のゴーストタウン鬼城を想像しました。
-
19516
匿名さん
このご時世、今から購入してもマンションでキャピタルゲインを狙うのはもう無理ですよ。
住んだらその分だけ値下がりする。
それを当たり前のことと思って買う方がストレスないよ。
そう何度も美味しい思いはできまへん。
私も一軒目で得たゲインはここで使ってしまうかどうか検討中です。
-
19517
匿名さん
パンダ部屋両方とも高層階の倍率20倍越え
みんな散る
-
19518
匿名さん
実際に住めるのはパリオリンピックの時なのか。
人生の残り時間がある中で、四年は余りにも長過ぎる。金の損得よりも人生観を問われてると思う。
-
19519
周辺住民さん
-
19520
評判気になるさん
-
19521
晴海3丁目住民
悪くない。
-
-
19522
マンション検討中さん
高収入5000世帯が密集して居住する団地とは言え、何百台もセキュリティカメラ入れる必要あるのかね。
主流になる見通しもたってない水素インフラを土地の売却条件にした東京都はインフラ維持の負担をすべきだよな。壮大な社会実験の必要経費だろ。
漏れなくエネファームで儲けたPanasonicには、冷蔵庫もつけてもらいたいね。
-
19523
匿名さん
-
19524
匿名さん
>>19521 晴海3丁目住民さん
ここに世帯年収が主に1400万以上の人々がぎっちりと住まうのか~そう考えると壮観
-
19525
マンション検討中さん
これで円高になるだろ、株価はいつか適正価格に戻る。もしドル円100円を割ったら、ここを2億円近くで買ったことになるよ。正直、助からないよ誰も。
-
-
19526
匿名さん
>>19518 匿名さん
だからと言って、ずっとチープな賃貸で過ごすの?
-
19527
マンション検討中さん
-
19528
マンション検討中さん
東京ってもっと夢もある街かと思いきや、蜂の巣の団地住まい、
土地が余りまくってるのに、これは国民性だな。
人と同じことをやってれば文句を言われないとw
同じ玄関、同じ色の壁、一緒のエレベーターとバスと電車まで、一緒だから問題ないとw
ちょっと5千世帯ってのは、自分の存在を無にするのと同じだぞ、
もう空を見上げても、どこが自分の家かもわからない、子供に説明もできない、
表札に名前もない、千と千尋の「顔無し」ってやつだ。
-
19529
マンション検討中さん
-
19530
マンション検討中さん
駅徒歩17分のくせして安くても坪単価300万近くするのかよ
徒歩17分ってそれなら坪単価300万くらいの駅徒歩5分以内の便利な路線ところに住んだ方がマシだわ
徒歩17分って電車気軽に利用できないよねそれもはや田舎と変わらない
-
19531
マンション検討中さん
東北の沿岸埋立地は、地震ですべて消滅している。地図がそろそろ書き換えられるが、
見たらギョッとするだろう。
もし東京で同じ地震が発生したら、津波とか液状化でなく、土地が海に沈むのではないのか。
絶対に公表はされないだろうが、東北の埋立地が跡形もなく消えたのは事実なので、あとは想像するしかないだろう。
-
19532
買い替え検討中さん
>>19528 マンション検討中さん
大変、詩的だな。しかし、それは東京もシンガポールも香港だって同じさ。
逆に言えば、お前がお前であることは家でしか証明できないと言っているようなもんだな。
団地に住んだっていいじゃねえか。カオナシに見えたってかまやしないさ。
きっとお前さんは普段自分を表現できない窮屈な仕事をしてるんだな。
どこを切っても金太郎みたいな人生だから少なくとも家で自分を表現できなきゃ報われねえよなw
-
19533
マンション検討中さん
東北の沿岸部もゴミのような価格になり、また転売し、安いから買う人が出てきて、
また人が少しずつ増えて、元戻りになったとうれし泣きするのだろうか。
ほんと、人は同じ過ちを繰り返す生き物で、記憶が失われてまた繰り返すカオナシなわけだ。
-
19534
匿名さん
新築マンション買う層は、大きなモノに属して安心したいのよ。サラリーマンと同じよ。掲示板で同じ価値観を見つけて背中押してほしいのよ。同じような属性が自然と集まるの。日本人らしいっちゃらしいよね。
-
19535
マンション検討中さん
色々見たければど、ここは手の届く価格です。10年後に資産価値が下がったとしてもしょうがないや。買いたいんだもん。新築マンション住みたいんだもん。
-
-
19536
マンション検討中さん
この震度7の連続に耐えられるわけがない……
1923年9月1日マグニチュード7.9 関東大震災
余震
12:01 M7.2 震度6~7
12:03 M7.3
12:17 M6.4
12:23 M6.5
12:40 M6.5
12:47 M6.8
13:31 M6.1
14:22 M6.6
15:19 M6.3
16:37 M6.6
9月2日
11:46 M7.3
18:26 M6.9
22:09 M6.5
-
19537
買い替え検討中さん
確かに地震来たらどうすんだろな。全然考えてなかったから何も説明聞いてないわ。なんか、販売員に言われた人いる?
-
19538
マンション検討中さん
ガラスのベランダだと洗濯物をみんなが外に干したら生活感満載になりそう。ガラスのベランダは洗濯物外干し禁止とかになればいいのに
-
19539
名無しさん
>>19425 匿名さん
福岡市営地下鉄の話ですが、天神南から博多までの1.4kmの延伸工事のケースでは、事業化決定が2011年、着工が2013年で現在2020年完成予定だそうです。即ち、事業化決定から11年要する見込みです。
-
19540
マンション検討中さん
だいたい資産価値というのは電車利用が主な東京の場合最寄駅からの距離とその駅の路線がどれだけ優秀かで決まるんだよね
都営大江戸線は優秀度では良い方だけど駅から徒歩17分というとても離れてる
駅からの距離からして資産価値はかなり厳しいね
-
19541
マンション検討中さん
>>19506 マンション検討中さん
その地下鉄っていつになるんだろうな相当先の話だよ
まだ決定すらしてないし決定するのにすら少なくとも数年はかかる
作り始めてから完成するのにも数年
当分先の話だな
>>19528 マンション検討中さん
表札とかいらなくない?
プライバシーの問題あるし同じマンションの人の名前とか知る必要もない関わりとか持ちたくないし
-
19542
買い替え検討中さん
価格が本格的に上がるのは地下鉄が本当にできてから。実需不動産において先物買いは殆ど無い。地下鉄ができて、人がよりその街に訪れるようになって、あらこの街素敵だわ、なんてことになってしばらくしないと上がらない。
大体、麻布十番なんて2000年過ぎてからだよ。昔から地元では知られた住みよい街だったかもしらんが、大衆化したのはずいぶん最近。当然地価も駅遠物件並みの時代がそれまで続いた。
-
19543
匿名さん
>>19541 マンション検討中さん
>>関わりとか持ちたくないし
共有であるマンションを選んどいてこれか。
-
19544
匿名さん
>>19542 買い替え検討中さん
新駅が決まれば利回りが下がり価格は上がるの。新駅が開業すれば賃料が上昇して価格は上がるの。不動産はそう単純じゃないのよ。
-
19545
匿名さん
-
-
19546
名無しさん
>>19500 マンション検討中さん
不動産相場が上がり続けると考えるなら価値ある賭けですが、そんなことがあり得ないことは過去数十年の歴史を見れば明らかでしょう。米国も、日本も長期に渡る好景気はもう最終局面です。
もっと長い目で見れば相場は戻っていますが、戻るまでに相当期間を要するので、それを乗り切ることが出来るサステイナブルな資金計画・生活設計になっているかチェックが必要です。
-
19547
買い替え検討中さん
-
19548
マンション検討中さん
晴海団地
駅まで徒歩20分
BRTは毎時輸送人数→たったの電車一回分。
都心に最も近い郊外団地。
-
19549
マンション検討中さん
こんな価格の資産価値低いマンション買うのはリスク高いよね
入居率もほぼ満員じゃないと管理費や修繕積立金をうまく集められない問題もでるし
-
19550
検討板ユーザーさん
あれっ、確かに確認するの忘れてました。
ここって、免震構造だよね?
これ重要!
-
19551
匿名さん
シルバー世代にはいいよ。
シルバーパスで都バスと大江戸線に乗り放題。だから大して不便ではないだろうし。
ほっとプラザは老人無料で毎日行ける。
-
19552
名無しさん
>>19550 検討板ユーザーさん
違いますよ。耐震です。
室内の仕様はそれなりに良いですが、躯体は選手村仕様ってことかな?
-
19553
匿名さん
シルバー世代にいいの?
シルバー世代なら歩いて行ける距離にかかりつけの病院が近くにあった方がいいんじゃないの?
-
19554
マンション検討中さん
>>19553
ドトール前に病院あるから歩いて10分じゃない?クリニックレベルなら商業施設に出来るかもしれないし。
まあシルバー世代ならそんなに広さ必要ないんだからサンビレかどこか他の駅前タワー買えばいいと思うけどね。
-
19555
匿名さん
>>19553 匿名さん
聖カタリナ病院がそばにありますよ。
入院もできるし、聖路加国際病院と連携して、回復期の支援にも当たっています。
-
-
19556
匿名さん
三井はマンション1階にクリニック誘致する可能性は有ります
武蔵小杉ガーデンウエストのように
-
19557
匿名さん
>>19549 マンション検討中さん
資産価値は高いと思いますよ。
買っておけば大きな利益。
-
19558
匿名さん
-
19559
匿名さん
>>19541
今は(特に三井)積極的に関わりましょう、一緒にコミュニティを盛り上げましょう!って傾向。
震災以降顕著で住民受けも良いみたいよ。
もちろん強制ではないし引き籠ろうと思ったら幾らでも引き籠れる。
ウチも分譲で10年住んでるけど向こう三軒両隣、名前すら知らないw
もちろん会えば満面の笑みで挨拶するし、最低限の気遣いもあって皆さん良い感じ。
-
19560
匿名さん
何かの予兆? 首都圏の新築マンションが、パッタリ売れなくなった
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/65902?page=1
「特に顕著なのがタワーマンションです。超高層なら猫も杓子も売れていた時期がありましたが、今は竣工から5年が経過しても売れ残るケースが増えています。 たとえばゴールドクレストが建てた『勝どきビュータワー』は、2010年竣工にもかかわらず未入居物件の広告がいまだに出ています」 '19年5月時点での首都圏マンション完成在庫は3539戸にのぼる。アベノミクスが始まった'13年は1000戸台だったことを考えると、「作りすぎ感」が否めない。
また、ほかの人気エリアでも、駅遠物件が避けられる傾向は引き続き変わらないでしょう
-
19561
匿名さん
>19560
ここの大量供給がきっかけにと思ってたけど、ここがとどめを刺すことになるのかな。
-
19562
匿名さん
>>19560
地方の方ですか?
