東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-06-03 15:56:23

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00145093

前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

HARUMI FLAG

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 10251 匿名さん

    >>10236 マンション検討中さん
    レポートよろしくお願いします。

  2. 10252 匿名さん

    >>10247
    それはそれで語弊があるだろw
    入札なんだから一番札入れたところが落札した、ただそれだけ。

    まああれだけの大手が連合組んだら応札できる企業体なんか存在しないし、
    ほとんど言い値みたいなもんだけどねw
    スクラップ&ビルド&ややこしい五輪規約もあるし、採算ラインを坪150~180に設定した節はある。
    当時の相場を考えるとかけ離れてるとも思えないし、坪200以上で売ればデベは大儲けだけど、
    それはリスク&リターンで景気が最悪でもやるしかない事業だった訳だし仕方ない。

    じゃあ何で最落を設定しなかったの?って疑問が残るけど、
    ケツが決まってて絶対遅れることが許されないイベントだし時間的な猶予もなかった。

  3. 10253 eマンションさん

    モデルルームでさえ、駅から遠いのか?

  4. 10254 eマンションさん

    ついでに、景気も冷え込んできたみたいだし、4年先の景気を踏まえた価格設定、まぁ大変ですな

  5. 10255 匿名さん

    扱いは中古?

  6. 10256 匿名さん

    >>10250 評判気になるさん

    血税って、、、デベが得するのは批判されて、激安大抽選で放出して都民の割合でいえば極一部の購入者(特に転売屋)が美味しい思いしても批判されないんだ

  7. 10257 匿名さん

    高い!
    何よりちゃちい。。。

  8. 10258 マンション検討中さん

    今日が快晴なら、歩ける歩ける、っていうイメージを盛れたのに。逆に曇り空なら、雨降ったらどうしよーみたいな一面も。これも運ですね

  9. 10259 匿名さん

    >>10258 マンション検討中さん

    真夏の炎天下も怖い(@@;)

  10. 10260 匿名さん

    選手村の建物を壊して、新しく建設するんですよね?

  11. 10261 匿名さん

    とても庶民向けの価格ちゃうな。

  12. 10262 匿名さん

    直近の記事も具体的に書かれてますねー

    https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190426-41677854-business-bus...

    早くMR参加者の部屋一覧付きの生コメントが聞きたいです

  13. 10263 匿名さん

    >>10261 匿名さん

    貧乏人向けではないね
    上の下の一馬力、中の上の二馬力くらいが住めるそこそこ良い価格かと
    世田谷とかの西側よりは安く、城東と同じくらいか少し高い程度

  14. 10264 マンション検討中さん

    >>10263 匿名さん

    そんな人たちが、駅徒歩20分のマンションに耐えられるのかね。マンション買って、友達を招待する時に、20分歩いてもらうのかな?往復40分!

  15. 10265 マンション検討中さん

    子連れ友達に遊びにきてもらうには、ベビーカーで往復40分。

  16. 10266 通りがかりさん

    土地を相場の10分の1以下で仕入れているのに、何で森友問題みたいに騒がれないのか不思議。

  17. 10267 匿名さん

    >>10264 マンション検討中さん

    世田谷とか周辺のバス便物件とかと一緒だと思うけど、バスか車で来るんでしょ。普通の話じゃないかな

  18. 10268 匿名さん

    たかっ!
    いらんわ…

  19. 10269 匿名さん

    >>10266 通りがかりさん
    その価格じゃないとデベに売れなかったんじゃない?
    大量の在庫を〆切までに売り切るには、安く叩き売るしかないじゃない。

  20. 10270 マンション検討中さん

    >>10267 匿名さん

    世田谷みたいに、駅前にタクシーいるの?

  21. 10271 匿名さん

    >>10267
    これだけの人口となると、休日に来客が車を停めるところが無さそう

  22. 10272 評判気になるさん

    >>10268 匿名さん

    そろそろ価格わかる頃では?

  23. 10273 マンション検討中さん

    ママ友といえど、駅からベビーカーで往復40分のいえに遊びにいくの、私ならめんどくさいわ笑

  24. 10274 マンション検討中さん

    別に誰も遊びに来てくれなくていいよ。。

  25. 10275 匿名さん

    勝どき駅徒歩11分の晴海テラスに住んでいる友人宅に行ったことがあるけど、橋を渡ったり、何もない無機質な街を延々と歩いて苦痛だったな。
    晴海フラッグの駅徒歩20分はヤバ過ぎる。

  26. 10276 匿名さん

    BRTはバリアフリーだから、ベビーカーも乗れますよ~

  27. 10277 匿名さん

    ベビーカーで地下鉄乗る奴おるんか?
    普通は、車で来るでしょ

  28. 10278 通りがかりさん



    レインボー最前列の棟は億超え連発かな?

