東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-05-26 08:09:19

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00145093

前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

HARUMI FLAG

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 10401 マンション検討中さん

    いやーもう一声安くないとむりでしょこれ
    眺望の良い部屋はその辺の湾岸より高い
    眺望の悪い部屋でもほとんどは駅徒歩20分を忘れてるとしかおもえない価格
    これから条件悪い部屋とかヴィレッジを売り始めてそのときに更に下げていかないとこりゃ完売できんだろ
    おまけに管理費等々も高いし駐車場駐輪場も足りない
    陸の孤島であることわすれてんのか

  2. 10402 マンション検討中さん

    逆に考えると新地下鉄が見えてるのかも

  3. 10403 匿名さん

    >>10395 匿名さん

    眺望がそこまでの部屋なら80平米7000万円くらいでありましたか?

  4. 10404 マンション検討中さん

    全く電車を使わない人達も世の中にはいるわけで。

  5. 10405 匿名さん

    価格一覧みたいな

  6. 10406 匿名さん

    盛り上がりも初日で収束のようです。すぐに予約も取りやすくなるでしょう。お疲れさまでした。

  7. 10407 匿名さん

    6月末まで予約取れない?
    行きたいのに
    電話してキャンセル待ちしようかな

  8. 10408 匿名さん

    >>10393 匿名さん

    パークタワー晴海なんかは、けっこう変わったけどね。ただ、あそこは条件が良い部屋はほぼ下げず、条件悪い部屋を下げたって感じ。

  9. 10409 マンション検討中さん

    引き渡し4年後なのにかなり強気だねぇ
    金利も市況も大きく変化してるよ
    今の天井を打ち抜くことは考えづらい

  10. 10410 マンション掲示板さん

    価格表お願いします

  11. 10411 匿名さん

    >10406
    あれ、あんまりですか?

  12. 10412 マンション検討中さん

    最広のお部屋は坪500万だそうです。ベランダもすごく広くて希少価値があるので買える人は買うのでしょう。。

  13. 10413 匿名さん

    >>10364
    66平米5500万とすると坪275・・・
    これがパンダで最低単価なら撤収だなw
    マジで5年掛けてゆっくり売ってくんだろう・・・
    在庫も凄いことになってるし微風レベルでカオスだね。

  14. 10414 匿名さん

    >>10401 マンション検討中さん

    あなたの願望はわかりましたが、関係ありませんので。
    残念でしたね。

  15. 10415 マンション検討中さん

    80平米台の価格が知りたいです

  16. 10416 匿名さん

    このバブル感!
    おっさんは昭和の終わりを思い出しちゃったよ

  17. 10417 匿名さん

    >>10412 マンション検討中さん
    むしろ、予算3000万くらいオーバーしても、欲しいくらいのポジションですね!
    芸能人とかが買うかもしれませんね!

  18. 10418 匿名さん

    >>10409 マンション検討中さん

    撃ち抜くよ?とりあえず三年後位に

  19. 10419 マンション検討中さん

    人口が1億2000万人の国で分譲数が4000戸以上?
    日本人の3人に1人がHarumiFlagに住むの!?
    日本の大卒の初任給が30年でほぼ横ばい。
    今や先進国で最低で、韓国にも負けてるとか。
    そんな衰退している国で完売できるのかね。
    チャイナタウンになっちゃうんじゃね?

  20. 10420 マンション検討中さん

    結局パークタワー晴海のパンダ部屋と同水準。。

    https://wangantower.com/wp-content/uploads/parktowerharumi_pricelist_2...

  21. 10421 マンション検討中さん

    文字通り白旗ですね。
    パークタワー晴海安く見えます。

  22. 10422 マンション検討中さん

    今年7月に入居できるし。。

  23. 10423 匿名さん

    中国人も多いと思う。
    知り合いの中国人家族は晴海の別のタワマンに引っ越した。
    中国人が1人いると、ワラワラと他の中国人達が集まってくる傾向にあるから、一部はチャイナタウンになるかもね。

  24. 10424 マンション検討中さん

    >>10419 マンション検討中さん

    計算間違えたw

  25. 10425 匿名さん

    >>10419 マンション検討中さん

    確かに、その頭脳だと衰退もうなずける。

  26. 10426 匿名さん

    >>10419 マンション検討中さん

    お?どういう計算!?面白すぎる。

  27. 10427 ユーザーさん

    >>10419 マンション検討中さん
    日本の人口が1万2000人で全て一人暮らし世帯ならそうなるね。

  28. 10428 匿名さん

    クルマ持ってりゃ駅距離なんて関係ないだろうし、地下鉄の発表を見越して買っているとしたら、金持ちはホント羨ましい。

  29. 10429 匿名さん

    まさかの強気価格(笑)
    そもそも安めだなんて誰が言ったんですかね(笑)

  30. 10430 検討板ユーザーさん

    ハルミフラッグに罪はないが、赤面マンションと名付けよう。

  31. 10431 匿名さん

    計算の前に、選手村跡地にそんなに住めないくらい、常識的におかしいと気付くだろう。

  32. 10432 マンション検討中さん

    「長期間に渡って販売するから周辺への影響はない」ってコメントありましたが、今思えば、割安価格で長期間販売したら影響あるに決まってるんだから、「周辺に影響させないために割安価格では出せない。長期に渡って販売することでなんとか売り切る」ってことだったんだな。

  33. 10433 マンション検討中さん

    で、土地仕入れ価格安かったんじゃないの?笑

  34. 10434 検討板ユーザーさん

    晴海フラッグだいぶ期待してたけど、坪単価390とか強気過ぎな気が。。これならパークタワー晴海買えるだろ

  35. 10435 マンション検討中さん

    あーあ。ただでさえ、景気を後退で冷え込んでるのに。。

  36. 10436 マンション検討中さん

    駅徒歩20分!!!笑

  37. 10437 通りがかりさん

    湾岸ショック!