ゲンダイを真に受けるってことはネッシーや水素水を信奉するぐらい恥ずかしいことですよ。
もちろんネッシーは存在するかもしれないし水素水が万能薬の可能性も否定はしませんが・・・
-
19563
匿名さん
勝どきビュータワーって未だ売ってるんでしょ?
完成在庫多くなって、新築販売制限してるのは本当でしょ?
駅遠物件が不人気なのは以前からだと思うけど。
-
19564
匿名さん
10月、個人所有の中古物件には消費税がかからない事実を目の当たりにして、新築の夢を捨て、みんながお得な中古を選ぶという市況が十分に想定できます。新築物件の売れ行きがさらに悪くなれば、不動産市場全体の値下がり傾向も強まるでしょう
-
19565
マンション検討中さん
俺は技術革命でヤラれると思うね。リニアって設置が安く、早いし静かでしょ。
千葉さいたまにリニアを設置しただけで都心まで「1分」もかからない。
地方再生の起爆剤でドーナツの円が特大に広くなる。
今の地下鉄構想など、リニアが台頭してくると一気に振り出しに戻るよ。
都内で10分で移動とか、もう意味がないんだ。
-
19566
マンション検討中さん
>>19565
そう思うんならこんなとこ見てないですぐ橋本に家を買った方が良い。
千葉、埼玉にリニアなんて絶対ないとは言わないけど30年はかかるよ。
まあ橋本も10年後1時間に1本だけど。
-
19567
匿名さん
-
19568
通りがかりさん
>>19566 マンション検討中さん
100年くらいはかかると思います
-
19569
匿名さん
>>19568 通りがかりさん
橋本を馬鹿にしている人多いけど地盤は最強だぞー。
-
19570
匿名さん
>>19565
リニアなんか既に時代遅れだろう・・・
近場は自動運転、遠距離はどこでもドア(高速瞬間移動)でおk
その頃には5G革命同様に、国境や移動って概念が無くなるだろうね
-
19571
マンション掲示板さん
交通の話はみんなコスト感覚が欠けてる。早くなってもお金かかったら普段使いはできないよ
-
19572
匿名さん
>>19571
ここ十数年の通信環境の変化を考えると、産業革命の再来という人もいるし、
一気にドラえもんの世界がやってきそうな恐怖を覚える・・・
アプリだ電子マネーだCGだVRだAIだと、何とか理解したふりをしてしがみついてるアラフォーだけど、
次の大きな変化にはもう耐えられそうもない・・・
早いとこ金貯めてアーリーリタイア(肩叩き)にも耐え得る環境整備をしないと・・・
-
19573
匿名さん
地下鉄もリニアもできた頃には定年迎える人ばかりやろ?そしてその頃になれば革新的な移動手段ができて駅近信仰がなくなるというなら、ここに地下鉄駅ができても値上がりしないんじゃない?
-
19574
マンション検討中さん
リニアに自動運転に5Gと、夢があるがマンション掲示板なんだけど。
人口減かつ高齢化で社会保障負担が増えていく中で埼玉にリニア新設するよりは、既存の交通機関の維持負担を優先するでしょ。
-
19575
匿名さん
マンション自体は技術革新あまりないよね。買い替え検討でこの間見に行った物件で営業が10年間の進歩を見てくださいって言ってたんだけど、どこがって感じだった。発達しているのはコストダウン技術だけ。
-
19576
マンション検討中さん
リニア妄想に便乗して、俺の妄想を聞いてくれ。
前建てなしの100平米を買って、海を見ながら朝食食べて、1000円タクシー×週5日×年50週の年間25万円で毎朝家族全員タクシーで新橋駅に行く。
それが晴海フラッグだろ。
-
19577
匿名さん
-
19578
匿名さん
みなが同じ事を考えるからタクシー乗車の行列に30分or送迎で周辺道路は大渋滞
-
19579
匿名さん
>>19576 マンション検討中さん
君が車通勤で、家族みんなを新橋駅に送ってあげればよい話では?
-
19580
匿名さん
朝の通勤時間帯は配車の注文してもタクシーは来てくれないですね。
予約配車でも定期的には難しいので朝のタクシー普段使いは非現実的です。
-
19581
マンション検討中さん
皆様はもう申し込まれたのでしょうか?我が家はぎりぎり滑り込む予定です。まだ部屋が決めきれなくて。
-
19582
通りがかりさん
-
19583
評判気になるさん
-
19584
検討中
ドゥ・トゥールの運河を隔てて、勝どきエリアで再開発が行われています。
早い竣工は2023年に2,791戸が供給され晴海側と橋も設置され便利になりますが、晴海フラッグの交通や生活にも影響があると思われます如何でしょう。
「勝どき東地区第一種市街地再開発事業」
勝どき東地区市街地再開発組合(東京都中央区)は下記の施設を新設します。 参加組合員は三井不動産レジデンシャル、設計コンサルタント及び基本設計は現代建築研究所・日本設計JV、実施設計及び施工は鹿島建設(A1棟)と清水建設(A2棟・A3棟)。
A1棟…地上58階、地下3階、高さ189.22m(最高194.95m)、住宅、店舗
A2棟…地上45階、地下2階、高さ159.35m(最高164.85m)、住宅、事務所ほか
A3棟…地上3階、高さ17.00m(最高17.00m)、消防署、一戸建て住宅
B棟…地上29階、高さ約106m、住宅、商業、公共公益施設
2019年2月18日に起工式が執り行われました。
A3棟は2020年3月下旬に、A1棟とA2棟は2023年8月下旬に竣工する予定です。
B棟は2025年度の着工、2028年度の竣工を目指しています。
-
19585
匿名さん
-
19586
マンション検討中さん
>>19583 評判気になるさん
周知の通り貴方の年収がもし1400万円以下なら抽選外れるほうが結果的に幸せですよ。
-
19587
マンション検討中さん
朝タクシーとか、リニアとか悪いんだけどね。
結局は、ブランズタワー豊洲か勝どき東だという事だよ。すまんが、有明ではない。念のため。
豊洲は、広々した公園とか、商業施設とか、オフィスやホテルができたりとか、既に地下鉄あるわけで。つまりは駅があるから発展したのさ。
勝どきだって、駅で降りてさ、勝どき東は近いなーと思いつつ、晴海団地までゆっくり歩いていくと、団地の住人しかいない僻地なわけでしょ。なんだかなーってなるでしょ。オーシャンビューって、いつ東京湾がオーシャンになったのよ。
臨海地下鉄の駅が出来るとかさ、正直言って、ドラえもんがいたらなーという子供と一緒だよね。どこでもドアが出来たらなーってね。大丈夫かよ。
団地近くに駅作ってもね、もう街として発展する敷地がないでしょ。なんでそこに駅作るのよ? 考えたらわかるでしょ。そうや、団地にしたからダメなのさ。BRTですぐ来れるっても、団地以外の集客要素がないし、敷地が残ってないっしょ。
10年後、夢から覚めてごらん。駅から遠くて、BRTは残念な感じで、維持管理費用の高い団地でしかないのに、無駄にカメラ監視凄くて、機器更新費用も高く、日本で唯一の水素インフラのガラパゴス団地としてwikiに乗るんだよ。
-
19588
マンション検討中さん
あー、勝どきパンクするから駅を晴海に作るという逆張りはあるかもな。
-
19589
匿名さん
奥さんが専業主婦で、旦那、子供を車で駅まで送り届けてくれるようなご家庭なら、駅距離はあまり関係ないはずですよね。運転好きの奥さんにメルセデスかBMWを買って、ここに住むとい選択肢もありますよね。旦那、子供、奥さんともに嬉しく、近江商人の「三方よし」を地でいくスタイルだと思います。このようなご家庭もそれなりに多いのではないでしょうか。
-
19590
匿名さん
駅までって、
あの朝のラッシュが凄い勝どき駅?
ほかの駅まで送ったほうがいいんじゃない。
-
19591
マンション検討中さん
まぁこの10年でコンビニ一つできないので、何もないでしょう。
空き地があればマンション建設、ずっとこれ。まだまだ建つよ。
-
19592
匿名さん
>>19587 マンション検討中さん
だよな。行き止まりの島。どんずまりで人も物も流れない。静かだと思うが将来性はないよ。青山墓地を晴海に移転して、青山墓地を国家プロジェクトで開発すれば良かったのに。
-
19593
匿名さん
ここはマイチャリでの移動を想定しておいたほうがいい、絶対。
赤チャリも自由に借りれるかは未知数だと思う。
チャリで新橋まで20分弱、東京駅でも30分弱、渋滞知らずで最高!
-
19594
匿名さん
赤チャリ、運が悪いとバッテリ切れてる場合ある。沢山台数あればいいけど、利用者多い所は気を付けた方がいいよ。
-
19595
匿名さん
>>19589
旦那、子供の帰宅時間が合えばいいけど、そんなことないよね。駐車場までの往復も馬鹿にならないよね。
-
19596
匿名さん
豊洲のスーパービバホームなんか、夜の9時過ぎまで人がいるよね。あれくらい集客力ある店が入るなら問題ないけど、何が入るのかな? 住民しか使えないスーパー?
-
19597
匿名さん
>>19596
延べ床だと東雲イオンが近いらしい。
地域密着型ではあるけど高望みしなければ十分過ぎる規模。
-
19598
匿名さん
-
19599
匿名さん
シルバーパスって、70才以上で、年収が125万円以下の人だけだよね。年金貰うと越えちゃいませんか? 詳しい方教えて下さい。
-
19600
匿名さん
>>19596 匿名さん
わざわざ足を運ぶ理由になる施設がないと、住民以外は来づらい場所だよね。コストコをドカンと建てたら行くかも。
-
19601
匿名さん
近くで働いていた人によると、冬は底冷えして風が強くまるで東北地方のようだとか。
そんな寒さの中、近隣の一家が自動車で通り過ぎるのを横目にバス停で待ち続けるのはかなり辛いかと。プライドの高い高所得者だしね。
つまり駐車場が確保できないかぎり買うべきでない物件ではないでしょうか。
それに絶対的に駐車場が不足している状態では、タクシー配車も奪い合いになりそうだし、
将来的に敷地内渋滞や違法駐車が蔓延するかもしれないですね。
年寄りや幼児を病院へ送っていくと言い訳されれば規則を盾に規則を盾に苦情を言いにくいからね。
-
19602
匿名さん
通勤時など基本駅までは自転車が良さそうですね。ヨーロッパとかもそんな感じだし、駐輪スペースは家族分確保することをお勧めします。
-
19603
匿名さん
冬の夜、自転車で橋越えするなんて・・・かなり厳しそうな気がします。
-
19604
匿名さん
-
19605
匿名さん
ここ読んでるとみんな買っておきたい気持ちはあるけど、不安が拭えず迷ってる人が多そうね。
後発で勝どき東も豊海も月島もあるし、もう少し焦らず様子見でいいんじゃない?
