県民共済住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>4313 マンション掲示板さん
去年の夏に引き渡しでしたが、現場監督に直接交渉してカップボード上と書斎を黒のｓプレートに変更してもらいました。

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太陽光を入れると選べる屋根材が瓦のみってのが個人的に物凄いマイナスポイント。家のデザイン変わるし、瓦+太陽光って屋根めっちゃ重いじゃん。普通にガルバ屋根（横暖ルーフ）に太陽光載せられるのに何故頑なに認めないんだろう。GX志向型住宅補助金使えます！とか宣伝するなら時代に合わせて欲しい。

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瓦は重く、ガルバは軽め。
耐震、後者が有利なのは素人にも分かりますが、総合的に考えると、どちらを選択すべきなのか、参考になる御意見をいただきたく存じます（現時点で私は瓦。ガルバは、長期的な実証がなく、また、薄っぺらいし …）

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質の比較的高いローコスト住宅ですから

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>>4316 マンコミュファンさん
色々なサイトや複数の建築系ユーチューバーの動画なども見ました。何に重点を置くかで答えが変わると思いますので一意見として。

瓦でもきちんと構造計算してれば問題ないと言いますが、地震大国においてやはり屋根は軽いに越したことはないと考え、メンテナンスありきで私はガルバを選びました。（それでもコロニアルとかスレートよりはずっと良いと思います）

また、立地条件により高さや北斜ギリギリまで詰める場合は薄っぺらいので瓦よりもガルバのほうが有利です。

ごちゃごちゃ書きましたが、毎日見る家だから見た目も大事ですよね。ご自身の好きなものを選ぶのが正解だと思いますよ。頑張って下さい。

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>>4314 ご近所さん

ありがとうございます。私も聞いてみます。

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モーガルソケットって施主施工で付けた方2024年以降いらっしゃいますか？ブログで見たのですが施主支給できた例があれば教えて頂きたいです

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高断熱仕様は床材がネオマフォームではなくなったんですね。
いつ切り替わったんだろう

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高断熱仕様は床材がネオマフォームではなくなったんですね。
スタイロフォーム

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高断熱としての性能が担保されれば何フォームでも良いよ

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ネオマフォームを提供している旭化成のヘーベルハウスも床はスタイロだからなんかあるんだろうね

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屋根選びで難航してます。
設計士さんいわく瓦8割とは聞きましたが瓦が1番重いと。
質問が既出でしたが更に御意見いただきたいです。

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強いて言うなら
太陽光載せなきゃガルバ
太陽光載せるなら瓦
ぶっちゃけ好みの問題でもある
うちは家の外観に合うのを選んだら結局瓦だった

『瓦だから耐震性が～』とかたまに聞くけど、少なくとも県民共済住宅で建てる家においては心配いらないと思う
耐震性どうのこうの問題になってる時にはそこら中の家が倒壊してると思うけど
だから地震保険にも入らなかった

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>>4325 マンション掲示板さん
好みの問題だけど、オシャレにしたいなら瓦。
瓦は半永久的に持つという宣伝文句あるけど、その下の建築材、主にルーフィングが持たないから、それに合わせたリフォームになる。安いアスファルト使ってたら10年で交換。瓦も割れたら20年後は廃盤になってるだろうから葺き替えになるかもしれない。
あとは屋根の断熱がショボいと雨音が気になるかもしれない。屋根断熱する家なら雨音はまず聞こえない。

試しにホームセンターでもハウスメーカーでも良いから瓦を1枚持ってみるといいよ、想像以上に重くてビビる。構造計算されて問題ないとはいえ、大震災が確実にくると言われると屋根は軽くしたくなる。今ならガルバしか選択肢ないかなと思う。歴史が浅いって言っても40年は経ってて大きな問題は見られてない。太陽光載せるならキャッチ工法のガルバ一択。ハゼを掴むんで屋根に穴を開けなくていい。
瓦は穴開けるから、その時点で半永久とは？って感じになる。

個人的には屋根はそんなに見えるトコじゃないし、ガルバが映えるデザインにしとけばガルバで良いんじゃない？と思う。震災の備えの方が重要。塗装が剥がれたらトタン屋根だから錆びるけど、20年で再塗装で40年は持つんじゃないかな？

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耐震等級を取得する場合、瓦とガルバでは必要な壁量が違う。つまり、瓦を載せるならその分頑丈に作られる。

ちなみに、4月の建築基準法改正でさらに基準値が上がって、瓦でもそれ以外でも、さらに頑丈になるよ。

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2階の床はスタイロだけど、1階の床下断熱はネオマだよ。

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契約日に確認しておいたほうが良いことありますか？

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実印の向きかな

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MAXの第一種熱交換換気ですが、
本体集中排気型だと思うのですが、設置場所どこがいいと思いますか？

本体集中排気型とは知らなくて、玄関と二階ホールに設置をお願いしたのですが、熱交換するなら冷暖房が効く場所のがいいのかと疑問です。
設置している方はどこに設置しているか教えて頂けるとありがたいです。

