県民共済住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>4189 通りがかりさん
ありがとうございます。
とりあえず30万くらいではなく詳しく金額出してみて下さいとは言っておきましたが皆様の意見を聞いている限りでは普通に付ける分にはそこまで高額にはならなそうな気がするので間違いなのかなと思ってきました。
とりあえず聞いてみたのであとは返答を待ってみます。

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>>4190 マンション掲示板さん
ご意見ありがとうございます。
配線から全て込みでcat6に変えて10万くらいですか。
普通に書いてある通りに付けての話しだったので間違いでそれほど高額にはならないのでしょうかね。
現場監督さんの間違いなのでしょうか。
とりあえず正確な金額教えて下さいと言っておいたので待ってみます。
ありがとうございます。

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>>4191 匿名さん
ありがとうございます。
追加のコンセント全部込みで63000円でしたらやっぱりマルチメディアコンセント1つで30万くらいは高すぎる気がしますね。
詳しい見積もり出してくださいとは言ったので話しがきたら皆様にもまた投稿させて頂きます。
書類まで確認して頂きありがとうございます。
とても参考になりした。

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>>4193 マンコミュファンさん
監督はいないみたいですよ

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>>4195 評判気になるさん
ありがとうございます。
そうなのですね
今県民共済住宅で打ち合わせしている担当の方は現場監督では無いのですね。
それでしたら専門の方に聞いてもらって金額がはっきりわかるまでまつ事になりそうです。

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>>4190 マンション掲示板さん
2021年に建てたときでcat5eだったのですが、今はcat5になったのですか？
cat6Aにするなら意味はあると思うのですが。

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普通にネット検索するレベルならカテゴリー5で十分。

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まだこれから小学校に通う子どもがおり、GIGAスクール構想を見据えて、県民のカテ5eのパックは採用せず、CD管だけ用意してもらって、施主自身でカテ6aの配線しました。これまで疎かった通信まわりの勉強にもなって一石二鳥。

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>>4199 通りがかりさん
マルチメディアコンセントの件確認して頂きました。
「私の勘違いでした。
表記通りの値段で34000円です。」
とのことでした。
しかし皆様のお話にもある配管のみのCat6Aで自分で繋いだ方が安く出来そうなので頑張ってチャレンジしてみようかと思ってます。
色々なご意見ありがとうございます。

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現在、県民共済住宅で建設中ですが、とにかく現場監督の態度がいい加減で困っている。
しょせんローコスト住宅ということか。
担当営業がいないのはやっぱり問題だね。
大工の腕もかなり質が低い。
見学してがっくりきた。

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>>4201 口コミ知りたいさん
監督がいい加減なのは同感です。大工の腕は見てわかりますか？

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うちの監督は、まめに連絡くれて、指摘すると夕方過ぎでも現場を見に来て、原因と対策はしてくれました。
設計士にNGされた事を話しても、出来ますよ！と変更してくれたり、引き渡し後の指摘対応も早かったです。

大工さんは設計図を見ながらの打ち合わせで細かく確認。
大工さんからの変更提案もしてくれました。
まるで大工さんが、自分の家の様に慎重に確認しながら、入ってくる業者とも連携をとってくれました。

廃材も捨てるだけでもったいないからと、廃材の断熱材の有効活用や、将来を考えて、廃材を使う下地追加施工をしてくれたりと大満足でした。

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設計士と現場監督（＋大工）、考え方の違う人間が別々に対応する訳だから、家づくりなんていう要素が複雑に絡むものを、細部のルールまで統一できるはずも無い。
設計士に断られたけど現場監督がOK出してくれるケースがいくつもあって、つくづく実感させられた。
県民共済住宅で家を建てるなら、大前提としてその理解が必要だと感じた（こだわりがない人は別だけど）。

一方で、交渉は常識の範囲内で、双方納得できる形へいかに落とし込んでいくかが肝要。
現場監督からいくつか事例を聞いたけど（釘をさされたとも言える笑）、無茶を言って関係をこじらせる様なやり方は巡り巡って自分に返ってくるから気をつけないと。

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タイル貼りをしたら、壁のメンテナンスはどうなるんだろう。
基本的にタイル自体は、家の寿命まで持つだろうけれど、下地のサイディングや接着剤はどうするんだろう

