ローレルコート千里桃山台〔契約者専用〕

床の色ですが、家具と色が近いというのが失敗するパターンのような、同じなら良いが近いならむしろコントラストをつけた方が良いきがしますがどうかな？

私もシルキーモカが一番素敵だと思います。
でも今流行りの北欧風にするならミディアムですね。
モダンならシルキーモカ、重厚な感じにしたいならダークでしょうか。
歳を取って好みが変わる頃にはリフォームが必要になるでしょうから、今の気分で決めればいいのでは？

私も色々悩みました・・・

キッチンの面材も有償にしようと思ったのですが
いずれリフォームするだろうし・・・

TOYOはアフターがイマイチと聞き
ステンは手入れをきちんとしないと
もらい錆び等もある等アドバイスをもらい無償にしました。

MRは素敵ですよね。

シルキーモカもいいお色ですよね。
私も深く考えず今の気分で決めました。

3Dシンクはオプションですが、皆さんどうされましたか？

3Dシンクはオプションです。
私は2Dのままにしました。

キッチンの面材はみなさんどうされたんだろ・・・

うちは、モデルルームと同じオプションのティンにしました。

吊戸棚無しのオープンフラットカウンターにしたので、キッチンがすごく目立つし
簡単にリフォームは出来ないと思ったのと、ステンレス製のバーハンドルがよかったので。

シンクは、２Dですが・・・

マンション、大分出来上がってきましたね。
自走式駐車場も出来ていて（仕上がってはいませんが）完成が楽しみです。

オプション選び楽しいですね。

私もモカにしようと思っていますが床は確かに薄い色ですね。髪の毛や汚れはそんなに気になりますか？

みなさん下地補強はどこをされましたか？

床の色が薄いと髪の毛は目立ちます。
濃いと髪の毛は目立ちませんが、埃が目立ちますよ？
どちらの場合も掃除すれば良いだけの話なんですがね。
私はどちらも経験済みで、今度はミディアムを選びます。
無難だし家具も北欧系でいこうかなと思っているので。
遊び心はないですけどね・・

今、住んでるところはモカに近いですが、髪と汚れが目立ちます。以前所有していたマンションはダークを選択しました。落ち着いた良い色でしたがご指摘の通りホコリと、裸足で歩くと足跡が目立ちました。自分は白とモカは選択枝に無いです。ダークも足跡が目立たなければ、多少ホコリが目立っても選びたいですね。ただダークを選ぶと洗面も暗い色になるのが嫌ですね。まだ期限が少しあるのでMIDとどちらにするか考えます。

基本的な質問でごめんなさい。
シンクの２Ｄとか３Ｄとかってどんな違いですか？

私はドアはシルキーモカにして、床はダークにしました。
追加費用を1万円取られましたが。

シンクに標準でついているのはまな板と作業プレートだけです。
3Dにするとマルチプレートが付いてきます。
その分マルチプレートを置く為の溝が追加されます。
マルチプレートはなくても困りませんが、お料理好きな方とかにはいいんじゃないでしょうか。
使い勝手は良さそうです。
あと、マルチプレートがあると急な来客時なんかに作業プレートと合わせて目隠しできます。

この前、契約したけど近鉄社員、態度悪過ぎ、タバコ臭いし。止めようかと思った。

近鉄不動産の方は気になりませんでしたが
契約したら担当者が少々素っ気ない気が・・・

まぁ商売なので仕方ないかもですが
こちらは大きな買い物をしたので
手のひらを返すような態度は悲しいです。

長時間に渡る重説の説明に
タバコ臭は辛いですね。

そうそうそうなのよ！！
販売担当者の態度が契約後がらっと変わったね。
そういうことがよくあるって聞いてたけどここの担当者はそんなことないよねって思ってたら・・・
まあ竣工したら会うこともないしいいんだけどさ、なんか寂しいよね。