  38. 10438 マンション検討中さん

    >>10419 マンション検討中さん

    ここがどうこう以前に算数の勉強してからマンション購入を考えた方がいいよw

  39. 10439 匿名さん

    というか先日から晴海フラッグからひたすらに電話かかってきている…
    全て出れずなんだが、
    これはいったい何を意味するのか?w

    もしや感触悪か?

  40. 10440 匿名さん

    中流国民のみなさん

     解散!

     Dismiss!

  41. 10441 通りがかりさん

    え、、、、
    ファミリー向けの間取り多いよね?
    ファミリーは通勤通学するよね
    駅徒歩20分だよね?

    そして、土地仕入れ価格安かったんだよね?

    なんでこの価格なの?

    た、た、ターゲットは?

  42. 10442 eマンションさん

    もしも最後の希望のここまで閑古鳥鳴いたら、この先不景気なのにどうするのかしら?

  43. 10443 匿名さん

    お見合い部屋なんかの条件よくない部屋は普通に安いよ。
    タワマンの50階の価格だけ見て、高い高い言ってるみたいなもの。

  44. 10444 評判気になるさん

    わたしは、パス

  45. 10445 匿名さん

    周辺マンションの相場が崩れないようにしなきゃいけないから、気を使ったのでは?
    デベとしては正しいし、高すぎでもなく、むしろ安いと思う。

  46. 10446 評判気になるさん

    >>10445 匿名さん

    それで共倒れしたら、最悪じゃん

  47. 10447 マンション検討中さん

    >>10443 匿名さん

    お見合い部屋はいくらからあるのでしょか。

  48. 10448 匿名さん

    クオカード配り始めたらモデルルーム予約します。

  49. 10449 ご近所さん

    坪280万くらいかなー、と予想してたけど、近所に住むものとしては嬉しい誤算だー。
    一体売れ行きはどうなるのだろうか?

  50. 10450 評判気になるさん

    半値八掛け二割引きなら検討してやっても良いのにw

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HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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シティタワーズ東京ベイ

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ザ・パークハウス 芝御成門

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未定

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シティタワー虎ノ門

東京都港区虎ノ門三丁目

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2LDK

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リビオタワー品川

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未定

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ザ・パークハウス 富岡門前仲町

東京都江東区富岡2丁目

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1LDK~3LDK

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ザ・パークワンズ 深川門前仲町

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2LDK

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三田ガーデンヒルズ

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2億8,500万円~5億2,900万円

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アトラス麻布十番

東京都港区三田一丁目

未定

1LDK~3LDK

43.18平米~74.45平米

総戸数 44戸

パークホームズ東陽町

東京都江東区東陽5丁目

4,230万円・1億330万円

1LDK・3LDK

33.12平米・70.24平米

総戸数 97戸

パークリュクス神田多町

東京都千代田区神田多町2丁目

未定

1R~1LDK

28.99平米~46.01平米

総戸数 34戸

パークホームズ浅草橋

東京都台東区浅草橋1丁目

未定

1LDK~3LDK

32.64平米~71.92平米

総戸数 121戸

パークコート ザ・三番町ハウス

東京都千代田区三番町28-3ほか

3億9,599万円

3LDK+WIC+SIC+S・3LDK+WIC+SIC ※Sはサービスルーム(納戸)です。

111.14平米・111.44平米

総戸数 193戸

ザ・ライオンズミレス蔵前

東京都台東区蔵前1丁目

5,950万円~8,520万円

1LDK、2LDK

38.20平米~53.10平米

総戸数 70戸

ジオグランデ白金台

東京都港区白金台3丁目

未定

2LDK

55.81平米~64.91平米

総戸数 72戸

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プラウド八幡山(5/23登録)

プラウド八幡山

東京都世田谷区南烏山一丁目

未定/総戸数 88戸

TOKYO EARTH プロジェクト

東京都板橋区舟渡1丁目

未定

2LDK~4LDK

56.16平米~83.79平米

未定/総戸数 598戸

(仮称)昭島C街区プロジェクト

東京都昭島市田中町後小欠588番2 他5筆

未定

2LDK~4LDK

57.67平米~90.04平米

未定/総戸数 277戸

グランドメゾン杉並永福町

東京都杉並区和泉3丁目

未定

2LDK~3LDK

64.67平米~119.82平米

未定/総戸数 51戸

プラウド府中八幡町

東京都府中市八幡町一丁目

未定

2LDK~3LDK

56.33平米~71.84平米

未定/総戸数 39戸

パークホームズ城北中央公園

東京都板橋区桜川2丁目

未定

2LDK~4LDK

54.10平米~85.68平米

未定/総戸数 37戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町二丁目

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.04平米~84.63平米

未定/総戸数 42戸

ピアース柿の木坂

東京都目黒区柿の木坂3丁目

未定

1DK~3LDK

25.55平米~78.60平米

未定/総戸数 37戸