東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-06-02 08:23:16

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00145093

前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

HARUMI FLAG

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 10451 匿名さん

    住友有明一期で買っといて良かった。
    ここも安かったら買おうと思ったけどスルーかな。
    ここが格安で出る事を期待してた方々はどうすんだろ。

  2. 10452 マンション検討中さん

    最安値は209万ですね。
    皆さん釣られないでくださいね笑

  3. 10453 評判気になるさん

    また、3年後に覗きにくるわ\(^o^)/

  4. 10454 マンション検討中さん

    平均坪単価を載せて欲しいです。
    ボランティア精神あふれるお優しい方、どなたかお願いします。

  5. 10455 マンション検討中さん

    >>10452 マンション検討中さん
    そんな部屋ねーわ

  6. 10456 評判気になるさん

    リーマンショック級の不景気が来るまで待ちます。

  7. 10457 匿名さん

    >>10452 マンション検討中さん

    性格悪いか、ど貧乏だな。

  8. 10458 匿名さん

    どこに気を使ったって結果は同じ
    眺望、中央区、広い間取り以外は条件の悪い物件を4000戸、周辺相場に忖度して値付けして最終どうなるかなんて小学生でも分かる。
    変な値付けすれば自分の首締めることになる。
    まあ頑張ってくれ

  9. 10459 匿名さん

    でた!待つ派w
    散々待って今になってしまってるだろうにw

  10. 10460 マンコミュファンさん

    このスレ、令和10年くらいまで続くかな?

  11. 10461 匿名さん

    >>10458:匿名さん

    お金ない人は解散さっきしたでしょ?
    言ったよね?
    戻って来ちゃダメよ。

  12. 10462 匿名さん

    さっきからフラッグからの電話が鳴りっぱなんだが、何かあったのか?!
    再来週説明会参加するんだが、そんな事前情報入れる内容必要あるんか?

  13. 10463 匿名さん

    >>10458 匿名さん
    とはいっても、都心は70平米で8500?1億3000万くらいするんだよね。
    広さを取るか、駅距離をとるか、選択できるからいいじゃない。

  14. 10464 匿名さん

    >>10458 匿名さん
    とはいっても、都心は70平米で8500から1億3000万くらいするんだよね。
    広さを取るか、駅距離をとるか、選択できるからいいじゃない。

  15. 10465 匿名さん

    >>10462 匿名さん
    ちゃんと電話出なよ。あなたがキャンセルなら他の希望者がいるってことでしょ。

  16. 10466 匿名さん

    まあ、ホントに検討している人は、この掲示板見るのやめたほうがいいですね。

    ずーっと駅無しは言われ続けるでしょうから。笑

    割り切って買うのをきめたら、気持ち良く4年待ったらいいんです。

  17. 10467 マンコミュファンさん

    >>10464 匿名さん

    フツーの都心は駅から近いんじゃぁ。。
    フツーは都心なら駅近なんじゃぁ

  18. 10468 匿名さん

    パークタワー晴海が売れはじめるね!

  19. 10469 マンション検討中さん

    安く売る方が景気後退するから正しい判断

  20. 10470 マンコミュファンさん

    >>10468 匿名さん

    そっちも駅から遠いんじゃぁ

  21. 10471 マンコミュファンさん

    >>10469 マンション検討中さん

    売れないのが一番困るんじゃぁ

  22. 10472 匿名さん

    会社でもいるよね。私がいなくなったらこの会社回らないとか思ってる人。実はそんなことはなくて、代わりはいくらでもいるんだよね。あなたがいなくても経済は回るし、あなたがフラッグ買わなくても、誰かが買うよ。心配無用。他を当たって下さい。

  23. 10473 eマンションさん

    >10471
    それな!!