-
19606
匿名さん
勝どき駅使うなら、混んでいてもBRT使った方がいいと思うけど。
-
19607
マンション検討中さん
勝どき駅なんてとうの昔にキャパオーバーしてるが、どんどん建つからね。
-
19608
マンション検討中さん
次は中央防波堤だろ。人が減り続けるのに、あの広大な空き地に大量のマンションがどんどん建つよ。デベは作り続けないと生きられないよ。
-
19609
マンション検討中さん
この震度7の連発に埋立地が耐えられるわけがない……
1923年9月1日 関東大震災
本震
マグニチュード7.9
余震
12:01 M7.2 震度6~7
12:03 M7.3
12:17 M6.4
12:23 M6.5
12:40 M6.5
12:47 M6.8
13:31 M6.1
14:22 M6.6
15:19 M6.3
16:37 M6.6
9月2日
11:46 M7.3
18:26 M6.9
22:09 M6.5
-
19610
マンション検討中さん
晴海レジの自走式駐車場なんて月500円だ。
君たちはどういう場所に住もうとしているのか、まったく理解していない。
-
19611
匿名さん
オリンピック開催のための選手村ありきで、使い道のない二束三文の土地を使い、デベロッパーに莫大な利益を与えつつ手懐けることで選手村を手抜きなしで建設。住宅転用には、できる限りのお化粧をして最新テクノロジーを投入し、広告とプロモーションで話題を作り。さらには地下鉄実現をにおわせる。4年後引き渡しのありえないプロジェクトは、イメージで買ってしまう素人を狙い打ち。新しもの好きの小金持ちが「なんかいいよね」で騙される。騙される人が多いからデベの行為が正当化されてしまう。
何も分からない年寄り相手にした、かんぽ生命の契約不正や銀行の手数料目当ての投信販売と同じ構図。消費者ももっと賢くなりましょう。
-
19612
匿名さん
-
19613
名無しさん
-
19614
マンション検討中さん
ここは抽選倍率がすごかったのに、中古ですごいやすくなったのよ。維持費が高くて、駅から遠いからね。
-
19615
名無しさん
>>19613 名無しさん
失礼!
中央区勝どき駅地下駐車場 のようなところがあるのですね。キャパは十分でしょうか?
-
19616
名無しさん
>>19611 匿名さん
おまけに、都には固定資産税が毎年15億円入って来ますし (5,000戸 x 30万円で計算) 。デベ団と都 結託して購入者を食い物にする訳です。
-
19617
匿名さん
かちどき駅直結 ビュータワーは築10年を迎えるけど駅直結で坪単価370万台から買えちゃうの
駅から離れるかちどき東は坪単価450万以上を予測してるのでお得だよ
築5年を迎えようとしてるドトールと値段変わらないし
かちどき駅は築地市場に近いので月島と築地再開発で鉄板
新駅に期待を寄せてドトール買うより今すぐ1分の駅から乗れる
-
19618
匿名さん
夏の汗臭いオッサン達とぎゅうぎゅうのバス乗るなんて耐えられない。。勝どきか豊洲がいいよね共働きには。
-
19619
匿名さん
-
19620
マンコミュファンさん
週末に共有施設使おうとしても、週末って海外プチ旅行行ったりクルーズしたりするからそんな使わないかも?専業が使い倒せていいよね。
-
19621
匿名さん
BRTも都バス同様、窓際席に荷物置いて通路側席に座るヤツがデフォ?
-
19622
匿名さん
バスも鮨詰め~勝どき駅からも鮨詰めで通勤なんて、、
-
19623
匿名さん
-
19624
匿名さん
かちどきビュータワーは販売開始時は低層坪単価310万くらい
今は相場が違うから370万に上がってる
かちどきナンバー1マンションにしては安いけど
-
19625
マンション検討中さん
夫婦合わせて年収5千万…狙ってる部屋は倍率高くて当たるかどうか…
このヤキモキ感がやだよー…
-
19626
買い替え検討中さん
-
19627
匿名さん
-
19628
匿名さん
>>19625 マンション検討中さん
高所得な方なのにしょうもないことで心乱されるね。
-
19629
マンション検討中さん
-
19630
名無しさん
-
19631
マンション検討中さん
選手が使った部屋を売るんだよね
つまり他人の使用した部屋を売るわけだから中古マンションだよね
そのくせしてさほど安くないな
-
19632
匿名さん
-
19633
匿名さん
2丁目のパークタワーならまだ部屋余ってるし買えるよ。
-
19634
マンション検討中さん
有明においでって、、、不発弾が何度も出てくる最果ての地に誘うのは不適切です。
向こうは幹線道路がたくさんあり、空気や環境悪いから、ここ狙うのびのび暮らしたい裕福層が選ぶには趣向が違います。
晴海は次の有明にならないよう、商業施設や交通機関含めてしっかりとして欲しいわ。
-
19635
マンション検討中さん
>>19633 匿名さん
PT晴海だけはないな。2丁目は僻地感が半端ない。
-
19636
匿名さん
-
19637
匿名さん
自分も有明は有り得ない。ここ外れたら別のとこ探すよ。有明はない!
-
19638
匿名さん
-
19639
マンション検討中さん
-
19640
匿名さん
-
19641
匿名さん
>>19637 匿名さん
どこも買えなくなるよんw どーせ抽選外れるんだから安い有明買うのが勝ち組だよ
-
19642
匿名さん
>>19637 匿名さん
有明においでよ。
ずっとチープな賃貸で情けない人生送りたいの?
-
19643
匿名さん
>>19635 マンション検討中さん
ここだって大概よ。いっても月島駅まで10分ちょっとで着くわけで。
-
19644
匿名さん
-
19645
匿名さん
-
19646
マンション検討中さん
>>19643 匿名さん
いやあw
あそこは住民の癖が強すぎて、自分にはちょっと合わない。月島駅まで10分で着きます??15分ぐらいは掛かりそうな感じですけど。
-
19647
匿名さん
-
19648
匿名さん
-
19649
匿名さん
-
19650
匿名さん
>>19646 マンション検討中さん
価格差や総戸数多いだけに、こっちの方が酷くなるかもね。
-
19651
匿名さん
-
19652
匿名さん
>>19650 匿名さん
子供はタワーの子に見下され性格歪みそうじゃん。
-
19653
匿名さん
-
19654
周辺住民さん
俺の知人の経営者はスマホ1台で仕事が成り立ってて
出社すると経費が掛かるから自宅でやってるよー
だって。
だからフラッグ買うみたい。
4年後はサラリーマンも出勤しないのが当たり前になったりして。
それなら買いだよねー
ないかW
-
19655
匿名さん
>>19650 匿名さん
確かに。こっちはタワーも有るし、価格の歪みもあるから近所付き合いが大変そうね。
-
19656
匿名さん
-
19657
匿名さん
>>19654 周辺住民さん
出勤しなくなったら夫原病になってみんな離婚です。
-
19658
マンコミュファンさん
3組に1組は離婚。うちは大丈夫なんて言えるのか? 4年の間に何組が離婚するのかな。
-
19659
匿名さん
>>19656 匿名さん
向こうは値下げして販売加速。で、曰く完売近いらしいよ。
-
19660
マンコミュファンさん
>>19659 匿名さん
ペアローン組が有明に来てるらしい。賢い選択だ。
-
19661
匿名さん
晴海在住の友人が晴海は専業が多く豊洲は共働きが多いって。
-
19662
匿名さん
-
19663
マンション検討中さん
>>19644
19639です。
KTTは良いと思いましたが値段がドトールと同じかそれ以上に上がってしまって二の足踏みました。昔、ドトール高くて買いそびれた経緯もあり。で、ここ検討中です。
-
19664
匿名さん
>>19654
その経営者、会社こかすと思うよ。
社長一人の会社ならともかく、従業員には常に目を光らせないと大変だよ。
-
19665
匿名さん
>>19662 匿名さん
駅近だし便利だからでは?ららぽ人気もあるし。
-
19666
匿名さん
-
19667
匿名さん
>>19663 マンション検討中さん
有明はどうかな?また買いそびれるよ
-
19668
マンション検討中さん
>>19667
有明はIRが徒歩圏内になる可能性があるので私にとっては検討対象外です。
-
19669
匿名さん
-
19670
匿名さん
>>19663 マンション検討中さん
同じ晴海なら2丁目はどうですか?まだ残りも有ったと思いますよ。入居も直ぐですし。
-
19671
匿名さん
どうせ人気部屋狙いは抽選落ちて買えない
次を考えないと
-
19672
匿名さん
>>19670 匿名さん
パークタワー晴海は、暮らしにくそう。
場所の悪さをカバーするために不思議コンセプトを打ち出したのは良いけれど、暮らしやすさに対する配慮が欠けている。人とクルマの動線などの安全にも、もう少し配慮して欲しかった。
-
19673
匿名さん
有明は不発弾がそこら中に埋まってそうで怖いのもちょっとね。
-
19674
マンション検討中さん
>>19670
19663です。
パークタワー晴海は駅表示こそ徒歩12分なものの入口から長くて実際もっと歩くんですよね。都営バスの乗り場も遠くて私にとってはここと交通の便変わらないかなと思ってやめました。あとスーパーがないのもマイナスでした。
-
19675
匿名さん
今日の朝刊1面に記事が出ていました。
何故、こんなに早い時期に売るのか?規模があまりにも大き過ぎるからだそう。
価格は5000万から1億超。湾岸地域では割安なんだとか。
4年先の金利、地価がどうなっているか、誰にもわからない。4年先の天変地異、経済悪化のリスクも考えられる。購入は少しづつ待ってもよいのでは? と専門家は慎重な検討を促しているよ…
確かにリスクは有りそうかもね。
-
19676
匿名さん
パークタワー晴海だけはないな。
駅だけじゃなくてスーパーも何もなくてあそこは生活するところじゃない。
-
19677
匿名さん
-
19678
匿名さん
>>19675
>湾岸地域では割安
湾岸でも比較する例が無いほど、駅から遠いのですから安くなるのは当たり前です。
しかも、板マンなのですから湾岸の一般的なタワマンよりも安値になるのは当たり前です。
-
19679
マンコミュファンさん
>>19655 匿名さん
価格の歪みはあるが、基本的に条件対比、各種条件が重なり安くなったりするケースに「歪み」という表現を使うが、単純な価格差の話であれば価格の幅があるので購入層にも幅ができて近所付き合いが大変そう、と言うのが正解。
まぁでも結局似たような層でコミュニティできるから大丈夫すよ。うちは共働き子持ちですが、仲良くなっていくのって同じような状況の人ばかりです。考え方とか似てきますしね。
-
19680
匿名さん
共働きで家にほとんどいないから狭くていい、サン待ちです。
-
19681
匿名さん
>>19680
フラッグ買うことが確定してんだったら予算内でパーシーのパンダに被せるべき。
当たれば超ラッキー、ハズれたらサンのパンダに再突撃。
そこでハズれても気にすることは何もない、救済時に第二希望の欲しい部屋買える。
一部の特殊部屋を除いて、中心価格帯の部屋はいつでも買える。
-
19682
匿名さん
-
19683
匿名さん
-
19684
マンション検討中さん
パンダ、王様以外の部屋で、自分に買える範囲の部屋を選びました。
-
19685
マンション検討中さん
広さいらない世帯もある
無駄に広いと維持費が高くなるだけ
-
19686
匿名さん
当たりもしない抽選部屋を狙うぐらいなら、普通に2丁目のパークタワーで良くない?ここと同じで駅遠の部類にはなるけど、歩けない距離ではないし最寄りは月島だし。2丁目においでよー。
-
19687
匿名さん
-
19688
マンション検討中さん
晴海埠頭から見る都心の夜景はすごいですよね。圧巻です。
デートスポットランキングにのるのもわかる。
カメラマンもたくさんいますし。それが毎日近くで感じられるのは最高。本当にここは都心のリゾートだと思います。ただ、商業施設の誘致がうまくいくかでここの未来が変わる気がします。環境や景色は都内屈指だと思うので、あとはそれに見合うオシャレな商業施設が入れば最高ですね。
海沿いにカフェやレストランなどがたくさんできると海外リゾートみたいになり芝浦品川あたりより全然オシャレになりそう。
-
19689
匿名さん
>>19686
クソみたいな部屋しか残ってないからなぁ、15パー引いてくれたら考えるけど?
