ウエリス浦和美園サウステラス［旧：ウェリス 浦和美園プロジェクト（ミソノミラクルワールド）］

地盤悪いんですよね。

保留地ですよね。

むしろ大規模に地盤改良されて区画整理されているから普通の田んぼを埋めた低地に建てられたマンションより良いみたいですね

この周辺にマンションが計画される度に、すぐ地盤の話になりますね…
海沿いの埋め立て地に比べたら全然良いですよ。
軟弱層の下は岩盤層がありますからね。
土木的な見地ではなく、何となくのイメージで発言して、不安を煽るのはどうかと思います。
もっと建設的な意見交換をしましょう。

区画整理地外は田んぼを埋め立ててすぐにマンションを立てているところも多いです
ここは20年近くかけて地盤改良をしているのでだいぶ安全性は高いでしょう
近くに綾瀬川が流れていますが、上流と下流に大きな調節池ができているので、洪水の心配もかなり低いです
道路を挟んだ南側は公園になるようなので視界はよさそうですね

でも心配ですね

http://www.city.saitama.jp/001/013/005/p035883.html

駅前にはコミュニティーセンターや図書館が入った施設ができるそうです
ヤマダ電機が今建設中ですが、まだスーパーとかはないのでイオンモールで買う感じですかね

大学病院が出来るらしいです。

2/2サイトリニューアルとあるので、詳しいことはそれまでおあずけですかね。

駅までフラットで7分ならまずまずでしょうか。
近くにもう一軒スーパーがあると理想的ですが、ふだんの買い物はもっぱらイオンとなると、自転車が活躍しそうですね。
保育園や小学校も地図上にはありましたが、小学校は子供の足で歩くと10分以上かかりそうですね。

大きな病院が近くにあると安心感がありますが、大学病院てどうなんでしょう？
混んでいたり、紹介状が必要だったりというイメージがあるのですが。

まだ大学病院かは決まってませんよ。

市か県立病院じゃなですか。

総合病院を建設するのは決まっているようなので病院ができるのは決まりみたいですね
順天堂大の大学病院を誘致中とのことです

川が近いのが心配

綾瀬川ですね、葛飾あたりまで流れる川なので、ここはだいぶ上流のようです
埼玉スタジアムの横と、すぐ下流の小学校の近くに巨大な調節池があるみたいです
堤防とかしっかり作ってもらえるといいですね、遊歩道とかあると散歩できていいかも・・・

美園だと戸建てとマンションどっちがいいんだろう

もともと地盤は弱いの分かってて土地買ってマンション立てるのですから、その辺の対策は大丈夫でしょう。
地盤改良したし、支持層まで何本も杭を打つそうですし。
逆に杭を打つ分値段は高くなりそうですけどね。

液状化する土地というわけではなくて危険性があるエリアということのようですね
これは何も手が加えられていない田んぼのままだったらということではないでしょうか、危険エリアだからこそしっかり対策して地盤改良した上に今建物が建てられているんでしょう
なので、そこまで値段は安くなると期待しない方がよさそうです、まあもともとこのあたりの地価は安いので、浦和とかのマンションよりかはだいぶ割安なのでお得ですが

センターフィールドみたいな被害を受けたら最悪ですね。
建物に亀裂が入ったり、地盤沈下してかなり修復にお金かかったんでしょ？

大宮の人間はでたらめなことを書くな、消えろ

順天堂大、さいたま市に付属病院開設へ
http://www.asahi.com/articles/ASH1V45D5H1VUTNB019.html

浦和美園に順天堂大学病院が開設されるようです

大学病院が建設されるのは、このマンションの北側の場所みたいですね

埼玉スタジアム、巨大イオン、順天堂、ヤマダ電機、カインズと敷地もいろいろ埋まってきたな・・

大学病院がだって建設できるくらい地盤改良されているということでしょうか

無駄に4車線の道路だなーと思ってましたが、病院がくるなら道は広い方がいいですね

静かでよかったのに、うるさくなるね。

街が発展するのは良いこと。
もっと人も増えて、色んな商業施設ができて欲しいです！

近くで自殺があったって本当ですか？

あと1時間30分で公式がリニューアルとでてますが、詳しい内容が更新される程度ですかね？

ベッキーかよ、金かけるね。

なるほど、公式リニューアルカウントダウンとか何を勿体ぶってるのかと思いましたがベッキーを起用したのをアピールしたかったわけですね。

武蔵浦和のタワーもはじめ常盤貴子さんを起用してましたが、今は「超高層ビル群 武蔵浦和」を全面に押し出したようなチラシやHPにシフトしてきていますね。契約期間とかの関係でしょうか

