ブランズ市川レフィールってどうですか？

>>599 匿名さん
住民スレで、入居者がいる部屋にチラシが投函される、との話でした。
詳しくわかりませんが、普通に考えたら、自社の分譲マンションで、しかも入居して間もないのにチラシって入れても効果ないですよね。

>>600 マンション検討中さん
3駅離れてますが、チラシは週に1.2回のペースで入っています。
全部で144戸ですが、90戸以下と聞いてますので厳しい売れ行きだと思います。

>>600 マンション検討中さん
今週は2回チラシが入っていますよ。
相当厳しいのでしょう。
スレ違いですが。

2年で80戸のブランズと、1年半で90戸のプラウド。プラウドの方がまだ先は長いですが、ブランズの方がやはり評価されていないようです。理由は皆さんご不安の周辺反対運動と駅まで実質15分という点で間違いないでしょう。大幅な値引きをしても売れないということは、価格だけの問題ではなさそうです。
プラウド下総中山の場合は、各駅停車ということもあり他の地域からの集客力が市川に比べ劣っているようですが、大きな懸念点があるわけではなさそうです。

>>602 匿名さん
週に2回来るんですね。
てっきりマンションのチラシは金曜日だけかと思っていました。
でも、それだけ広告費があるって事なんですかね。

>>604 匿名さん
周辺の反対運動って、まだ続いているのですか？過去に、既に終息したとの書き込みがありましたが。

>>603 匿名さん
たしかに、ブランズのチラシはしつこいですね。毎回内容同じだし。

>>606 匿名さん
よく考えなければいけないのは、たとえ今は旗が出ていないとしても、過去に反対運動がありブランズを恨んでいる住民がいて、その人たちの気持ちは変わるはずがないということです。
一生の買い物なのだから、そういうマンションを進んで購入したくないと判断する人が多かったため売れ行きが厳しいということです。

>>608 匿名さん
元々の地主さんも、このマンションのどこかに住んでいらっしゃるんですよね？
その方は肩身が狭いですね。
前にモデルルームを見学しに行った際、担当してくださった営業さんが、マンションなどの大規模都市開発に反対運動はつきもので、100人いたら100人全員が賛成の大規模開発は稀です、と説明していました。
でも、確かに、解決したとしても、今でも不完全燃焼で、モヤモヤした周辺住民の方もいますよね。

