物件比較中さん
[更新日時] 2017-12-06 16:04:13
ブランズ市川レフィールについて情報交換しませんか。
東急不動産と安田不動産と青山フラワーマーケットのコラボなんですね。
ステキな暮らし方を提案してもらえるとうれしいな^^
周辺地域の住環境、自然環境などや物件について、
色々と意見を交換したいと思っています。
所在地:千葉県市川市真間1丁目76-3他(地番)
交通:総武本線 「市川」駅 徒歩8分 、京成本線 「市川真間」駅 徒歩3分
間取:3LDK~4LDK
面積:72.15平米~89.14平米
売主:東急不動産、安田不動産
販売代理:東急リバブル
物件URL:http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/ichikawa/
施工会社:鍛治田・大城建設共同企業体
管理会社:株式会社東急コミュニティー
[スレ作成日時]2015-02-05 13:54:59
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物件概要 |
所在地 |
千葉県市川市真間1丁目76-3他(地番) |
交通 |
総武本線 「市川」駅 徒歩8分 京成本線 「市川真間」駅 徒歩3分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
111戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 [売主]安田不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社鍜治田工務店・株式会社大城組 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズ市川レフィール口コミ掲示板・評判
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771
マンコミュファンさん
ウィルローズ売れ残り物件との勝負がいよいよ始まるな。。。
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772
匿名さん
HEMS使用料/432円(月額)。
電気の見える化だけでなく、エアコンなどの家電を外からコントロールできたり
子供の帰宅チェックができるタイプですか?
HEMSの導入は任意で選択が可能なのか、標準装備で強制加入なのか、どちらに
なりますでしょう。
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773
マンション検討中さん
>>772 匿名さん
この手のオプションて正直要らないですよね。
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774
匿名さん
今気づきましたがこちらは敷地内に交番もあるんですね。
夜間は警備員が巡回警備してくれるようですが、これは話に聞く24時間有人管理というものですか?
夜間警備には人件費がかかってくると思いますが、管理費は割高になったりしないのでしょうか。いわゆるビッグスケールで住人の規模が大きければ分配可能でそれほどでもないのかな?
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775
匿名さん
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776
匿名さん
>>775 匿名さん
ネームバリュー対立地ですかね。
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777
匿名さん
ここのプレミアム住戸はどんな人が買える、買うんでしょうか。。。
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778
匿名さん
>>777 匿名さん
このままの値段じゃ誰も買わなそう、、
2000はさげてほしい、、
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779
匿名さん
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780
匿名
>>778 匿名さん
ぜひ下総中山駅南側のマンションを見てください。
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781
ニッコリ
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782
関係ない人
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783
マンション掲示板さん
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784
匿名さん
京成の線路超えたらそりゃ厳しいわ。
待機児童が多くて確実に入れないエリアだし、ぼったくり価格だもの。
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785
匿名さん
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786
名無しさん
高級そうなマンションで羨ましいです。
いつか住んでみたいものです。
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787
マンション検討中さん
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788
匿名さん
>>787 マンション検討中さん
値段と価値が合っている点があれば教えてほしいです。
思考が浅いのか、私には見いだすことができませんでした。
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789
評判気になるさん
>>788 匿名さん
それは人によって違うので一概に言えないと思います。
値段と価値が合っていると思う人が購入している訳ですし、合わないと思った人は断念したという事です。
マンションに限らず、車でも洋服でもレストランの値段なども同じですよね。
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790
名無しさん
断念というか、最初から対象外にした人が多かったと思います。
掲示板での購入者・住人と思われる書き込みのレベルの低さも露呈していますし。
この物件とプラウド下総中山ディアージュは強気の戦略が仇になりましたね。
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791
匿名さん
>>790 名無しさん
で、あなたはどういう立場で粘着なさっているのですか?