あそこはあそこで良いマンションだけど売れ残ってるのが現実だし、
免震内廊下等圧倒的な差もあって、
本来横並びで比較していい物件でもないけど(あっちのほうが全体のクオリティは上)、
@300で単純比較した場合はどうしてもこちらのシーに軍配が上がってしまう・・・
あっちの南東角は坪400超だったし、グロスの問題でなかなか手が出ないけど、
やっぱり南オーシャンビューは値頃感あると思う。
-
19690
検討板ユーザーさん
たくさんの共用施設はありがたいけど、
1階などは観光で来た人も使えるカフェなどにした方が街として活性化しそうですよね。
景色も綺麗だし、緑や海など自然を感じながらカフェやレストランも楽しめるなれば表参道みたいに人を呼びこめる。そうすれば街の価値もあがる。
内輪だけで閉鎖的だとただの団地のコミュニティで終わる。
-
19691
匿名さん
>>19678 匿名さん
専門家がそう言ってたんだよね。
ホントに専門家かな?
-
19692
匿名さん
>>19685 マンション検討中さん
ウチは還暦超えだから、50㎡1LDKあれば十分。駅近なら尚良し!
-
19693
匿名さん
デベは格安で土地を仕入れたんだから激安でもいいはずなんだけどね。
-
19694
マンション掲示板さん
>>19690 検討板ユーザーさん
孤島の団地内カフェなんて、外から来るわけないじゃん。晴海埠頭の跡地に駐車場付きでおされなカフェ&レストランでも作ってくれれば行くかもしれんけど。
-
19695
匿名さん
>景色も綺麗だし、緑や海など自然を感じながらカフェやレストランも楽しめるなれば表参道みたいに人を呼びこめる。
交通の便が悪いから来ないと思うよ
-
19696
匿名さん
>>19694 マンション掲示板さん
しかも駐車場料金はタダ。
わざわざバスに乗って、晴海までお茶や食事しに、行かない。
銀座、日本橋、築地の方が楽しいし。
-
19697
匿名さん
>観光で来た人も使えるカフェなどにした方が街として活性化しそうですよね
マンションのロビーやお店などは、子供達の遊び場になること間違いない。
豊洲辺りの店行けばわかると思うけど。
-
19698
匿名さん
-
19699
匿名さん
営業マンに騙されちゃってる方多そう。
周辺のマンションをよく見た方がいい。
-
19700
マンション検討中さん
>>19692 匿名さん
それならここではないですよ。
ドゥトールかベイサイドタワーですね。
まだ駅徒歩圏内。
-
19701
マンション検討中さん
有明の不発弾についてのコメがありましたが一昨日また見つかったようです。これは有明厳しいですね。晴海フラッグ周辺は開発済なので心配ないということで良いのでしょうか?
-
19702
匿名さん
>>19700 マンション検討中さん
ここも、駅が数駅できるんじゃ???
期待してる。
-
19703
匿名さん
-
19704
マンション比較中さん
晴海は戦後、米軍に接収されて飛行場だったから、不発弾は処理済み
-
19705
匿名さん
地下鉄の駅はここを通るって何処かで読みましたが本当でしょうか?だとすると駅場所はマルチモビリティの所?
こりゃ爆上げ必至かも。
-
19706
匿名さん
>>19705 匿名さん
今のところ最有力候補というだけで確定はしてません。
-
19707
匿名さん
>>19705 匿名さん
デマだよ
部屋が想定以上に偏って、苦戦してるのかな?
-
19708
匿名さん
-
19709
匿名さん
>>19686 匿名さん
向こうは晴海の中でも疎外感が強くなりそうなので、ごめんなさい。
-
19710
マンション検討中さん
-
19711
匿名さん
-
19712
匿名さん
>>19700 マンション検討中さん
駅はフラッグ内に出来る可能性アリ
-
19713
匿名さん
-
19714
匿名さん
誰だ?妄想ばっかり言ってるのは?
検討者は倍率上げる様な書き込みはしないと思うから、、、という事は
-
19715
匿名さん
-
19716
マンション掲示板さん
オシャレなレストランとかではフラッグ住民以外を呼べないですね。海の見えるライブ会場、美術館、スポーツ施設とかが埠頭跡にできれば外から人が来て、その分、周りの商業が発展します。ですが埠頭跡は公園のようなので、外から人を呼ぶ要素はなく、そもそもオシャレなレストランも採算がとれず出店しない可能性が高いと思います。クリーニング、塾・お稽古、コンビニ、美容院、不動産仲介などよく見かける店舗しか出店しにくいエリアです。でも生活するうえではそれで十分ではないでしょうか。
-
19717
匿名さん
大手スーパーやホームセンターもできるかと。
高級住宅街になりそうな予感。
-
19718
匿名さん
-
19719
マンション掲示板さん
>>19717 匿名さん
アオキほどの広さのスーパーは商業棟にできることが決まってますが、ホームセンターはフラッグ内にその広さの床もないですし予定されていません。四丁目の用途未定の土地はわかりませんが。
-
19720
匿名さん
-
19721
匿名さん
成城石井がいいな。成城石井でしか売ってないレトルトカレーを食べたい
-
19722
匿名さん
-
19723
匿名さん
-
19724
匿名さん
ナショナル アザブ supermarketが良いのでは?
-
19725
周辺住民さん
近くの人は嫌だろうけど、BBQ広場復活しないかなぁ。
ふらっと行けて、最高だったんだけど。
-
19726
匿名さん
-
19727
匿名さん
-
19728
名無しさん
>>19725 周辺住民さん
どらったらのブログにBBQ復活書いてあったよ
-
19729
匿名さん
高級住宅街なんて、誰もおもわないよ。
人気のない、寂れた暗い住宅街になるだろうな!
-
19730
マンション検討中さん
>>19728
それそのブログとBBQの業者以外ソース見当たらないんだよね。どなたかご存知でしたら教えてください。
-
19731
匿名さん
-
19732
マンション検討中さん
>>19721 匿名さん
トリトンにあるので、行きたきゃドゥトールに住んでください。
-
19733
匿名さん
>>19698
夜景がきれい=**のたまり場 諸刃の件ですね
私道なら進入禁止に出来るけど
そういう問題の対策は考えてるのかな?
-
19734
匿名さん
-
19735
匿名さん
-
19736
匿名さん
-
19737
匿名さん
住民以外にここを訪れるのは走り屋、BBQ民、夜のカップル、、、
だから防犯カメラだらけなのね
-
19738
マンション検討中さん
>>19705 匿名さん
だから。。。根拠はどこからですか?前後の駅の場所を考えれば、あり得ませんよ。?
築地市場跡の中に駅?その先はどこに繋がるの?地下も地権者の許諾が必要。コストと労力に鑑みれば、フラッグを通せません。地図で俯瞰したらわかります。?
築地市場跡から先につなぐためには、最も地価の高い東銀座まで、道の下をつなぐ以外に方法はありません。どうやってそのコストを捻出できるの?浜離宮の下にでも通すつもり??
そもそもフラッグの下は駐車場でしょ。その更に下?支柱の間?深すぎでしょ。
-
19739
匿名さん
-
19740
匿名さん
-
19741
匿名さん
新駅設置場所のデマ情報は、フラッグを売りたい人と、ブリ4の不発弾発見を払拭させたい人の虚偽。いわゆる風説の流布。みなさん釣られないように。
-
19742
匿名さん
そうか、釣り人も来るね
釣り大会で島おこしとかいいかも
外部からの訪問者がいないと閉塞感が強いと思う
-
19743
匿名さん
結局、晴海での勝ちマンションはドゥトゥールだったて訳か。
-
19744
匿名さん
-
19746
近隣住民さん
[No.19745と本レスを、自作自演、もしくは成りすまし行為、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
-
19747
匿名さん
>>19732 マンション検討中さん
そうなんですね、ここに住んでトリトンに買いに行きます。さすがに毎日はいらないからちょうどよいです。
-
19748
匿名さん
>>19743 匿名さん
値段高いけど、利便性がいいですね。
下にスーパー入っていて、前はぱぱすにクリニック、白洋舎もあり、晴海通りを渡ればトリトンもある。
ただ、ダイレクトウィンドウで生活丸見え、常にカーテンの生活がストレスに感じる。
-
19749
匿名さん
環状2号線のロードサイドなら発展する可能性があるが、どう見てもここは晴海の端っこ。
交通不便でこんな陸の孤島は、パスした方がよいと思うけどな。
マンションは立地が一番。
-
19750
匿名さん
>>19744
パークタワー推すねぇ~(笑)
上昇率ならクロノだし海辺の開放感というなら晴海タワーズも互角
囲まれ感と高値のドトールだけど駅距離は一番だしマッカーサー通りは恐らく今後の開発の中心
PTはジャンピングキャッチの危険性もあるし、ディズニー風味以外に何かあったっけ?