大学病院とかの開発が追い風になるかは分かりませんが、どのくらい人気が出るかは販売開始まで分からないですね

ベッキー効果どのくらいかは分かりませんが、美園も大規模マンションが増えてきそうなので、いつか始発で座れなくなる日が来るかも・・・

タレント広告に使ってダマす気だな

何をだますんでしょうか

タレント広告にしてるマンションって大体不人気だよね笑

ベッキー代も価格にのりますからね〜

まあ380戸ですから少しでも早く売り切りたいんでしょう
購入する方も余った部屋が値引きされるより定価でさっさと売れちゃった方がうれしいですから

さすがにベッキー代がマンション価格に影響するのはないでしょうよ（笑）

ベッキー代も普通に考えたら販売価格に営業出るでしょ

使ったのと使わなかったので経費が全然違うわけだからね

ベッキーていうのがビミョー

ベッキーの広告代も価格に上乗せされるんですか？

芸能人起用したほかのマンションは大体どのくらいの価格が上乗せされてるんですか？

そんなの、値引きが渋くなる程度でしょ。他にも高速鉄道もジャックするそうだし、広告料に億使うのでは？

芸能人起用がマンション価格に影響なんてあるんですか？がんばってネガ書いてる人の憶測ですか？

まあこういう憶測も含めて注目を集めようとする魂胆なんですかね。

埼スタがあるんだから浦和レッズの選手とかでもよかったのになぜベッキー・・・

始発は魅力。しかも将来発展しそうだし、、
開発進んでからだと高くなるし…

坪150は下らないだろうから、そこそこだよね。センターフィールドの新築時が底でしたね。でも楽しみな街です。

更地が多い今のうちが地価も安いし、マンション価格も安いですかね
武蔵野線エリアの新興開発地と比べるとやっぱり南北線で都心まで行けるのは便利ですね

地下鉄延長とモノレールも来るそうなので、楽しみです。

液状化なんて聞いたことないですけど、なにかニュースとかソースはありますか？

ベッキーですか！センターフィールドはナイナイでした、懐かしい。
液状化？　初耳です。隣のマンションということはセンターフィールド？
なにか勘違いしています？？？？

北側にも同規模マンションということは、二つ合わせて800戸くらいになるんですかね？

マンションマニアさんによるとこちらの駐車場は自走式と機械式になると言っていました。

私は何かの間違えだと思うのですが。だってこの立地で機械式駐車場って不似合いですし。

隣のセンターフィールドは機械式じゃないですよね？

「ウエリス浦和美園サウステラス」が正式名称のようですね。
ということは北側はウエリス浦和美園ノーステラスですかね。

隣のマンションは立体駐車場みたいにはなってますけど、機械式ではないですよね

380台って台数を考えると立体駐車場じゃなくて機械式を採用するんですかね？

新聞の折り込みででかいチラシが入ってましたが、やっぱベッキー目立ちますね（笑）

芸能人をイメージキャラクターにしてすごい気合いが入っていますね…
めっちゃすごい
大きなマンションだからっていうのはあるのでしょうね

駐車場100％なんですね。
機械式と自走式の併用…の可能性があるのですか？
自走式の何階か建の駐車場が出来るのかなぁと勝手に思ってましたが。
詳細が判るまで待たないと。

地盤悪いからねー。

ベッキーでごまかしてるね

その液状化被害ってのは何て検索すればでてきますか？
気になります

液状化の話はネタ元がどこなのか分かりますか？
そうじゃないとどうにも判断できないです。。

液状化ネタは、建築予定地がさいたま市のハザードマップで危険だか要注意マークになってるのと、隣のセンターフィールドの駐車場かどっかが、震災の時に液状化で地面が波打ったような状態になった。