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>>4332 検討板ユーザーさん
玄関と二階ホールに設置しました。
住んで１年経ちましたが、吸気口から出てくる風を気にしたことないです。
熱交換のことを考えると居室の方が良かったのか？と私も思いましたが、本体がけっこう大きくて目立つので、少なくともリビングには設置しない方がいいかと。

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>>4333 マンコミュファンさん

間違えました。排気口からの風ですね。出てくる風の冷たさを気にしたことがないっていう意味です。

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MAXの第一種熱交換換気をつけるとトイレに副吸込がつくのですが、それとは別によくあるプロペラの換気扇もトイレについてきます。私はこれにすごく後悔しています！

プロペラ換気扇が逆に給気口になって冷気と土ぼこりがすごく入ってくるんです。プロペラ換気扇のシャッターを閉めるようにして土ぼこりは軽減されましたが冷気は防げません。換気扇の穴を塞ごうか本気で考えてます。

できるか分からないですが、設計士さんにOKをもらえるなら、第一種熱交換換気の副吸込みだけで、プロペラ換気扇なしにするのをおすすめします。私はそうすればよかったと後悔です。

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確認申請を提出したあとに屋根材や外壁の変更はできるのでしょうか？
瓦からガルバにです
別途料金かかりますかね

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申請内容との相違が生じたならもう1回申請し直しすることになる
からお金かかるはず

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シンプルにしようとフラット瓦を選択しましたがメンテナンスは何年かしたら必要なのかな…

県民の新しいパンフレットみたら外壁の標準で選べるのが増えてました
いつから増えたのか

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外部給排水工事が214万円とか。。。
完全に予算オーバーになってしまいました。

セカンドオピニオンとか入れたほうがいいですかね？

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>>4339 検討板ユーザーさん
工事の内容次第だけど、結構するな

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オプションの数などにもよるとは思いますが、図面が確定してから見積書が作成提出されるまで一般的にどの程度の期間を見ておいたほうが良いものでしょうか？

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>>4339 検討板ユーザーさん
予想以上に高いですね
セカンドピニオン入れた方が良い気がします

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みなさん洗面台どっち選んでます？

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単純に使い勝手の良さ的にLIXIL選んだけど不便はないよ

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Panasonicのを選んでいる人の話も聞いてみたいです！

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>>4345 匿名さん
うちは蛇口の交換がしやすいから、という理由だけでパナにしたよ。でも下側の鏡いらないわ。汚れが目立つ目立つ。

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2階の廊下だけ、やたら床鳴りする…他は無いのに何故？

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キッチンとダイニング横並びで、ダイニング側キッチン横にコンセントつけてもらえた人います？腰壁作らずキッチン本体にコンセントつけたいんだけど、県民じゃやってもえないですよね…？

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以前は、ゴールデンウィーク中に展示品が変わり、へぇ～ってなってたけど、今年はどうなのかな …（変更情報があれば、見に行きたいな）

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まだ坪単価上げないのね。気合入ってるね。
仕様のグレードダウンとかで調整しているのかな？

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トラブル続きで1年以上契約が遅れてるけど
見積もりもらうたびに何もOP変えてないのにどんどん費用が上がってくよ
坪単価は上がってないしグレードダウンもしてないけど
告知なしで中の細かい部分で単価上げてる
一番ひどいのは１年で３倍くらい単価違うのもあるよ

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>>4349 マンコミュファンさん

先週末に新都心見に行きましたけど、さほど変わっていませんでした。以前はグレードアップが楽しみでしたが、今はコストアップしないように苦労しているようですね。

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>>4351 口コミ知りたいさん
どういったトラブルだったのですか？現場監督や設計士のアタリはずれが大きいとは聞きますが、参考にしたいので差し支えなければ教えて欲しいです。

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>>4353 名無しさん
トラブルは県民に関係ない土地の方
県民は土地関係ないから口出さないってスタンスだけど
なんだかんだフォローしてもらったし感謝してる

世間でこれだけ物価上がってるから中身の単価が上がるのは仕方ないって割り切ってるけど、早く契約したいな

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ウッドワンの標準床材が変わった模様。

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ヨーロピアンチェリー無くなったの？

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>>4356 マンコミュファンさん
なんか「加わった」と書いてあるんで、単にプラスされたのか、前のやつがなくなった代わりなのかは不明。

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>>4357 口コミ知りたいさん
インスタ見たありがとう
これまで採用していたものと入れ替えってインスタの投稿にあった
ヨーロピアンチェリーの看板を書き換えた可能性もある？

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高断熱仕様を御願いしていて、天井断熱なんだっけ？と思って設計士さんに尋ねたらブローイング工法ですよ～って言われた。前からこれだったっけ？

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>>4358 口コミ知りたいさん
前にあったのと入れ替えって聞いたよ。
仕様選定用紙をみるに、現時点での標準床はウッドワンセングレー／センアイボリー、大建工業ニレ、永大産業オーク／ブラックウォルナットの５つ。

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共済加入やすくなる？

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ここは強制加入絶対だから、医療保険に入れないような人も、現金払い出来たとしても、家は建てられない？家族が共済に入れれば、建てられる？

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>>4362 名無しさん

施主本人じゃなくても同居家族が加入してればオッケーです

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