考え過ぎ。

たぶんいない

周辺住民からの反対運動が、ここが売れない理由じゃないでしょう。

竣工からもうすぐ1年ですよね。
売る側も買う側もデメリットが生じるようになりますよね。

マンションの品質そのものはプラウドよりブランズのほうが上ですね。
営業力は親会社が株屋さんの野村が圧倒的に上。ノルマ証券と揶揄されるくらい厳しい会社ですから。

ブランズの方が上とか、さすがにそれはありえないでしょ。
プラウドは高品質だと思うけど、ブランズは二流の大衆物件なんだから安くしないと売れないよ

>>611 匿名さん
物件概要にある地権者住戸は、地主さんの住戸とは違うのですか？
物件概要読むと地権者住戸の他に店舗ともあります。

プラウドがもしこの土地に建っていたなら、もうとっくに完売してましたかね？

この価格なら厳しいんじゃない？

と言うことは、結局、ここが売れない理由は価格ということですね。

とっくに完売は厳しいと思うけど、プラウドの付加価値くらいあれば買うって人は何人かいるのでは。

せめて駅まで７分程度だったらなあ

徒歩7分で同じ価格だったら、ブランズでももっと売れてましたかね？

プラウドだったら最低７千万とかの価格設定にしてそうだから、売れ残っていたでしょうね。

買う金もないのに、アータラドータラ言って書き込んでる惨めな奴らよ。自分が情けなくならないのか？

ここはプラウド市川より、高い部屋も多いですからね。ブランズだから、というよりも真間アドレスを売りに強気にいきすぎてるのが最大の理由ではないでしょうか？

ちょっと強気ですよねー

今後、年度末の決算期に向けて、どのくらい値引きを仕掛けるのか気になりますね。
もう価格から分かりやすくサービスしないと完売は難しいでしょうしね。

ウィルローズの他に、ここ近辺でこれ以降にマンション計画はあるのですかね？

空き地がないからね、
可能性があるのはデニーズの横ですかね、
まだまだ先でしょう,

>>627 匿名さん
新田3丁目に計画がありますよ。

>>629 匿名さん
あの土地、当初はNTT都市開発が取得し、建築計画の標識も、建築主はNTT都市開発になっていましたよ。ただ、施工会社が未定のままずっと長らく音沙汰なしでした。
それが理由は分かりませんが、違う会社でマンション計画が立ち上がりました。
明日からモデルルームを本八幡駅前でやるみたいですね。

デニーズの横の駐車場って、権利者は誰なんでしょうか。デニーズの土地？デニーズ利用者以外も使えるから、他に地主さんがいるのかな？

ブランズの営業さん、今日も頑張って！

あそこは将来マンションになると思うのが自然なのでは。

ウィザースレジデンスですよね。
遠い＆小規模＆デベと施工会社がイマイチなんですよねぇ

ブランズとの比較にはならないですね。
1階に商談部屋と、おそらく販売事務所があると思うんですが、竣工１年経過後、そこを購入する人への特別な手直しなどあるのでしょうか？

竣工1年経ってから買うと、何が1番マイナス面になりますか？

中古として購入なら瑕疵の扱いじゃない？

中古になるの？

不動産の表示に関する公正競争規約施行規則では竣工後1年超えると新築とは謳えない決まりになってます。
不動産業界では住んでなければ新古なんて呼んでますが法律規則上は新築以外は中古扱いです。

流石に中古マンションを、新築と同じ価格では買いたくないですね、

最近モデルルーム行かれた方いますか？
あと残り何戸くらいだったか知りたいです

売れない理由は価格ではない。プラウドの広い部屋だと1億円超えてましたし、9,000万円台も多くあった中で瞬間蒸発したわけですから。
ここの会社はもっと地域住民と向き合った方がいい。恨みを買うような下手な開発だったのだろう。

やはり野村の営業力は抜き出てますね。

>>641 匿名さん
うーん
その話はもう聞き飽きました。
野村だろうと、どこのデベだろうと、ここの土地にマンション計画が立った時、地域住民は反対しただろうし、最後の最後まで反対の幟旗は出てたと思います。
野村の営業力が抜き出てたとしても、この駅距離、価格、規模で瞬間蒸発するとは思えません。記述ですが、もしここにプラウドとなれば、さらに高価格帯で出してきたかもしれませんし。

価格ですよ。

ただ1億や9,000万出して、あの白いプラウドでしょ？
電車に乗りながらプラウド探そうと思っても、他の古い建物達と見た目は変わらなく見えます。
だからと言ってこのブランズが良いわけではないけどね。
アーバンネットの営業力でも、このマンションを瞬間蒸発は不可能ではないかと。

>>644 匿名さん

プラウドになにか恨みがあるのでしょうか？笑
すぐ奥の某マンションに住んでいますが、プラウドも十分カッコいいですよ。ブランズももちろん建物見ていますが、なにが違うのか分かりません。
この掲示板はブランズの営業さんが貼り付き過ぎていてウンザリしますね。とにかく市川や下総中山のプラウドをこきおろしたいがための必死さが伝わります。ブランズも設備なんかは悪くないなと思っていたのですが、営業の人が嫌で検討する気になれません。

まぁ、そんなに熱くなる必要ありません。
買えないなら買わなければいいだけです。

1,000万も値引きしてるのであれば、買えないということはないでしょう。判断として買わないのでは？

南口のプラウドはあの三階建ての機械式駐車場がねぇ。電車から見えるけどしばらくしてサビとか出てきたら結構汚らしくて圧迫感あるよ。

>>645 通りがかりさん
レフィールの奥にマンションなんかあったっけ？手前には幾つかあるけど。
アパートですか？

>>649 マンション掲示板さん
645はプラウド以外をけなすのが生き甲斐の人ですよ。
文末に「笑」をつけるのが癖です。