あとレーベン、ドルフィーノのモデルルームの人も、あそこは地盤が弱いから杭たくさん打たないとならないって言ってた。

なるほど、じゃあ大丈夫ですね。

建物の柱にヒビも入ったらしい

杭打ってる躯体は、液状化しても問題ないですよ。
何か問題でも？

信憑性に乏しいなあ・・・

だからセンターフィールドは中古でたくさん売りに出てるんですね。

元は田んぼだし川が近いし地盤が悪いのは当然

埼玉は何処も元は田んぼでした。

大宮台地の上は畑じゃない？

ここで一生懸命ネガ発言している人はどのような人なんですか？

あまり良い書き込みがないですね

大宮の人が浦和美園の開発にも攻撃してるのかな？

だいたいそんな感じ。

大宮ダサい、早く浦和ナンバー作って！

これも大宮の人？

だいたいそんな感じ。

ベッキーかわいいですね。ここは価格は４Lだとどのくらいが最高になりますかね？

4500まん

CM はEXILEで、ここはベッキーですか、
凄いですね。我慢できずに、イルカを買ってしもうた。

大規模はいいですね。

この規模ですから完売までは結構かかってしまいそう。

でも、大規模だから人気出るでしょうね。浦和とか高いし、始発だからいいかと…

まだ時間もあることだし、初めは強気の価格設定だと思う。
最低３０００万を下ることはないと思うし、北側の発売もあるから、最後まで売れ残ると思う。

でも浦和より大分安いんじゃね。始発だし、いいかも！

確かに！これから発展するから…発展した後では遅いからね〜。

武蔵小杉も津田沼も、今となっては凄いからね〜。その通り！

街ができてない今がまだ買い時かなと思う。
でもセンターフィールドの時がもっと買い時だったね。

あと5年くらいで区画整理も終わりなので、だいぶ完成形が見えてきましたね。

いいかも！

そうやそうや

そうですね〜。高くなってからでは遅いからね〜！

合計800戸とは大規模だなあ。

コストコはくるの？

勢いづいてきた

もう十分に高いよ、センターフィールド発売時が安かった

大規模っていいですね。

浦和駅周辺だとめっちゃ部屋が狭くて6000万もしますよね。
部屋が広い方がいいけど価格は抑えたいので美園もいいかも。

埼玉高速鉄道は赤字らしいけど大丈夫なのかね？

今年で黒字になるよ。

まぁ確かに不安材料ではあるね。

やっぱレッズサポーター多くなるのかな

オリンピックもサイスタであることだしね。

３８０戸の大規模マンションになるのですね。
土地区画整理事業なども進められていて、
ファミリーにとっては住みやすそうな街だなって思います。
近くにもイオンモールなどがあって
何だか楽しそうです。
渋滞とかは大丈夫なのでしょうか？

南北は渋滞は全然ないですね。4車線道路だし。
国道463号は常に車がありますが、スムーズな気がします。

良さそうです。

デザインされる福田健也さんてザパークハウス北赤羽と同じ方ですねー
いいものになりそう楽しみです

けっこうデザインはよさげ。

北側は様子見てたてるの？

昔、東川口に住んでいて通勤で7時30頃の埼玉高速鉄道に乗って座れていましたが、最近、浦和美園からだと座れますでしょうか？
ここ10年で浦和美園が開発されにマンション、戸建とも増えてきたので、最近の状況が分からず。
このマンションに住むなら、座って通勤したいなと。

エキカラ遠過ぎます!

余裕で座れるよ。廃線にならなければ。

これができる２年後は、並ばずに座るのは厳しそう

徒歩7分で遠いならどこに住めばいいのだ

お菓子セットが急に届いてびっくりした。
コーヒーは地元のでいいけど、FLOはチェーン店だからなあ。

4LDK希望だけど3500で買えるのかなぁー?

まっさらな開発前の街で買うとリスクはあるが価格は安い。
開発後の街で買うとリスクは無いが価格は上がってる。
美園はちょうど中間ぐらいというイメージ。

高速鉄道は運賃が高いのが残念ですよね。もう少し安くならないのかな。
あまり利用者がいないのでしょうか？
座っていけるのはいいですけどね。

大規模なので、共用施設がどんな施設があるのか楽しみです。

たのしみ。

4000万なら結構やすいかも？

>>1２3
サスガに3500万で4LDKは無理ですよ、、、＾＾;

キッチンも広くて、収納も広めなのはいいですね。
シューズクローゼットも広いので、靴が多くても十分収納はできそうですね
洗面室や浴室も広いので、家族でお風呂に入る場合でも狭さを感じなさそうです

美園もそろそろ価格があがってきそうな場所ですね。更地もどんどん減ってきました。

タカラレーベンのよりこっちの方が良さそう！！

ナイスですね。

南が公園なんだ。将来値上りしそう。

確かに！値上りしてからでは遅いからね〜

うーん。意外といいかも…

確かに南が大きな公園なら安心・・

確かにレーベンよりは確実に良いね

早く価格が知りたいですね

近くに順天堂付属病院がデキるみたいですね！
救急車の音が心配です。

これで一気に開発が進むね。

隣の大規模マンションが壁になって救急車の音はさほど届かなそうな気もする・・・

安くなる予感がします。
一番広い93m2の間取り狙いだけど、400で買えるのかなー?