  24. 10474 匿名さん

    早く全戸住戸の価格表を貼ってあげればいいのに

  25. 10475 マンション検討中さん

    売れないとは思わない。北仲のような抽選にならないだけ

  26. 10476 匿名さん

    でも、これで変な貧乏人が住み着く可能性が減ってよかったね。
    といっても平米単価270なんて、葛飾区板橋区の価格だから、十分激安だけど。

  27. 10477 匿名さん

    安いのは安いよね。
    あとは販売数を減らしたら抽選だろうなあ。

  28. 10478 eマンションさん

    ただでさえこんな市況だから、分譲を売って賃貸に流れてる人も多いって言われてるし、今回分譲に人が戻ってくる起爆剤になると思ってたのにねぇ。。

  29. 10479 匿名さん

    >>10444 評判気になるさん

    パスおじさん、また出てきたのか(笑)

  30. 10480 匿名さん

    10年位かけて売るなら沢山売れ残ってもその10年の中のどこかで景気がよくなればそこで売れるでしょうね
    資産性は低いだろうけど

  31. 10481 匿名さん

    価格表お願いします

  32. 10482 匿名さん

    晴海フラッグは想定内の価格帯ですね。
    足立区北千住の駅近タワマンは坪単価450万円だし、葛飾区金町の南口に建設されるプラウドタワーは坪単価400万円のうわさ。
    城東地区でさえ、昔の3A並みの坪単価になった。これは市況だから仕方ない。

  33. 10483 eマンションさん

    >>10482 匿名さん

    市況ってなに?土地仕入れ価格でしょ?笑

  34. 10484 評判気になるさん

    いくら安くても、駅まで20分っていうのは問題外。
    バスなんて老人の移動手段にしかなりません。

  35. 10485 匿名さん

    早速、明日と5/5の事前案内会に空きがでましたね。

  36. 10486 匿名さん

    パンダ部屋買っても、管理費と修繕積立金は都心のタワー並み。とても住めません。

  37. 10487 評判気になるさん

    オレもパスするわw

  38. 10488 マンション検討中さん

    まさに、から騒ぎ。

    くだらないわ。

  39. 10489 マンション検討中さん

    説明会行って来ました。

    パンダ 75平米で7000万円てところです。
    高っ、これはファミリー層 無理だわ!!

  40. 10490 匿名さん

    >>10486 匿名さん
    共用施設、51個もいらないんだよね。

  41. 10491 匿名さん

    >>10489 マンション検討中さん
    7000万とか23区の新築マンションの平均くらいじゃん。
    普通に買える値段。

  42. 10492 マンション検討中さん

    >>10489 マンション検討中さん

    今、横浜でもそんなもんだから都内でこの値段なら安いと思ってしまう。

  43. 10493 匿名さん

    >>10491 匿名さん

    え、駅なしにそれ払いますか!?

  44. 10494 評判気になるさん

    >>10488 マンション検討中さん

    ホントそれ。
    血税使ってデベがボロ儲けの構図。

  45. 10495 名無しさん

    坪単価も相場配慮で、管理費、駐車場代も安くない…
    取り柄は一部眺望と中央区てことくらい。
    それでもみんな買っちゃうんだね…

    全然買える値だけど何が良いのかよく分からん…

  46. 10496 匿名さん

    共用施設とか、暇をもて余しているリタイア組なら良いけど、忙しい子育て世帯なんて使う暇もないしねぇ~。

  47. 10497 eマンションさん

    血税血税うるさいやつ、大した額納税していないのに説

  48. 10498 匿名さん

    消費者は馬鹿にされてるのかな。
    都有地払い下げ問題、もっと大きな声にならないかな。

  49. 10499 匿名さん

    リタイア用に買うことも考えたが、本体費用をキャッシュで払うことは出来ても、
    高い管理費と修繕積立を一生払い続けるのは年金生活を考えたら大変過ぎるからパス。

  50. 10500 匿名さん

    貧乏人がワンチャン掴もうと必死だな
    MRの営業も有象無象を相手にするから大変そう

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HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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HARUMI FLAG