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792
匿名さん
>>789 評判気になるさん
ありがとうございます。そこは認識しているのですが、客観的な部分が知りたかったです。質問の仕方が悪かったかも。
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793
匿名さん
駅にも近くアクセスも2つで通勤圏内だったり、周りの環境が生活スタイルに合っているとか、サービスや、間取り、内装・外装が好みだったなど人それぞれに価値は違うかもしれませんね。高層であれば眺望も期待できそうですし。
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794
匿名
>>793 匿名さん
眺望はどうなんでしょう。駅方向はかなりマンション乱立していて抜けていない気もしますが。
お住まいの方の感想を聞いてみたいなあ。
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795
評判気になるさん
アクセス2つっていうけど、普段JR使ってる人は特に便益無しですね。
自分は東京駅と品川駅使用者ですが、各停しか止まらない京成は使い物にならない。
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796
匿名さん
先週現地に行った人の話では、値引きゼロだそうです。
どこまでも強気です。
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797
匿名さん
>>795 評判気になるさん
普段JRを使っていても大雨などの天候の悪い時には至近距離の京成は大助かりだと思いますよ。
どこかに出かけた帰りに疲れている、荷物が多いなどの時も京成で帰れば楽チン。
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798
匿名さん
>>797
「大助かり」って、京成なんかで行けるところなんか限られてるでしょうに
まぁ職場が上野や日暮里にある人なら大助かりでしょうけど
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799
評判気になるさん
そもそも、JRの駅に近ければ何の問題も無い。
価格が高過ぎて売る気ないんじゃないかと思う。
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800
マンション検討中さん
>>799 評判気になるさん
貧乏人は相手にしていないということ。
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801
匿名さん
>>798 匿名さん
京成で日暮里まで出れば山手線に接続しています。
また、京成に乗れば直通で日本橋、新橋まで行けますので大変便利です。
こういう使い方、意外と皆さんご存知ないみたいですね。
ちょっとした発想の転換ですね〜。
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802
匿名
>>798 匿名さん
田町に通勤していて普段はJR利用だけど、呑んだ後に座って帰りたいときは浅草線から京成。
日本橋までには確実に座れる。
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803
匿名さん
ここまで売れてないと、購入した瞬間に負の遺産になる、
わかってて買う人はいない。
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804
通りがかりさん
>>801 匿名さん
知ってますけど、JRで乗換無しで新橋直通ですよ。
この物件て、苦し紛れのアピールポイントばかりなんですよね。
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805
匿名さん
必死に否定的な意見を言っている人って何か不気味です。
ストーカー的な印象です。
なにか怨みでもあるのでしょうか。
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806
匿名さん
>>805 匿名さん
どこのサイトにもネガティヴな事ばかり言って自己主張している変人はいますので仕方ないですね。
ネットに限らず一般社会でもそういう人いますよね。
ところでこの物件の一階の店舗の賃借料はマンションの管理費の一部に充てられるのでしょうか?
仕組みをご存知の方いたら教えてください。
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807
匿名さん
>>797 匿名さん
JRと京成を比べると多くの方がJRを利用していると思いますが、京成利用者も相当数いる筈です。
そういう人にとっては駅近のマンションということになりますね。
誰もがJRを使っていると思うのは大間違いです。
京成利用者にとってはたいそう便利な場所なのです。
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808
マンション掲示板さん
ウィルローズも建物内モデルルームオープンしたし、
値段的にもあっちの方が早く売れそうだね。。
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809
匿名さん
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810
匿名さん
>>806 匿名さん
住宅と店舗は別の管理組合で、それぞれで管理費などを管理してるんじゃないですか?
住宅管理組合、店舗管理組合、全体管理組合という感じで。
長期修繕計画も別々だと思います。
店舗が1つだと分かれていないかもしれませんので、管理組合に聞いてみたらいかがですか?
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811
マンション検討中さん
ここにお住まいで、夫婦共働きではないのに認可保育園に入れた方いますか?(夫はフルタイム、妻はパートくらいの勤務時間を考えています…)
激戦区なので心配です。
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812
匿名
>>807 匿名さん
市川真間駅の乗降客数を調べました?
そのうちの数百人は近くの私立校の学生。
圧倒的にJR利用者のほうが多い。
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813
匿名さん
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814
匿名さん
>>812
その通りです。
地元民じゃない人が宣伝になると思って「京成便利」的な書き込みをしているんでしょうね。
京成の各停駅なんて、あればいいけど無くても困らない、そんなオプション的な施設に過ぎず、JRのほうが何かと便利なのは間違いない。
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815
名無しさん
JRと京成の2路線を使えるのは何かと便利かと思います。
雨の時とか暑い時とか。
行く場所にもよりますけどね。
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816
匿名
>>813 匿名さん
建築面積377で15階ってかなり縦長ですね。
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817
名無しさん
市川駅近辺だと、そのくらいしか土地が確保できないんでしょうね。
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818
匿名さん
京成便利うたっている人はあまり知らない人だと思う。
真間駅は陸を走っているので、乗っている人が踏切から見えるし、
ホームも丸見えです。
ほとんど学生かご年配の方しか乗ってません。
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819
匿名
京成は、特急停車駅でなければつかいものにならない。
まあ、朝でも各停には座れるので、日暮里か上野で働く人にとってだけはメリットがあるだろうが。
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820
名無しさん
ここやプラウド下総中山ディアージュは化けの皮が剥がれてきた感じ。
実需より価格が上がり過ぎてしまった。
早く元の市川価格(500万は下がってほしい)に戻らないかな。
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