むりでしょう。

4500万以上は浦和美園でもいくんじゃないかな。
レーベンも4778万円だし

北側は同じ値段だと難しいから、そのぶん今回は高くなるよ。

浦和美園で5000万円て笑

まあ割安ですね。

レーベンの場所で4778万円って(笑)
あの場所でその金額は・・・

大きい病院が出来るということは、周辺に色んなものが建つのでしょう。街が一気に変わりそう。

たしかに随分高くなりましたね。都心まで30～40分ならまだ価格があがってもおかしくなさそうなエリアかも。

5000万で高いならだいぶお給料少ないですね

モデルルームっていつ頃オープンするんですかね？

まだモデルルームは建設中でした。

4月ごろオープンかな。

ノースも同規模なら一気に2000人、3000人と人口が増えそうですね。

でっかい。

価格が気になりますね。

駅から遠いね。

液状化ヤバイ

http://www.city.saitama.jp/001/011/015/002/002/p019612_d/fil/midori.pd...

しつこい。

>>159
いい加減にｼﾛﾛ！

地盤が気になるなら山にでも住めばいいのに。

津波の方がよっぽど怖い

安全です。

背に腹は代えられない。

なんてたってウエリスですよ。

5億本も杭を打ち込んでるんです。

期待できますね。

本当に地盤良くないんだね。

ベッキーに誤魔化されちゃう

買うべっきーか、買わないべっきーか

買えるほどの所得ですか？

大規模マンションの良いところってどんな所だと思いますか？

お友達つくりやすいです。

部屋によっては駅まで15分くらいかかる

お金持ちが見栄はれること

5000万円の家なんて誰でも買えるでしょ。変な仕事してなきゃ。

5億本？どこ情報？

ウソに決まってるでしょう。地盤が悪いのは表層だけ。区画整理と土壌改良でこのあたりのエリアは液状化の危険性はかなり低いそうです。

隣のマンション液状化被害
今も補修されていない部分

隣のマンション液状化被害
今も補修されていない部分

隣のマンション液状化被害

液状化って砂がふくやつじゃないですか？

こんなのどこでもあるがにゃ　笑

ボコボコだね

地盤が悪いのは怖いね…

ご丁寧にひび割れを見せつけられても・・・

これは完売までずっと地盤が地盤がとしつこく書き込んでくる予感・・・

≫≫180
通報させていただきます。

〉189

事実の内容ですので通報しても無意味ですよ。

検討してたけど、これじゃあな。

確かに西口のマンション見に行った時にやたら液状化の話されました。
あと、NTTのマンションは高い価格になると聞きました。

液状化？どうでもいいかな・・・

埋立地じゃないんだから

こりゃあ、あかんやつや

液状化なの？

またまた

目で見るな。感じろ。

データはありませんか。

このあたりの電信柱、地震の影響で結構傾いてる。地盤が良くない証拠。

建物は大丈夫だよ　笑

>>200さん
どの電柱ですか？

営業妨害おおいね

浦和美園は結構町ができてきましたね。

隣のマンションは2007年完成で、大地震の想定もなくそこまで液状化対策していなかったからでしょうね。

当然こちらは隣のマンションの状況もわかっているし、大地震を想定してしっかりと地盤対策しているでしょう。

地盤地盤騒いでるけど、晴海や有明の埋立地のタワーマンションの方がよっぽど恐いけどね。

大地震後のマンションのほうがしっかり作ってますよね。

このあたりの電柱、地震とかで傾いたのではないですよ。
なんと信じられないことに新しく電柱を立てる時から
ゆがんだ状況で立てられたりしてます。
こんなのでいいの？　傾いてるじゃん！と東電にクレーム入れたのに、
いまだにそのままばかり・・・。ありえないんですけど。
これはなぜ？　詳しくご存知の方、教えてください。