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>>4205 口コミ知りたいさん
県民で建ててセラヴィオ貼りました。12年くらいだと劣化は分かりません。サイディング下地よりも窓際とかのコーキング打ち替えは必要になるかもです。

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うちもタイルにしたの。
最初の出費は大きくても塗り替えだのコーキングだの気にしなくていいし
そんな風に思ってたの
でも完成した自分の家を見た時、確かにタイル外壁はいいのだけど
軒天や雨樋は普通なのだからメンテナンスは必要で
結局その為だけに足場組んで何かやらなくちゃいけないのかなぁと
だったら別に塗装云々に拘ってお金上乗せして頑張らなくてもよかったのかなぁなんて
後悔という程ではないのだけどそんな風に思ってます

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標準のLIXIL900mmの洗面台が全て引出ししようではなくなっており、全て引き出しにするとオプション個別見積との話になりましたがどなたかいくらぐらいでできたかご存知の方はいらっしゃいますか？

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このご時世だから価格はどんどん変わるもの
気になるものがあればどんどん聞いてみた方がいいと思う
自分だって色んなものを標準品以外にしたくて値段を聞いて
「あ、すいませんやっぱ普通ので良いです」と何度言ったことか

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引き出しなくなっちゃいましたか。OPで選べないとなると標準との差額はないですから数十万の差は出るんじゃないでしょうか。他の方も言っているようにとりあえず見積もりだけ取ってから考えるのでも良いように思います。

LIXILはOPタイルの大幅値上げ、標準キッチンのダウングレードと改悪が目立ちますね。

準防だと窓はYKKを選べないし、もういっそLIXILは外してほしいくらいです。

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>>4201
着工前に心付けを渡したけど、しかし大工の器量がなければ・・終わりだね。

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設計打ち合わせが予定より伸び、今年の子育てエコホーム支援事業への申し込みには間に合わないのですが、来年1～2月頃に着工となった場合、救済措置的な意味で25年度の子育てエコホーム支援事業（の後継となる補助金があると仮定して）への応募は可能なのでしょうか。

今年度の募集要項に倣えば…今年11月時点で基礎以降の柱工事などに着手してなければ補助金の対象と読み取ったのですが、同じようなタイミングで対応された方はいますか？

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>>4213 名無しさん
それは毎年恒例だね
2024と2025の補助金の切り替わりの間の
魔の空白期間が1ヶ月ぐらいあってそこに当てはまると貰えないっていう最悪のやつ
もうすぐされるだろうけど、2025の補助金の詳細と対象期間が発表されるまでは、契約しないとか県民に話して着工しない方がいいよ

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>>4214 口コミ知りたいさん
魔の空白期間ですか。やはり概要が判明するまでは下手に動かないのが安全ですよね。条件は厳しくなる一方、補助額は下がると見ていますが、金利も上がるし無視出来る金額ではないのでしっかり取得出来るよう担当に相談したいと思います。ありがとうございます。

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いま県民で設計士と打ち合わせ中ですが、かなりいい加減な人で見学に行ってもわからないことを聞くと、あなたがわからないのになぜ私が解るんてすが？と言ってくる。

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見学にいっても、とは何についてでしょうか？参考程度に教えて頂けないでしょうか。水回り設備のショールーム見学でしょうか？

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はい、水回りのショールームで、見積りを担当に送るとの事だったので、OPの金額を聞いたときに担当の口から出た言葉です。あとは秘密ですとか、教えられませんとか、そればっかりです。ハズレを引いたんでしょうね…、

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>>4218 さん
水回りはショールームでオプションを選ぶと設計士さんに連携され、設計士さんから見積もりをもらいます。見積もりにははオプションの画像を含めてかなり細かいことが書いてあります。何を質問されたのでしょうか？

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県民共済で家を建てる場合の境界線なのですが、法律では50cm開ければOKなところ、県民共済は75cm開けないと駄目という情報を耳にしたのですが、狭小土地なので50cmにしたいのですが、無理と言われてしまうのでしょうか？
県民共済の境界線の決まり事としてあるのでしょうか？県民共済に相談の予約をして実際に行って聞かないと教えてもらえないのでしょうか…？

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>>4220 口コミ知りたいさん
70cmくらいを推奨されますが、50cmで大丈夫です。設計士さんに言ってみてください。

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>>4221 マンション掲示板さん

あくまで推奨であって絶対では無いのですかね。
何方かのブログで間取りの注意事項として75cm開けれないならあきらめてくださいみたいなことが書かれていたので気になってしまって。
設計士さんに要相談という感じですかね…
ありがとうございました。