東京都中央区晴海五丁目

未定

2LDK・3LDK

54.80平米~121.66平米

未定/総戸数 4,145戸

Brillia(ブリリア)月島四丁目

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1LDK~2LDK

38.36平米~61.17平米

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56.54平米~91.25平米

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ピアース銀座レジデンス

東京都中央区銀座8丁目

未定

LDK+S~1LDK+S

30.29m2~54.73m2

総戸数 46戸

CITY TOWER THE RAINBOW

東京都港区海岸三丁目

未定

1LDK~3LDK

42.77平米~143.59平米

総戸数 264戸

シティタワー東京田町

東京都港区芝浦2丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK

43.30平米~111.97平米

総戸数 180戸

シティタワーズ東京ベイ

東京都江東区有明二丁目

6,800万円~1億6,500万円

1LDK~3LDK

38.20平米~82.88平米

総戸数 1,539戸

ザ・パークハウス 芝御成門

東京都港区新橋6丁目

未定

2LDK

50.16平米~60.48平米

総戸数 63戸

シティタワー虎ノ門

東京都港区虎ノ門三丁目

1億8,000万円~2億1,500万円

2LDK

60.10平米~64.73平米

総戸数 140戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.10平米~130.24平米

総戸数 815戸

ザ・パークハウス 富岡門前仲町

東京都江東区富岡2丁目

未定

1LDK~3LDK

34.10平米~87.02平米

総戸数 37戸

三田ガーデンヒルズ

東京都港区三田1丁目

2億8,500万円~5億2,900万円

2LDK・3LDK

73.55平米~100.98平米

総戸数 1,002戸

アトラス麻布十番

東京都港区三田一丁目

未定

1LDK~3LDK

43.18平米~74.45平米

総戸数 44戸

ザ・パークワンズ 日本橋人形町

東京都中央区日本橋人形町二丁目

未定

1DK~3LDK

30.60平米~80.71平米

総戸数 45戸

パークホームズ東陽町

東京都江東区東陽5丁目

6,800万円

2LDK

57.19平米

総戸数 97戸

パークリュクス神田多町

東京都千代田区神田多町2丁目

未定

1R~1LDK

28.99平米~46.01平米

総戸数 34戸

パークホームズ浅草橋

東京都台東区浅草橋1丁目

未定

1LDK~3LDK

32.64平米~71.92平米

総戸数 121戸

パークコート ザ・三番町ハウス

東京都千代田区三番町28-3ほか

未定

1LDK~3LDK

44.69平米~76.12平米

総戸数 193戸

ザ・ライオンズミレス蔵前

東京都台東区蔵前1丁目

5,950万円~8,520万円

1LDK、2LDK

38.20平米~53.10平米

総戸数 70戸

ジオグランデ白金台

東京都港区白金台3丁目

未定

2LDK

55.81平米~64.91平米

総戸数 72戸

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オープンレジデンシア北綾瀬プロジェクト

東京都足立区谷中二丁目

未定

1LDK~3LDK

36.78平米~78.67平米

未定/総戸数 95戸

ザ・パークワンズ 日本橋人形町

東京都中央区日本橋人形町二丁目

未定

1DK~3LDK

30.60平米~80.71平米

未定/総戸数 45戸

オープンレジデンシア板橋グランデ

東京都北区滝野川6丁目

未定

1LDK~4LDK

36.98平米~88.31平米

未定/総戸数 69戸

パークタワー渋谷笹塚

東京都渋谷区笹塚1丁目

未定

1LDK~4LDK

43.94平米~129.45平米

未定/総戸数 659戸

プラウド八幡山(5/23登録)

プラウド八幡山

東京都世田谷区南烏山一丁目

未定/総戸数 88戸

TOKYO EARTH プロジェクト

東京都板橋区舟渡1丁目

未定

2LDK~4LDK

56.16平米~83.79平米

未定/総戸数 598戸

(仮称)昭島C街区プロジェクト

東京都昭島市田中町後小欠588番2 他5筆

未定

2LDK~4LDK

57.67平米~90.04平米

未定/総戸数 277戸

プラウド府中八幡町

東京都府中市八幡町一丁目

未定

2LDK~3LDK

56.33平米~71.84平米

未定/総戸数 39戸