どの電柱ですか？

モデルルームの予約入れた？結構集まるのかな？

大規模ですからね

川沿いだし心配だよね

電柱は傾くの想定して建ててます。

御園地区に県立の中高一貫校ができる予定だったけどドゥナったの？

ドゥナったんでしょう？

将来的に電柱は地中化するんじゃないの？

ヤマダ電機ができてます。

駅前の図書館できてます。

全速力で信号も無視すれば駅まで1分です。

それやったら俺死んだよ。

皆さん、あおっても安く買えませんよ　笑

浦和美園も今後高くなりそうですね。

日本最大規模のエネファーム付きのマンションらしいですけれど
エネファーム自体がそもそもどんなものなのかわからない…

電車は始発という点はすごく良いとは思います。
あとは街としてはこれからの街ですね。
どのように発展していくか。

で、いくら？
もう価格出てる？

5000万円くらいでしょうかね

そんなタカイワケないでしょ…
3.5～5.0位ですよ。

高いんだなこれが。

一番安いは3000万くらいからあるのでは？

西口のレーベンですら4800万近いですよ？広い部屋はそこそこの値段なんじゃないでしょうかね？

たけー！

規模が規模なんで、普通に2千万円台後半とかあると思いますよ
当然広い部屋はそれなりに高いと思いますけど

価格が出るまでどうなるか読めません・・・

天下のNTTですからね

戸数が戸数ですから高くしたらさばききれなくなりますからね。
釣り部屋で2500万位がありそうな予感。

安く出すのは、北側じゃないですか。
南側は高いと思います。

買います！ここ絶対買います！このエリアでこんなにいい物件出ないと思います。

値段次第だな

いつオープンか分かりますか？

ホームページのURL変わりましたか?
検索して見つけました。
http://wellith.jp/urawamisono/

来月の下旬から販売開始のようで
確かにまだ価格は公表されていませんね。

大規模なので、買いやすい価格を期待したいと思います!

けっこうしっかりしたデザインですね。よくありがちな大規模よりもよさそう。

大きい病院が出来るらしいですね。資産価値あがりますねー。今後の開発が発展することを考えると今買い時かも…

やっぱり買いですよね、このマンション。出物だと思います。

価格もないのに出物って…
あっ、察し

高くても5000万ぐらいでしょ？お買い得じゃない？

モデルルームにベッキー来るのかな？

くるよ。

くるよ。

いくよ

来て勧められたら、ハンコ押しちゃいそうなので来るなら行きません。

普通は勧めるでしょ…

来ないでしょ！

ベッキーがいる･･･

ベッキーだけは勘弁して下さい！

なんでだ(笑)

購入者はレッズサポーターが多いのかな？

隣のマンションはアルディージャファンも多いけど、逆に仲がいいそうですよ。

わたしはジャイアンツファンですね

スポーツはいいです。

さ〜来ますよ〜！

中身のない書き込みバカリですね、、、
はっきり言って悔しいです！

いよいよ見学予約開始ですね
楽しみです！！

高そうだな。売れ残りそう。

安そうだな。すぐ売れそう。

やっぱり買わないとベッキーに会えないの？

ベッキーはもういいです。

かなりいいです。

一次の第1期はベッキーが来ると思います！握手とかしたらやはり買ってしまいますよね。

くるの？

買ったら握手。

まあベッキーのおかげで華やかなマンションになった。

ベッキーなんかいらねえから安くしてほしい

せめて働きな

ベッキーブランド最強

ベッキーはもういいよ

ベッキー嫌いですか？

好きだよ

やはりマンションのラウンジにはベッキーの肖像画かなんかが、飾られたりするのでしょうか。オブジェとか。

GWイベントに来ますね。　アルパカと仮面ライダーwww

アルパカを駐車場に放し飼いにしてあったら話題になりますね。

売れそうです。

期待してます！！

ベッキーのギャラまで価格に入ってるのは耐えがたい（笑）ま、３８０で割るわけだけど。
さらに追い打ちをかけるようにサイトのベッキーがウザすぎるという。

利点は南北線の始発駅として「ラッシュ時は何度か並べば」座って都心に出られるというところか。
学校・保育園などの収容関係は一旦パンクするかもね。

イオンモールで買い物をするのだろうけれど、共働きや一人暮らしだと駅から帰り道の途中の方角ではないので、それならばイオンモール至近の物件を探した方がよいような気もする。