言うまでもないけど知名度は選手村だしランドマークはフラッグタワーになると思う
売れ残ってるからって焦って宣伝しても墓穴掘るだけだよ
折角引き渡しも始まってんだから掲示板なんか見ないで新生活を満喫してください
-
19751
匿名さん
>>19749 匿名さん
立地、良いですよね。
東京駅まで歩けそうですし。
-
19752
匿名さん
陸の孤島というのはメトロ開通以前の麻布十番のように陸地だが交通の便が悪く容易に近づけない場所のことです。
ここは単に孤島です。
-
19753
匿名さん
-
19754
匿名さん
>東京駅まで歩けそうですし
災害時以外は無理しない方がいいかと思います。
-
19755
匿名さん
ほっとぷらざ晴海から、東京駅まで徒歩51分。 約1時間だね。
-
-
19756
匿名さん
-
19757
匿名さん
-
19758
マンション検討中さん
中央線沿い吉祥寺、三鷹あたりや世田谷区なんかは駅から徒歩20分とか駅までバスとかザラだけどね。。しかも駅からまた長い距離電車に乗って通勤。中野あたりで働いてるならまだしも…。
そんなとこ選ぶくらいならバスや自転車で銀座、丸の内、新橋に行けるこちらがいいな。個人的に。
-
19759
匿名さん
-
19760
匿名さん
いくらなんでも徒歩1時間って、時間勿体ないよ。混んでるBRTの方がまし。
-
19761
マンション検討中さん
晴海と有明はもはや離島レベル。
しかしここは手付けを四年も寝かせられるお人好しな金持ちが多いと考えれば、まだ有明の住民より質が板見てると良さそうな気がする。その意味で湾岸エリアでは晴海って捨てたもんじゃない。
-
19762
匿名さん
>>19755 匿名さん
今の時間、都バス都05-1系統 東京駅丸の内南口から晴海ふ頭まで27分、座ってゆったり帰れます。
-
19763
匿名さん
>>19761 マンション検討中さん
パークタワー晴海の住民スレ見てみれば?ここも鏡よ。
場合によってはここの方が格差激しいから酷くなる可能性もあるけど。
-
19764
匿名さん
>しかしここは手付けを四年も寝かせられるお人好しな金持ちが多いと考えれば
リーマンショック級の経済危機が起こっても騒がず、入居を楽しみに待っていそうですね。
たゆたえとも沈まず。。。東京のシテ島だな。
-
19765
マンション検討中さん
金持ち喧嘩せず。
彼らはギャーギャー騒がず、優雅な時間を過ごせればそれでいい。リセールが!!とか喚くことなく、心穏やかにここに住むでしょう。
-
19766
マンション検討中さん
-
19767
検討板ユーザーさん
ドゥトゥールあたりを歩いてみると、
子育て中のママ達もなんだかゆったり余裕ある感じのひとが多いですね。
ここはリゾートマンションみたいにセカンド利用も多いだろうからゆったりした雰囲気の街になりそうですね。
仕事から帰ってゆったり夜景を見ながら音楽をきいたり晩酌をしたり最高ですね。
-
19768
マンション検討中さん
>>19764
手付金はコールオプションなんだからそういう時は捨てればいいだけでしょ。
-
19769
マンション検討中さん
>>19763 匿名さん
パークタワー荒れてますよね。布団干してる写真アップして部屋番号特定しようとか、通報しようとか盛り上がってたみたいです。
他人のことばかり暇なんでしょう。こういう人はせっかくの新居に住んでもネガばっかり。
フラッグに住む人はどういう人が多いのかな。
-
19770
マンション検討中さん
-
19771
マンション検討中さん
-
19772
匿名さん
>>19769 マンション検討中さん
パークタワーのスレみればって言ったひとでしょう?おばさんも暇なんだねw
-
19773
マンション検討中さん
今日もここは平和ですねー。
四年もあるし、まったりいきましょい。
-
19774
検討板ユーザーさん
>>19772 匿名さん
あらあら、覚えたてのw付けちゃって。
暇なのは貴女も同じでしょ。
-
19775
マンション掲示板さん
>>19769 マンション検討中さん
と言いながらパークタワーを荒らしてる方ですね
-
19776
マンション検討中さん
-
19777
匿名さん
ここは良くも悪くも団地感満載だから、住み始めた後も色々とありそうだよね。
-
19778
匿名さん
>>19769 マンション検討中さん
あまり価格が安いと民度の問題も出てくるよね。あそこでイキったり、ルールや規約無視してるのは北側・西側などの安価な部屋の人らでしょう。
ま、ここの眺望無し部屋の単価安い部屋を買う層も同類だろうけど。
-
19779
検討板ユーザーさん2
>>19767 検討板ユーザーさん
現地視察に行った時、途中ドゥトゥールの前を通って、私も同じこと思いましたー!
やっぱり同じような人多いんですね。
なんかドゥトゥールの車寄せには、今のマンション(場所は言いませんが)では見たこともないような高級外車がずらっと並んでいて、出てくるベビーカーを押したママさん達は、とってもお洒落で優雅な雰囲気を醸し出していました。ザ・都心セレブっていう感じに見えて、私も今のところから早く晴海に移り住んで、こんな暮らしをしてみたいって、旦那に思わずささやいてました。
絶対、都心3区に住みたい。はるみフラッグはその絶好のチャンスですよね!
-
19780
マンション検討中さん
1万人で、ちっちゃな土地で共有施設に住むことはセレブと言いませんw
-
19781
匿名さん
手付1割を4年間寝かせること自体は、今の金利水準を考えるに全く問題なしと考えていますが、反対の方は何が問題なのでしょうか。
既出ですが、4年間の内にリーマン級の経済不況が来た場合には、この手付金1割をコールオプション料と見なして流してしまえばいいだけですよね。その場合でも、ここを検討している方にとっては、致命的ダメージとはならず、運が悪かったぐらいの影響度合いではないでしょうか。逆に、そのぐらいの人しか、ここは検討すべきではないように思います。
-
19782
匿名さん
>>19779 検討板ユーザーさん2さん
ドュトュールはセレブマンションだが、ここは庶民だよ。タワマンに住んだらいいのに。
-
19783
匿名さん
>>19779 検討板ユーザーさん2さん
直訳すると旦那選びに失敗したと。。
-
19784
マンション検討中さん
>>19779 検討板ユーザーさん2さん
すいません、何をもってセレブなのか。
ドゥトゥールの方にご迷惑お掛けしないようにしてくださいね。
FLAGの民度が疑われますので。
-
19785
マンション検討中さん
正確悪いやつ多いな。
19779は自分の感想書いただけなんだから叩いてやるなよ。
それとタワーは多分ドトールより高くなるよ。
-
19786
マンション検討中さん
駅から更に遠いのにドトールより高くすればタワー好きはかちどき東に流れる
-
19787
匿名さん
>>19779 検討板ユーザーさん2さん
抽選会場でオシャレでセレブな女たちに会うの楽しみにしてる。
-
19788
マンション検討中さん
>>19786
値段上がってるからね。
勝どき東は平均坪単価400超えると思うよ。
周りに何もないパークタワー晴海が平均340なんだから平均370でもおかしくないよ。
-
19789
匿名さん
>>19781 匿名さん
手付け放棄する余裕あるやつが、こんな掲示板みて、リセール気にしたりするわけないだろ
-
19790
マンション検討中さん
値段はまだまだ上がってどこも買えなくなるよ。今のうちに有明においでよ。
-
19791
マンション検討中さん
>>19786 マンション検討中さん
更に駅チカのドゥトゥールの価値が上がる。
-
19792
匿名さん
>>19791 マンション検討中さん
住友好きなら、メトロ駅チカのツインの方が良くないですか?
-
19793
周辺住民さん
日曜日晴海ふ頭を散歩したら、ちょっとすすけたような郊外ナンバーの車を何台も見かけた。
パークタワーどころじゃなくなる気がする。
-
19794
マンション掲示板さん
-
19795
マンション検討中さん
-
19796
匿名さん
最近ドトールの住民又は営業が暴れてるなー
売れ残りを捌きたくて必死なんだろうけど
-
19797
マンション検討中さん
>>19793 周辺住民さん
団地だから仕方ない。バルコニー広いと仲間呼んでドンチャン騒ぎするよー。体験談です。
-
19798
通りがかりさん
ドトールは,半年前の価格表と7次の価格表を見比べると、全く同じ部屋が100-200万円値上げされてる。
巷で言われてるような「売れ残り」ではなく、住友が言うように本当に「敢えて売り残してる」が正しいのかも。。。
本当に売れないのならこの期に及んで値上げなんてしないよね。
晴海の将来はそんなに暗くないかも
-
19799
マンション検討中さん
>>19796 匿名さん
勝どき東販売前にどうにかしたいのでしょうね。
-
19800
匿名さん
有明は足立ナンバーでしょ、じき江東ナンバーになるみたいだけど。何れにしても嫌。
-
19801
匿名さん
>>19800 匿名さん
さっさと諦めて有明においでよ。
安くて値上がりするのはアリアケだよ。
-
19802
マンション検討中さん
有明ならスミフ様の養分になるか、不発弾処理多数のエリアです。
なんにせよスポーツエンタメ施設が多くなるから、ゆっくり暮らしたい人はやめておき。
現地に行けばわかるが、高速の排ガスや夜間バイクの飛ばし屋がいてもはや別世界。
晴海はあんなことにならないと思うだけで、安心できます。
-
19803
マンション検討中さん
>>19802 マンション検討中さん
毎週バルコニーで音楽ガンガン流してパーティーする輩が多いと予想。シービレな。
-
19804
匿名さん
>>19800 匿名さん
だとしたら2丁目のパークタワーは?もう引っ越しも始まってるし、中も見れるよ。駅までも歩けない距離ではないし。
-
19805
匿名さん
>>19802 マンション検討中さん
確かに晴海は、暴走族はほとんど通りませんね。3丁目に月島警察署があるし、1丁目には白バイ駐屯地と警察アパートもあるし。
夜中に爆音で走らせたら捕まる。
だから一般の人でも深夜酔っ払ってフラフラ自転車こいでたら職務質問されますからね。
-
19806
匿名さん
>>19798 通りがかりさん
あれ? ドトールって1年ぐらい前は値下げ販売してたような記憶があるけど。。
また値上げ? 住不の考えることは分からないな。オリンピック前だから売れると踏んだのかな?
