東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス三鷹櫻邸」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [男性 30代] [更新日時] 2016-09-20 20:35:15


売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託

所在地:東京都三鷹市上連雀1丁目896番83(地番)
交通:JR中央線総武線東京メトロ東西線乗り入れ)「三鷹」駅(北口)徒歩7分

【物件情報の一部を追加、URLを変更しました 2015.1.31 管理担当】

[スレ作成日時]2015-01-31 11:41:05

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ザ・パークハウス 三鷹櫻邸口コミ掲示板・評判

  1. 229 匿名さん

    >>228
    デベオプションって、そんなにするんですね。カーテンだけで65万とは凄く高級なものなんですかね。
    ただ、引渡しで入居した日に既にセッティングしてあるのは楽と言えば楽ですしね。
    カーテンとかならまだいいですが、戸棚とかオプションでやってもらうと、しっかり取り付けしてくれそうな安心感はありますよね。凄く高いそうですが。安心料ですかね。

  2. 230 匿名さん [ 40代]

    この土日MR行った方おられますか?2階以上のお部屋、まだ空きはあるのでしょうか。
    高い高いと話題でしたので、それだけで尻込みして行かなかったのですが、いろいろ回っても引越し時期などを考えるといい物件に巡り会わず。最後にここを見に行きたいと思っています。MRは混雑していましたでしょうか。

  3. 231 匿名さん

    MRの来場予約のところのカレンダーをポチッとしてみると、今週末の混み具合はわかりますよ。
    日曜にはもう満員担ってしまった回があるようです。
    他は大丈夫そうですが。
    どの部屋が空きがあるのかは行ってみないと正式には教えてくれないのかな
    電話での問い合わせで教えてくれれば良いのですが。

  4. 232 匿名さん [ 40代]

    >>231
    そうですよね。いかないとわからないですよね。それじゃないと来場数も減りそうだし。
    ご丁寧にありがとうございました。

  5. 233 匿名さん [ 50代]

    建物もだいぶ出来上がって来たようですね。
    やはり、実物を見て判断される方も多いのでしょう。静かに住むには良い場所と思われますが、まだ空きはいくらかあるのでしょうか?

  6. 234 匿名さん

    >>233
    日曜日に見てきましたが、10戸ほどだったと思います。少し前のスレを見ても進んでない感じでした。

  7. 235 契約済みさん [女性 40代]

    まだ10戸も残ってるんですか?
    私の記憶では、夏ごろにお聞きした時にも「あと10戸ほどです。順調に販売が進んでいます!」と言われました。
    3か月ほど、1戸も売れてないんでしょうか?」
    大丈夫なんでしょうか?

  8. 236 匿名さん

    >>235
    全く進んでいないわけではないと思いますが、相当減速気味かと。。二回目の訪問でしたが、変わっていませんでしたよ。商談中と書かれていた住戸もあやしいですよね。それはこの物件に限りませんがダミーとしか思えないです。

  9. 237 匿名さん

    >>236
    6月上旬の第1期以降、この5ヶ月弱で売れたのは3戸のみ。残り9戸です。
    この流れが大きく変わらなければ、あと1年半はかかりますね。

  10. 238 匿名さん

    ここは静かでいい物件かと思いましたが、そんなに残ってるんですねー。
    高いってことなんですかね。
    売れ残れば安くしてくれそうですね。安くなったら検討します(笑)

  11. 239 匿名さん

    ⚫︎一期(6月上旬)…25戸(未売出し6戸)
    売約済み…19戸
    売れ残り(→先着順住戸)…6戸
    →合計 売約済み…19戸、残り…12戸(内先着順住戸6戸)

    ⚫︎一期二次(6月下旬)…1戸(107号)(未売出し5戸)
    売約済み…1戸
    売れ残り…0戸
    →合計 売約済み…20戸、残り…11戸(内先着順住戸6戸)

    ⚫︎一期三次(8月下旬)…2戸(未売出し3戸)
    売約済み…1戸
    売れ残り(→先着順住戸)…1戸
    →合計 売約済み…21戸、残り10戸(内先着順住戸7戸)

    ⚫︎先着順住戸…1戸 売れる
    →合計 売約済み…22戸、残り9戸(内先着順住戸6戸)

    ⚫︎最終期(10月23〜25日)…3戸(未売り出し0戸)
    売約済み…0戸
    売れ残り(→先着順住戸)…3戸
    →合計 売約済み…22戸、残り9戸(内先着順住戸9戸)

  12. 240 匿名さん

    最終期と銘打って残りの3戸を1度に出したけど、結局1戸も売れなかったようです。
    ということで、未売り出し住戸がなくなり、残り9戸全てが先着順住戸になりました。

    かけひき不要。残りは全て、文字通り早いもの勝ちということですね。

  13. 241 匿名さん

    私が同販売期に複数回MRに行った時に、毎回、「今ちょうど契約手続きしてますし順調に売れてます。問い合わせも増えてきてますし」って聞きましたが、嘘でしたね(笑) 単なる煽りでした。危ない危ない。

    どこの営業もこんな感じで、普通に嘘つくものなんですかね(笑)

  14. 242 匿名さん

    >>241
    もちろんどこのデベも同じです。
    期分け販売の一番の目的は、販売状況をぼかしたいからです。
    ほとんどのマンションが、一期、二期、…と分けて販売してますよね。

    なぜ期分け販売をしているのか?という問いへの回答として、営業マニュアルには、スタッフが有限なので対応できる戸数に分けて販売することにより手厚く丁寧に対応させていただける為、と書いてあると思いますが、これは本当の理由ではありません。

  15. 243 匿名さん [ 50代]

    >>242
    何件売れ残りとか教えてくれないんですかね?

  16. 244 匿名さん

    >>243
    今は教えてくれますよ。だって公式サイトの物件概要に残り9件って出てるし。

  17. 245 契約済みさん [男性 40代]

    全く売れてませんけど、大丈夫なのでしょうかね?
    心配です。

  18. 246 匿名さん

    >>245
    1割と言わずも5%値下げすればすぐ売れると思いますけどね。
    新築マンションもここ数年は値段を上げても上げても飛ぶように売れてたから、地所も値付けを誤ってしまったようですね。
    中町3丁目のプラウドシティをいくらで出してくるか非常に興味があります。

  19. 247 匿名

    >>246
    北町四丁目の住友不動産のも、いくらくらいで出すんでしょうかね?

  20. 248 匿名さん

    公式サイトの物件概要みたら、残り8戸になっていました。
    一戸売れたよ、というアピールなのでしょう。
    これからキャンセル住戸とかも出てくるでしょうから、逆に増えることもあるかもしれませんね。

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