東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-05-22 20:24:40

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00145093

前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

HARUMI FLAG

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 10551 匿名さん

    パークヴィレッジ85平米最上階7500万台だって!
    坪単価300切ってる!
    この場所が狙い目だよ

  2. 10552 マンション検討中さん

    >>10545 評判気になるさん
    田舎から上京してプチ成功してる世帯年収1500万くらいの世帯

  3. 10553 マンション検討中さん

    >>10543 マンション検討中さん

    出てきてるよ笑
    あなたの器が小さいだけ。世の中にはいい人たくさんいるよ。

  4. 10554 通りがかりさん

    >>10545 評判気になるさん

    富裕層だけど買うよ。
    もう買わない人は他スレへどうぞ。

  5. 10555 匿名さん



    こういう声も。

    「そしてこれだけの規模になってくると、やはり値付けに歪みが出てくる。
    パークビレッジのF棟、6F84なんかは最上階、永久眺望、南向き、ワイドスパン、整形間取りという好条件にも関わらず坪300切り。駅から一番遠い棟になるけどね。」

    1. こういう声も。「そしてこれだけの規模にな...
  6. 10556 マンション検討中さん

    パンダ我慢して買うか。。。4年後はきついな、正直

    街を買うと思えば適正価格かもね

  7. 10557 匿名さん

    >>10551 匿名さん

    安いよね。

  8. 10558 匿名さん

    >>10549 マンション検討中さん

    家族が楽しみにしてて、欲しいなら無理してでも買いなよ。
    悪いのはデベじゃないよ。

  9. 10559 匿名さん

    適正価格どころか安すぎる部屋もある。
    これが大規模物件の醍醐味でもある。

  10. 10560 匿名さん

    プチ富裕層に丁度よいし、何より安い。
    ただ、激安では無いので、低所得層には無理ってだけで、庶民は撤退で良いと思うよ。割と住民層って大事だし。

  11. 10561 マンション検討中さん

    >>10547 検討板ユーザーさん

    世界の景気が後退局面なのに、ますます財布の紐が締まる一方じゃん。笑 

    とにかく売らなきゃ。

  12. 10562 マンション検討中さん

    ペアローンで買うのでしょうか?駅から遠いのに、転勤するとどーするの?子供生まれるとどーするの?金利上がるとどーするの?

  13. 10563 匿名さん

    急ぎすぎると周辺相場に影響があるから、高値でゆっくり売る構想っぽいね。

    大手の連合だと、こんな供給調整みたいなこともできちゃうんだなあ。

  14. 10564 匿名さん

    >>10562 マンション検討中さん

    心配するより年収上げましょ。

  15. 10565 マンション検討中さん

    最安値で@290か。
    あわよくば@260を期待していた庶民は解散

  16. 10566 マンション検討中さん

    ってか、7500万のターゲットって、共働き世帯年収2000万か、片働き年収4000万くらいでしょ?

    共働きは、アクセス重視でしょ?片働き年収4000万の人は、駅から徒歩20分とか買うのかな?

  17. 10567 匿名さん

    >>10566 マンション検討中さん

    BRT使う人なら良いのでは?
    徒歩5分位だろうし。

  18. 10568 匿名さん

    価格下げるなら、部屋の広さを妥協するのが早いよ

  19. 10569 マンション検討中さん

    現実もんだい、共働きにはこの駅距離はちょっときついよね。二人とも今後ずーっとBRT圏内とは限らないし、BRTから外れた段階で、駅砥堀20分だからね

  20. 10570 マンション検討中さん

    ボリュームゾーンの共働き世帯年収1500万あたりの一般サラリーマン家庭は期待してただろうね。。7500万とか。。

  21. 10571 検討板ユーザーさん

    >>10569 マンション検討中さん
    毎回疑問なんだけど、なんで新橋直結のBRTで行けない場所あるって思うのかな?
    新橋から都内どこでも行けるんだけど。

    むしろ勝どき駅なんてフラッグ住民は殆ど使わないと思うよ。その前提で考えないと。

  22. 10572 マンション検討中さん

    >>10571 検討板ユーザーさん

    総合職は転勤あるんだよ。そーゆーとこまで考えてるから、駅近買う人が多いんだよ。ましてや、一億総活躍の共働き時代。リセールするときの家庭も想像したらね。BRTという狭いターゲットしか売れないじゃん。

  23. 10573 匿名さん

    坪270とか安すぎ!