やっぱり同じ感覚を受けたかたも
いらっしゃるのですね・・・

ワールドエステートさんは
そんなことない！と思ってたので
また住み替えの時もお世話になりたいと
心から思っていたので・・・

残念ですがそんなものなんですね・・・。

私の担当者はＫさんですが、契約前後で特に変わった印象はありませんけど。人に依るのでしょうか？

まあ心情的な問題はあるにしても、マンション担当者との付き合いなんて、今だけだし、近鉄不動産の担当者なんて、重要事項説明の時だけなので、割り切れるんではないでしょうか。

一番大切なのは、管理会社ですね。
近鉄アーバンサービスは大丈夫なのでしょうか？
あと、修繕積立を10年後とかにまとめて何十万という計画案はイマイチですね。
その頃に退去する人も増えるのではないかと心配になります。

>>51
ありがとうございました。
勉強不足で申し訳ありませんでした。

私は担当者の方には良くして頂いています。
問い合わせへの回答も迅速ですし、対応も丁寧です。
契約してからは関わること自体が少なくなるのでそう感じるのでは？
相性もあると思いますが…。
ここの前に契約寸前までいった物件は担当者が最悪で、交代してもらったもののこれまた微妙で結局やめました。
でも私が合わなかっただけで、合う人には合うんだと思います。
それも含めてマンション選びも縁なのかな、と。

オプション悩みますね。
トータルカラーをダークにして洗面を明るい色に変える（15000円追加)か、ミディアムにするかとシステムキッチンの色と…
オプションの締め切りが近づいているので悩む～

>>59

カラーは契約の時に決めたのですが
みなさん猶予があったのですか⁉︎

それとも上層階のお部屋ですか？

上層階はまだ猶予がありますよ〜。

>>60

上層階は今月に順次締め切りのようです。

>>61
>>62

教えて頂きありがとうございます！
上層階だけでしたか＾＾；

ありがとうございました！

玄関はＧ以外狭めだから、ダークにすると圧迫感が。
鏡を付ければ誤魔化せるかもしれないけれど。

床はダークで、洗面所と玄関を明るめにするのもありかな。

ところで入居される方ってどれくらいの世代の方が多いのでしょうか？
モデルルームでは、あまり若い方は見かけませんでしたが、30〜40代が中心になるんでしょうか？

OPTION打ち合わせまだなのですが、どなたかダウンライトについてお聞きになったかたいらっしゃいますか？資料をみると基本料金54,000＋30,000（1個あたり）となっていますがLDに増設すると大変な金額になりますね。まあ必要ないか・・。あと我が家はガスファンヒーター必須ですが（経験上、床暖とエアコンだと寒い）、これも基本料金54，000＋25,000となります。以前購入したマンションに比べると何でも高い。基本料金てなんですかね？

>>65
むしろ若い世代が多いと聞いてますよ。
学校が近くて小中一貫のモデル校だから、それに魅力を感じた購入者も多いと聞きました。

営業マンが言うには、若い世代かリタイア世代が中心だと。

そんな我が家も子供が三人居る子育世代です。

基本料金高ですよね。
うちはコンセントの移動、増設や収納の増設等々お願いしたので諦めがつきましたが、ガスコックだけ、とかになると割高感は否めません。
アレンジ、プレミアムコースは設計の変更等を伴うので、打ち合わせにかかる人件費、手数料だと思ってます。

>>66
オプションはどれも高いですよねー。
普通に考えれば自分で後付したいところですが、あまり新築の部屋を触りたくもない。

我が家はダウンライトは諦めました。
最初は普通のライトにして、10年後のＬＥＤ電球のコストも下がったあたりで、ダウンライトに取り替え工事ぐらいが一番無難？

＞＞67
お子さんが3人いらっしゃるんですね。
学校を見越してということであれば、就学前のお子さんがいらっしゃる家庭が多そうですね。
うちにも小さい子供がいるので、お友達になってくれる同い年の子がいたらいいなぁと思います。

>>69
ダウンライトって後付けできるんですか？
最上階じゃなくても問題なしですか？
本当はダウンライトにしたかったんですが、子供がいるので部屋は明るい方がいいかなと思い諦めました。
子供が成長した後に後付けっていう選択肢もあると思っていいんでしょうか？