-
19807
匿名さん
>>19804 匿名さん
歩けるって言っても月島まで実質15分ぐらいはかかるでしょう。ま、駅遠の条件はここも同じだけど正直あっち住民板見る限り民度がね。
それにフラッグ出来たら2丁目は晴海内でもより僻地感出ちゃうかな。中古で買うとなる際もフラッグと2丁目なら、やっぱりフラッグ選んじゃうよね。
-
19808
匿名さん
-
19809
匿名さん
パークタワーはおススメしないが、三菱のクロノは良いんじゃない?
-
19810
匿名さん
>>19809 匿名さん
どっちもどっちじゃない?フラッグ出来ちゃうと、結局2丁目の3タワーは外れ感が強いし、何よりあそこは江東区豊洲。笑
-
19811
匿名さん
>>19804
>>19750
周辺物件のフリーライドが凄いね~
まあこれこそが大手デベ連合集結で集客の相乗効果や価格維持を期待してのことなんだろうけど・・・
他社モデルルームの目の前での住不サンドイッチマンはあるあるだし、
大和もお行儀の良い会社とは言い難いけど三井までもとはねぇ
-
19812
匿名さん
晴海のフラッグシップはフラッグのタワーか、ドトールか。さてさて。
-
19813
匿名さん
>>19807 匿名さん
民度って…ここもそうならない事を影ながら祈ってます。
棟ごとの価格差考えると、若しかしたらそれ以上に酷いことになるかもね。
タワーも加わるわけだし。
-
19814
匿名さん
>>19812 匿名さん
メインは3丁目かな。人道橋出来て、そこで勝どき駅まで繋がるしね。
-
19815
マンション検討中さん
>>19812
分譲時の価格はブラッグタワーが記録作るでしょう。虹橋向きの20階以上は坪400以上にしないと今売ってるパークビレッジの虹橋向きと整合性取れないから。
-
19816
匿名さん
パークタワー、外から見たら庭とか造り込んでで雰囲気良さそう。ただ、どうしても「子供が小さいうちは」になっちゃうけど。その辺の事を諸々考えると、こっちかなぁ。
-
19817
匿名さん
フラッグシップって駅を軸にって考えじゃないの?晴海に駅はないでしょうw
-
19818
マンション検討中さん
>>19817
フラッグシップに駅を軸になんて意味あるの?
聞いたことないけど。
-
19819
マンション検討中さん
そもそも、駅使って通勤考える人がここに住むかどうか
駅関係なく、車持ちで余裕で耐えれるなら、買い
車なしで耐えれるなら、要検討
車なしでギリギリなら、検討外
ってことで、高所得者限定の物件ですが、その高所得者が下火になりつつある不動産市況の最中、4年かけて毎年1000組の応募が集まるかどうか
売れれば不動産バブル継続
ダメなら崩壊で値下げの嵐、磯子のブリリアの二の舞になってゴーストレガシータウン化
-
19820
検討板ユーザーさん
玉砕覚悟で抽選部屋に申し込んで、ハズレたらお終い。って人も多そう。
-
19821
匿名さん
通勤の条件にもよりますね。
リモートワークを活用できて、かつ出社するときでも時間をフレキシブルに設定できる(ラッシュを避けれる)人なら良いと思います。
毎日キチキチとラッシュ時刻に通勤しないといけない人は、やめた方がいいと思う。
-
19822
匿名さん
>>19821 匿名さん
やめなくても良いのでは?
こんな環境が良い人だっているんだし。
-
19823
匿名さん
-
19824
匿名さん
同じ晴海内で駅遠が許容できる人は、2丁目も良いよ!
正直4年も待ってられる?
-
19825
匿名さん
>>1984 匿名さん
あっちは晴海じゃなく豊洲だってば
ろくな間取り残ってないし、コンセプトが偏り過ぎ
-
19826
匿名さん
パークタワー、良いと思います。仕様もここより良いし、完成して引き渡しも始まってるから実際の中も見学できるし。
-
19827
匿名さん
四年って長いよねぇ。最近また中古があがってきた気がするし、消費増税で更に価値が上がるからね。悩むところ。
-
19828
匿名さん
>>19824 匿名さん
住民板みても、PTはクセというか団地感強すぎだろwww
いつも住民が検討板に張り付いて監視してるし。
住民は住民同士で他人のベランダ撮影して晒してるし。
-
19829
匿名さん
>>19828 匿名さん
コンセプト見れば大体の住民層が分かりそうだけど、あそこは特に振り切っちゃってるからね。
住み始めてからの理想と現実のギャップでしょうな。
-
19830
eマンションさん
-
19831
匿名さん
>>19830 eマンションさん
日本は島国ですからね。どこも結局は同じです。
-
19832
匿名さん
-
19833
匿名さん
来週金曜日いよいよ登録かー。
さてさて倍率はどうなってるかな。
-
19834
マンコミュファンさん
-
19835
匿名さん
-
19836
マンション検討中さん
定期的に有明マン湧きますね。
ファミリーなら有明はやめた方がいい。環境劣悪すぎる。シングルならいつでもどうぞ。
-
19837
匿名さん
>>19834
だからー有明行くなら、同じ晴海のパークタワーで良いじゃん。まだ残ってるし、今なら完成して中も見れるよ。
-
19838
匿名さん
-
19839
匿名さん
別に有明擁護したい訳ではないけれど、そして狙ってないですが、あの近辺で災害に一番強いのは有明ですよね。災害の際の拠点になってるから、一番安全なところですよね。もし災害のこと気にされてる方がいたらと思って書いてます。
-
19840
匿名さん
-
19841
検討板ユーザーさん
同じ晴海内なら地理的にどういう位置付けですか?ここが出来たらやはりメインはブラックですか?
-
19842
匿名さん
>>19841 匿名さん
今の所3タワーがある2丁目なのかな?
ここが出来たらお株を奪われるかもだけどね。
-
19843
匿名さん
>>19841 匿名さん
将来の利便性ならドトールのある3丁目じゃない?景観なら2丁目だろうけど。ただ、2丁目はフラッグ出来たら中途半端感が否めないかも。
-
19844
匿名さん
湾岸の中なら、災害安全度は大して変わりませんよ。それより都心への近さや生活環境等を重視した方が満足度は高いでしょう。
-
19845
マンション検討中さん
-
19846
匿名さん
>>19837 匿名さん
前見たけど割高部屋と、ク○間取りしか残ってないよ。何するにも不便だし、何より住人の民度が低すぎでしょ。偏強なコンセプトもあるけど、それもフラッグ出来ちゃうと中途半端な感じになっちゃうし。
-
19847
匿名さん
-
19848
匿名さん
>>19845
交通インフラ
地下駐車場
多彩な間取り
五輪レガシー
スーパーがエリア内に出来る
-
19849
検討板ユーザーさん
>>19848 匿名さん
交通インフラ →どこが?
地下駐車場 →機械式だけど
多彩な間取り →結局偏りがパナい
五輪レガシー →それ必要?
スーパーがエリア内に出来る→ネットじゃダメ?
-
19850
通りがかりさん
>>19848 匿名さん
スーパーがエリア内に出来るって。。。
マンションの下にあるTTT、ドトールに鼻で笑われるぞ笑笑
-
19851
匿名さん
-
19852
匿名さん
-
19853
匿名
>>19852 匿名さん
? 何から何までドゥトゥールの方が格上じゃない?
-
19854
匿名さん
-
19855
匿名さん
ていうか、ドトールっていつ完売するの?
検討スレはどうしたの? なんで自分のスレじゃなくてここに書いているの?
-
19856
匿名さん
既に2丁目・3丁目・5丁目の覇権争いが始まってるのですね。
-
19857
匿名さん
>>19855
自分のスレてw
すーぐそうやって決めつける。誰も住んでるなんて一言も言ってないでしょうに。もしや2丁目の方ですか?
-
19858
匿名さん
>>19857 匿名さん
こっちの住民スレに書き込んでるの貴方でしょ。
-
19859
検討板ユーザーさん
どーでも良いですが、わざわざこっちに遠征しないで、自分のスレの監視をお願いします。
-
19860
匿名さん
>>19857 匿名さん
2丁目じゃないよ。別に住んでる住んでないはどうでもいいんだけど、ここに頻繁に登場するドトールの本スレが一向に上がってこないのはどうしてかな? と素朴に疑問に思っただけ。
-
19861
マンション検討中さん
-
19862
マンション検討中さん
自分みたいなサラリーマンはやっぱり駅遠で二の足を踏んでしまう。
でも中央区でこんな広さのマンションを買えるチャンスも二度とないだろうしやっぱり気になる。
でもやっぱり駅遠が…という終わりのないジレンマ(笑)
電車通勤サラリーマンで登録決めた人はこのジレンマにどう結論つけましたか?
-
19863
検討板ユーザーさん
>>19862 マンション検討中さん
ここはまだ4年あるので、とりあえず近隣のマンション購入してはどうですか?中央区が良いのなら、パークタワーがまだ有ります。
-
19864
匿名さん
>>19863 検討板ユーザーさん
そうそう。で、4年後にまだ此処が気になる様であれば売ってこっちに住めば良し。
早くしないと売り切れちゃうよ。
-
19865
匿名さん
>>19864 匿名さん
いやいや、その時に上手くリセール出来ないと大変ですよ。売り煽りはやめましょう。
-
19866
匿名さん
とりあえず近隣のを買うと
どんなメリットがあるのですか?
4年後には近隣中古からここに住み替える人がもし大勢いたら
近隣中古物件は供給過多で値下がりリスクもあるのに。
-
19867
マンション検討中さん
ブランズ豊洲は検討者の7割が豊洲在住
中古を安く買い叩くなら2022年
-
19868
マンション検討中さん
>>19863 検討板ユーザーさん
パークタワーよりもベイサイドタワーじゃない?
-
19869
匿名さん
>>19868 マンション検討中さん
立地、値段ともにベイサイドのが良いと思う。
フラッグの商業施設もすぐだしね
-
19870
匿名さん
駅遠が嫌なら、駅近の有明にしたら良いのでは?
ダイワ値引きしたら売れ始めたし。
-
19871
マンション検討中さん
>>19869 匿名さん
ベイサイドタワーはドトールと似た仕様。それにドトールよりも割安感がある。
-
19872
匿名さん
はっきり言って、有明か晴海買っておけば数年後には値上がりして大儲けだと思うよ。
好みで選べばよいかと。正直言って、どっちもどっち的なところあるし
-
19873
匿名さん
地下鉄に掛けるなら有明のほうが更に値上がりする。
しかし江東区。
悩むのもわかるが、どっちでも良さそう。
-
19874
匿名さん
4年待てなければ、3丁目いけばいいんじゃない?タイミング見てフラッグに参戦すれば良い
-
19875
匿名さん
再開発エリアは待てば待つほど値上がりするので、待つのは損かと。
-
19876
匿名
-
19877
マンション掲示板さん
-
19878
匿名さん
-
19879
マンション検討中さん
>>19876 匿名さん
階層による。70平米クラスで6,000万台があるらしく、FLAGやめてベイサイドタワー買った人を知っている。
-
19880
匿名さん
ドトールよりも眺望が良いベイサイド部屋は、確かに値がはるかと。
-
19881
マンション検討中さん
>>19789
それ目の前の警察署しか見えない部屋でしょ。
あのマンションは共用施設何もないし眺望ないとつらいと思います。
-
19882
マンション検討中さん
-
19883
名無しさん
>>19875 匿名さん
「値上がりする」と連呼されているのはデベの方々?