  29. 10279 マンション検討中さん

    友達が遊びに来たときを想像してルンルンになる気持ち、そして、欲しいのはこの言葉。

    「 素敵なお家だねーー、うらやましぃーー 」
    「 いいなぁー、うらやましぃーー」

    だから実需層にとって友達を呼ぶことを想定するのは、超大事。

  30. 10280 マンション検討中さん

    問題提起
    友達に、BRTで来てもらうのか。休日に。私電車でいくわー、っていわれそう。

  31. 10281 匿名さん

    >ママ友といえど、駅からベビーカーで往復40分のいえに遊びにいくの、私ならめんどくさいわ笑
    っつうか、駅に乗ってやって来るママ友って誰なんだ?
    ハルミフラッグ6,000戸の中でママ友作るだけで手一杯でしょ。
    倍率下げ下げネガ工作も、頭悪いと響かないね。

  32. 10282 匿名さん

    >>10281
    タワー棟や虹橋向きのママにマウンティングされそうで嫌過ぎる

  33. 10283 マンション検討中さん

    >>10281 匿名さん

    大学の同級生、高校の同級生。。フツー、いっぱいいるでしょ。子供同士を会わせて一緒にお昼食べて遊ばせたいのよ。友達がマンション買ったって聞いたら、皆で見に行こうってなるのよ。それに東京以外にもいるから、電車で来るのよ。だから、そーゆーのも考えるわけ

  34. 10284 匿名さん

    >>10280
    BRTなら降りてすぐだけど、電車なら徒歩20分かタクシーになるよ。どっちか選んでね♪

    て言えばいい。

  35. 10285 匿名さん

    >>10283
    いっぺんにまとめて呼んで、タクシー使えばいい。

  36. 10286 マンション検討中さん

    ぐだぐだ言ったりマンション見学で質問しまくる人種は結局買わないらしい。

  37. 10287 マンション検討中さん

    なんだかんだ言っても、都心にかなり近い、大規模団地である事は間違いない。
    オフィス街が無いと言う事は、団地が完成すれば、それ以上の発展も無い。
    バラ色の未来はムリ。街の完成予想図を基に、満足出来る人が購入すれば、後悔しないと思う。

  38. 10288 匿名さん

    >>10287
    ハルミフラッグ自体は完成形でも、周辺の開発がずっと続くから、それで十分じゃないかな。

  39. 10289 匿名さん

    見栄や資産価値ばかり気にして、いったい誰の為の家を買うのかねぇ。友達に褒めてもらう為?次の人に高く買ってもらう為?じゃ、自分の為にはどんな家が欲しいと思ってるの?

  40. 10290 マンション検討中さん

    ってか、土地仕入れ価格に基づいて安価に供給されるかもという期待感とそれによる相場への影響があるから話題になってるんだよね? となると、安価に供給されなければ、その他湾岸マンションと同じ道を歩んでいくだけでは、、と思うが。

    そういえば価格発表前って瞬間盛り上がったね、そういえば駅から遠いあのマンション、売れてるの?みたいなかんじでは?

  41. 10291 マンション検討中さん

    >>10289 匿名さん

    承認欲求って、年齢問わず人間はもってるからね

  42. 10292 デベにお勤めさん

    オフィスは、ちょっと歩けば、1,2,3,4丁目にそれなりにある。

  43. 10293 マンション検討中さん

    速報★
    レインボー側Aとうは、ほぼ全部1億越えでした。
    上の方の106平米は1億3000千です

  44. 10294 マンション検討中さん

    >>10289 匿名さん

    友達に誉めてもらうため、これが女ですよ。あなたには女心がわからないのですね。五月に行く説明会楽しみです。

  45. 10295 マンション検討中さん

    >>10293 マンション検討中さん

    で、坪単価は?

  46. 10296 匿名さん

    >>10293 マンション検討中さん
    庶民に夢散る

  47. 10297 マンション検討中さん

    駅遠でまさかの高級路線?

  48. 10298 マンション検討中さん

    坪単価410万!?