  24. 10574 マンション検討中さん

    つまりは、片働きの車通勤で、年収が3000万以上ある人がターゲットなんでしょうか?

  25. 10575 匿名さん

    みんなスーモとかチェックしてるのかな?
    足立や北区以外は坪300超えてるよ。

  26. 10576 匿名さん

    都心から離れた駅に直結してるくらいなら新橋10分の方が魅力だよねって話じゃない?
    坪単価300切りで眺望よくてこの面積なら買いにみえる。
    新橋からなら都心のオフィス街は大体すぐだし。
    アクセスよりこの戸数で管理できるのかが一番の問題だろうね

  27. 10577 マンション検討中さん

    >>10576 匿名さん

    BRTって、新潟に通ってるやつでしょ?バスだよね。。。?

  28. 10578 eマンションさん

    park village A棟

    1. park village A棟
  29. 10579 eマンションさん

    間違えました、SEA village A棟。です。

  30. 10580 匿名さん

    >>10555 匿名さん
    F棟って作業員さんの死亡事故が起きたから安いのか?

  31. 10581 口コミ知りたいさん

    早く、どんな価格でどんな部屋があるのか全貌が知りたいですね。断片的すぎて。
    パークタワー晴海みたいに、販売時に値下げしてくるかな?

  32. 10582 eマンションさん

    これがPARK village A棟。

    1. これがPARK village A棟。
  33. 10583 ご近所さん

    >>10555 さん

     たしかに冷静にみてると、かなり安いと思う。6F84、13階が7500万台ということで、7,590万としても、295万/坪。 永久眺望ですし周囲物件にないメリットあって、激安かと。ワイドスパンですし。

    1.  たしかに冷静にみてると、かなり安いと思...
  34. 10584 匿名さん

    ふつうに坪270あるじゃん?
    なんで高い高い言ってんの?

  35. 10585 匿名さん

    ん?
    結構安くないかい?

  36. 10586 マンコミュファンさん

    >>10578 eマンションさん
    いやー、高いねー、これ買えるなら他に選択肢もあるような。

  37. 10587 ご近所さん

    6F84

    1. 6F84
  38. 10588 匿名さん

    周辺の売れ行きが相当やばいから安くできなかったのね。

  39. 10589 匿名さん

    >>10583 ご近所さん
    やっすいですね!こりゃ抽選必至ですな。。

  40. 10590 検討板ユーザーさん

    >>10576 匿名さん
    東京BRTは過小評価され過ぎてますよね。

    新潟BRTは地方都市なので参考にならないし、都心ターミナル駅の新橋、虎ノ門、恐らく東京駅まで直通の新交通が他にないから、現実の利便性を想像出来てない人が多いだけな気がします。

    少なくとも新橋までは大部分高架で信号も少なく停留所もふたつだけ、10分で確実に着くはずですし、ただの駅遠物件とは明らかに違って、さらに腐っても中央区ですから。

  41. 10591 マンション検討中さん

    >>10590 検討板ユーザーさん

    恐らく、~はず、気がします、
    ってのが多いね。

    そーゆーとこでは?

  42. 10592 名無しさん

    >>10588 匿名さん

    意味わからん。
    売れないのがわかってて高くしたと?
    日経発表と同じ価格なんだから、勝手に安くなると信じてた貧乏人の勘違いだろ。
    器小さいね。

  43. 10593 匿名さん

    F棟めちゃ安いやん。
    85平米2階6900万やで。
    抽選になるよ!急いで!

  44. 10594 匿名さん

    >>10590 検討板ユーザーさん
    その通りですよね。まぁできてないものを想像で買うのが怖いのはわかりますが。
    新橋に匹敵する都心のターミナルに家から15分でアクセスできて坪300万切るところがあったら教えてほしいくらいです。

  45. 10595 匿名さん

    高い、高い、って騒いでるやつ、
    買えないのになんでこのスレに連投してるの?

  46. 10596 ご近所さん

    SEA VILLAGE A棟 4A115 17階 115.14㎡  10,300万(坪295.7万)
    激安!!
     

    1. SEA VILLAGE A棟 4A115...
  47. 10597 匿名さん

    ここは高くても、オリンピック特需でも買う!という「それなりの」住民層が集まる街。
    そう考えると無理に疑問点や問題を解決しなくてもいいんじゃないでしょうか?

  48. 10598 匿名さん

    コンビニみたいなミニショップは商業棟以外にあるのかな?