よくこんな最終盤の経済・相場局面でそんなこと軽々しく言えますね。
更に、こんなにランニングコストの高いマンションを購入したら、一流企業のサラリーマンでもカスカスの生活になりますよ。
今住んでいる住宅に含み益があるとか、勤労所得以外の収入や財があるとか、子供がいないなら別ですが...
-
19884
匿名さん
>>19883 名無しさん
普通に安すぎるでしょ。
値上がりしてもおかしくないと思いますがね。
-
19885
匿名さん
-
19886
マンコミュファンさん
>>19878 匿名さん
排ガス立ち込める最南島、有明はやめておきなさい。普通に生活できる豊洲の方が間違いないです。
-
19887
マンション検討中さん
>>19881 マンション検討中さん
警察署正面の部屋でも警察署しか見えない訳じゃないし、70平米くらいの部屋は警察署正面じゃないですよ。
部屋を見てもいないのに適当なことを言うのはやめたほうがいいですよ。
-
19888
匿名さん
>>19886 マンコミュファンさん
豊洲買えるなら豊洲でも良いとは思う。
買えないなら有明がおすすめ。排ガスが気になるならダイワにすれば良い…
まあ、豊洲買えるならみんな豊洲買ってるんじゃないの?いや、まじで。
-
19889
匿名さん
有明にしとけ。
ダイワが値引きしまくって、売れ始めた。
晴海買えないやつは今のうちに有明見とけよ。
どこ買うかは自分の趣味で選べば良いが、チープな賃貸で惨めな人生は終わらせようや。
-
19890
マンション掲示板さん
2丁目、3丁目、5丁目、結局晴海のメインはどこなのよ?
-
19891
匿名さん
>>19890 マンション掲示板さん
2丁目じゃないという事だけは確か。
-
19892
匿名さん
-
19893
匿名さん
>>19891 匿名さん
選手村がメインになるんじゃない?
ところでメインってなんだ?
-
19894
匿名さん
-
19895
匿名さん
-
19896
匿名さん
>>19894 匿名さん
パークタワー良いと思う。
好みで選んだほうが満足感高いと思うよ。
-
19897
匿名さん
-
19898
匿名さん
>>19897 匿名さん
今日一日ずっと。
竣工して半年経つし、焦ってるんじゃないの?
-
19899
匿名さん
-
19900
匿名さん
2と5丁目にはシービューという強みもあるのは事実。それぞれ商業施設が徒歩圏内にもあるしね。まぁ好みだよ。
豊洲みたいにメインが何丁目争いはしたくないね
-
19901
名無しさん
>>19884 匿名さん
坪単価が周辺物件より多少低いだけでしょ
総額は高い!
相場は現在ほぼ頂点!
周辺の物件が飛ぶように売れているなら、まだしも
値引きしないとなかなか売れない
ネガ要因はこの掲示板で何度も何度も言われた通り
駅遠
4年先の引渡し
高いランニングコスト(繰り返します!)
水素ステーション
団地感
エネサーブ(でしたか)
再開発でなく、駅なき未開の地の選手村転用プロジェクトでしょ!
住宅ばかりで更なる開発余地なし!
選手村利用し元は何もなかったところをマンションにして 総額何千億円で売れたらそれが創造された経済価値で、その恩恵は殆ど開発者と都が持っていく! (都には毎年 15-30億円の固定資産税が入る!不動産取得税もバカにならない額でしょう)
購入者には高いランニングコストと不便な生活を強いる!
こんなのに踊らされるのはおかしいでしょ!
東京湾やレインボーブリッジを見て暮らすのが好きで、「余裕があるから価格(総額)が高くても、ランニングコストが高くても、交通不便でも構わない!」という方は結構だけど、普通に生活する人たちはよく考えた方がいい!
1万人も暮らすなら、生活上も便利で且つ特徴と魅力がある商業スペースもあり、学校や病院もあり、そこそこの価格とランニングコストで居住者が本当に幸せに暮らせる場所を提供するのが、デベが真に目指すべきところではないの?
私も不動産好きなので、デベさんには親近感を持っているけど、こんなのはダメでしょう! 皆で金儲けしようとしているだけじゃない?!
今から出来ることは、途中で値下げしないで売り切れる値段に下げること! それで人気沸騰したら、それはそれでいいじゃない! 購入者にもメリットをもっと分けましょう!
-
19902
マンション検討中さん
ネガやろうがやらまいがどうでもいいが、その頃には住みたいと思える部屋ないよ。
大事なことは、住みたいと思えるか、納得しているか、です。第一期で納得できるなら買い、そうじゃなければ様子見。それだけの話。
有明やすい!と連呼してる人とか特にそうだけど、単に安いといつ軸で買うのは後悔する可能性高い。自分も家族も納得するして買わないと、後悔するよ。特に実需はね。
-
19903
マンション検討中さん
高倍率続出
人気なのに下げる必要はない
条件の悪いタバコ棟、囲まれ竹柵棟は安くなるかもしれないが住みたくない
-
19904
匿名さん
-
19905
匿名さん
-
19906
匿名さん
>>19901
ここ値段下げられると都内のマンション相場も崩れるから正直やめてほしいです。
住民じゃないけど2丁目タワーとか冗談抜きで壊滅するよ。
今でも十分人気沸騰してるし。
-
19907
匿名さん
>>19906 匿名さん
あっちは入居したてだから、それぞれルールが分からず困惑してる様子ですね。住民以外(クロティア住民?)も混じって証拠写真なるもの晒したりカオス。
-
19908
匿名さん
でも、こんなにみんなが騒げば、駅の1つや2つ、できると思うよ。
-
19909
匿名さん
中央区には入院できる病院が、聖路加国際病院敷かないから、病院もできると思うよ。
-
19910
匿名さん
騒いでも駅はできない
大きい病院はできないけど、小さい病院はおそらくできる
-
19911
マンション検討中さん
-
19912
匿名さん
とりあえずシービレとパークは2期以降もほぼ調整なしで行くと聞いてますよー
JVだし、街区の中で差をつけるのは好ましくないので、と言ってましたー
サンは当然未定ですが。
-
19913
マンション検討中さん
焦らず、人気間取高層狙い
どうせ王様や激安パンダは落ちるけど祭りだから楽しまないと
ちなみにパンダは絶望的な30倍を遥かに超えてきた
最終日に倍率低い階に回るから17階から10階くらいまでは10倍は行くだろう
-
19914
匿名さん
-
19915
口コミ知りたいさん
有明 MID CROSSは三度目の不発弾発見(信管有:米国製、焼夷爆弾500ポンド)で販売延期のようですが、
ここは不発弾が埋まっていないかどうかの調査は確実に実施されたのでしょうか。
江東区発表資料
【第5報】新たに発見された不発弾について(2019年7月17日)
-
19916
匿名さん
>>19914
延期って聞いたよ。
二街区の売れ行き見ながらってことらしいから来年じゃない?
同時から秋、来年、これで二回目の延期だね。
-
19917
匿名さん
-
19918
マンション検討中さん
>>19917 匿名さん
それでも18階は35倍が30倍に
17階は20倍が18倍に
16階は10杯が12倍に
15階は8倍が10倍にの世界
-
19919
匿名
-
19920
マンション検討中さん
敢えて当選確率1桁のために時間を使うのは勿体ない気もする
どうせ当たらないから捕らぬタヌキの皮算用をしなくなる
認めたくない人もいるがブロガーが拍車をかけたのは間違いない
マンマニやのらえもんブログはアクセス数半端ない
7500万の予算になればシービレ85㎡とかパンダ以外の条件良い部屋だって選べる
グロスで7500万は世帯年収1500万は必要だけに100世帯あれば2世帯くらいしか日本にはいない
-
19921
匿名さん
-
19922
匿名さん
>19220
通常、落選者の為の救済販売として1期2次がある。まだいっぱい残ってるわけだから、パンダ部屋狙いは別として参加することにも意義はある。オリンピックと一緒(笑)。
-
19923
マンション検討中さん
1500万共働きは敬遠するから1馬力1500万って勤務医では届かない収入を稼ぐ人が買うのかな
最初はパークF棟気になったけど埠頭の再利用計画が不明でリスクあるんだよね
坪単価は永久眺望のシービレと同じ
シービレがコスパいいわって
パークF棟の人気部屋は花台ないし、、、
-
19924
マンション比較中さん
どんな病院に勤務してんだよ。1500万行かないなんて同業者として情けないとしか言えない。
-
19925
匿名さん
なんで
1500万共働きは敬遠するの?
普通チャレンジするでしょう?
-
19926
マンション検討中さん
>>19922 匿名さん
2次は条件悪くなるのよ
パークC棟西側に85㎡部屋が1つ残っていて多分2次でパンダ救済部屋になるがB棟に更に近くて圧迫感があり、海が見えない
でも坪単価は87Bや87Aと同じになるんでは?
条件が劣るなら買わないって判断になりえる
87Bは海がしっかり見えていたから尚更
-
19927
マンション検討中さん
>>19925 匿名さん
共働き奧さんは保育園に朝から子供を預けてから出勤
時差出勤とかで簡単にはBRTラッシュ避けられないよね
キャパオーバは7時台から8時台
子供預けて6時台のバスに乗れるかな?
-
19928
マンション検討中さん
>>19924 マンション比較中さん
それが知人に数人いるの
勤務医って搾取されてるんだよ
貴殿は開業医かな?
-
19929
マンション検討中さん
共働きは損だよね
豪華な共用施設を平日はほぼ使えない
エリート旦那1馬力は奥さん毎日使いまくり
でも同じだけ管理費払ってる
これこそ格差
更に駅なしバス便物件は夫婦ともに通勤問題、保育問題すべて解決しないといけない
車で通勤すればって?設置率45%
ハイルーフ車は絶望的 外れたら設計狂うよ
シービレ希望者は車持ちの家庭が多そうだけに駐車場激戦
エリート旦那1馬力の家庭がコスパ最強なんよ
-
19930
マンション検討中さん
>>19927 マンション検討中さん
また一馬力で購入する男性への嫉妬が始まったかw
-
19931
マンション検討中さん
>>19929 マンション検討中さん
その通りです! みんな旦那選びに失敗したんだろうな。
-
19932
匿名さん
-
19933
匿名さん
共働きも一馬力も両方とも申し込みます。共働きの夫婦でも子供が大きいケースやDINKSだったりいろいろとありますよ。
-
19934
マンション比較中さん
>>19928 マンション検討中さん
いえ、都内勤務医ですが。
そちらは歯科医師ですか?