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外部設計士だったが、仕様は県民共済住宅からは、安い仕様を推奨するように言われているそうだ。

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来年度の補助金（子育てグリーン支援）概要が出ましたが、ZEHの補助随分減りましたね。国は上位互換のGX住宅にして欲しいのでしょうが、再エネ35%達成はハードルが高いし、OP額が凄いことになりそうです。となると、建物維持管理の手間はあるけど申請費用のみで補助金を狙える長期優良住宅がいいのかもしれないと思ってきました。

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県民共済住宅で建てたのですが、分電盤とスイッチの隙間から冷気がすごく入ってきます。
そうゆうものなのでしょうか。。

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会社に聞くといいですよ

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>>4226 匿名さん
分電盤だけではなく、外壁と面していない壁のスイッチとコンセント、インターホンからも、かなり入ってきますよ。
気密性処理していないですから。

特にキッチンと、ブレーカーが置かれる脱衣所が隣ですと、お風呂とキッチンの換気扇で作られる負圧が強いですから余計です

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まさにキッチンと脱衣所が隣同士なのですごい風が入ってきます。
以前、監督さんに相談したところスイッチに気密カバーを付けることを提案されたのですが、そもそも冷気が出るのはうちだけなのか気になっていたので質問させてもらいました。
監督さん曰くあまりそうゆう相談はないとのことでしたので、、
ありがとうございました。

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オプチャで監督が客を見下す暴言を投下、オプチャ閉鎖に追い込んだ

「ここの素人に聞くなら監督に電話するな」
「なんかあれば監督ってやめてもらえません？文句言われても無理な物は無理なのでだったらちゃんと高い会社で建てません？」
「安い金で家建てたいからって君たちのせいで大変な思いしてる」
「そこまで厳しく言いたいなら三井ハウスとか大手に頼めば？」

現場監理出来ていないから文句言われるんじゃないのか
素人目にも施主が不安になるような施工をさせるな
安いと言っても数千万の買い物だ

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ここに限った話しではないよ

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監督は薄情だと思ったほうがいいですよ
上司の指導不足

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コメント失礼します。
付帯工事費について質問なのですが建物の総額の10%までつけられるってのを見て後から知ったのですが本契約後でもつけてもらえるのでしょうか？
また付帯工事費をつけるにあたって必要なものなどあるのでしょうか？
外構工事が高くてできれば一緒に借りたいのですが知ってる方よろしくお願いします。

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C値を期待できないから断熱オプションつけるか迷う…
県民で建てられた方でホームインスペクションや気密測定入れた方いましたら詳細教えて頂きたいです。

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気密なんて工務店が騒いでるだけでオプションつけてまであげなくてよいよ。まあ元取れない

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＞＞4236 マンション検討中さん
ホームインスペクションは絶対に入れる方がいいですね
断熱OPは入れられるなら入れる方がいいけど気休め程度じゃない？
高断熱仕様にしようが根本的な仕様が寒いし（浴室の基礎断熱すらないからね）、大工の施工のばらつきが大きいから正しく施工してもらう事が大事
県民は高気密でも高断熱でもないので気密測定は無駄だと思いますよ

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>>4238 匿名さん
県民は天井断熱する前に壁の石膏ボード貼る工程になっていて中間気密測定してもリカバリーできないため完成後に測定するしかないようで、、完成後に気密断熱リカバリーを業者に依頼する方も多いそうですね。
大工によって品質にばらつきがあることが1番の懸念点ですよね、、
建築中に正しく施工してもらうにあたってみなさん工夫されたことはありますか？
気密テープを施主自身で貼った方のブログがよく出てきますが多少気密を良くしたいならやはりそこまでやるしかないんですかね、、

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県民って、取り巻く業者の質もローコスト感半端ないなって思った。そのくせ金額は安くない。
これから契約する人は気をつけて。県民の紹介を信じない方がいい。
外構とか、普通にGoogleマップで業者調べたら当たりだったから頼まなくて良かったよ。

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もうすぐ二年点検の者です
監督と大工を当たり引けるかどうかで満足度違うと思います
提携業者は解体では県民に紹介された業者は予定よりも50万高くて自分で探し
外構の提携業者は希望価格より20万安くて即決しました、工事内容にも不満はありませんでした。

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