  49. 10299 マンション検討中さん

    っていう見せ玉からの、リアル部屋価格ですかね?笑

  50. 10300 通りがかりさん

    >>10283 マンション検討中さん
    >>友達がマンション買ったって聞いたら、皆で見に行こうってなるのよ。

    まじで怖すぎる。
    子供いなくてよかった……

スムログに「晴海フラッグ」の記事があります

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HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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HARUMI FLAG

東京都中央区晴海五丁目

未定

2LDK・3LDK

54.80平米~121.66平米

未定/総戸数 4,145戸

Brillia(ブリリア)月島四丁目

東京都中央区月島四丁目

5,790万円~9,290万円

1LDK~2LDK

38.36平米~61.17平米

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グランドシティタワー月島

東京都中央区月島三丁目

1億5,000万円~3億円

2LDK~3LDK

56.54平米~91.25平米

総戸数 1,285戸

ピアース銀座レジデンス

東京都中央区銀座8丁目

未定

LDK+S~1LDK+S

30.29m2~54.73m2

総戸数 46戸

CITY TOWER THE RAINBOW

東京都港区海岸三丁目

未定

1LDK~3LDK

42.77平米~143.59平米

総戸数 264戸

シティタワー東京田町

東京都港区芝浦2丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK

43.30平米~111.97平米

総戸数 180戸

シティタワーズ東京ベイ

東京都江東区有明二丁目

6,800万円~1億6,500万円

1LDK~3LDK

38.20平米~82.88平米

総戸数 1,539戸

ザ・パークハウス 芝御成門

東京都港区新橋6丁目

未定

2LDK

50.16平米~60.48平米

総戸数 63戸

シティタワー虎ノ門

東京都港区虎ノ門三丁目

1億8,000万円~2億1,500万円

2LDK

60.10平米~64.73平米

総戸数 140戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.10平米~130.24平米

総戸数 815戸

ザ・パークハウス 富岡門前仲町

東京都江東区富岡2丁目

未定

1LDK~3LDK

34.10平米~87.02平米

総戸数 37戸

三田ガーデンヒルズ

東京都港区三田1丁目

2億8,500万円~5億2,900万円

2LDK・3LDK

73.55平米~100.98平米

総戸数 1,002戸

アトラス麻布十番

東京都港区三田一丁目

未定

1LDK~3LDK

43.18平米~74.45平米

総戸数 44戸

ザ・パークワンズ 日本橋人形町

東京都中央区日本橋人形町二丁目

未定

1DK~3LDK

30.60平米~80.71平米

総戸数 45戸

パークホームズ東陽町

東京都江東区東陽5丁目

6,800万円

2LDK

57.19平米

総戸数 97戸

パークリュクス神田多町

東京都千代田区神田多町2丁目

未定

1R~1LDK

28.99平米~46.01平米

総戸数 34戸

パークホームズ浅草橋

東京都台東区浅草橋1丁目

未定

1LDK~3LDK

32.64平米~71.92平米

総戸数 121戸

パークコート ザ・三番町ハウス

東京都千代田区三番町28-3ほか

未定

1LDK~3LDK

44.69平米~76.12平米

総戸数 193戸

ザ・ライオンズミレス蔵前

東京都台東区蔵前1丁目

5,950万円~8,520万円

1LDK、2LDK

38.20平米~53.10平米

総戸数 70戸

ジオグランデ白金台

東京都港区白金台3丁目

未定

2LDK

55.81平米~64.91平米

総戸数 72戸

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オープンレジデンシア北綾瀬プロジェクト

東京都足立区谷中二丁目

未定

1LDK~3LDK

36.78平米~78.67平米

未定/総戸数 95戸

ザ・パークワンズ 日本橋人形町

東京都中央区日本橋人形町二丁目

未定

1DK~3LDK

30.60平米~80.71平米

未定/総戸数 45戸

オープンレジデンシア板橋グランデ

東京都北区滝野川6丁目

未定

1LDK~4LDK

36.98平米~88.31平米

未定/総戸数 69戸

パークタワー渋谷笹塚

東京都渋谷区笹塚1丁目

未定

1LDK~4LDK

43.94平米~129.45平米

未定/総戸数 659戸

プラウド八幡山(5/23登録)

プラウド八幡山

東京都世田谷区南烏山一丁目

未定/総戸数 88戸

TOKYO EARTH プロジェクト

東京都板橋区舟渡1丁目

未定

2LDK~4LDK

56.16平米~83.79平米

未定/総戸数 598戸

(仮称)昭島C街区プロジェクト

東京都昭島市田中町後小欠588番2 他5筆

未定

2LDK~4LDK

57.67平米~90.04平米

未定/総戸数 277戸

プラウド府中八幡町

東京都府中市八幡町一丁目

未定

2LDK~3LDK

56.33平米~71.84平米

未定/総戸数 39戸