  49. 10599 周辺住民さん

    いやー、レインボービューで17階で、アウトフレームで角部屋で、この価格は破格ですね!
    他の部屋も良ーくみると、周囲相場よりも明らかに安いですよ。広い部屋が欲しかったので待った甲斐がありました!!

  50. 10600 匿名さん

    全てが1つの島に収まるなんて、なんかすごいな。レゴランドみたい。

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HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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HARUMI FLAG

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Brillia(ブリリア)月島四丁目

東京都中央区月島四丁目

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1LDK~2LDK

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グランドシティタワー月島

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1億5,000万円~3億円

2LDK~3LDK

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ピアース銀座レジデンス

東京都中央区銀座8丁目

未定

LDK+S~1LDK+S

30.29m2~54.73m2

総戸数 46戸

CITY TOWER THE RAINBOW

東京都港区海岸三丁目

未定

1LDK~3LDK

42.77平米~143.59平米

総戸数 264戸

シティタワー東京田町

東京都港区芝浦2丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK

43.30平米~111.97平米

総戸数 180戸

シティタワーズ東京ベイ

東京都江東区有明二丁目

6,800万円~1億6,500万円

1LDK~3LDK

38.20平米~82.88平米

総戸数 1,539戸

ザ・パークハウス 芝御成門

東京都港区新橋6丁目

未定

2LDK

50.16平米~60.48平米

総戸数 63戸

シティタワー虎ノ門

東京都港区虎ノ門三丁目

1億8,000万円~2億1,500万円

2LDK

60.10平米~64.73平米

総戸数 144戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.10平米~130.24平米

総戸数 815戸

ザ・パークハウス 富岡門前仲町

東京都江東区富岡2丁目

未定

1LDK~3LDK

34.10平米~87.02平米

総戸数 37戸

ザ・パークワンズ 深川門前仲町

東京都江東区冬木32-1、2、3、4、5、6、7

9,300万円

2LDK

54.43平米

総戸数 47戸

三田ガーデンヒルズ

東京都港区三田1丁目

未定

1R~3LDK

29.34平米~104.31平米

総戸数 1,002戸

アトラス麻布十番

東京都港区三田一丁目

未定

1LDK~3LDK

43.18平米~74.45平米

総戸数 44戸

パークホームズ東陽町

東京都江東区東陽5丁目

4,210万円~8,730万円

1LDK・2LDK・3LDK

33.12平米~71.88平米

総戸数 97戸

パークリュクス神田多町

東京都千代田区神田多町2丁目

未定

1R~1LDK

28.99平米~46.01平米

総戸数 34戸

パークホームズ浅草橋

東京都台東区浅草橋1丁目

4,800万円~1億7,500万円

1LDK・2LDK・3LDK

31.17平米~75.98平米

総戸数 121戸

パークコート ザ・三番町ハウス

東京都千代田区三番町28-3ほか

未定

1LDK~3LDK

44.69平米~111.44平米

総戸数 193戸

ザ・ライオンズミレス蔵前

東京都台東区蔵前1丁目

5,980万円~8,520万円

1LDK、2LDK

38.23平米~53.10平米

総戸数 70戸

ジオグランデ白金台

東京都港区白金台3丁目

未定

2LDK

55.81平米~64.91平米

総戸数 72戸

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(仮称)昭島C街区プロジェクト(5/19登録)

(仮称)昭島C街区プロジェクト

東京都昭島市田中町後小欠588番2 他5筆

未定/総戸数 277戸

グランドメゾン杉並永福町

東京都杉並区和泉3丁目

未定

2LDK~3LDK

64.67平米~119.82平米

未定/総戸数 51戸

プラウド府中八幡町

東京都府中市八幡町一丁目

未定

2LDK・3LDK

56.33平米~71.84平米

未定/総戸数 39戸

パークホームズ城北中央公園

東京都板橋区桜川2丁目

未定

2LDK~4LDK

54.10平米~85.68平米

未定/総戸数 37戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町二丁目

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.04平米~84.63平米

未定/総戸数 42戸

ピアース柿の木坂

東京都目黒区柿の木坂3丁目

未定

1DK~3LDK

25.55平米~78.60平米

未定/総戸数 37戸

オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス

東京都渋谷区代々木2丁目

未定

1LDK~3LDK

36.12平米~70.15平米

未定/総戸数 58戸

プラウドタワー池袋(4/11登録)

プラウドタワー池袋

東京都豊島区南池袋二丁目

未定/総戸数 620戸