うちもコンセントの移設・増設等で基本料金を払うので、そのついでにガスコックもお願いする予定です。
ガスコックやダウンライトなんかは途中でつけようと思うと大がかりな工事になりそうなので、思いきって最初につけておくのが良いのかと思いますが。
うちも30代の子育て世代です。

ガスコックはガス会社にもよりますが
15000円くらいでやってもらってましたよ。

ファンヒーターを買うと
工事無料にしてもらった事もありました！

気密性高いし床暖あるし
暖かいかもしれないので
我が家は見送りました。

後、ダウンライトは直下に光が向くので
横になると眩しく設置する場所には
向き不向きがあると助言頂きました。

基本料金高いですね。

間違えて契約者専用じゃない方に投稿しちゃいました、、、

キッチンはみなさんどうされましたか？
私は見た目重視で吊り戸棚なしにしましたが、キッチン後ろに食器棚を置けば、吊り戸棚なくても収納は大丈夫ですかね？ちょっと不安になってきました。

>>74

間違えてあっちに投稿しちゃいました(笑)

>>75さん
ありがとうございます。
あっちを見ました。

収納やはり悩みますよね。他にどのような収納をつけられましたか？うちはあとは洗濯機の上くらいです。

キッチン横は吊り戸棚なしでいけますでしょうかね？

>>76さん

収納悩みますよね。

洗濯機上は我が家もつけました。
キッチンは大容量な収納があるので吊り戸棚はなしでも
行けるのではないかと思っております。
せっかくの素敵なキッチンなので
吊り戸棚はない方が良いかと思いました。

不要なものは竣工までに処分し
断捨離も兼ねて必要なものを吟味して
今度こそスッキリとした暮らしをしたいと思っています。

生活してみて後々必要であれば
その都度考えようかと思っています。

楽しみでもありますが
悩む時間も多いにあり迷いますね。

私も見た目重視で吊り戸棚はなしです。
断捨離頑張ります^_^

>>71
ダウンライトは後付けできますよ。
ただ、壁の穴あけとかが発生するなら、工事費は少し嵩むかもしれませんが。

≫79
教えて頂いてありがとうございます。

後付けできるんですね！
知りませんでした。

何でもできるものなんですね〜。

契約された皆様は
キッチンの面はＭＲと同じものにされた方が
多いのでしょうか？

ガスコンロの未使用品をなるべく高く下取してくれる業者いないかな？標準はどこのメーカーの何というモデルですか？

>>82
ガスコンロはメーカーから、かなりダンピングして納品してるのでなかなか難しいと思いますよ。

しかも標準仕様のガスコンロは決してハイグレードタイプではなさそうですし。

メーカーは分かりませんが、大阪ガスかリンナイあたりではないでしょうか。

そろそろ住宅ローンをどの銀行にするのか、決めなければなりませんね。
皆さんどこにされますか？


違いなどご存知なら教えてください。

私も全く分からないので詳しい方がいらっしゃったら教えていただきたいです。どこで借りるかも迷いますが、変動か固定かも迷います。

私は全然詳しくありませんが、金融機関勤務の知人に今は固定が買いだと言われました。
金利が低い時に固定を組むのがセオリーらしいです。
1ヶ月ぐらい前に今の固定金利が10年後、お宝金利になる！っていう記事もでていました。
とはいえ、当面の支払額の差を見ると変動に心惹かれますが。

とは言え、ここ１０年ぐらい、ずっと金利は底だと言われ続けてきて、ずっと下がり続けてきましたよね。

この状態が止まるのなら固定にすべきでしょうが、私は止まらないと思っています。アベノミクスで住宅関係の施策はこれからも打ち出されるでしょうし、まだ経済が不安定な状態の中で金利を上げに行きますかね？

まだまだ金利は下がりますよ。
変動にすべきでしょう。

ＳＢＩが一番条件良さそうですが、無店舗形のローン会社ってヤバイのでしょうか？

>>88
私もそれが聞きたいです。
一番安そうだし保険もついてるし。
変動にするか30年固定などにするか悩みますね。
どなたかお詳しい方お願いします。

あの辺りの病院で評判がいいのはどこでしょうか？
特に小児科、皮膚科の情報ご存知の方がいたら教えてください。