ベッキーそろそろいいかな。

南側の公園は2018年開業らしい。どんだけ時間かけるんだよ。

高級な芝生を植えるのかな。

やはりベッキーでなくてはなりませんね。

まあ悪くないマンション。

3000万割るのは難しそうですね。

美園とは言え3000万～5000万が相場みたいだからね。

いよいよだね！混むのかな？

断層の上か。
正直キツいな。
海や河川から離れてれば、安全だと思ったが。

綾瀬川断層ネタで相当値引きできそう。

直下型地震起きたら…
そこまで想定したくないけど、地震は必ず起きるからなぁ。

値引きしても買えないだろ

大宮の人どんどん進出中！

安全性をどう説明するんだ？これ。

2９１
通報させていただきます。

え？断層なの？楽しみにしてたけど、それならここは無いかもな〜

綾瀬川断層の30年以内の発生確率は4～5％だから問題なさすぎですよ。

軟弱な地盤に断層。リスク高いな。

表面は軟弱だけど支持層は硬いから大丈夫。

いよいよですね。

まずは売り主の説明を聞いて、それから判断します。

素晴らしいマンションですね。

やはり少し高めですね、3300万からでしたね。
中心価格帯はは3000万後半ですかね。
４LDKは5000万超えでしょうか？

断層を持ち出して必死ですな

予定販売価格
3,300万円台～5,900万円台　※100万円単位

予定最多価格帯
3,700万円台　※100万円単位

思っていたより高め。6000万近いのかいな。

欲しい欲しい欲しい〜！！横浜エリアで探してましたがここ良いですネ。

大宮の人かな？

断層の件はどう説明してた？

断層がどうとか笑われて相手にされない。

浦和美園もついに6000万まできたか！だんだん手が出せなくなってくる・・・

でも将来性高いから、お得物件かも…

見学してきました！
一言で言うとバランスがいい。
安くは無いが許容範囲。
営業さんもいい人でした〜

確かに！安い物件なんて無いですからねー。

たしかに、更地もどんどんすくなってきましたよね。チラシの航空写真を見ても、住宅が想像していたよりだいぶ増えていました。

4500万前後の4LDKはアルのでしょうか?
多分、ありますよ。

立地環境価格とバランスが良いかと感じました。
皆さんはどこの物件と比較されてますか？

私は武蔵小杉ですね。。

つくばエクスプレス沿線と迷っております。

断層の真横でもええんか？

いいよ!!

むしろそれがいい。

プチプチ

迷い無。

美園も6000万かいな！出世したもんだ。

たっかーい

一生見沼区の奥地（駅徒歩1時間）に住んでいよう・・・

駅前でもないのにこの値段ですか、ノースは少しは安くなるだろうから、
そちらを狙います。

北浦和でも徒歩5分を超えたらもうちょい抑えてる気もしますが。
まあもう美園は更地という考えは古いのかもしれませんね、順天堂大や巨大なショッピングモールもあって駅前には複合施設ができるなら利便性や安心感はかなりのものなんじゃないかなあ。ノースを待つというのも手ですね。

それにしても、この地域にしては、相当高級そうなマンションですね。
この地域の格が上がりそうで、うれしいです。

たしかに更地というイメージが先行して何もないと思っていましたが、どんどん開発が進んでいるんですね。
戸建てで大規模分譲してるところも8割が成約済みになっていて戸建ても随分人気のようです。

南北線が通勤エリアって方はやっぱり多いですか？

本日見学しましたがレーベンの方が良さそう
正直、高いわ

ウエリスあなどってました・・・

見学楽しみ

たっかいんだから〜

市内最大の順天堂大学病院の誘致のおかげで街の価値もだいぶ上昇するでしょう。普通の病院でも嬉しいですが、名門の順天堂ならかなりインパクトが大きいです。

ウブドゥウブドゥ

資産価値の上がりそうなマンションですね。予算は6000万円以下が希望ですが、かなり競争率も高いとの噂で、希望の間取りが買えるか心配です。
今、大人気の浦和レッズの本拠地が近いのも魅力です。

以前欧州旅行をしたときにサッカーの試合を見に行って現地の方と話したりしたんですが、向こうではウラワという地名は本当によく知られていました、浦和レッズのおかげが大きいんだなと感じる出来事だった・・・。まあさすがにサッカー以外に何があるのかは知らないようでした。