-
19935
匿名さん
>>19933 匿名さん
デベさんは優雅な一馬力も優雅な兼業も貧乏な兼業もとりこまないといけないので大変だな。
-
19936
マンション検討中さん
>>19934 マンション比較中さん
歯科医は下手したら開業で800万くらいですよ
歯科医は有り得ません
貴方は良い病院にお勤めなんですね
聖路加ですか?
-
19937
マンション検討中さん
>>19933 匿名さん
そのケースなら有りだと思います
でもDINKSに85㎡は広すぎるし、部屋を70㎡にして駅近でグロス同じ方が良くないですか?
-
19938
匿名さん
>>19936 マンション検討中さん
同じ医者でも一馬力と生活費も二馬力いるし。あなたは後者?
-
19939
匿名さん
>>19937 マンション検討中さん
友達選択子なしで90買いますよ一馬力で。
-
19940
マンション検討中さん
フラッグは狭い部屋に坪単価盛り過ぎて損です
狭い部屋で良ければ駅直結のかちどきビュータワーが55㎡程度で坪単価370万で買えます
雨で濡れない、再開発の築地にも近い
上がる要素しかない
-
19941
マンション検討中さん
>>19939 匿名さん
1馬力でご立派です
子なし2馬力だとフラッグ買うメリット薄いからエリート旦那万歳だ
-
19942
匿名さん
>>19941 マンション検討中さん
バリキャリクラスの二馬力は良いがギリギリのローン組む二馬力はあぶないと思う。
-
19943
マンション比較中さん
19936 マンション検討中さん
何かの雑誌見て言っているのかな。現実はそんなに厳しくないですよ。私の出身大学は歯学部もあり同期に歯科医院開業している方いますが年収2000万は超えております。
年収800万くらいの人もいますが残念ながら成功者じゃないですね。そんなのはほんの一握りだと思いますよ。私の知り合いにはそんな人はいませんよ。
私の勤務先はここに書くと身バレするので書きませんが、聖路加ではないです。もし知り合いのドクターがもっと稼ぎのいいところへ変わりたいなら相談乗りますよ笑
-
19944
匿名さん
>>19943 マンション比較中さん
歯科医と医者の妻は対立するよね。どっちも素晴らしい旦那です。
-
19945
匿名さん
歯医者ってコンビニより多い激戦業種。高給取りなんて一握り。
-
19946
匿名さん
>>19945 匿名さん
馬鹿だな、健保があるかぎり医者が儲からないことはない。
-
19947
匿名さん
抽選外れた人の救済策は今回ないですよ。ただの次回の案内だけですよー。
-
19948
マンション検討中さん
医者、歯医者、医学部、歯学部論争用の板たてましょうか?
-
19949
匿名さん
-
19950
匿名さん
-
19951
匿名さん
-
19952
周辺住人
-
19953
マンコミュファンさん
>>19939 匿名さん
小梨ならそれなりの所に勤めていれば余裕で90でも買えるでしょう。奥さん暇潰しにパートに行けば、それだけで食費は賄えるだろうし。
子いると将来教育費にどれだけかかるかわからず恐怖で二の足を踏んでいます。
-
19954
匿名さん
>>19923 マンション検討中さん
俺は、勤務医年収3000万だよ。
常勤とバイト。
-
19955
匿名
私の主人も一部上場企業社長、一億超えですが私も仕事してます。専業主婦もしっかり家庭を守って立派です。
-
19956
匿名さん
-
19957
匿名さん
-
19958
周辺住人
>>19955 匿名さん
さすがセレブな女性は専業叩いたりしませんね。
-
19959
匿名
ここは1馬力でも2馬力でも余裕のある方達が多そうね。
-
19960
周辺住人
-
19961
マンション検討中さん
>>19943 マンション比較中さん
医者の皆様にお願いです。
年収自慢よりも、患者の方を向いてください。
-
19962
匿名さん
年収自慢スレと化したか
みんな普段は自分の年収を人に話さないようにしてるだろうから、匿名掲示板くらいでは自慢したいよね。
私も職業言うと目立ちすぎるので普段あまり言えないからそういう気持ちは分かる。
-
19963
マンション検討中さん
世帯年収2000万以上は問題ないね
でも自家用車通勤を前提としていたら危ないわ
ハイルーフ、ミドルルーフ車は絶望的
さて、富裕層は億越えの優先権付き部屋でファイナルアンサー?
-
19964
マンション検討中さん
中途半端に年収1500万から2000万で8000万から9000万くらいの部屋しか買えず駐車場抽選に外れる世帯は辛いよ
-
19965
匿名さん
だから年収2000万円以下を見くだすような上から書き込みはやめてくださいよ。荒れる原因かと思います。
-
19966
マンション検討中さん
-
19967
マンション検討中さん
>>19965 匿名さん
専業無能とか書かれてうちの医者の夫が激怒してたわ。まあ別にいいけどね。
-
19968
匿名さん
-
19969
匿名さん
サンビレ
公園側 消防署問題
豊海向き 倉庫街 将来タワマンに塞がれる
パービレ向き パービレパンダ部屋とバルコニーお見合い
商業施設側 タワー棟の影と商業施設の喧騒に清掃棟に近い
メリットはマルモビに近いくらい
-
19970
匿名さん
駅から離れた分だけ、ここでしか得られない部屋を選ぶ
これ重要
駅前では買えない広い部屋 90㎡以上
希少性の高い安い4LDK
海が目の前に抜ける永久眺望 虹橋も
ビューバス部屋
最上階ルーバル王様部屋 タワマンにルーバルない
中央区最安坪単価部屋 リセールでの価格勝負可
他にない特徴がある間取り 92Cとか
-
19971
マンション検討中さん
皆さんお金の話好きですね。
今のところ1億円が最上所得者でしょうか?
-
19972
匿名さん
”坪単価が安い”は”維持コストが高い”で相殺されます
-
19973
匿名さん
という事は坪単価が安いけど買わないほうがいいと主張したいの?
-
19974
匿名さん
買う買わないは別にして
安いかどうかはトータルで判断するべき
-
19975
匿名さん
-
19976
匿名さん
-
19977
匿名さん
-
19978
匿名さん
-
19979
周辺住民さん
駐車場優先権付の部屋じゃないととてもじゃないけど・・
車通勤者は抽選外れたらこの街には他に駐車場ないから大変だ。。
-
19980
買い替え検討中さん
地球規模で気候変動が極端化して自然災害が増えているというのに
本土と橋でかろうじて繋がっているどん詰まり島の岸壁団地を
4年先にしか住めないのに喜んで買う医者って
先が見通せない、、、先が見えない、、、医者って、、、
色々心配だな
-
19981
買い替え検討中さん
自分のクリニックであれ勤務先の病院であれ、医師なら急いで駆け付けなければならない時もあるのにここを買って本当にいいの?
-
19982
匿名さん
>>19975 匿名さん
プレジデントで毎年職業別年収ランキング公表してます
3000万が平均って盛ってます
-
19983
匿名さん
-
19984
口コミ知りたいさん
辺鄙な場所のマンションなのに、なんで駐車場が少ないのか
理解出来ない。
住人の立場にたってない、ただ売れば良いのだ感かんじる。
-
19985
マンション検討中さん
-
19986
匿名さん
お医者さんって、けっこう不動産詐欺に合ってるってるってYouTubeで見た。
-
19987
匿名さん
>>19986 匿名さん
属性のいいサラリーマンや公務員も餌食になったそうです、かぼちゃ◯◯◯。
-
19988
匿名さん
>>19986 匿名さん
金持ってるけど私大卒の馬鹿が多いからすぐ騙される
-
19989
匿名さん
-
19990
匿名さん
>>19989 匿名さん
地方と東京で3倍も違うの?
平均1300万くらいで東京3000万が仮に彼の言う通りだとして地方は900万以下ってこと?
まさか特殊な掛け持ちバイトで寝る暇を惜しんで年間340日くらい働き詰めでの収入者とか
-
19991
マンション検討中さん
-
19992
匿名さん
晴海と都心をつなぐ橋って4本くらいだっけ
いつもの道が災害や大規模事故で閉鎖や大渋滞になったら
普通の街ならいくらでも迂回路があるし、徒歩10分圏に複数の路線の駅がいくつかあって選べるんだよね
勤め先や学校とフラッグの間の避難経路をちゃんとシミュレーションした?
今は空いている道もフラッグ住民が一度に増えたら混むかもしれないよ?
防災活動の基本のキだよね
-
19993
匿名さん
>>19984
売主は設置率に関しては相当自信あるみたいよ。
周辺タワマンの状況を鑑みても総数ではちょっと余ると思う。
ただハイルーフ、ロング、ワイド車両は気をつけたほうがいいね。
大体どこも足りてないw
-
19994
匿名さん
車離れとはいえ最近駐車場設置率低いよね。機械式だと容積率に算入されるから、これも一種のコストダウン。希望者が多くて、抽選の時に大騒ぎなんてのも見かける。
駐車場利用希望のアンケート結果を契約前に確認した判断かな。ただ19993さんがコメントしているように車種によっては実際に抽選にならないとわからないかな。
-
19995
匿名さん
>>19993 匿名さん
湾岸の何処よりも駅遠なんで希望者は増えるかもね
予算ギリギリで悩んでた人がビビって撤退
セカンドハウス的な余裕がある人が残り車持ちが契約みたいな
中には覚悟が足りてないけどとりあえずエントリーした人が契約に至らないとか有りそう
-
19996
匿名さん
>>19991 マンション検討中さん
特に87Aに集中
投資家、祭り冷やかし参加者、ガチ4LDK必要などなど多彩な家族がエントリー
-
19997
匿名さん
西向きは夏地獄だからなあ
どんなに安くても住みたくない
環境悪い部屋をパンダにするのやめて欲しいですね
-
19998
匿名さん
4LDKだから希少性高いとのことだが3LDKの87Bと資産価値面で違いあるのかな?中古になったらAもBも同じくらいの価格で取り引きされると思うけど。プロガーは過大に評価していると思うがどうなんだろう。
-
19999
匿名さん
-
20000
マンション検討中さん
>>19996 匿名さん
家族の為にって考えるお父さんに当たってほしいな。
HARUMI FLAG [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
-
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
-
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
- 価格:未定
- 間取:2LDK・3LDK
- 専有面積:54.80m2~121.66m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 4,145戸
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件