戸建ても検討していたんですか、成約件数をみるとホントに美園の人気は高いといった感じでした。地盤がどうとか言われてる割に高台より川べりの方が風景が良くて成約率は高いようでした。やっぱり津波がくるとか言われても海岸沿いに人が住みたがるのと一緒で、坂の上より平らな水辺沿いが案外住みやすいのかなと思いました。地震はどこに住んでもやってきますから心配ですよね。

6000万はギリギリ予算内だったので、マンションも高層階を狙って検討していきたいです。

欧州ではアサクサやナリタよりもウラワのほうが有名とも聞きます。

将来楽しみな街ですね。

奥州や甲州でも有名みたいですね。

さすが浦和やっ！
最高やっ！

>>347
あたまおかしい

自分で書いて、自分でツッコミを入れている。これいかに。

>>346　微妙におもしろい。

ウブドゥウブドゥ

湾岸沿いのタワマンは地震などの災害が心配だし、武蔵小杉や二子玉はミーハーが多いし、都心は通勤は楽ですが、スーパーが少なく不便。
6000万円程度で買えるここに決定します。

そんなあなたにはウエリスの4LDKがぴったりですよ！

はい、最上階の角部屋ですね。

武蔵野線より良いのはわかるが値段も高い。
東向きの棟にしようかなー。

撤収(笑)

3000万以下でも買えるとかいってた人は消えちゃいましたか・・・

http://www.city.saitama.jp/midori/003/p041559_d/fil/1.pdf

今年から新設小学校の工事が始まるようです。駅前の複合施設も楽しみですね。

断層真横だからやめた方がいいのでは？

また断層の話？ほかでやってて。

買わないなら見なければいいだけさ。

昇天します。

素晴らしいマンションですね。

先物買いですね。
このマンションのおかげで、
この地域の格が上がりますね。

確かに区画整理地内とはいえもう造成が終わり、周りが更地でマンションだけぽつんとあるだけではないですからね。

価格を見てもJR沿線と遜色ないというよりむしろ高額なくらいです。

小学校の建設が始まるんですね。

少子化のご時世にさいたま市も美園にかけてる投資は半端ないですね・・・

都心直結のもう残された唯一のまとまった土地じゃない？

≫319さん
Thank you！

たしかにもう開発しようにも人口減少で採算が取れなくなりますからね。

ノースも同じ規模なのかな？

大宮から浦和の徒歩10分以内で探していましたが
京浜東北線は、予算より高くあきらめました。
こちらは、予定価格も予算内でした。
日当りと面積も問題なくクリアです。
しかも始発駅で南北線直結で通勤が楽になります。
ディスポーザもあり良かったです。

浦和はクソ高いけど大宮あたりならだいぶ価格安いよ。まあ人口減少で大宮以北の供給はかなり減ってるけども・・・

始発駅ナノはいいね

町全体が新しいところもこことレイクタウンくらい？

区画整理って家だけ建てるイメージだけど、ここはいろいろ商業もそろってきたね。

戸建ても埋まってきた？

レッズ勝利！

ガンバに勝ったね

このままJ1首位を保てば嬉しいところ。

きれい

うぃーあー
ベッキー

ウォーウォーさいたーま

そういえばレッズの旗が岩槻やら与野やら越谷やら大宮にも掲げられていた。オレンジの旗は色あせていく・・・

浦和美園って将来始発駅じゃなくなるの？

スタジアム駅は臨時駅だし、しばらくは始発駅。

岩槻に人なんか住んでないから座れる。

はやく！

スタジアム駅できるの？
美園から遠いからね。
岩槻にも延伸するんでしょ？

まあ毎週試合の度に駅がごった返すのも住人としては困ることもあるしね。

戸建ても結構いい値段しますよね。

今日はアルパカが来るんだって！
触りに行こうかなー

レッズサポ移住用マンションか。

アルパカ見てきました！
かわいいー！
モデルルームも素敵でした！

大規模ってさいたま市はなかなか出ないですよね。

勢いついてきましたね。

美園に足りないものは何だろう。

きれいな街並みにふさわしいものがいいですね。

郵便局がない

美園郵便局あるよ。

あそこは大門ですね。笑

歩けよ

まあ駅前に移転してくるかもね。コンパクトシティはやってますから。

駅前の複合施設に郵便局入るらしいですよ。

>>405
確かな情報ですか？
昨年の説明会では、郵便局は設置を見送りとありますが、

最終的に数万人の町になるんだから、銀行郵便局は必ずできるでしょう。